Gross Waddell ICR se complace en presentar al mercado esta oportunidad de reurbanización aprobada con permiso dentro del suburbio residencial de primera línea de Malvern East, ubicado cerca de una gran cantidad de comodidades de estilo de vida envidiables y más. • Permiso recientemente aprobado para el desarrollo de apartamentos con locales comerciales en planta baja en 6 niveles • Proyecto magníficamente diseñado por los renombrados arquitectos de Melbourne Ascui & Co. • El proyecto comprende NSA de 2,115 metros cuadrados (apartamentos) con una mezcla de 1, 2 y 3 dormitorios más 2 unidades comerciales • Propiedad total de 817 m²* actualmente mejorada por dos propiedades comerciales con potencial para generar ingresos • Zonificación Comercial Flexible 1 (C1Z) que permite una gran cantidad de usos finales y resultados de desarrollo alternativos (STCA) • Ubicado en el recinto activo cerca de la estación de tren de Holmesglen, redes de autobuses, tiendas y cafés, el Instituto Holmesglen, el centro comercial Chadstone, la autopista sin peaje Monash y más Para obtener más información o para organizar una inspección, póngase en contacto directamente con el equipo de Gross Waddell ICR.

terreno 817 m²

Chadstone

98 m²

Northcote

Teska Carson se complace en presentar Shop 2, 218-224 High Street, Ashburton a la venta por Expresiones de Interés.  Ubicada en la próspera avenida comercial de High Street Ashburton Village, esta excelente inversión de nivel de entrada es ideal para el inversor astuto.  Puntos clave de la oferta:  - Ingresos: $45,540 p.a. (al 01/12/2023)  - Plazo de arrendamiento: 3 + 3 + 3 años (iniciado el 01/12/2022) - Aumentos anuales: 3.5% - Área construida: 87m² - Aparcamiento en el lugar en el título Para obtener más información o para concertar una inspección, no dude en llamar.

87 m²

Ashburton

¡Compre un estrato titulado espacio seguro para el automóvil antes de que suban los precios! ¡El aeropuerto de Sydney está de vuelta y el negocio de Park & Fly está en auge! El aeropuerto de Sídney, el más concurrido de Australia, está en auge y se espera que los viajes regresen más que nunca. Una selección de espacios para autos individuales y dobles. Arrendado a Park N Fly en virtud de un sólido acuerdo a largo plazo, que presenta una perspectiva de inversión atractiva y segura. Park N Fly es famoso por sus servicios de aparcamiento fiables y seguros, que atienden a los viajeros durante todo el año, y ofrecen un acceso sin problemas al aeropuerto de Sídney. Su compromiso se extiende a proporcionar servicios de transporte gratuitos para la comodidad de sus clientes. Beneficios: - Benefíciese del crecimiento - Ubicación del aeropuerto de Sídney - Sin comisión de gestión - 8 bahías de lavado de autos asignadas - Park N Fly paga todos los gastos, excepto los gravámenes de estratos y las tasas municipales. - Asegurado y patrullado, bien iluminado con seguridad las 24 horas Con este lucrativo contrato de arrendamiento en vigor, el comprador puede esperar una fuente de ingresos constante y confiable. Cada propietario participará de las ganancias de la operación del estacionamiento, que se pagan trimestralmente. Excelente manera de ingresar al mercado inmobiliario de Sydney o agregar a su cartera existente. Ingreso anual potencial de más de $5,600* para una persona sencilla y $11,200* para una doble *Antes del COVID. Gastos: Tarifas del consejo para espacio para un solo automóvil: $ 173 por trimestre Gravamen de estratos por espacio para un solo automóvil: $ 76 por trimestre Tarifas del consejo para un espacio para dos autos: $ 196 por trimestre Gravamen de estratos por un espacio para dos vagones: $140 por trimestre Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con Gavin Sanna en el ...

28 m²

Mascot

Gross Waddell ICR y MMJ bienes raíces recomiendan la tienda 5 en 108 Glen Iris Road en Glen Iris, para subasta. Situado en la planta baja del complejo boutique, justo enfrente del parque Ferndale. Actualmente vacante, apto para inversores, propietarios-ocupantes. Las características de la propiedad incluyen: · El área total de construcción es de 106 metros cuadrados · 2 plazas de aparcamiento subterráneo · Adecuado para uso minorista, de restauración o de oficina · Ubicado en la carretera principal, justo enfrente de Ferndale Park · Situado en la planta baja del complejo boutique de apartamentos Iris, hay 36 apartamentos de lujo y 5 puntos de venta · vacante · Adecuado para inversores, propietarios para su propio uso

106 m²

Ashburton

PUNTO DE INTERÉS: Precio de Venta - $420,000* Precio de arrendamiento - $29,000 por año* Situada en el parque empresarial Port IT en el distrito de Fisherman's Bend de Port Melbourne, esta oficina independiente de 112 m²* ofrece una excelente oportunidad para que los propietarios, ocupantes, inversores e inquilinos aseguren una propiedad dentro de un suburbio marginal de la ciudad en constante evolución. Situado a solo 2,5 km* del distrito financiero de Melbourne, y muy cerca de las principales arterias viales, como CityLink, Westgate Freeway y Tullamarine Freeway, la A2.1, 63-85 Turner Street ofrece una accesibilidad y funcionalidad incomparables. - 112,6 m²* de superficie total. - 3 plazas de coche en el hotel. - Espacios de trabajo diáfanos y divididos. - Amenidades de cocina y aseo. - Excelente luz natural. PUNTO DE VISTA: La accesibilidad de Port Melbourne desde todo Melbourne es uno de los principales atractivos para el suburbio. Si a esto le añadimos el valor excepcional que se encuentra dentro de su recinto comercial e industrial, es una receta para el éxito futuro. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson recomienda las tiendas 1, 2 y 3 en 95 Bell Street en el área de Coburg. Ubicado a la vuelta de la esquina con alto tráfico peatonal. Las características de la propiedad incluyen: · 5 + 5 + 5 condiciones de alquiler · Ingresos anuales de $103,000 · Superficie construida 150 metros cuadrados · El flujo de personas es grande, un total de 25 metros de frente · Negocio a largo plazo

150 m²

Coburg

Gross Waddell ICR recomienda este desarrollo ubicado en el área residencial/comercial de alta densidad de South Yarra. Puede optar por agregar valor, usarlo para su propio uso o invertir en él. Las características de la propiedad incluyen: · La superficie del terreno es de 745 metros cuadrados, unos 18 metros frente a la calle Claremont · El límite de altura es de 50 metros · Situado en una ubicación privilegiada en South Yala, a unos 3,5 km del distrito financiero de Melbourne · La instalación actual es un edificio comercial de dos pisos, que incluye un almacén con una superficie total de 1.375 metros cuadrados, más una cochera, con la oportunidad de renovar y ampliar (sujeto a la aprobación del Ayuntamiento) · Ubicación de primer nivel a poca distancia del transporte público, tiendas, cafeterías, restaurantes, prestigiosas escuelas privadas · Adecuado para desarrolladores, autousuarios, inversores · Plazos flexibles Venta, puja no solicitada, fecha límite miércoles 3 de mayo de 2023 a las 15h.

1.375 m²

terreno 745 m²

Richmond

Gross Waddell ICR recomienda una oficina boutique en 7 Jeffcott St, West Melbourne. Situada en la 2ª planta, la oficina tiene 49 metros cuadrados y vistas desde King Street hasta Flagstaff Gardens. Hay ventanas de vidrio de piso a techo con buena iluminación. Hay muchos servicios cerca, como restaurantes, transporte público, incluidas las paradas de tranvía en La Trobe y Williams Street, y a poca distancia de la estación de tren de Flagstaff. Las características de la propiedad incluyen: · Superficie construida 49 metros cuadrados · Buena iluminación · Instalaciones de calidad · Canal seguro · Cerca del transporte público · Actualmente vacante

49 m²

Footscray

4 PRESTIGIOSA PARÍS - FIN DE LAS INVERSIONES MINORISTAS - COMPRE UNO O COMPRE TODO   Gross Waddell ICR, con Charter Keck Cramer actuando como asesor de transacciones, están encantados de vender 4 inversiones minoristas extremadamente codiciadas en el prestigioso East End de Melbourne. Formando parte del icónico desarrollo de apartamentos Georges, las propiedades están idealmente ubicadas entre torres de oficinas de primera calidad, edificios residenciales, minoristas globales, hoteles, restaurantes, bares y cafés. Estos activos trofeo generacional están totalmente arrendados y se ofrecen por primera vez en casi 30 años. • INVERSIONES MINORISTAS DE PRIMER NIVEL: 4 activos minoristas individuales dentro del icónico desarrollo de apartamentos Georges, que ofrecen la oportunidad de comprarlos individual o colectivamente • PODEROSOS INQUILINOS MINORISTAS: totalmente alquilado con inquilinos, incluido el aclamado restaurante Il Bacaro, que ha ocupado esta ubicación privilegiada desde 1995, además de 3 boutiques de moda contemporánea • PERFIL DE INGRESOS DIVERSIFICADO: 100% arrendado que ofrece ingresos significativos con ventajas futuras, que van desde $52,000 hasta $475,129* netos por año • FACTOR DE ESCASEZ: en manos de una familia desde su finalización, las propiedades se encuentran dentro del recinto de Little Collins con una exposición privilegiada a una próspera vía peatonal • UNA DIRECCIÓN DE CLASE MUNDIAL: el epicentro del distrito cosmopolita y corporativo del East End de Melbourne • PUNTO DE MODA COSMOPOLITA: Little Collins Street es el hogar de los cafés, restaurantes, bares y boutiques de moda más eléctricos y solicitados • EPÍTOME DEL LUJO Y LA ELEGANCIA: a pocos metros de la sede de Melbourne de tiendas de lujo como Louis Vuitton, Gucci, Dior, Bottega Veneta y muchas más • MÁXIMA ACCESIBILIDAD: bien comunicado por transporte público, incluidas las redes de tranvía de Collins Street, Spring Street, Swanston Street y Bourke Street, las estaciones de tren de Flinders Street y Parliament y cerca de la futura estación de tren de metro Town Hall Ofreciendo la posibilidad de comprar las inversiones minoristas de forma individual o colectiva, las propiedades están a la venta a través de Expresiones de Interés que cierran a las 15:00 horas del jueves 23 de noviembre de 2023. Para obtener más información o para inspeccionar las propiedades, póngase en contacto directamente con Gross Waddell ICR. *aprox.

Melbourne

Gran oportunidad de inversión con potencial de valor agregado. Está arrendado a NAB desde que se construyó hace 30 años, y el inquilino ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento de 4 años que se puede renovar. Las características de la propiedad incluyen: · El área construida es de 396 metros cuadrados · Terreno: 680 metros cuadrados · Unos 16 metros de frente - Brook Street · El inquilino es National Australia Bank · El alquiler actual es de $120,000 por año, más GST · El inquilino paga otras tarifas, incluidos los impuestos sobre la tierra · Hay potencial de valor añadido · El inquilino lleva más de 30 años viviendo en la casa

396 m²

terreno 680 m²

Sunbury

Gross Waddell ICR se ha asociado con Ventas de Negocios Comerciales y Tasadores de Propiedades para recomendar esta instalación industrial. A menos de 10 km del distrito financiero de Melbourne y con fácil acceso a las principales carreteras, como el puente / autopista Westgate, la autopista Princes y City Link. Las características de la propiedad incluyen: · El área de construcción es de 690 metros cuadrados · Terreno: 972 metros cuadrados · vacante · Zona Industrial 1 · Cochera · Apto para uso propio del propietario · Buena ubicación, fácil acceso a la carretera principal y al distrito financiero de Melbourne Subasta en vivo el miércoles 26 de julio a las 12 del mediodía.

690 m²

terreno 972 m²

Newport

Teska Carson se complace en presentar 305 High Street, Prahran para la venta privada. Las consideraciones clave para esta rara oportunidad son las siguientes: - Excepcional edificio comercial de varios niveles que se adaptaría a los propietarios, ocupantes, desarrolladores o inversores - Situado en el corazón palpitante de Prahran y a pocos pasos de Chapel Street - Contratos de arrendamiento a corto plazo vigentes hasta el 23/11/2024 - Devolución de $238,627 al año más gastos y GST - Zona comercial 1 (CZ1) y la parte trasera dentro de una zona residencial general (GRZ12) - Excelentes conexiones de transporte a través de los tranvías de High Street, la estación de tren de Prahran y las principales avenidas, incluidas High Street, Williams Road y Dandenong Road - Estacionamiento seguro para hasta doce (12) autos en la parte trasera de las instalaciones - Superficie construida: 524m2 - Superficie del terreno: 612m2 No dude en llamar para obtener más información o para concertar una inspección.

524 m²

terreno 612 m²

Prahran

Teska Carson recomienda shops 5 en 435-437 Sydney Road en Coburg como una gran oportunidad de inversión para los inquilinos a largo plazo Australia Post. Las características de la propiedad incluyen: El alquiler es de $ 105,000 por año · El inquilino paga otras tarifas, incluidos los impuestos sobre la tierra · Período de arrendamiento 3 + 3 + 3 años · Australia Post ha estado aquí desde 2002 · El área construida es de 298 metros cuadrados · Ubicación bulliciosa cerca de Coles, Woolworths, Bakers Delight

298 m²

Coburg

3 x propiedades comerciales ofrecidas individualmente o como una sola. Gross, Waddell, ICR y Steveway se complacen en presentar una gran oportunidad para comprar una propiedad imponente que consta de tres tiendas minoristas que proporcionan un ingreso pasajero de $ 68K * con un potencial adicional o para comprar individualmente. Ubicado en el recinto de Auburn Village, la propiedad se beneficia de su proximidad a la Universidad de Swinburne y a la estación de tren de Auburn, literalmente a minutos de distancia. • 137 Auburn Rd arrendado hasta 2026 con un rendimiento de 23.5K anual con aumentos anuales del 4% • 139 Auburn Road arrendado hasta 2026 con un rendimiento de 25.8K anual con aumentos anuales del 3.5% • 141 Auburn Road arrendado hasta diciembre de 2024 Adaptarse a los inversores y a los posibles propietarios ocupantes Para Venta Privada. Para obtener más información o para organizar una inspección, póngase en contacto con los agentes de marketing exclusivos de Gross Waddell ICR o Steveway. *Aprox.

150 m²

terreno 77 m²

Kew

50 m²

North Fitzroy

Ubicada en Tunstall Square en Doncaster East, la tienda es muy transitada y tiene aprobaciones para agregar otro piso. Ya sea que tenga una tienda minorista, un restaurante, una cafetería o una oficina. El tipo de apartamento es flexible, con mucho espacio para exhibición, almacenamiento y oficina. Ubicado en Tunstall Square, este lugar tiene una gran cantidad de compradores y transeúntes. Su empresa tiene una gran base de clientes. Hay mucho espacio de estacionamiento en las tiendas, y hay muchos espacios de estacionamiento gratuitos para uso de los clientes. Features: - Air Conditioning - Alarm

220 m²

terreno 220 m²

Doncaster East

Alquilado a un consultorio dental, el contrato de arrendamiento a largo plazo, es una buena inversión. Ubicado en la esquina del emblemático edificio Manchester Unity. Las características de la propiedad incluyen: · 8 baños · El área construida es de 305 metros cuadrados · Nuevo contrato de arrendamiento de 5 años para Cirugía Dental renovable por 5 + 5 + 5 · Alquiler anual de $209,700 más GST · Dependiendo de las condiciones del mercado, se puede negociar que los alquileres aumenten un 4% anual

305 m²

South Melbourne

PUNTO DE INTERÉS: Si la unión hace la fuerza, también lo hace la compra de un conjunto de títulos de cinco estratos en el mejor distrito del oeste. En cuanto a las calles y las oportunidades, no hay nada que perderse, porque más de 96 m* de fachada a Comley Street hacen que este sitio sea alto y claro. Comprará 3.714 m²* de terreno en Sunshine North, con un paquete total de construcción de 1.803 m²*. Las tres primeras unidades tienen 451 m²* en planta flexible, mientras que el edificio 4 tiene 214 m²* y el número 5 tiene 236 m²* para jugar. Esto se presta a la oportunidad de combinar algunos almacenes para crear una oferta más grande o arrendarlos tal cual a una región hambrienta de espacio industrial. Llegar aquí es sencillo, Western Ring Road está a menos de un kilómetro de distancia y también Ballarat Road, pero aparcar aquí al final del viaje lo es aún más, ya que cada unidad tiene muchos espacios para coches asignados a cada uno. - 3.714 m²* de superficie total del terreno. - 1.803 m² de superficie total construida. - Unidad 1: 451 m² de superficie construida. - Unidad 2: 451 m² de superficie construida. - Unidad 3: 451 m² de superficie construida. - Unidad 4: 214 m² de superficie construida. - Unidad 5: 236 m² de superficie construida. - Todo listo subdividido con cinco (5) títulos. - Ingresos actuales por alquiler de $162,948.00 por año. - Industrial 1 Zona. - Amplios espacios asignados para el automóvil. - Más de 96 m* de frente a la calle Comley. - A 1 km* de la Circunvalación Occidental. PUNTO DE VISTA: Trabajar más duro: gestionar una serie de activos en Melbourne. Trabajar de forma más inteligente: proteger un conjunto de activos en el mismo bloque de estreno. Trabajando para ti: Esta inversión. *Aprox. Los precios no incluyen el GST

1.803 m²

terreno 3.714 m²

Avondale Heights

619 m²

terreno 741 m²

Richmond

Teska Carson recomienda 185 High Street, Kew District, para la venta. Ubicado a la vuelta de la famosa esquina, entre High Street y Walpole Street, rodeado de negocios famosos como CBA, Woolworths, BWS, ANZ. El primer piso es una tienda minorista y el segundo piso es adecuado para una tienda minorista o un restaurante. Buena iluminación, cerca de autobús, aparcamiento. Las características de la propiedad incluyen: · La superficie del terreno es de unos 361 metros cuadrados · El área de construcción es de 465 metros cuadrados · Plaza de aparcamiento fija · 2 a la calle (44m) · Adecuado para una variedad de usos Parte superior del formulario

465 m²

terreno 361 m²

Kew

Teska & Carson se complace en ofrecer la tienda 1, 50 Dorset Square, Boronia a la venta por Private Treaty. Shop T1 es una excelente inversión minorista o una oportunidad para el propietario-ocupante, ubicada en el recinto comercial de Boronia Mall. La propiedad colinda con inquilinos multinacionales como Australia Post, Coles, Kmart, Liquorland, Westpac y ANZ, así como con una variedad de tiendas especializadas. Características principales de la propiedad: - Superficie: 200 m² - Zonificación: Comercial 1 - Posesión vacante Por favor, llame para obtener más información o para concertar una inspección.

200 m²

Boronia

Rara oportunidad de desarrollo en la periferia de la ciudad, situada muy cerca del nuevo 'Recinto de Arden' que incorpora la estación de Arden. Ubicado en un recinto comercial en rápida transformación. La propiedad tiene una superficie de terreno de 3.854 metros cuadrados (aprox). Ingresos $285,000 por año + gastos + GST Ocupado por Flagstaff Autobody desde 2011, actualmente sujeto a un contrato de arrendamiento que expira el 30 de junio de 2025. Superficie construida 1.900 metros cuadrados Zonificación: Comercial 2

1.900 m²

terreno 3.854 m²

Footscray

Teska Carson se complace en presentar 470 Bridge Road, Richmond para venta privada. Ubicado en una codiciada ubicación en esquina cerca de generadores de demanda masiva como el recinto deportivo MCG y el distrito financiero de Melbourne. 470 Bridge Road Richmond es una excelente inversión y una oportunidad de adquisición de propiedad absoluta, que proporciona un flujo de ingresos constante y seguro durante los próximos 5 años* y un sinfín de ventajas y potencial para desbloquear considerables ventajas y valor operativos. El mercado de pubs de propiedad absoluta arrendado (particularmente en la periferia de la ciudad de Melbourne) es extremadamente hermético y muy codiciado, lo que hace que esta sea una oportunidad única de obtener un activo trofeo con posibilidades de valor agregado sin explotar. Aspectos destacados de la inversión: + Alquiler actual $180,290 p.a. más GST y gastos* + Contrato de arrendamiento muy valioso de operadores hoteleros experimentados y galardonados + Plazo de arrendamiento que vence en 2026 con una opción adicional de dos años + Desbloquea un potencial ilimitado al final del contrato de arrendamiento + Superficie del terreno de 325m²* con frente combinado a la calle de 42m* y Zonificación Comercial 1 + Mezcla de espacios con asientos en la calle, bar delantero, comedor y patio cubierto, mientras que el primer piso tiene áreas funcionales separadas + Bien atendido por centros comerciales y de servicios de estilo de vida como Bridge Road, Swan Street, Church Street y Victoria Gardens + Richmond tiene una mezcla vibrante de comercio, venta al por menor y residencial, lo que se suma al crecimiento y la conveniencia de la posición *aprox Para obtener más información, póngase en contacto con los agentes de la lista.

436 m²

terreno 325 m²

Richmond