Espacio comercial de 3 habitaciones inmediatamente vacante, con escaparate, con 2 entradas separadas, gran sala en el sótano, en una ubicación céntrica del barrio de Berlín-Charlottenburg, uso versátil, como oficina, consultorio, tienda, etc. Es muy posible una conversión en uso residencial. Por ejemplo, para el alquiler residencial comercial a corto plazo, el subnegocio es una excelente oportunidad para obtener altos ingresos de rendimiento. GRATIS para uso personal inmediato. *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes Sociales: Redes Sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ La unidad comercial de 3 habitaciones con escaparate que se ofrece aquí se encuentra en la planta baja en un edificio antiguo sostenible renovado y bien mantenido. Las instalaciones están bien mantenidas y listas para ser ocupadas de inmediato para uso general, como oficinas, tiendas, consultorios o similares. Hay 2 entradas separadas, una a la tienda directamente y otra a través del edificio de apartamentos a través del pasillo. El edificio fue construido en 1930 y alberga 17 unidades residenciales, así como 2 unidades comerciales en la planta baja. *En principio, es posible una conversión en uso residencial, ya que esta unidad está designada como local residencial y comercial en la declaración de división. En principio, los locales comerciales son muy adecuados para diversos sectores comerciales o como espacio habitable. *El subnegocio también podría utilizarse para alquileres residenciales comerciales a corto plazo y generar ingresos de alto rendimiento. Esta unidad comercial había sido utilizada anteriormente como centro de física de la salud durante mucho tiempo. Ahora el local queda inmediatamente vacío, para uso propio o para alquiler, para negocio o para conversión en vivienda. La cuota mensual de la vivienda es de 347,00 € más 170,00 € de las reservas conjuntas. Una habitación grande y limpia en el sótano es parte de la unidad. La pequeña zona verde acogedora y comunitaria con una hermosa terraza invita a quedarse y descansar, especialmente adecuada durante los descansos durante las horas de trabajo, por ejemplo. Allí, como antes, podrá equiparse con tumbonas, mesa y sillas, así como con una sombrilla. -Planta baja con escaparate -Comercio parcial para uso versátil como oficina, práctica, tienda, etc. -Unidad residencial comercial bien mantenida -Posibilidad de conversión en puro espacio habitable -2 entradas independientes a la tienda/apartamento -Modernizado -Edificio bien cuidado -Techos altos -Habitaciones luminosas -3 habitaciones, suelo de tablones original -1 zona de pasillo de entrada, suelo de baldosas -1 cocina moderna -1 baño espacioso, alicatado -1 habitación en el sótano Ciertamente, la unidad comercial se puede convertir en vivienda, es decir, usarse como apartamento, ya que se puede usar como espacio comercial y residencial de acuerdo con el registro. El local queda inmediatamente vacío, para uso propio o para alquiler, para uso comercial o para conversión en vivienda. La propiedad está ubicada en Alt-Lietzow, en una popular zona residencial y céntrica de Charlottenburg, en la Guericke Straße. La línea de autobús más cercana, la 101, está a unos 150-200 metros. En las inmediaciones se encuentra una animada infraestructura para las preocupaciones cotidianas. Dispone de un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 19.7.2028. El consumo de energía final es de 110,00 kwh/(m²*a). La calefacción urbana es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1930. Para consultas, solicitamos la información completa del remitente. Incluya la dirección, el teléfono, el fax y el correo electrónico. Le pedimos que comprenda que sin la información antes mencionada, lamentablemente no es posible el envío. Todos los datos e información de los que disponemos se basan en la información proporcionada por el propietario o el propietario. provienen de documentos de propiedad y se reproducen aquí según nuestro leal saber y entender. Los errores y la venta previa están reservados. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. También contamos con una muy buena red de opciones de financiación para nuestros clientes para nuestras propiedades en caso de que la implementación con su propio banco no surta pleno efecto. Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También puede comunicarse conmigo por teléfono directamente al ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria
