289.000 EUR

2 hab

76 m²

planta 2

Neustadt an der Donau

1.675.000 EUR

Este nuevo edificio residencial y comercial combina una vida elegante y su propio negocio. La propiedad está ubicada en un terreno de 2.240 m² en una zona tranquila de la zona comercial de Klein-Winternheim y le ofrece el potencial de acomodar su propio local comercial y hogar. Apartamento principal (propietario del negocio) planta alta - 124 m²: El apartamento principal tiene una entrada a la sala de estar. A través del pasillo se llega al cuarto de baño con luz natural con ducha, inodoro y bañera exenta. El amplio dormitorio tiene un vestidor. El baño de invitados independiente está equipado con ducha y WC. Lo más destacado es la cocina abierta-sala de estar con equipos de alta calidad y una fantástica vista de Maguncia - Taunus - Feldberg - Donnersberg. La sala de estar y el comedor son muy luminosos debido a la amplia ventana frontal y ofrecen acceso a la terraza de la azotea circundante. Oficina (empresa) planta baja - 90 m²: El apartamento de oficina o abuela le ofrece una gran zona de espera con recepción o un salón con cocina equipada para sus empleados. El apartamento dispone de dos despachos con acceso a la terraza, así como un baño con luz natural con ducha y aseo. Instalaciones exteriores y áreas utilizables (operación): El patio interior con 900 m² y el vestíbulo con 107 m² le ofrecen mucho espacio para estacionar incluso en el área de servicio pesado, instalaciones de almacenamiento o, según la empresa, diferentes usos posibles. Un garaje de 27 m² completa la zona exterior comercial. El jardín le ofrece un oasis verde con un cobertizo de jardín y una zona de barbacoa tanto en la zona privada como en la comercial. Su creatividad y su diseño, ya sea piscina, parterres o área de relajación debido a la vista sin obstáculos, también es un lugar idílico para terminar el día. La propiedad tiene potencial de expansión estructural y expansión. Se permiten las siguientes operaciones: Empresas comerciales de todo tipo, almacenes, áreas de almacenamiento y empresas públicas, edificios comerciales, de oficinas y administrativos, instalaciones con fines deportivos. Instalaciones para fines religiosos, culturales, sociales y sanitarios, venta al por menor relevante para el centro (producción y ventas en Klein-Winternheim) ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe una cita para verlo! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: A, valor energético: 44,31 kWh; Fuente de energía: bomba de calor aire-agua, año de construcción de la tecnología de la planta 2019; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético Features: - Terrace - Balcony

6 hab

374 m²

terreno 2.240 m²

Gau-Odernheim

449.000 EUR

Bungalow de fácil cuidado con jardín soleado, varias plazas de aparcamiento y bodega reconvertida, ideal para uso comercial en la calle comercial. Vivir y trabajar en un mismo lugar. El bungalow atemporal (empresa Renolit) tiene un sótano completo y clinker. La sala de estar es de una sola planta. Pasillo luminoso, salón comedor con puertas correderas panorámicas y acceso a la terraza cubierta. La estufa de azulejos proporciona calor. Dos habitaciones también tienen acceso a la terraza. Aire acondicionado (ampliable, también para calefacción). Cuarto de baño con ducha a ras de suelo. Cocina adyacente al comedor, de planta abierta. Sótano con acceso independiente, 3 habitaciones, cocina y 2 baños, utilizable como piso de la abuela. Amplio camino de entrada, 6 plazas de aparcamiento más plazas de aparcamiento al aire libre. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita hoy! Datos sobre el certificado energético: Clase energética: E; Valor energético: 151,7 kWh; Fuente de energía: aceite, bomba de calor aire-aire; Año de construcción: 1998 Ingeniería de plantas ; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Features: - Terrace

4 hab

127 m²

terreno 981 m²

Freinsheim

299.000 EUR

12 hab

230 m²

terreno 1.638 m²

Frankenstein

495.000 EUR

Waldheim - Edificio residencial y comercial único en una tranquila zona rural Este extraordinario edificio residencial y comercial se encuentra en la idílica y aislada ubicación de Waldheim. En una amplia parcela de 10.000 m² encontrará todo lo que su corazón desea: una casa grande, un granero, un edificio de oficinas y un recibidor. La casa impresiona por su amplia distribución de las habitaciones con un total de 453 m² de superficie habitable. El granero le ofrece mucho espacio para sus pasatiempos o como área de almacenamiento. El edificio de oficinas es ideal para la oficina en casa o como lugar de trabajo adicional. La nave se puede utilizar de diversas maneras, por ejemplo, como taller o zona de almacenamiento. La tranquila ubicación rural de Waldheim le permite escapar del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana y relajarse en medio de la naturaleza. Aquí podrás relajarte y dejar que tu mirada se dirija por el pintoresco paisaje. En general, esta propiedad es una oportunidad única para hacer realidad su sueño de la casa perfecta y, al mismo tiempo, tener un buen comienzo profesional. Convénzase usted mismo de esta oferta única. ¿He despertado tu interés? ¡Entonces llámame hoy y concierte una cita para verlo! Espero tener noticias suyas. Michael Ehnert ... , ImmoSky Leipzig Datos de valor energético: Valor energético: 277,4 kWh/(m²a); Clase: H; Tipo de edificio: Residencial; AÑO: 1800; Tipo de certificado: Certificado de necesidad; Fuente de energía: gas/madera +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++

12 hab

553 m²

terreno 9.725 m²

Waldheim

1.675.000 EUR

6 hab

374 m²

terreno 2.240 m²

Gau-Odernheim

8.532 EUR

298 m²

Stuttgart

Sumérjase en un mundo lleno de posibilidades y descubra esta excepcional propiedad, que se encuentra en una amplia parcela de 30.000 m², rodeada de bosques idílicos y amplios prados. Aquí no solo puedes vivir y trabajar, sino también hacer realidad tus sueños. Hotelería, gastronomía y bienestar (320 m², construido en 2012) Planta baja: Acogedora zona de comedor con cocina totalmente equipada, ideal para delicias culinarias y veladas agradables. Amplio salón de baile con bar, perfecto para celebraciones y ocasiones especiales. Dos elegantes aseos para huéspedes y visitantes. Acogedoras áreas de comedor para comidas memorables. Luminoso jardín de invierno con una acogedora chimenea que invita a relajarse y quedarse. Práctica sala de calderas para la comodidad de todas las estaciones. Planta alta: Lujosa zona de bienestar con sauna, tumbona, sala de masajes y gran sala de relajación para su relajación personal. Una espaciosa ducha para cuatro personas con un sistema Bluetooth integrado para tu música favorita. Alojamiento con capacidad para 20 personas, ideal para huéspedes y como un encantador bed and breakfast. Aseos separados para hombres y mujeres. Anexo (construido en 1998) Planta baja: Taller de automóviles totalmente equipado (150 m²), perfecto para su operación automotriz. Dos cocheras (cubierta y abierta) proporcionan espacio para los vehículos y los protegen de los elementos. Sala de calderas para un suministro óptimo de calor. Planta alta: Acogedor apartamento con cinco amplias habitaciones, cocina moderna y dos baños. Un balcón con impresionantes vistas sobre la propiedad. Otros aspectos destacados Cochera para eventos (235 m²) con cocina, zona de barbacoa y asientos suficientes para pasar horas de sociabilidad al aire libre. Refrescante piscina al aire libre para divertirse en verano y pasar horas de relax. Las encantadoras cabañas ofrecen espacio adicional para los huéspedes o proyectos creativos. Amplia zona boscosa para los buscadores de aventuras y amantes de la naturaleza. Superficie habitable ampliada y útil de 240 m², ya en construcción y con permiso de construcción para sus proyectos posteriores. Conceptos de energía sostenible: Un sistema fotovoltaico suministra electricidad por valor de unos 3.600 litros, mientras que una cisterna de 8000 litros reduce los costes de agua. Los versátiles sistemas de calefacción, como la calefacción de gasoil, la calefacción de pellets y las estufas de leña, crean un ambiente acogedor. La energía solar apoya el suministro de agua caliente, especialmente en los meses de verano. Tu propia leña: Puedes talar tu propia madera en tu propio bosque. Esta maravillosa propiedad abre posibilidades ilimitadas para su desarrollo personal y empresarial. Ya sea un albergue, un oasis de bienestar, un restaurante o un taller de coches, aquí puede hacer realidad su sueño de un espacio de vida y trabajo único. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita personal. Datos sobre el EnEV: Certificado de requerimiento de energía; Clase energética: B; Calificación energética: 330; Fuente de energía: pellets Features: - Balcony - Terrace - Satellite TV

24 hab

620 m²

terreno 30.000 m²

Hessisch Lichtenau

¡Bienvenido a una lucrativa inversión fuera de Staufenberg! Esta versátil propiedad de inversión ofrece no solo dos apartamentos alquilados, sino también dos unidades comerciales y una encantadora cervecería al aire libre. Uno de los locales comerciales ya está alquilado y actualmente se utiliza como oficina, mientras que los apartamentos también están alquilados. Pisos: Dos apartamentos alquilados Cada apartamento con su propia entrada Equipamiento moderno y en buen estado Unidades comerciales: Dos locales comerciales, uno de ellos alquilado como oficina Locales de uso flexible Un posible espacio para la hospitalidad Atractivo potencial de alquiler Cervecería al aire libre: Gran y acogedora cervecería al aire libre Perfecto para eventos y reuniones sociales Fuente adicional de ingresos Encantadora ubicación tranquila con excelentes vistas Arrendamientos: Pisos: Ambos apartamentos están actualmente alquilados Unidades comerciales: Se alquila un local comercial y se utiliza como oficina Potencial de retorno: Esta propiedad ofrece un rendimiento sólido con ingresos de alquiler estables de los apartamentos y unidades comerciales alquilados. La cervecería al aire libre representa una fuente adicional de ingresos y ofrece potencial para futuras ventas. Gratis por acuerdo. Esta propiedad de inversión es una oportunidad de inversión ideal para los inversores que buscan una inversión estable y versátil. Concierte una cita de visita hoy mismo para convencerse de las posibilidades de esta propiedad.

10 hab

220 m²

Staufenberg

620.000 EUR

El restaurante está situado en el barrio de Nied, en Fráncfort del Meno. El área total de catering cubre aproximadamente 230 metros cuadrados y ofrece dos entradas, así como una sala separada para colegas. La instalación está totalmente equipada, incluyendo una zona de cocina, una moderna barra de cerveza y varias áreas de catering adecuadas para diferentes conceptos. Además, hay una cervecería al aire libre homologada. El restaurante ha estado alquilado al inquilino actual durante más de diez años y se vende por razones de antigüedad. El inmueble también incluye unas 20 plazas de aparcamiento, entre plazas de aparcamiento y plazas de aparcamiento subterráneo, la mayoría de las cuales están alquiladas y generan ingresos adicionales de unos 700 euros. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: D; Fuente de energía: gas.; Valor energético: 192 kWh; Año de construcción de la ingeniería de la planta: 2015-2017; Certificado de eficiencia energética.

3 hab

234 m²

terreno 4.772 m²

Frankfurt am Main

259.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡Bienvenidos al corazón de Torgau! Aquí encontrará un edificio monumento único, que consta de un edificio delantero y trasero, con un total de 4 unidades residenciales y 3 unidades comerciales. El edificio histórico impresiona por su encantador patio y se encuentra en buen estado. Actualmente, ya hay 5 unidades alquiladas, pero existe la posibilidad de alquilar las unidades restantes en caso de venta. Los ingresos actuales por alquiler son actualmente de aprox. 22.000 al año (a partir del 1.7.2024). Si se vende, puede esperar ingresos de más de 30,000 por año. La ubicación en el centro de la ciudad de Torgau le ofrece una infraestructura óptima y distancias cortas a tiendas, restaurantes y transporte público. Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia e invertir en esta versátil propiedad inmobiliaria en el corazón de Torgau. No se requiere un certificado energético debido a la protección del monumento. ¿Estás emocionado? ¡Entonces permítanos concertar una cita de visita individual hoy! Espero su llamada en ... Felix Schramm - ImmoSky

9 hab

532 m²

terreno 450 m²

Torgau

350.000 EUR

3 hab

317 m²

terreno 188 m²

planta 2

Germany

139.000 EUR

Bienvenidos al corazón de Hamm. En medio de este animado telón de fondo, se encuentra un pub que no es solo un lugar para reuniones sociales, sino una verdadera joya para los amantes del encanto rústico y el entretenimiento. Este pub establecido goza de una clientela leal y es conocido por su ambiente cálido y variedad de ofertas. Entra en un mundo donde el crepitar de las bolas de billar marca el ritmo. Aquí, amigos y extraños se reúnen en la mesa de los clientes habituales para compartir historias y reír juntos. Sumérgete en el mundo de la calidez rústica y el entretenimiento inolvidable. Este pub en Hamm no es solo un lugar para beber, sino un lugar para vivir y experimentar. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad y escribir tu propio capítulo en la historia de este popular lugar de encuentro.

178 m²

Hamm

1.199.000 EUR

Esta extraordinaria propiedad de molino en Laubach ofrece una oportunidad de negocio única para inversores y empresarios que buscan una propiedad exclusiva con una amplia gama de usos. Con tres casas individuales, incluido un encantador hotel con salas de seminarios de primera clase, la propiedad ofrece la combinación perfecta de estilo histórico y oportunidades de negocios modernas. El terreno de 10.000 m² crea un acogedor telón de fondo para un lucrativo modelo de negocio. Potencial de negocio: Esta propiedad es ideal para emprendedores o inversores que quieran operar en el sector hotelero y de eventos, así como para ideas de negocio innovadoras enfocadas en seminarios, reuniones y eventos exclusivos. El molino histórico y el pintoresco entorno crean una atmósfera inigualable que es perfecta para varios modelos de negocio. Molino histórico: La propiedad modernizada del molino emana encanto histórico y ofrece un pintoresco telón de fondo para huéspedes y visitantes. Es perfecto para pernoctaciones exclusivas, eventos temáticos o como una lujosa residencia privada. Amplios jardines: La espaciosa propiedad invita a eventos al aire libre, bodas o celebraciones de empresa. Los idílicos jardines, los senderos y el pintoresco arroyo crean un ambiente relajante y exclusivo para los invitados y participantes. Lugar: Debido a su encantador ambiente, la propiedad es ideal como lugar para bodas, celebraciones familiares y eventos corporativos. El extenso recinto ofrece espacio para eventos exclusivos y, por lo tanto, abre una variedad de fuentes de ingresos. Hotel con encanto: El hotel cuenta con habitaciones acogedoras con muebles modernos y una acogedora zona de desayuno. Está preparado para un bed and breakfast o un exitoso negocio hotelero con clientes habituales de ocio o turismo de negocios. Conclusión para los inversores: Esta propiedad única del molino es una oportunidad única para invertir en una propiedad que ofrece potencial comercial y privado. La combinación de arquitectura histórica, comodidades modernas y extensa naturaleza ofrece una amplia gama de fuentes de ingresos, desde operaciones hoteleras y seminarios hasta eventos exclusivos. Experimente la oportunidad de convertir una idea de negocio exitosa en realidad y, al mismo tiempo, invertir en un pedazo de historia. Para obtener más información y concertar una cita para la visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Certificado energético: clase de eficiencia B, kWh 62,1, calefacción de gas año 2012, fuente de energía: gas licuado de petróleo Features: - Balcony

18 hab

890 m²

terreno 41.000 m²

Laubach

2.499.000 EUR

Le pedimos que comprenda que solo podemos considerar solicitudes con información personal completa (dirección, número de teléfono y correo electrónico). ¡Bienvenido a una oportunidad de inversión única que llevará su cartera al siguiente nivel! Esta exclusiva propiedad le espera en una de las ubicaciones más codiciadas de Eimsbüttel, Fruchtallee. Incluye no solo un espacio comercial, sino también un centro de fisioterapia y terapia establecido y rentable que ha estado tratando con éxito las enfermedades del estilo de vida y el estrés durante más de 45 años. Lo más destacado son las innovadoras terapias para el dolor sin productos químicos para las dolencias crónicas y agudas. ¡Este centro es un verdadero tesoro para el comienzo de un futuro exitoso! La espaciosa área de consulta ofrece 12 habitaciones, 17 salas de tratamiento separadas y se extiende sobre aprox. 380 metros cuadrados. Abre una amplia gama de opciones de tratamiento y permite especializaciones flexibles en diferentes áreas de especialización. Particularmente impresionante es la sauna integrada, un complemento perfecto para los pacientes que buscan relajación y regeneración. Los equipos de terapia y fisioterapia de última generación, que se pueden adoptar opcionalmente, le permiten recibir un tratamiento profesional y eficaz, mientras que las siete parcelas asociadas y la terraza garantizan el máximo confort. Con un rendimiento bruto anual de 408,359.30 (2023) y una ubicación ideal, esta propiedad tiene todo lo que necesita para tener éxito en la atención médica. El certificado energético muestra un consumo de 155 kWh/(m²a), basado en calefacción urbana (clase energética E). Aproveche esta oportunidad única y programe una cita de visita hoy. ¡Espero su llamada al ... !

12 hab

Hamburg

1.399.000 EUR

Se vende una propiedad excepcional, cuyo año original de construcción se remonta a 1966 y que fue ampliamente ampliada y modernizada en 1998 y 2003. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable y utilizable, así como una amplia gama de usos, y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad consta de tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 380 metros cuadrados. Una unidad tiene aprox. 170 m² de superficie habitable y una terraza cubierta adicional de aprox. 36 m². La segunda unidad residencial tiene aprox. 130 m² y la tercera unidad residencial comprende aprox. 60 m². Además, hay dos unidades de oficinas, cada una de unos 30 metros cuadrados, que actualmente están alquiladas. Las superficies útiles adicionales de la propiedad ascienden a un total de aprox. 273 m² e incluyen establos, dependencias, un granero con una bóveda debajo, una sala y un taller. El espacio cerrado es de aprox. 2.772 m³, lo que subraya el carácter espacioso de la propiedad. La propiedad está climatizada por calefacción central de gas con suministro de agua caliente. La electricidad, el agua y el alcantarillado se renovaron en el año 2000, mientras que el patio y las ventanas se renovaron en 2006. Para su propio uso, hay un apartamento grande y muy agradable de unos 170 metros cuadrados con aire acondicionado, una gran terraza cubierta e iluminada y un jardín. Además, un salón, dependencias, establos, un granero y un taller forman parte de la propiedad. Hay tres boxes para caballos disponibles, que permiten mantener a los caballos. Actualmente, se alquilan dos apartamentos de aprox. 60 m² y aprox. 120 m², así como dos oficinas. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 22.320 euros y ofrecen un potencial de crecimiento, especialmente sin el espacio ocupado por el propietario. Las características especiales de la propiedad incluyen una altura libre en el establo de aprox. 4,10 m, plazas de aparcamiento adicionales en el patio y calefacción central también en la sala de equitación o de fiestas y en las habitaciones contiguas. Está permitido tener caballos. Existe la posibilidad de crear dos apartamentos adicionales para alquilar por separación y también están disponibles posibilidades de expansión y conversión. ¡Se permite el uso comercial de toda la propiedad! Alquiler actual (excluyendo el espacio ocupado por el propietario) : 22.320 Alquiler total posible alcanzable: aprox. 75.000 ¡Haga una cita para una visita hoy y conviértase en el orgulloso propietario de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Terrace

20 hab

380 m²

Bad Vilbel

Este edificio residencial y comercial ofrece una amplia gama de posibilidades y potencial para una inversión que valga la pena. El edificio se utiliza actualmente como arcada. Detalles de la propiedad: Uso: Local comercial (porticario) y dos apartamentos Superficie útil total: Aprox. 161,64 m² Área de galería: planta baja aprox. 85,96 m², sótano aprox. 75,68 m² Aspectos destacados del objeto de inversión: Usos versátiles: El edificio ofrece una variedad única de opciones de uso. Pueden continuar operando la galería existente para beneficiarse de la concesión existente o rediseñar el espacio para otros fines comerciales. Además, hay dos apartamentos a su disposición, que son ideales para alquilar o para su propio uso. Concesión para 12 personas para la sala de juegos: La concesión existente para la sala de juegos en la planta baja y el sótano es un activo valioso. Esto le permite continuar con el negocio de inmediato o alquilarlo a un operador. Fuente adicional de ingresos: El restaurante con dos máquinas tragamonedas ofrece una fuente adicional de ingresos y la oportunidad de ampliar aún más la oferta gastronómica. Oportunidades de inversión: Continuación de la galería y restaurante con concesión existente. Conversión del local comercial para otros fines comerciales, por ejemplo, comercios, oficinas o servicios. Alquiler de los apartamentos para obtener ingresos adicionales. Aumento de valor a largo plazo a través de la renovación y modernización. El certificado de consumo de energía indica un valor de 414 kWh/ (m2.a), lo que da como resultado la clase energética H; El petróleo es la principal fuente de energía. No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con datos personales completos (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). Features: - Satellite TV

4 hab

100 m²

terreno 3.325 m²

Munderkingen

198.000 EUR

63 m²

Rothenburg ober der Tauber

2.500.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ La ubicación de este inmueble en Leipzig se caracteriza por su vivacidad y alta frecuencia de visitantes. Muy cerca de los principales centros de transporte, el establecimiento ofrece excelentes conexiones con las paradas de tranvía y autobús. Esto garantiza una fácil accesibilidad para los huéspedes de diferentes partes de la ciudad y aumenta el atractivo de la ubicación para los posibles visitantes. La zona de entrada conduce a un amplio restaurante, que no sólo puede acomodar a muchos invitados, sino que también crea un ambiente atractivo para las experiencias culinarias. El bar, con un diseño elegante, invita a los huéspedes tanto a reuniones sociales como a momentos relajados de disfrute. La discoteca es un espacio dinámico para la vida nocturna y el entretenimiento. La amplia pista de baile es la pieza central de esta área, mientras que el impresionante sistema de luz y sonido crea una atmósfera vibrante que transporta a los huéspedes a un mundo de experiencias inolvidables. El amplio equipamiento de la propiedad incluye no solo una cocina moderna para el área del restaurante, sino también un bar bien surtido y tecnología de iluminación y sonido profesional para la discoteca. Esto no solo permite un funcionamiento sin problemas, sino también la implementación de una amplia gama de eventos. En general, esta propiedad ofrece una oportunidad única no solo para beneficiarse de las sólidas conexiones de transporte y la ubicación concurrida, sino también para implementar conceptos versátiles. La flexibilidad del espacio abre la posibilidad de dirigirse a diferentes grupos objetivo y así explotar todo el potencial de este animado lugar. Datos del certificado energético: Valor energético: 131,2 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Establecimiento de servicio; Clase: B; Año de construcción: 1980; Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía; Fuente de energía: Calefacción urbana ¿Estás emocionado? Entonces vamos a conseguir un individuo ¡Haga una cita para una visita! Espero su llamada al ... Felix Schramm - ImmoSky

678 m²

terreno 1.774 m²

Leipzig

899.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a tus nuevas cuatro paredes! El edificio de apartamentos que ofrecemos está en una buena ubicación en el centro de Hürth Gleuel. La propiedad que ofrecemos incluye 2 unidades residenciales y una unidad comercial. La unidad comercial incluye una plaza de aparcamiento Gragen y 2 plazas de aparcamiento al aire libre. Su nueva inversión también está equipada con dos unidades residenciales muy bien diseñadas. La distribución de los 2 apartamentos es la misma en la 1ª planta y en la buhardilla, cada uno con 2 habitaciones y baño. El apartamento de la 1ª planta superior florece incluso con una hermosa terraza de invierno. Tanto si se trata de una inversión de capital como de un autouso de una casa multigeneracional, aquí todos los deseos están abiertos. ¡Escuelas, guardería y transporte público a la vuelta de la esquina! Su sueño de una buena inversión ahora se está convirtiendo en una realidad y está a su alcance. Como suele ocurrir, las mejores ofertas no permanecen mucho tiempo en el escaparate. Así que llame ahora y obtenga una impresión de cerca. Datos sobre el EnEV: Valor energético: 120,30 kWh/m²; Clase energética: D; principal fuente de energía: calefacción urbana. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 hab

302 m²

terreno 455 m²

Hürth

1.690.000 EUR

¡Espacio comercial catalogado con edificio residencial, sauna y piscina en Mainhausen! La propiedad consta de un local comercial con una superficie total de 560 m² y un edificio residencial con mobiliario de lujo. El local comercial es ideal para diversos usos como almacenes o retail. La sala de estar cuenta con amplias habitaciones, una cocina moderna, varios dormitorios y baños, así como una zona de bienestar con sauna y piscina. El mobiliario del edificio residencial es de lujo y no deja nada que desear. Los materiales de alta calidad, la tecnología moderna y un concepto de habitación bien pensado garantizan una sensación de vida exclusiva. La zona de bienestar con sauna y piscina invita a relajarse y sentirse bien. Características especiales: La propiedad impresiona por su versatilidad de uso y su mobiliario de alta calidad. La combinación de espacio comercial y edificio residencial ofrece numerosas opciones de diseño y es adecuada tanto para propietarios-ocupantes como para inversores. Esta propiedad única en Mainhausen ofrece la combinación perfecta de espacio comercial y edificio residencial con muebles de lujo. Aproveche la oportunidad de asegurar este sueño de bienes raíces y programe una cita de visita hoy. ¿Interés despertado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización!

9 hab

560 m²

terreno 4.670 m²

Seligenstadt

449.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con Información personal COMPLETA (completa dirección, número de teléfono y correo electrónico). +++ Se vende un edificio comercial versátil con un generoso espacio comercial y residencial. La propiedad tiene una superficie total de aprox. 302 m², repartidos en cuatro plantas. En la planta baja (113 m²) hay una gran sala de mostrador, una cocina totalmente equipada con extractor industrial y una zona de aseo de cortesía independiente. La segunda planta ofrece acceso a través de una escalera circular a otra sala de catering y salas de estar adicionales con baño y aseo. El ático también ofrece espacio para espacios habitables y cuenta con instalaciones sanitarias. La propiedad solía ser una pizzería popular y podría volver a ser utilizada para la gastronomía. Alternativamente, hay otros usos posibles, que están respaldados por un plan de arquitecto existente. Datos sobre el EnEv: Fuente de energía: GAS; Calificación energética: 136,8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Clase energética E; Consumo de energía

5 hab

250 m²

terreno 113 m²

Köln

399.000 EUR

¡Más que una propiedad! Este edificio residencial y comercial es la oportunidad perfecta para cualquiera que busque una oportunidad de inversión que produzca rendimientos inmediatos. Con una renta fría neta anual de 28.644,12 euros, este inmueble es una inversión segura y rentable. La casa también le ofrece la oportunidad de acomodar su propia oficina en la planta baja o incluso planificar una casa multigeneracional. Las dos tiendas más solicitadas de la planta baja están equipadas con grandes escaparates que proporcionan luz natural. Los 5 apartamentos de la primera y segunda planta pueden alojar a una familia o a varios inquilinos. Cada apartamento tiene su propia cocina y baño para garantizar el máximo confort y privacidad. No lo dudes y asegura esta oportunidad única ahora para invertir en una propiedad rentable y al mismo tiempo cumplir tus sueños de tener tu propia oficina o una casa multigeneracional. El certificado de necesidad de energía indica un valor de consumo de energía de 152,1 kWh/(m² a), lo que da como resultado el valor energético E. La principal fuente de energía es: el gas natural ¿Quieres saber más sobre esta exclusiva propiedad? Estaré encantada de enviarle una exposición ampliada, después de una conversación telefónica previa personal, y acompañarle discretamente en una visita individual a su nuevo hogar: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++

5 hab

351 m²

terreno 316 m²

Rhinow

1.570.000 EUR

Aproveche esta oportunidad única de adquirir un encantador edificio residencial y comercial que combina la comodidad de vida y las lucrativas oportunidades de negocio. Descripción: Este cuidado edificio alberga un total de cuatro atractivos apartamentos, así como un amplio restaurante: 2x aprox. 90 m²: Apartamentos luminosos y bien diseñados, ideales para familias o parejas. 1x aprox. 80 m²: Un apartamento luminoso con una planta moderna. 1x aprox. 60 m²: Perfecto para solteros. Lo más destacado de esta propiedad es el restaurante con aprox. 350 m² de espacio. Las habitaciones son espaciosas y ofrecen un ambiente acogedor para sus invitados. Todas las unidades están alquiladas, a partir del 01.01.2025 el alquiler básico es de 91.200,00 al año. Modernización y equipamiento: El edificio fue ampliamente renovado entre 2008 y 2009, incluyendo: Nuevas ventanas Instalaciones eléctricas modernizadas Yeso fresco y aislamiento mejorado Sistema de calefacción contemporáneo Estas inversiones garantizan un alto nivel de confort de vida y trabajo, así como bajos costes energéticos. Capa: La ubicación céntrica garantiza una alta frecuencia para el restaurante y una buena accesibilidad para los apartamentos. En las inmediaciones hay tiendas, escuelas y transporte público. Beneficios adicionales: Usos versátiles: Ideal para inversores Buena rentabilidad: Benefíciate de los ingresos por alquiler de los apartamentos y del espacio gastronómico. Ya alquilado: Gracias a la amplia renovación, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este objeto único y hacer realidad tus visiones! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita. ¡Tu nuevo concepto de vida y negocio comienza aquí! Llámenos y programe su cita personal para verlos.

15 hab

670 m²

Bad Nauheim