UBICACIÓN Con vistas al pueblo verde en Exford, que está en el río Exe, en el corazón del Parque Nacional de Exmoor, con su atractivo centro rodeado de tiendas, restaurantes y hoteles. Hay un bonito puente de piedra con tres arcos. Es un concurrido centro de senderismo, pesca y equino. Las ciudades cercanas incluyen Minehead (13 millas de distancia) y Taunton (24 millas de distancia). LA PROPIEDAD Esta es una casa de campo del siglo 17 organizada como una posada de entrenamiento de 16 dormitorios con una gran cantidad de carácter que tiene alrededor de 3 acres de tierra, establos y una casa de campo de 3 dormitorios de propietarios independientes. Los propietarios han instalado una caldera de biomasa para calefacción. Todas las habitaciones de alquiler tienen baño privado y hay un acogedor bar en la planta baja que tiene una estufa de leña, una acogedora área de recepción, un gran salón para residentes y un área de restaurante (parte de la cual se utiliza como una tienda de campo fayre). El resto de la planta baja se completa con el despacho, una amplia cocina comercial con trastero, despacho del chef y la cámara frigorífica. En la parte trasera, una sala interior proporciona acceso a los guardarropas públicos de damas y caballeros. EL NEGOCIO El Crown Inn en Exford tiene una reputación establecida desde hace mucho tiempo con ganancias de alrededor de £ 600,000 de ventas húmedas (un tercio), ventas de alimentos (un tercio) y ventas de habitaciones (un tercio). Propiedad y operado por la misma familia desde 2005 con hasta 8 miembros del personal y abierto todo el año. Tenga en cuenta que en los últimos años el bar y el restaurante han cerrado a la hora del almuerzo por elección de los propietarios, pero podrían restablecerse fácilmente. RESIDUO de tenencia de arrendamiento de 999 años otorgado el 23/06/1969 a un alquiler de grano de pimienta de £ 1 por año (dominio absoluto virtual). Póngase en contacto con Tony Foster de Webbers Comemercial para obtener más información: ... Planta baja Porche de entrada empotrado Recepción 33'10" (10.3m)72'2" (22m)MAX x 26'4" (8.03m) en forma de L. Con recepción. Guest Lounge 17' x 17'4" (5.18m x 5.28m). Tienda 17'5" x 15'5" en forma de L (5.3m x 4.7m en forma de L). Comedor 31'1" x 15' (9.47m x 4.57m). Oficina 8' x 8' (2.44m x 2.44m). Bar 29'5" (8.97m) x 26' (7.92m) Tamaño total. Con pared divisoria central de piedra y quemador de leña abierto. Tienda de vinos 13'3" x 7'5" (4.04m x 2.26m). Pasillo interior trasero Guardarropa de caballeros Con 3 urinarios, lavabo y guardarropa. Guardarropa de damas Con 3 guardarropas separados y lavabo. Bodega 22'6" x 8'5" (6.86m x 2.57m). Puerta al exterior. 6 habitaciones para el personal Sala de fregadero 12'10" x 12'2" (3.9m x 3.7m). Cocina comercial 23'5" (7.14m) x 25'2" (7.67m) Tamaño Ovearll. Totalmente equipado, sujeto a inventario comercial excluyendo cualquier artículo personal. Oficina del Chef Congelador 12'9" x 9'8" (3.89m x 2.95m). Almacén de Productos Secos 11'1" x 9' (3.38m x 2.74m). Vestíbulo de entrada trasera 12'8" x 9'2" (3.86m x 2.8m). Planta baja Aterrizaje central Dormitorio 1 (Doble) 14'5" x 11' (4.4m x 3.35m). Con cuarto de baño / WC. Dormitorio 2 (King-Size) 14'2" (4.32m) x 16'2" (4.93m) Promedio. Con cuarto de baño / WC. Dormitorio 3 (King-Size) con baño privado. Dormitorio 4 Uso privado. Dormitorio 5 (King-Size) 15'4" x 14'5" (4.67m x 4.4m). Más cuarto de baño con ducha / WC 9'2 "x 10'3" Dormitorio 7 (King-Size) Aterrizaje trasero Dormitorio 12 (Doble) 21'6"x 9'9" (6.55mx 2.97m). Esta medida incluye el cuarto de baño / WC. Dormitorio 14 (Doble) 18'1" x 9'9" (5.5m x 2.97m). Esta medida incluye el cuarto de baño / WC. Dormitorio 15 (Twin) 14'7" x 12' (4.45m x 3.66m). Más baño en suite / WC 12' x 6'3 " Dormitorio 16 (Doble) 15'9" x 11' (4.8m x 3.35m). Más baño en suite / WC 11 'x 7' Aterrizaje trasero lejano Dormitorio 17 (Twin) 15'8" x 11' (4.78m x 3.35m). Más baño en suite / WC 6'6 "x 5'6" Dormitorio 18 (Doble) 16'7" x 12' (5.05m x 3.66m). Incluye el cuarto de baño / WC. Segundo Piso Habitación para el personal Baño para el personal Dormitorio 6 (No en uso) 19' x 15' (5.8m x 4.57m). Dormitorio 7 (Doble) Dormitorio 8 (Doble) 16'4" x 13'4" (4.98m x 4.06m). La medición incluye cuarto de baño / WC. Dormitorio 9 (Doble) 13'5" x 13' (4.1m x 3.96m). Más baño en suite / WC 8 'x 5'3 " Dormitorio 10 (Doble) 14' x 13'2" (4.27m x 4.01m). Más baño en suite / WC 10 'x 9'5 " Dormitorio 11 (Doble) 15'1" x 13' (4.6m x 3.96m). Más baño en suite / WC 9'9 "x 5'5" Casa independiente de propietarios situada en la parte trasera del aparcamiento. La cabaña del propietario solo se puede utilizar como anexo que proporciona alojamiento al personal o a los propietarios. Cocina abierta 13' x 10'8" (3.96m x 3.25m). Through Lounge 18' x 11'2" (5.49m x 3.4m). Con puertas de patio a patio pavimentado expansivo trasero. Dormitorio 1 11'10" x 10'8" (3.6m x 3.25m). Vestuario 7'6" x 10'8" (2.29m x 3.25m). Vivienda de la caldera de gasoil. Dormitorio 2 12'5" x 8'9" (3.78m x 2.67m). Dormitorio 3 11'5" x 9'9" (3.48m x 2.97m). Cuarto de baño / WC 14'5" x 5' (4.4m x 1.52m). Bloque estable en forma de L. Edificio anexo Con caldera de biomasa. Jardines En la parte trasera hay un arroyo que serpentea a través de jardines con césped con caminos de grava, un pequeño puente trasero jorobado, una pequeña área de bosque y hay un estacionamiento de 40 plazas. RESIDUO de tenencia de arrendamiento de 999 años otorgado el 23/06/1969 a un alquiler de grano de pimienta de £ 1 por año (dominio absoluto virtual). Póngase en contacto con la oficina para obtener más información. IVA Entendemos que nuestro cliente no ha optado por cobrar el IVA. Todas las partes interesadas deben hacer sus propias consultas a HMRC. VISUALIZACIÓN Estrictamente con cita previa a través de los agentes vendedores. VALOR TASABLE £ 21,000 a partir de abril de 2023. Nuestra cifra de valor catastral se ha obtenido del sitio web de Valoración de Empresas en el momento en que se imprime el detalle de la propiedad, sin embargo, aconsejamos a todos los solicitantes que realicen sus propias consultas a través de la Oficina de Valoración o el sitio web con respecto a esta cifra. WEBBERS NO SOLO VENDE CASAS Establecida hace más de 40 años, nuestro Departamento Comercial especializado se ocupa de la venta y alquiler de todo tipo de propiedades comerciales, incluidas casas de huéspedes, hoteles, restaurantes, pubs, complejos vacacionales, negocios generales, oficinas de correos, negocios minoristas de todo tipo, tiendas, oficinas, inversiones y locales industriales. Si esta propiedad no le conviene, visite nuestro sitio web ... o llame a nuestra oficina al ... ¿QUIERES SABER MÁS? Reconocemos que comprar una propiedad es un gran compromiso y, por lo tanto, le recomendamos que visite el sitio web de la autoridad local (comuníquese con la sucursal para obtener más detalles) y los siguientes sitios web para obtener información más útil sobre la propiedad y el área local antes de continuar. ... ... ... ... ... ... ... ...