Almacén clásico de 264 metros cuadrados (aprox.) en una ubicación confiable y buscada de Burgess Road con excelente acceso a las principales arterias. Arrendado de forma segura a un taller mecánico confiable con un contrato de arrendamiento de 3 años que comenzó en abril de 2023 más una opción de 3 años con revisiones anuales del IPC. Con un rendimiento actual de 31.150 dólares anuales, más los gastos habituales, representa una excelente oportunidad en un mercado de inversión industrial ajustado.

Bayswater North

270 m²

Thomastown

INICIO DE LA CONSTRUCCIÓN - FINALIZACIÓN ESTIMADA PARA EL TERCER TRIMESTRE DE 2025. Para los inversores y propietarios-ocupantes que se preparan para 2025 con un rumbo lucrativo, encuentren un Compass, un almacén especializado y de primera calidad dentro de un nuevo parque empresarial. Se han diseñado 12 híbridos de oficina / almacén con acabados impresionantes, que incluyen puertas de persianas enrollables motorizadas, energía trifásica, amplio acristalamiento y conectividad lista para NBN para Internet de alta velocidad. Todas las unidades se benefician de una amplia fachada a Frankston Dandenong Road, lo que garantiza que todas las marcas locales y líderes en la industria tengan la oportunidad de exponerse de primera manera a una vasta área de captación. Más allá de la visibilidad inigualable, la ubicación se encuentra en el corazón de Seaford, a 1,5 km* del Peninsula Link y a 2,9 km* del Eastlink.  El posicionamiento estratégico de la propiedad ha atraído la atención de marcas globales de venta al por menor, recreación y almacenamiento, incluidas Guzmán y Gómez, Starbucks, Planet Fitness y StorHub. La propiedad, que incluye 13 lotes industriales adicionales inquilinos, se convertirá en un centro local de actividad comercial y el principal complejo comercial en Seaford. Los almacenes disponibles se beneficiarán de un fácil acceso a los servicios de la finca, así como de un amplio tráfico peatonal y de vehículos que atraerá la finca. - 12 híbridos de oficina/almacén de entre 178 y 269 m²*. - Cada edificio tiene un entrepiso de oficinas que va de 50 a 80 metros cuadrados*. - Situado a la entrada de un nuevo Parque Empresarial. - Zonificación industrial 1. - Visibilidad directa y acceso a Frankston - Dandenong Road. - Unidades industriales altamente especializadas y premium. - Los negocios vecinos incluyen Guzmán & Gómez, Starbucks, Planet Fitness y StorHub. - A 1,5 km* del Enlace de la Península. - A 2,9 km* del Eastlink. Seaford ha estado madura para este tipo de oferta industrial de última generación durante años. Los datos nos dicen que el crecimiento de los alquileres, la tasa de ventas y la lista de espera no hacen más que crecer, así que lánzate al ruedo y pon tu 2025 en la trayectoria correcta. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios COMPASSBUSINESSPARK.COM.AU

Carrum

408 m²

Scoresby

¡Aproveche esta rara oportunidad en el corazón de Healesville! Situada en la amplia y pintoresca Green Street con acceso adicional a la calle trasera y arrendada mes a mes a un negocio establecido y respetado de Healesville, esta propiedad magníficamente ubicada cuenta con una zonificación residencial de primer nivel NRZ2 con un derecho de uso existente actual. Ofreciendo el potencial para una subdivisión de dos lotes (STCA) o como un lote ideal para reducir el tamaño a pie de todo lo que Healesville tiene para ofrecer o continuar con la ocupación comercial actual. Actualmente devuelve $ 1670 pcm más las tarifas municipales y de agua, lo que brinda flexibilidad e ingresos mientras considera el potencial de esta rara oportunidad en el centro de Healesville.

terreno 744 m²

Healesville

El espacio seguro de 27,1 metros cuadrados está situado muy cerca del aeropuerto de Sydney, actualmente alquilado a Park N Fly en virtud de un acuerdo a largo plazo, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión atractiva y segura. Park N Fly ofrece servicios de aparcamiento fiables y seguros durante todo el año para los viajeros que van y vienen del aeropuerto de Sídney. También ofrecen servicios de transporte gratuitos a sus clientes. Con este contrato de arrendamiento en vigor, el comprador puede beneficiarse de un flujo de ingresos estable. Beneficios: - Benefíciese del crecimiento - Ubicación del aeropuerto de Sídney - Sin comisión de gestión - 8 bahías de lavado de autos asignadas - Park N Fly paga todos los gastos, excepto los gravámenes de estratos y las tasas municipales. - Asegurado y patrullado, bien iluminado con seguridad las 24 horas DETALLES DE INGRESOS: Ingresos de los últimos 3 años: 2021 fue cero durante 12 meses debido al COVID 2022 fue de aproximadamente $1,800 por 12 meses 2023 fue de $2,896 por 12 meses Gastos: Tarifas del Consejo: $ 196 / Q por doble ($ 784 PA) Tarifas de estratos: $ 140 / Q por doble ($ 560 PA) Rendimiento neto basado en los ingresos de 2023: $1,552 A pesar de que esto está por debajo de los niveles pre-covid, la trayectoria gradual es ascendente y estoy seguro de que seguirá subiendo. Para obtener más detalles o para concertar una inspección, póngase en contacto con Gavin Sanna en el ... Descargo de responsabilidad: Al preparar este documento, hemos hecho todo lo posible para garantizar que toda la información contenida en este documento sea verdadera y precisa, pero no aceptamos ninguna responsabilidad y renunciamos a toda responsabilidad con respecto a cualquier error, omisión, inexactitud o inexactitud contenida en este documento.

27 m²

terreno 27 m²

Mascot

82 m²

terreno 123 m²

Galvin

Cameron se complace en presentar 4/21-22 National Drive, Hallam a la venta. Esta propiedad bien presentada consta de un almacén de gran altura con una grúa pórtico de 3,2 toneladas, un área de oficinas de doble nivel equipada con persianas y datos existentes, y estacionamiento en el lugar. Situado dentro del parque industrial Hallam, con una puerta cerrada, la propiedad cuenta con fácil acceso a Princes Highway, Monash Freeway, South Gippsland Freeway y Hallam South Road. Esta propiedad se ofrece con posesión vacante con posibles ingresos a corto plazo. Superficie total construida: 326m² * Gran holgura interna * Grúa pórtico de 3,2 toneladas * Oficina de doble nivel/amenidades * Alimentación trifásica * Estacionamiento en el lugar * Posibles ingresos futuros por alquiler: alrededor de $ 53,000 pa + GST y gastos * Complejo cerrado de forma segura * Zonificación industrial 1 Póngase en contacto con los agentes exclusivos de Cameron para obtener más información y concertar una inspección. Las medidas son aproximadas y los contornos son solo indicativos.

326 m²

Hallam

95 m²

Collingwood

Milton

* Potencial de desarrollo (STTP) * El contrato de arrendamiento vence en agosto de 2026 * Devolución de $ 31,907 PA + GST y gastos * Inquilino seguro a largo plazo * Acceso trasero para entregas y área de patio * Estacionamiento trasero para el personal en el lugar *Cocina americana * Amenidades para el personal * Trastero * Concurrida fachada de la autopista Nepean * Estacionamiento en la calle en la parte delantera y trasera de la tienda

70 m²

terreno 191 m²

Carrum

PUNTO DE INTERÉS: Inteligentemente situado entre el famoso Brooklyn Business Park del oeste, este híbrido de almacén industrial y oficinas es de nivel de entrada por precio, pero de nivel experto por diseño. Los 154 m²* se dividen en un almacén de gran altura y un espacio de oficina versátil, con una puerta enrollable motorizada para la altura del contenedor, aire acondicionado en la oficina y 3 plazas de coche seguras en el lugar. Esto es especialmente útil teniendo en cuenta que la autopista Princes, la autopista West Gate y la carretera de circunvalación occidental se encuentran a una órbita de 2 km* de aquí, y el CBD de Melbourne está a 12 km* a 80 km/h. Lo que es más, comprar en este bolsillo de Brooklyn solo se volverá más conveniente y competitivo, con el Proyecto del Túnel Westgate que ofrece un acceso aún mejor hacia y desde los suburbios del oeste. - Ubicado dentro del prominente Parque Empresarial de Brooklyn. - 154 m²* de superficie total construida. - 3 espacios seguros para el automóvil en el lugar. - Puerta de persiana enrollable motorizada a la altura del contenedor. - Zonificación industrial 1. - A 1 km* de la autopista West Gate. - A 2 km* de la Carretera de Circunvalación del Oeste. PUNTO DE VISTA: Lo práctico nunca se ha visto tan atractivo. Este plan se adapta perfectamente a cualquier comercio, comercio electrónico o buscadores de almacenamiento, pero es la ubicación que hará que su negocio pase de estar atascado en el tráfico a estar allí en cinco. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

154 m²

terreno 1 m²

Berowra

321.528 EUR

235.290 EUR

PUNTO DE INTERÉS: OPORTUNIDAD DE OFICINA SILÍFICA Y FUNCIONAL EN ROCKLEA. Ubicada en el corazón del centro comercial de Port Melbourne, pero cómodamente alejada del ajetreo y el bullicio de la zona, esta fantástica oficina en el primer piso se erige como una de las seis en esta exclusiva propiedad. Con una superficie de 119 m²*, el diseño es eficiente y funcional. La propiedad se ve reforzada por amplios ventanales del suelo al techo, que inundan el espacio de luz natural. Situada a solo 4 km* del CBD, esta finca ofrece un cómodo acceso a través de la autopista West Gate, situada a menos de 1 km*, así como opciones de transporte público al final de la calle. Aspectos destacados clave: - Superficie total construida: 119 m²* - Calefacción y aire acondicionado por conductos. - Amenidades de baño y cocina completas.  -4 plazas de coche incluidas. PUNTO DE VISTA: En el mercado actual, las suites de oficina de alta calidad en el primer piso a este precio son raras, particularmente en una de las principales propiedades boutique de Port Melbourne, lo que la convierte en una excelente oportunidad para los compradores más exigentes. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

119 m²

Port Melbourne

PUNTO DE INTERÉS: Venta privada antes de la fecha de cierre - 18 de diciembre de 2024 a las 15h (a menos que se venda antes) Con características de diseño elegantes y un atractivo listo para mudarse, no pierda tiempo mudándose o alquilando a una larga lista de inquilinos ansiosos. Son 716 m²* de espacio funcional en 903 m²* de su propio título. En el almacén, la puerta de la persiana enrollable de la altura del contenedor y la altura libre de 7 metros* proporcionan soluciones de almacenamiento, espacio de trabajo y producción sencillas pero eficaces, mientras que el luminoso espacio de oficina de dos niveles y las comodidades para el personal de la planta baja son un entorno cómodo y con aire acondicionado donde el personal puede realizar su trabajo. Encontrará 10 espacios de estacionamiento en el lugar ubicados detrás de puertas de seguridad con control remoto, todo a tiro de piedra desde la carretera de circunvalación M80, la autopista Calder y el aeropuerto internacional de Melbourne, lo que hace que esta ubicación sea fácil de llegar y salir con facilidad.   - 716 m²* de superficie total construida - 163 m²* de oficina en planta baja y primera planta incluidos - 903 m²* de superficie total del terreno - 7 metros* de altura del almacén - Área de oficina con aire acondicionado - Puertas de seguridad y vallas con control remoto - 10 espacios de estacionamiento en el lugar - Zona Comercial 2 (CZ2) PUNTO DE VISTA: Todo el trabajo duro está hecho. Un verdadero ejemplo de propiedad industrial lista para ser ocupada. Y cuando se encuentra a pocos minutos de una de las principales redes de autopistas de Melbourne, es su boleto de primera clase para el éxito comercial.  *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

716 m²

terreno 903 m²

Keon Park

1.461.120 EUR

1.069.229 EUR

terreno 682 m²

Saint Kilda

207 m²

Hallam

PUNTO DE INTERÉS: Una meca de la fabricación con el potencial de mostrar también su oferta tanto interna como externamente, este importante sitio de esquina tiene todo el derecho de atraer la atención de los astutos propietarios-ocupantes de todo el mundo. A pesar de que el edificio de 1.121 m²* suena asombroso, solo representa el 45% del paquete total aquí; Ya que la superficie del terreno de 2.484 m²* incluye una sólida plataforma de hormigón y betún, vallas de acero y portones eléctricos. Más allá de la clase de activos de fabricación industrial, hay una sala de exposición de dos niveles con oficinas y mucho espacio para expandirse, mientras que los propietarios actuales han hecho la debida diligencia al actualizar a un nuevo techo de metal. La exposición es tan grande como el plano, con una llamativa posición en la esquina que brinda oportunidades de señalización tanto a Market Road como a First Avenue. - 2.484 m²* de superficie total del terreno. - 1.121 m²* de superficie total construida. - Zonificación industrial 1. - Sitio en esquina con amplia fachada a Market Road y Primera Avenida. - Showroom y oficinas de dos niveles. - Solo 45% de cobertura del sitio. - Soporte rígido de hormigón macizo y betún. - Nuevo techo metálico, valla de acero y portones eléctricos. - A 4 km* de la intersección de Geelong Road y Buckley Street. - A 3,4 km* de la autopista West Gate. PUNTO DE VISTA: En una ubicación central con proporciones sísmicas, este sólido edificio es sorprendentemente de bajo mantenimiento. Y teniendo en cuenta el tramo de la tribuna dura y la nueva actualización del techo, entrar en el mercado tendrá una ventaja estratégica. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

1.121 m²

terreno 2.484 m²

Sunshine

Esta propiedad de Hallam es única en muchos sentidos. Una transformación completa de la fábrica original ha convertido este espacio en la guarida definitiva a la espera de que el ocupante adecuado lo llene de juguetes y comience a divertirse. Escapa de lo mundano, convierte este lugar en la envidia de tus amigos y comienza a disfrutar del estilo de vida que siempre has querido. Características principales de la propiedad: * Baños completos de piedra y baños privados *Acondicionamiento de aire * Sistema de vacío por conductos * Almacenamiento incorporado * Almacenamiento adicional en el entrepiso * Excelente altura interna * Sistema de seguridad * Complejo seguro * Excelente ubicación en Hallam * 3 Aparcamientos externos incluidos en el título

344 m²

Hallam

332.517 EUR

237.673 EUR

PUNTO DE INTERÉS: Una inversión comercial de nivel de entrada con el pronóstico más saludable de los expertos, este paquete médico especializado es una pieza valiosa del renombrado recinto de atención médica en el que reside. El edificio en sí es el hogar de varios médicos y consultores, mientras que la suite 10 ha sido alquilada a Scope Healthcare desde principios de agosto. La inversión de 70 m²* se compone de múltiples salas privadas de consulta y tratamiento, un área de recepción y administración, una sala de espera y servicios independientes para pacientes y personal por igual. Algunos de estos incluyen 2 lugares asignados para automóviles en el sótano, una cafetería en el lugar para recetas de cafeína y los tranvías de Commercial Road justo afuera del edificio. Con una buena dosis de luz solar natural que irradia desde las vistas del lago Albert Park y los parques, estás situado a pocos minutos de The Alfred Hospital y Fawkner Park.  - Arrendado a Scope Healthcare Limited.  (https://scopehealthcare.com.au) - Plazo de 2 años con 2 opciones adicionales de 2 años. - El acuerdo comenzó el 1 de agosto de 2024. - $6,875 en fianza y 2 Directores Garantes. - 70 m²* de superficie total construida. - 2 plazas de coche asignadas en el sótano. - Cafetería en el lugar - Frente al Hospital Alfred. - A metros de los tranvías de Commercial Road. PUNTO DE VISTA: Cuando se trata de invertir, vaya donde la industria se haya establecido. El Alfred ha anclado este bolsillo médico de Melbourne durante décadas, y al agregar esto a su cartera, está comprando los rendimientos seguros y saludables de un paquete de suite por asociación. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

70 m²

Melbourne

* Disponible para venta o arrendamiento * 355m2 de superficie construida * Gran holgura interna * Oficinas bien distribuidas * Baños M/F * Excelente acceso * 4 Aparcamientos en el hotel * Industrial 1 zona * Puerta enrollable de altura del contenedor * Disponible de inmediato

355 m²

Bayswater

La unidad 17, 10 Klauer Street, Seaford, está como nueva. Al haber sido utilizada solo para almacenamiento durante su vida útil de dos años, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Ahora que se vende con un contrato de arrendamiento con un año de ejecución, presenta una excelente oportunidad para comprar por debajo del valor de mercado. Características de la propiedad: * Alimentación trifásica *Ducha * Puerta enrollable motorizada * 3 espacios para autos *Cocina americana * Amplio camino de entrada Detalles del alquiler: * Contrato de arrendamiento que vence el 3 de noviembre de 2025 * Una opción adicional de tres (3) años * Alquiler neto actual de $35,380.50pa  * 3% Revisiones anuales

229 m²

Carrum

267.804 EUR

195.976 EUR

¡¡ACTÚA AHORA!! – LA INSPECCIÓN IMPRESIONARÁ SUITE RENOVADA LISTO PARA OCUPAR   Gross Waddell ICR se complace en poner a la venta Suite 608, 343 Little Collins St, Melbourne. Situado en un edificio muy codiciado en la esquina de las calles Elizabeth y Little Collins, Equitable House ofrece una comodidad y accesibilidad excepcionales. Esta suite es una oportunidad excepcional que representa un valor increíble y está lista para ser ocupada de inmediato sin necesidad de más obras. Rodeado por la comodidad de las tiendas, los servicios y la conectividad del transporte público, incluidas varias redes de tranvía y la estación de tren de Flinders Street en las inmediaciones. Aspectos destacados de la propiedad: • Superficie de la suite: 58 m²* • Suite renovada lista para ser ocupada de inmediato • Aire acondicionado con control individual • Buena luz natural • Ubicación privilegiada del edificio en la esquina de las calles Elizabeth y Little Collins • Situado entre una gran cantidad de servicios comerciales de calidad • Rodeado de múltiples redes de transporte público • Se vende con posesión vacante *aprox. Para obtener más información o para concertar una inspección, póngase en contacto con los agentes exclusivos que se indican a continuación. Richard Lowe: ... Jamón Alex: ...

Melbourne

Ubicado en el centro de Bayswater, este almacén recientemente renovado seguramente impresionará a todos aquellos que lo inspeccionen. Características principales: * Totalmente renovado * 30m2 de espacio de oficina con aire acondicionado * Excelente atractivo callejero * Cocina y aseos nuevos * Pisos de fábrica sellados * Excelente acceso para camiones * Puerta enrollable eléctrica * ¡Disponible ahora!

250 m²

Bayswater

¡Espacio comercial de primer nivel con almacenamiento trasero en el vibrante Croydon! Cameron se complace en presentar una excepcional propiedad comercial en venta en planta baja, situada en el bullicioso corazón del animado pueblo comercial de Croydon. Esta propiedad está ubicada en los prósperos suburbios del este de Melbourne, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para propietarios-ocupantes como para inversores. La superficie total del edificio abarca aproximadamente 342 metros cuadrados, que comprende un amplio escaparate y una generosa zona trasera de almacén/almacenamiento. Aspectos destacados de la propiedad: * Superficie comercial: 157 m²* * Almacenamiento trasero / Almacén: 185 metros cuadrados * * Superficie total: 342 m²* * La fachada totalmente acristalada ofrece una excelente exposición a la calle * Posición privilegiada en Main Street con alto tráfico peatonal * Puerta corrediza estilo garaje que da a Pierson Drive para facilitar las entregas * Patio trasero privado con estacionamiento fuera de la calle para un vehículo Características principales: * Ubicado en una posición prominente del centro comercial con excelente exposición a la carretera principal. * A minutos de la estación de Croydon y del intercambiador de autobuses, lo que proporciona un fácil acceso para clientes y empleados. * Hay un amplio aparcamiento disponible en las inmediaciones tanto para los clientes como para el personal. * Fácil acceso a la autopista Eastlink (M3), lo que facilita los desplazamientos sin problemas hacia y desde la propiedad. * A solo 30 km del distrito financiero de Melbourne, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para las operaciones comerciales.

342 m²

Croydon