331.096 EUR

PUNTO DE INTERÉS: Este edificio de primera calidad ha sido alquilado a un inquilino establecido: Academy HR, una exitosa empresa de contratación y contratación de mano de obra con sede en Melbourne, que presta servicios a Australia y Nueva Zelanda. ... />Modus Business Estate es una oportunidad única que ofrece espacios de trabajo redefinidos para empresas que demandan espacio y estilo de vida en línea con los valores de su empresa.  - El arrendatario es Academy HR Pty Ltd - Alquiler $27,562.00 + egresos según contrato de arrendamiento.  - Plazo 1+1+1 año  - Comenzó el 1 de marzo de 2024 (el inquilino ha renovado el 2º período) - Superficie construida 117 m²* - Estacionamiento designado - Cámaras de seguridad - Entrada cerrada - Cafetería en el hotel - Beneficios de depreciación disponibles.  PUNTO DE VISTA: Una inversión de nivel de entrada que es lo mejor que hay.   *Aprox. Los precios no incluyen el GST - La venta es una empresa en marcha - no se paga el GST.

117 m²

Galvin

Jones Real Estate se complace en presentar 367 Victoria Street, Abbotsford al mercado, en venta a través de negociación privada. Situado en uno de los distritos de transición más emocionantes de Melbourne, Abbotsford, a las puertas del CBD. Posee infinitas oportunidades para acomodar una variedad de usos comerciales, extremadamente bien adaptado para propietarios ocupantes, inversores y banqueros de tierras. Los aspectos más destacados de esta oportunidad incluyen: - Ubicada en uno de los distritos comerciales más codiciados del centro de la ciudad de Melbourne, esta propiedad cuenta con tres fachadas separadas a Victoria Street (10 m *), Lt Lithgow Street (27 m *) y acceso a la calle trasera, la propiedad garantiza una visibilidad y un atractivo excepcionales. - Un impresionante dominio de esquina de dos pisos totalmente renovado en Abbotsford, con un total de 505 m² * y 271 m² * de terreno comercial 1 zonificado (C1Z). - Situada en un prominente sitio de esquina de la carretera principal, la propiedad cuenta con una fachada exterior inmaculada y llamativa, lo que realza su presencia de alto perfil. - La propiedad incluye cinco (5) estacionamientos en el lugar, lo que mejora la comodidad y el potencial de arrendamiento futuro para los inquilinos. - El interior presenta suelos de hormigón perfectamente pulidos, lo que proporciona una estética moderna y profesional. Recientemente se ha sometido a un importante gasto de capital, la propiedad se presenta como una oferta completamente nueva, lista para su uso inmediato. - La ubicación ofrece un acceso perfecto a Victoria Gardens, Richmond Traders y The Hive Shopping Centre, así como conexiones convenientes a las principales redes arteriales, como Hoddle Street y Eastern Freeway. - La propiedad actualmente tiene un permiso de educación 9B y está completamente equipada para su uso inmediato. *Aprox. Para obtener más información o para programar una inspección privada de la oportunidad, comuníquese con los agentes de venta exclusivos. Descargo de responsabilidad: Los tamaños y dimensiones descritos son aproximados. Las Partes no deberán basarse en la información contenida en el presente resumen; Recomendamos buscar asesoramiento profesional antes de continuar.

505 m²

terreno 271 m²

Abbotsford

153 m²

Doncaster East

178 m²

Mitcham

Venta/Arrendamiento Privado por Fecha de Cierre: Jueves 20 de marzo de 2025 a las 14h. PUNTO DE INTERÉS: Entre el próspero centro industrial de Nunawading, este local de esquina de dos niveles tiene una configuración única e inteligente de espacio de trabajo versátil con inclusiones de almacenamiento más allá del estándar. La suite de 306 m²* tiene 250 m²* asignados a espacio de oficina o sala de exposición de planta abierta y flexible, que también podría usarse como piso de taller técnico con acceso adicional de puerta enrollable motorizada. Los 56 m²* de almacenamiento de gran altura mantendrán el equipo y las existencias limpios y ordenados, mientras que los 3 espacios asignados en el lugar harán lo mismo cuando llegue, además de un montón de estacionamiento para visitantes disponible. Es ideal para cualquier operador que haya superado su actual y necesite espacio para estirarse, o para una empresa local que busque establecerse a 600 m* de Canterbury Road, 1,4 km* de Springvale y 2,5 km* de Eastlink. - 306 m²* de superficie total construida. - 250 m² de oficina/showroom/taller tecnológico. - 56 m²* de almacenamiento de alto despeje. - 3 espacios asignados para automóviles en el lugar y un amplio estacionamiento para visitantes. - Local esquinero con planta de dos niveles. - Acceso motorizado a la puerta enrollable. - A 600 m* de Canterbury Road. - A 1,4 km* de Springvale Road. - A 2,5 km* del Eastlink. PUNTO DE VISTA: Rooks Road es conocido por su eficiencia por asociación. Desde el plano de planta hasta los ABN y arterias circundantes de alto perfil, muévase a una finca donde las operaciones se aceleran para que coincidan con el viaje. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

306 m²

Nunawading

Ha surgido una oportunidad exclusiva para adquirir una nave industrial de alta calidad en el próspero recinto de Homebush West. Actualmente arrendada a un inquilino sólido a $ 48,000 por año, esta inversión ofrece rendimientos inmediatos al tiempo que garantiza un potencial de crecimiento a largo plazo. Esta instalación de grado A está diseñada para ofrecer la máxima eficiencia, con un impresionante espacio libre para el techo de 7,5 m a 8 m, un diseño versátil de planta abierta y comodidades modernas para adaptarse a una variedad de necesidades industriales, de almacenamiento o de oficinas. No se pierda esta rara oportunidad de asegurar un activo de primera calidad en una ubicación codiciada. Características principales: * Puertas enrollables dobles para un acceso perfecto y una mayor seguridad * Dos espacios para automóviles en el lugar para mayor comodidad (un espacio para automóviles en el interior + un espacio asignado en el sótano) * Área Interna de 140m² con un diseño espacioso y adaptable * Cocina y baño para comodidad en el lugar de trabajo * Gran espacio libre en el techo (7,5 m–8 m) que maximiza la capacidad de almacenamiento * Entrepiso que ofrece una oficina potencial o espacio de almacenamiento adicional Este versátil almacén es una inversión ideal o una oportunidad de propietario-ocupante en uno de los centros industriales más estratégicos de Sídney. Descargo de responsabilidad: Al preparar este documento, hemos hecho todo lo posible para garantizar que toda la información contenida en este documento sea verdadera y precisa, pero no aceptamos ninguna responsabilidad y renunciamos a toda responsabilidad con respecto a cualquier error, omisión, inexactitud o inexactitud contenida en este documento.

151 m²

terreno 151 m²

Concord West

Jones Real Estate se complace en presentar Suite 324, 25 Milton Parade, Malvern - En venta a través de negociación privada. Ubicada en el próspero interior sureste de Melbourne, dentro del Centro de Negocios Corporativo de Toorak, Suite 324 presenta la inversión comercial de nivel de entrada perfecta. Ubicado en Malvern, dentro de la estimada ciudad de Stonnington, la propiedad se beneficia de su ubicación accesible, con la M1 (Monash Fwy y Citylink), la estación de tren de Tooronga, la estación de tren de Kooyong, el centro comercial Tooronga Village + más, todo a la vuelta de la esquina. Los aspectos más destacados de la propiedad incluyen: - Alquiler neto de $15,000* por año más GST y gastos. - Asegurar el contrato de arrendamiento comercial a un inquilino que ha ocupado la propiedad desde enero de 2022. - 45 m²* de oficinas comerciales luminosas, elegantes y con clase. - Ubicado en el Nivel 1 dentro del edificio premium Toorak Corporate Business Centre, en un lujoso suburbio residencial de primera línea. - 'Toorak Corporate' es el hogar de una variedad de excelentes servicios en el lugar, como un gimnasio totalmente equipado y duchas, una cafetería gourmet y un centro de negocios. - El 'Toorak Corporate' está situado junto a la autopista de Monash, a 2 minutos a pie de la estación de Tooronga y a poca distancia del centro comercial Tooronga Village, donde se encuentran Coles, farmacias, centros médicos y tiendas. *Aprox. Para obtener más información sobre la oportunidad, póngase en contacto con el agente de ventas exclusivo. Descargo de responsabilidad: Los tamaños y dimensiones descritos son aproximados. Las Partes no deberán basarse en la información contenida en el presente resumen; Recomendamos buscar asesoramiento profesional antes de continuar.

45 m²

Malvern

Situado estratégicamente en el lado este de Silverwater Road, este amplio almacén de 568 m² que se extiende en dos niveles ofrece un acceso inigualable a las principales rutas de transporte, como Parramatta Road, James Ruse Drive y la autopista Western M4. Las características clave incluyen: * ¡Posesión vacante, lista para ocupar! * Amplia área de fábrica/almacén con un diseño versátil de planta abierta * Unidad residencial de dos dormitorios ubicada convenientemente en el nivel superior * Sala de personal/espacio de oficina adaptado a las necesidades operativas * Instalaciones de baño modernas diseñadas para la practicidad y la comodidad * Área de cocina interna para operaciones diarias sin interrupciones * Techos de gran altura que proporcionan una amplia capacidad de almacenamiento vertical * Garaje cerrado con espacio para estacionamiento de 4 autos * Clasificación E3 zonificada que permite diversas aplicaciones comerciales Esta ubicación privilegiada ofrece una alta exposición y fácil accesibilidad, lo que la convierte en una opción ideal para las empresas que buscan un almacén comercial bien equipado y estratégicamente ubicado en Auburn. Descargo de responsabilidad: Al preparar este documento, hemos hecho todo lo posible para garantizar que toda la información contenida en este documento sea verdadera y precisa, pero no aceptamos ninguna responsabilidad y renunciamos a toda responsabilidad con respecto a cualquier error, omisión, inexactitud o inexactitud contenida en este documento.

568 m²

Auburn

PUNTO DE INTERÉS: Conectado, versátil y siempre en demanda: este almacén no es solo un sector inmobiliario; Es una plataforma de lanzamiento para tu próximo gran movimiento. Con 610 m²* de terreno de primera calidad, este ladrillo independiente ofrece 430 m²* de espacio de almacenamiento y almacenamiento flexible, junto con la zonificación comercial 2 para un potencial comercial sin fin. Las puertas enrollables dobles y el estacionamiento en el lugar hacen que las operaciones sean perfectas, pero la verdadera victoria es el acceso inigualable a las líneas de vida logísticas de Melbourne. Citylink, la autopista Tullamarine y la avenida Matthews están a la vuelta de la esquina, ya sea que se dirija al aeropuerto de Tullamarine (7 km)* o a Flinders Street en el tranvía n.º 59. Esta área es el hogar de Westfield, Officeworks, DFO y Essendon Fields Auto, y por una buena razón. Para los ocupantes o desarrolladores inteligentes, es un destacado independiente. ¿Para los inversores? Este es el oro de Airport West, donde la demanda es feroz y oportunidades como esta no esperan. - 430 m²* de superficie total construida. - Terreno de 613 m²* con estacionamiento en el lugar y puertas enrollables dobles. - Zonificación comercial 2 para potencial comercial inmediato o desarrollo futuro. - Frente de 15 m* a Earl Street. - A 7 km* del aeropuerto de Melbourne Tullamarine, a 600 m* del aeropuerto de Essendon Fields. - 200 m* a pie hasta el tranvía nº 59. PUNTO DE VISTA: Esta propiedad está construida para negocios. Posicionado entre las arterias logísticas más rápidas de Melbourne, está listo para elevar sus operaciones y conectarlo con donde sea que necesite estar. Pero aquí está la cuestión: oportunidades como esta no duran mucho. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

430 m²

terreno 613 m²

Airport West

1.367 m²

Kilsyth

Cameron se complace en presentar en exclusiva al mercado esta emocionante propiedad frente a Burwood Highway a través de expresiones de interés que cierran a las 2 p.m. AEST el 19 de marzo de 2025. Detalles: Superficie del terreno: 748m² Superficie total construida: 476 m² Zonificación: Comercial 2 Zona Aparcamiento: 10+ Aparcamientos en el título Tenencia: Posesión vacante Funciones: * Conveniente acceso trasero a través de Westley Street * Oficinas de alta calidad en primer piso con excelente luz natural * Sala de exposición llena de luz en la planta baja * Área de entrepiso adicional * Armario de gran altura libre con puerta de persiana enrollable Para concertar una inspección, póngase en contacto con los agentes exclusivos que aparecen a continuación para concertar una inspección.

476 m²

terreno 748 m²

Boronia

127 m²

terreno 127 m²

Box Hill

120 m²

terreno 249 m²

Ormond

275 m²

terreno 1 m²

Caulfield

1.112 m²

terreno 1.112 m²

Auburn

961 m²

terreno 2.265 m²

Sunbury

Teska Carson se complace en ofrecer 11-13 Yarra St, Abbotsford a la venta en subasta pública el miércoles 12 de marzo a la 1 p.m. en el lugar. Situado en una zona que está experimentando una importante gentrificación debido a numerosos proyectos residenciales y comerciales en las inmediaciones, así como a una gran variedad de nuevos cafés, bares y restaurantes, 11-13 Yarra Street es una increíble oportunidad de adquisición para los propietarios ocupantes y los promotores que buscan afianzarse en esta zona cada vez más popular y codiciada. La propiedad industrial consta de múltiples áreas divididas que conducen a un almacén de luz libre con acceso RSD desde la calle Yarra, atendido por comodidades, un patio trasero y puertas enrollables dobles. Los atributos clave de esta oportunidad incluyen: - Terreno: 465m2 - Superficie Construida: 364m2 - Zonificación: Comercial 2 - La propiedad se ofrecerá con Posesión Vacante - Frente a la calle de 15 metros* - Potencial futuro de desarrollo/conversión (STCA) No dude en llamar para obtener más información o para concertar una inspección. *aprox.

364 m²

terreno 465 m²

Abbotsford

280 m²

Melbourne

Cameron se complace en presentar 49 Atlantic Drive, Keysborough en alquiler. Situada a menos de cinco minutos de Eastlink, la propiedad consta de un almacén de gran espacio libre, área de oficinas en el primer piso, amplio acceso con puerta enrollable delantera y 140 m² de espacio de patio en la parte trasera, al que se accede por una segunda puerta enrollable. Superficie total construida: 672 m², incluyendo 130 m² de oficinas en la primera planta. Características principales: - Almacén de gran espacio libre y espacio libre - Amplio acceso a la puerta enrollable delantera y puerta enrollable trasera - 140m² Patio trasero - Excelente acceso para camiones - Los cruces dobles a complejos permiten el acceso desde el automóvil - Iluminación LED - Alimentación trifásica - A menos de cinco minutos de Eastlink y Greens Road Póngase en contacto con los agentes exclusivos de Cameron para obtener más información y concertar una inspección.

672 m²

Keysborough

320 m²

terreno 407 m²

Hawthorn

PUNTO DE INTERÉS: Incomparable por plano, sobresaliente en forma: este activo industrial sísmico de propiedad absoluta devuelve el poder (seriamente bien conectado) a las manos del comprador o inquilino astuto que busca hacer movimientos inteligentes en el norte de Melbourne.  El edificio se divide entre una planta baja alargada de 1.142 m²* y una entreplanta adicional de 752 m²* en el primer piso, con un total de 1.894 m²*. Si esto no es necesario, al precio que estamos cotizando, puede permitirse quitar el entrepiso y devolver el espacio a un almacén convencional de estanterías altas. De lo contrario, tome ese espacio adicional en la casa (de almacenamiento). La temperatura se puede controlar en todo el edificio, la conexión de gas es ejemplar y las áreas de almacenamiento y preparación se han mapeado estratégicamente. Como era de esperar, hay un muelle de carga a la altura de un contenedor y una generosa altura interna de 6 m* para apilar material en varias áreas del edificio.  Desde el viaje de 20 minutos en automóvil por el distrito financiero hasta el Rolodex de negocios establecidos en la cuadra, comprar o arrendar en Hocking Street es un golpe maestro en los movimientos industriales. Con acceso directo a la carretera de circunvalación M80, a 700 m* de la carretera de Sídney y a 2,5 km* del Citylink, también está cerca del aeropuerto de Tullamarine y del puerto de Melbourne, perfecto para la logística y la distribución. No solo eso, sino que la estación de tren de Batman está a 900 m*, el tranvía 19 está aún más cerca en Sydney Road y la parada de autobús 534 se encuentra en Sussex Street.  - 1.894 m²* de superficie total construida. - Superficie baja de 1.142 m²*. - 1ª planta de 752 m²*. - 2.178 m²* de superficie total del terreno. - Zonificación industrial 1. - Gran conexión de alimentación de 1600 amperios. - Gran conexión de gas. - Control de temperatura en todo momento. - Altura interior de 6 m*. - 700 m* hasta Sydney Road. - A 2,5 km* del Citylink. - A 3,9 km* de la Circunvalación del Oeste. - A 750 m* de la estación de tren de Merlynston. PUNTO DE VISTA: Cuando se trata de activos industriales, comprometer las instalaciones por encima de la ubicación conduce a todo chisporroteante, sin bistec. Esta preciada propiedad industrial no solo está surgiendo con un suministro dinámico de energía y gas, sino que la ubicación la convierte en un movimiento de energía increíblemente bien conectado. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

1.894 m²

terreno 2.178 m²

Fawkner

Strathfield Partners se complace en ofrecer a la venta 17 Silverwater Road, Auburn al mercado. Esta excelente oportunidad está totalmente arrendada a un ocupante sólido. Una oportunidad para adquirir un moderno edificio exento con un gran potencial de futuro para cualquier inversor. Silverwater es uno de los principales lugares de Sídney con altos niveles de crecimiento económico. ¡No debe perderse esta rara oportunidad! Las características incluyen: * Superficie total del edificio: 463 m² * Tamaño total del terreno: 544 metros cuadrados * Gran área cubierta * Arrendado a un ocupante sólido, gran edificio * Capacidad para ocupar o reurbanizarse en el futuro * Excelente exposición a Silverwater Road * Rodeado de las principales marcas, Harvey Norman, Australia Post, Victoria's Basement, Bunnings, Costco, Spotlight, Mcdonalds * Proximidad a las principales redes de carreteras, incluidas las autopistas M4, Parramatta Road, Victoria Road Características de la ubicación: * 157m a Parramatta Road * A 520 metros de la escuela pública Auburn North * A 880 metros de la escuela secundaria femenina de Auburn * A 1,1 km de la estación de Auburn * A 1,1 km de la Escuela Pública de Newington * 2,2 km hasta la estación de Lidcombe * A 2,4 km del Parque Olímpico de Sídney Descargo de responsabilidad: Al preparar este documento, hemos hecho todo lo posible para garantizar que toda la información contenida en este documento sea verdadera y precisa, pero no aceptamos ninguna responsabilidad y renunciamos a toda responsabilidad con respecto a cualquier error, omisión, inexactitud o inexactitud contenida en este documento.

463 m²

terreno 544 m²

Auburn

Cameron. junto con Simple Industrial Commercial se complacen en presentar 17 Libbett Avenue, Clayton South a la venta en subasta, el jueves 20 de marzo de 2025 a las 11.00 a.m. en el sitio. Características principales: * Superficie total del terreno: 1.366m2* * Superficie total construida: 760m2* en tres alquileres, todo en un solo título * Patio lateral cercado * Zonificación industrial 1 * Excelente conectividad a través de las principales arterias viales, incluyendo Dingley Bypass y Princes Highway Resumen de la inversión: Unidad 1: * Superficie construida: 250m2* * Plazo de arrendamiento: Mes a mes * Actualmente devolviendo $25,740 por año, más gastos Unidad 2: * Superficie construida: 250m2* * Plazo de arrendamiento: Mes a mes  * Actualmente devolviendo $26,182 por año, más gastos (excepto agua) Unidad 3: * Superficie construida: 260m2* * Plazo de arrendamiento: Mes a mes * Actualmente devolviendo $24,200 por año, más gastos Para obtener más información sobre estos sitios, o para recibir una copia del contrato de venta, póngase en contacto con los agentes de listado exclusivos. *Todos los tamaños son aproximados

760 m²

terreno 1.366 m²

Clayton

A la venta mediante Expresión de Interés que cierra el miércoles 26 de marzo de 2025 a las 15h, a menos que se venda antes. PUNTO DE INTERÉS: Descubra una oportunidad extraordinaria de poseer una propiedad de inversión de alto rendimiento en el corazón de los suburbios del norte de Melbourne. Situado justo enfrente de la recientemente renovada estación de tren de Glenroy, este prominente edificio de oficinas de dos niveles cuenta con un envidiable rendimiento anual de $ 467,099.00 idealmente producido a partir de una mezcla de arrendamiento diversa. El edificio consta de 2.628 metros cuadrados con un área de estacionamiento a nivel de 983 metros cuadrados * para 40 autos, características adicionales que incluyen acceso por ascensor, cocina y baños para todas las suites, balcones privados y unidades individuales de aire acondicionado. Con 22 suites de oficinas tituladas de estratos, este prominente edificio de oficinas alberga una variedad de arrendamientos de alto rendimiento, incluidos muchos dentro de la industria médica / de atención médica, lo que garantiza que este activo esté perfectamente posicionado tanto para la estabilidad de ingresos como para el crecimiento a largo plazo. - 2.628 m²* de superficie total construida (incluyendo una superficie de aparcamiento seguro en la planta baja de 983 m²*) - Retorno de alquiler de $467,099.00 por año.  - 1.330 m²* de terreno comercial de 1 zona. - Una impresionante fachada de 22 metros*. - Justo enfrente de la estación de tren de Glenroy.  - Guardería vecina a la propiedad. - Office Suites: 22 espacios autónomos con baños privados, cocinas y mucha luz natural, ideales para profesionales como contadores, consultores, profesionales de la salud y agencias boutique. - Estacionamiento seguro para 40 vehículos. - Doble fachada y acceso a la calle que proporciona accesibilidad y exposición. - WALE: El vencimiento promedio ponderado del arrendamiento de 3,03 años garantiza rendimientos seguros y predecibles. - Beneficios adicionales: Las ventajas de depreciación fortalecen el perfil de inversión de la propiedad. PUNTO DE VISTA: Este no es solo un edificio de oficinas, es el pulso del renacimiento comercial de Glenroy. Flanqueado por actores importantes como Coles, Commonwealth Bank, minoristas nacionales y mejoras de infraestructura, sus inquilinos estarán en el centro de todo, con un acceso inmejorable a Pascoe Vale Road y Western Ring Road. Una inversión aquí significa rendimientos de primera calidad hoy y oportunidades aún mayores mañana. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

2.628 m²

terreno 1.330 m²

Jacana