241.711 EUR

PUNTO DE INTERÉS: OPORTUNIDAD DE OFICINA SILÍFICA Y FUNCIONAL EN ROCKLEA. Ubicada en el corazón del centro comercial de Port Melbourne, pero cómodamente alejada del ajetreo y el bullicio de la zona, esta fantástica oficina en el primer piso se erige como una de las seis en esta exclusiva propiedad. Con una superficie de 119 m²*, el diseño es eficiente y funcional. La propiedad se ve reforzada por amplios ventanales del suelo al techo, que inundan el espacio de luz natural. Situada a solo 4 km* del CBD, esta finca ofrece un cómodo acceso a través de la autopista West Gate, situada a menos de 1 km*, así como opciones de transporte público al final de la calle. Aspectos destacados clave: - Superficie total construida: 119 m²* - Calefacción y aire acondicionado por conductos. - Amenidades de baño y cocina completas.  -4 plazas de coche incluidas. PUNTO DE VISTA: En el mercado actual, las suites de oficina de alta calidad en el primer piso a este precio son raras, particularmente en una de las principales propiedades boutique de Port Melbourne, lo que la convierte en una excelente oportunidad para los compradores más exigentes. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

119 m²

Port Melbourne

PUNTO DE INTERÉS: Con vistas al Yarra, pero rara vez pasada por alto por inversores astutos y propietarios-ocupantes, esta oficina ordenada e inteligente es parte del llamativo desarrollo de uso mixto LifeLab y está lista para su próximo inquilino o propietario. La suite de 80 m²* tiene un plano de planta abierto con áreas divididas, hermosa luz natural y vistas al muelle central que cualquiera que trabaje desde Collins Street envidiaría. También hay calefacción y refrigeración, una pequeña cocina, además de estacionamiento cubierto seguro para dos autos. Ubicado en el corazón de Docklands, tendrá un acceso incomparable al mejor transporte público y estilo de vida de Melbourne, con lo mejor de The Wharf en hospitalidad y comercio minorista a solo unos pasos de distancia. Y cuando esté detrás del volante, el Citylink está a 1 km*, la Puerta Oeste está a 1,3 km* y estará en La Trobe en cuestión de minutos. - 80 m² de superficie total construida. - Vistas al muelle central con cafeterías en la planta baja. - Dos (2) estacionamientos seguros y cubiertos. - A 1 km* del Citylink. - A 1,35 km* de la autopista West Gate. - A 300 m* de la estación de tren de Southern Cross. PUNTO DE VISTA: Cualquier inmueble con 'puerto', 'explanada' o 'Docklands' en la dirección añade dígitos a la etiqueta de precio. Para un activo de este calibre tan cerca del muelle y del CBD, es mejor que llames a nuestros dígitos antes de que lo haga alguien más. *Aprox. Los precios no incluyen el GST

80 m²

Port Melbourne

443.647 EUR

PUNTO DE INTERÉS:  LOS INGRESOS ACTUALES POR ALQUILER A CORTO PLAZO GENERAN UN RENDIMIENTO DE ALREDEDOR DEL 7%. En el corazón del recinto comercial de Port Melbourne, pero agradablemente alejado del ajetreo y el bullicio del suburbio, se encuentra esta oficina de esquina en la planta baja altamente presentable, una de las seis únicas en esta propiedad boutique. Con una superficie de 225 m²*, la planta es funcional y el equipamiento se considera con tres oficinas divididas, dos espacios de trabajo diáfanos, una sala de juntas, una zona de recepción y 10 aparcamientos en el lugar. La propiedad se destaca aún más por las ventanas del piso al techo en ambos lados de la oficina, lo que permite que la luz natural fluya hacia el interior. Actualmente alquilado hasta el 5 de noviembre de 2024 sin más opciones por Tangible Technology, que proporciona servicios gestionados de TI y soporte de TI en todos los componentes críticos de la infraestructura de TI a clientes de Australia y de todo el mundo. Los ocupantes pueden aprovechar la compra de una propiedad como una empresa en marcha, evitando el pago del GST y accediendo a este local a partir del 6 de noviembre de 2024. Ubicada a solo 4 km* del CBD, se puede acceder fácilmente a esta propiedad por la autopista West Gate, a menos de 1 km* y mediante opciones de transporte público al final de la calle.   Puntos que vale la pena mencionar: - Superficie total del edificio: 225 m²* - Arrendamiento a corto plazo hasta noviembre de 2024 de $55,140 por año (7% de rendimiento para compradores) - Considerable equipamiento propiedad del propietario. - Calefacción y aire acondicionado por conductos. - Suite en planta baja excelente para servicios de discapacidad. - 10 espacios de auto en el título.  PUNTO DE VISTA: Las suites de oficinas en la planta baja y en las esquinas de esta calidad y a este precio son pocas y distantes entre sí en este mercado actual, y en una de las propiedades boutique más bonitas de Port Melbourne, es la atención de los compradores astutos. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

225 m²

Port Melbourne

226 m²

Port Melbourne

Ladrillos originales a la vista, suelos de hormigón pulido y mantos de luz natural: este lugar de trabajo de West Melbourne se encuentra en una clase (de activos) propia. La planta es extensa y está diseñada para dar una primera impresión, al igual que los 14 m* de fachada a Spencer Street. 569 m²* de terreno, 586 m²* de superficie construida y una renovación muy específica han dado lugar al potencial de ocupación doble o de un negocio ambicioso. Hay una cocina moderna, baños masculinos y femeninos, calefacción y refrigeración en todas partes, alta seguridad, tragaluces Velux automatizados con ventilación de aire natural, mucho estacionamiento en la calle y acceso con puerta enrollable desde el callejón de Stanley Street. ALDI se encuentra justo enfrente de esta propiedad, atendiendo a la creciente multitud residencial. También está Arko Furniture, Harley-Heaven, Fort Knox Self Storage y Coles. Camina 450 m* y llegarás a la parada de tranvía 57, que te llevará al CBD en 10 minutos. Para un paseo más corto, el autobús 216 se detiene justo delante de su puerta, o para tomar un menú de líneas de tren, el paseo de 650 m* desde la estación de tren de North Melbourne es lo más conveniente posible. En cuanto a los desplazamientos sobre cuatro ruedas, se encuentra a 1,3 km* del Citylink, a 2 km* de la autopista West Gate y a 400 m* del Victoria Parade. - Oportunidad de ocupar, invertir o considerar sus opciones de desarrollo actuales o futuras. - Superficie total construida de 586 m²* con renovación de altas prestaciones. - Superficie total del terreno de 569 m²* - Zona de Uso Especial (SUZ6). - Fachada de 14 metros* a la calle Spencer. - Acceso lateral por puerta enrollable desde Stanley Street. - Acceso por carril a lo largo del límite norte. - Estacionamiento de vehículos fuera de la vía pública. - A tan solo 1 km* del CBD. - A pocos pasos de 650 m* de la estación de tren de North Melbourne. - Muy cerca del recinto de Arden, una zona de renovación urbana de 44 hectáreas. PUNTO DE VISTA: Con un stock extremadamente limitado y casi sin competidores en el mercado, no hay sustituto para un edificio bellamente (anunciado). *Aprox. Los precios no incluyen el GST

586 m²

terreno 569 m²

Port Melbourne

Gross Waddell ICR se complace en presentar a la venta 25-27 Crockford Street, Port Melbourne, una excepcional inversión en esquina ubicada en el borde del animado pueblo comercial de Bay Street y a pocos minutos del mercado de South Melbourne, el Crown Casino and Entertainment Complex y el DFO de South Wharf. • Propiedad comercial y sala de exposición Prime de 2 niveles que consta de 750 m² * de área de construcción • Amplio terreno en esquina de 624 metros cuadrados* con doble acceso desde Crockford Street e Ingles Street • Arrendado de forma segura a 2 inquilinos de gran reputación, incluidos Habitat Pet Supplies y Catherine Hiller Art Gallery • Ingresos significativos que devuelven $191,227* anuales netos más GST • 80% de los ingresos generados por el rápido crecimiento de Habitat Pet Supplies, con un contrato de arrendamiento hasta 2041 que incluye opciones • Zona Comercial 1 (C1Z) con una zona favorable que ofrece potencial de desarrollo al vencimiento del contrato de arrendamiento (STCA) • A 310 m* de los tranvías a través de la ruta 109 y de fácil acceso a las principales arterias principales, como la autopista West Gate y Citylink. • Ubicación excepcional en la periferia de la ciudad en el bullicioso suburbio de Melbourne, a solo 1,7 km* del distrito financiero de Melbourne y en el límite de uno de los distritos de desarrollo más dinámicos de Melbourne, Fisherman's Bend • En las inmediaciones de prósperos distritos comerciales como Bay Street (175 m*), South Melbourne Market (800 m*), Albert Park Village (950 m*), South Wharf DFO (1,15 km*), Crown Casino (1,45 km*) La propiedad está a la venta a través de una campaña de Expresión de Interés que cierra a las 15:00 horas del jueves 15 de agosto de 2024. Para obtener más información o para analizar más a fondo esta oportunidad de inversión, póngase en contacto directamente con el equipo de Gross Waddell ICR. *aprox.  

Port Melbourne

247 m²

Port Melbourne

330 m²

Port Melbourne

PUNTO DE INTERÉS: Port Melbourne es el muelle comercial en la bahía del CBD, y esta oficina de dos niveles tiene la mejor posición para poner sus intereses (justo a la izquierda) en el centro de todo. El paquete autónomo se compone de 132 m²* de moderna planta de oficinas, con una mezcla versátil de habitaciones divididas y áreas de planta abierta. Comience a preparar las comidas ahora, porque la cocina está lista para el personal, al igual que los artículos de tocador y el aire acondicionado y la calefacción de ciclo inverso por conductos. Hay 5 espacios para automóviles en el lugar, un activo valioso teniendo en cuenta el calibre de los vecinos con los que se codeará, como Harvey Norman Commercial a la vuelta de la esquina, el centro de seguridad al lado y la oficina central de Boral al final de la calle. Sin embargo, los vecinos que ya conoces también son igual de cercanos; la autopista West Gate, Citylink, Williamstown Road, y acceso directo al CBD a través de Lorimer Street. Senix Tool Australia Pty Ltd ha tomado el arrendamiento a partir del 22 de julio de 2024 con un plazo de arrendamiento inicial de tres (3) años con términos adicionales a un alquiler de $ 34,500 p.a con aumentos anuales del 4%.  - Inversión arrendada: Senix Tool Australia Pty Ltd con un rendimiento de 34.500 dólares anuales con aumentos anuales del 4%. - Plazo inicial de tres (3) años a partir del 22 de julio de 2024 con otros dos mandatos adicionales de tres (3) años.   - Se adapta a los inversores con un rendimiento de alrededor del 6%-6,5%. - 132 m² de superficie total construida. - Zonificación comercial 2. - 5 plazas de coche en el hotel. - Autónomo con una mezcla versátil de habitaciones divididas y áreas de planta abierta. - Aire acondicionado y calefacción de ciclo inverso por conductos en toda la casa. - A 700 m* de la autopista West Gate. - A 1,1 km* del Citylink. - A 3,2 km* del CBD. PUNTO DE VISTA: Aproveche una oportunidad de oro con esta joya alquilada en el próspero nexo de Port Melbourne. Combine sin esfuerzo la ubicación estratégica y los ingresos garantizados: una inversión en eficiencia y elegancia. *Aprox. Los precios no incluyen el GST

132 m²

Port Melbourne

PUNTO DE INTERÉS: Precio de Venta - $420,000* Precio de arrendamiento - $29,000 por año* Situada en el parque empresarial Port IT en el distrito de Fisherman's Bend de Port Melbourne, esta oficina independiente de 112 m²* ofrece una excelente oportunidad para que los propietarios, ocupantes, inversores e inquilinos aseguren una propiedad dentro de un suburbio marginal de la ciudad en constante evolución. Situado a solo 2,5 km* del distrito financiero de Melbourne, y muy cerca de las principales arterias viales, como CityLink, Westgate Freeway y Tullamarine Freeway, la A2.1, 63-85 Turner Street ofrece una accesibilidad y funcionalidad incomparables. - 112,6 m²* de superficie total. - 3 plazas de coche en el hotel. - Espacios de trabajo diáfanos y divididos. - Amenidades de cocina y aseo. - Excelente luz natural. PUNTO DE VISTA: La accesibilidad de Port Melbourne desde todo Melbourne es uno de los principales atractivos para el suburbio. Si a esto le añadimos el valor excepcional que se encuentra dentro de su recinto comercial e industrial, es una receta para el éxito futuro. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson se complace en ofrecer 852 Collins Street, Docklands para venta privada. Esta sala de exposición inmaculadamente presentada ofrece una oportunidad de inversión de alto rendimiento, arrendada al inquilino de primera línea 'Flight Centre'. Los atributos clave de esta oferta incluyen: - Impresionante showroom esquinero de 251 m² que envuelve la esquina del complejo 'EXO' frente a la sede de ANZ - Arrendado a 'Flight Centre Travel Group Limited', que cotiza en ASX, con una capitalización de mercado de 4.700 millones de dólares. - Ingresos: $219,175 por año - Recinto comercial y de estilo de vida de alto tráfico peatonal: supermercado Woolworths vecino de línea completa Para obtener más información o para concertar una inspección, póngase en contacto con el agente indicado.

251 m²

Port Melbourne