Edificio residencial comercial. Le ofrecemos una oportunidad única de comprar un edificio residencial comercial en el corazón de Leonart en Slovenske gorice: una sala de exposición de automóviles que combina amplios talleres mecánicos, un lavado de coches y dos apartamentos separados que ofrecen una estancia cómoda en un entorno idílico. El edificio de oficinas, construido en 1995, cuenta con 1.180,8 metros cuadrados de superficie bruta. La estructura portante de ladrillo proporciona resistencia y confiabilidad. El edificio está totalmente equipado con conexiones a las redes de electricidad, suministro de agua y alcantarillado, lo que facilita el uso diario. Edificio completamente renovado en 2014. Lavado de autos mejorado adicional y sala de preparación de espacio adicional en 2021. Es una opción para ampliar el salón del automóvil, con la DG adquirida y las contribuciones pagadas. Frente al edificio hay una agradable cocina de verano, que es ideal para socializar y relajarse durante los meses más cálidos. Hay un amplio estacionamiento disponible para los clientes, lo que se suma a la comodidad y facilidad de visita. El estacionamiento cubierto se construyó en 2023. Hay espacio para: 24 plazas de aparcamiento cubiertas y 12 plazas de aparcamiento descubiertas. La protección del edificio está garantizada por un sistema de alarma, un servicio de seguridad y cámaras de vigilancia, lo que aumenta aún más la seguridad. Un aislamiento perfecto es crucial para el confort y la eficiencia energética de un edificio. Esta propiedad está equipada con un aislamiento excepcional para garantizar que disfrutará de un ambiente interior agradable y estable en todas las estaciones. El aislamiento inferior, 10 cm de termoóptica en el interior y 10 cm adicionales en el exterior, proporciona una protección térmica óptima, mientras que 5 cm adicionales de espuma de poliestireno en el lado norte mejoran aún más las propiedades de aislamiento. Calefacción: El taller y ambos apartamentos se calientan a radiadores de fundición. Al mismo tiempo, todas las habitaciones del taller, el salón y ambos apartamentos están tapadas y existe la posibilidad de calefacción también a través del aire acondicionado. El techo también ha sido cuidadosamente diseñado y restaurado. Completamente secado antes de la ejecución, la lámina, las molduras y el bramac alemán original, que es significativamente más grueso que los materiales estándar, forman juntos un techo duradero y confiable que protegerá el edificio de la intemperie durante mucho tiempo. El almacén, construido con syporex de 25 cm de espesor, ofrece un aislamiento térmico y acústico adicional, que es especialmente importante para mantener la temperatura adecuada y reducir el ruido en la habitación. La superficie habitable consta de dos apartamentos con las siguientes cuadratas. Tipo de habitación: Superficie habitable: 303,6 m2 Despensa, Secadora, Lavadero 30,0 m2 terraza abierta, balcón, logia 33,0 m2 + (la placa sobre el salón es de aprox. 100 m2) Espacio sin terminar 93.0 m El interior del edificio está adaptado a diferentes necesidades. Dos apartamentos separados ofrecen una sala de estar cómoda y moderna, equipada con muebles de última generación. La chimenea y el sistema de ventilador proporcionan una temperatura agradable durante los meses más fríos, y las ventanas proporcionan mucha luz natural. El equipo con electrodomésticos incorporados permanece en la habitación. El interior de ambos apartamentos está equipado con pavimentos seleccionados que aportan un aspecto estético y confort. En el primer apartamento encontrará una combinación de baldosas cerámicas y parquet, lo que crea un ambiente cálido y acogedor. Las baldosas cerámicas son ideales para la cocina y el baño, ya que son duraderas, fáciles de limpiar y resistentes a la humedad. El parquet, por otro lado, agrega elegancia y comodidad a los espacios habitables como la sala de estar y los dormitorios. El segundo apartamento cuenta con una variada selección de suelos. Las baldosas cerámicas se colocan en el baño y la cocina para garantizar la practicidad y la durabilidad. En la cocina hay mármol a lo largo de las paredes. Las viviendas, sin embargo, están dominadas por un laminado resistente al desgaste y fácil de limpiar. Las paredes están tratadas con una técnica decorativa especial que utiliza lana de mar japonesa/algas, creando un efecto único y estético. Sala de exposición de automóviles - taller mecánico - almacén - lavadero: Tipo de espacio salón del automóvil: 173,5 m2 Talleres y almacén: 314,7 m2 (las instalaciones del taller se ampliaron tras la adaptación de 2014) Cuarto de preparación y lavado: 63,0 m2 La sala de exposición de automóviles y el taller de reparación están totalmente equipados para otros negocios. El amplio garaje y las instalaciones de almacenamiento permiten una organización y almacenamiento eficientes de equipos y vehículos. El equipo en el taller está sujeto a un arreglo especial (todas las máquinas y todos los almacenes, stock). La empresa tiene un negocio magníficamente gestionado con personal y clientes habituales. La empresa o inmueble se vende debido a la edad de los propietarios, que quieren vender un negocio exitoso y así disfrutar de la pensión. Lenart en Slovenske gorice es una hermosa ciudad que ofrece un ambiente tranquilo y relajado, rodeado de viñedos y verdes colinas. La ciudad tiene una infraestructura bien desarrollada y está perfectamente conectada con otras partes de Eslovenia a través de autopistas y carreteras regionales. Features: - Parking - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Security - Guest Suites - Garden - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Garage - Dining Room - Dishwasher - Internet
