Gross Waddell ICR se complace en ofrecer a la venta 5 propiedades comerciales ubicadas en la esquina de Carlisle Street e Irwell Street. Ubicado en uno de los bolsillos minoristas más emocionantes de Bayside, esta es una excelente oportunidad para que los inversores compren una o todas estas inversiones seguras. • 5 propiedades que se ofrecen individualmente o en su conjunto • Arrendado a minoristas comerciales establecidos y fuertes, todos con términos de arrendamiento seguros • Los ingresos oscilan entre $16,050* al año y $74,500* al año, con un ingreso total de $169,250* al año. • 6 plazas de coche en el hotel • Ubicado dentro del próspero distrito comercial de St Kilda con transporte público, Acland Street, la playa, el Palais Theatre, Luna Park, Coles, Woolworths, cafés y bares muy cerca Cnr Carlisle & Irwell Streets, St Kilda se ofrece para la venta privada. Para obtener más información o concertar una inspección, póngase en contacto directamente con el equipo de Gross Waddell ICR. *Aprox.

Saint Kilda

Teska Carson se complace en ofrecer la tienda 3 & 4 / 1 Ascot Vale Road, Flemington para venta privada. Situado en la planta baja del proyecto de uso mixto 'Only Flemington', esta es una oportunidad increíble para que los propietarios ocupantes e inversores aseguren un espacio comercial de oficinas/minoristas/médico/hospitalidad en la planta baja en una ubicación probada y codiciada. Los atributos clave de esta oferta incluyen: - Propietario, ocupante u oportunidad de inversión perfecto, situado en el codiciado suburbio de Flemington. - Una superficie total de construcción de 232 m² + 2 plazas de coche en el título - Se ofrece como una cáscara fría y con posesión vacante, lo que permite la máxima flexibilidad para que los compradores potenciales se adapten a sus especificaciones. - Prominente fachada de 20 metros a Ascot Vale Road. - Con ventanas de doble altura, gran luz natural en todas partes y una placa de piso abierta flexible, la propiedad ofrece una variedad de usos, incluidos oficinas, comercios, médicos u hospitalidad (STCA). - Zona de influencia densamente poblada y muy cerca de una gran variedad de tiendas, cafés y lugares de hospitalidad a lo largo de Racecourse Road. - Forma parte del exitoso proyecto de uso mixto 'Only Flemington', que comprende 410 apartamentos, así como Quest Flemington Central, que cuenta con 66 apartamentos con servicios. - Situado a 4,8 km* del distrito central de negocios de Melbourne. - Situado justo al otro lado de la calle de uno de los lugares más atractivos de Melbourne, el hipódromo de Flemington. - Proximidad a todas las formas de transporte público, incluida la estación de tren de Newport y Showgrounds, la línea de tranvía n.º 57 y la ruta de autobús n.º 404 a lo largo de Ballarat y Epsom Road. No dude en llamar para obtener más información o para concertar una inspección. *Aprox. Lucas Bisset ... Reece Israel ...

232 m²

Essendon

Teska Carson se complace en presentar 45 Main Road West a la venta, brindando a los ocupantes, inversores y desarrolladores una oferta verdaderamente única, siendo uno de los pocos sitios de más de 1,000 metros cuadrados en el recinto comercial de St Albans. A la venta en subasta pública el miércoles 6 de marzo a las 14 horas en el lugar. Las consideraciones clave incluyen: - Terreno de triple fachada de 1.228 m² con 119 metros de fachada a la calle - Propiedad flexible de dos niveles de 545 metros cuadrados adecuada para una variedad de usos, incluidos oficinas, comercios minoristas, médicos, cuidado de niños, etc. (STCA). - Ingresos a corto plazo de $95,000 pa + gastos – el contrato de arrendamiento vence el 1 de julio de 2025, no hay más opciones - Superposición de desarrollo favorable con límite de altura preferido de hasta 7 pisos (DD09 – St Albans Activity Centre) - Justo enfrente de la estación de tren de St Albans, recientemente remodelada, como parte del programa de eliminación de pasos a nivel - Rodeado de una mezcla excepcional de comerciantes locales e inquilinos nacionales, incluidos Woolworths, IGA, supermercado KFL, Chemist Warehouse y los principales bancos. Para obtener más información, póngase en contacto con Stephen Speck en el ...

terreno 1.228 m²

Saint Albans

Teska Carson se complace en ofrecer 16 Harper Street, Abbotsford a la venta a través de la campaña de Expresiones de Interés que cierra el jueves 29 de febrero de 2024 a las 3 p.m. Rara vez ofrecido tan cerca del CBD, 16 Harper Street ofrece un almacén y una oficina sustanciales con un diseño flexible, ideal tanto para ocupantes como para inversores. La propiedad consta de un moderno almacén y oficina/sala de exposición de 1.190 m² con 10 plazas de garaje en el título. El edificio cuenta con una oficina inteligentemente dividida en dos plantas y un almacén de gran altura con puerta enrollable de 4,5 m de altura. Las características incluyen: - Almacén y oficina únicos con vistas al río Yarra - Se vende con contrato de arrendamiento a corto plazo que vence en junio de 2024 y devuelve $190,400 por año - Oficina/sala de exposición inteligentemente equipada en dos niveles - Almacén de gran espacio libre y luz libre - Amenidades en ambos pisos - Puerta enrollable de 4,5 m de altura - Alimentación trifásica - 10 aparcamientos Por favor, llame para obtener más información o para concertar una inspección.

terreno 760 m²

Abbotsford

281.486 EUR

2 hab

2 dorm

82 m²

Hall

189 m²

terreno 263 m²

Fawkner

Gross Waddell ICR se complace en presentar 137 Moray Street, South Melbourne. Situada dentro de un recinto muy cerrado del sur de Melbourne, esta oficina independiente meticulosamente equipada ofrece un enorme atractivo para propietarios, ocupantes, inversores o desarrolladores (STCA) con visión de futuro y está ubicada en una de las ubicaciones más deseables de la periferia de la ciudad de Melbourne. • Excepcional edificio de oficinas independiente de dos niveles que ofrece 553 m²* de GBA • Terreno estratégicamente posicionado de 478 m²* de terreno Comercial 2 (C2Z) • Dos frentes a la calle muy beneficiosos que ofrecen una gran cantidad de estacionamiento a nivel a través de Tope Street • Oficina meticulosamente equipada que ofrece la posibilidad de dividirse en varios inquilinos mientras enriquece la funcionalidad y la luz natural • Se ofrece con posesión vacante • Floreciente recinto comercial y torres de oficinas premium vecinas como 101 Moray Street y 68 Clarke Street, así como precedentes de altura circundante de 7-8 pisos • Ubicado en el corazón del sur de Melbourne, ofrece una excelente conectividad con las arterias de transporte, incluidas las líneas de tranvía y las redes de carreteras • Situado en las proximidades del animado mercado de South Melbourne, Crown Casino y Southbank, así como de cafés, restaurantes y tiendas populares, los ocupantes disfrutarán de un fácil acceso a una gran cantidad de servicios, lo que mejora la comodidad y el equilibrio entre el trabajo y la vida personal. La propiedad está a la venta a través de Expresiones de Interés y cierra a las 3:00 pm del miércoles 6 de marzo de 2024. Para obtener más información o para organizar una visita personalizada a la propiedad, póngase en contacto directamente con el equipo de Gross Waddell ICR.

South Melbourne

Teska Carson se complace en presentar 796 Glenferrie Road, Hawthorn a la venta a través de una subasta pública el jueves 7 de marzo a las 12 del mediodía en el lugar. Este dominio absoluto inmaculado es la inversión ideal para establecer y olvidar a los blue chips, ubicado en una de las mejores ubicaciones minoristas de Melbourne. Ampliamente reconstruido en 2014 con acabados de alto nivel, 796 Glenferrie ofrece una impresionante tienda en la planta baja con un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo a un inquilino reconocido a nivel nacional, además de una residencia separada de tres habitaciones. - Área construida: 267 m² - Terreno: 167m² - Ingresos: $124,316 por año - Zonificación: Comercial 1 - Impresionante apartamento de tres dormitorios con terraza privada y acceso propio - Acceso trasero con puerta enrollable que permite almacenamiento, carga y estacionamiento Llame para obtener más información o para organizar una inspección.

terreno 167 m²

Hawthorn

¿Eres un carnicero que busca un cambio de estilo de vida tropical? Eche un vistazo a esta excelente oportunidad para reubicar o expandir su negocio de carnicería, con una ubicación privilegiada en la calle principal. Todo el trabajo duro está hecho, entra en un negocio y sé tu propio propietario; con clientela establecida. O si está buscando una inversión, invierta en el edificio y alquile las instalaciones. La tienda renovada incluye todo el equipo con congelador y cámara frigorífica, mostrador frontal y autoservicio y todos los demás equipos de carnicería. Nada que gastar. El precio también incluye todo el stock disponible, simplemente ingrese y comience a servir. El propietario del negocio está dispuesto a quedarse por un período para garantizar una transición sin problemas, los reembolsos de esta facturación hacen que esta inversión sea una oportunidad excepcional. Póngase en contacto con LJ Hooker Tully para obtener más información o para concertar una inspección hoy mismo.

terreno 103 m²

Tully

263.129 EUR

2 hab

2 dorm

36 m²

terreno 20.440 m²

Nambour

171.340 EUR

PUNTO DE INTERÉS: Si ha estado buscando una manera de ingresar al mercado comercial, esta es una ventana de oportunidad con todas las casillas marcadas para una inversión sólida. Está comprando 56 metros cuadrados* de área total de construcción ubicada en una posición prominente en la esquina del primer piso, disfrutando de la luz natural desde la orientación ventajosa. En el interior, la mampara de vidrio crea una zonificación flexible, con un área de recepción y tres oficinas separadas incluidas en el plano de planta. Con tecnología que le otorga acceso las 24 horas, la comodidad también viene en forma de un gimnasio en el lugar, duchas y la cafetería Ree'Philz. Donde este activo pasa de ser valioso a una obviedad es en el arrendamiento de larga data de SPS Payroll Services, estableciéndose aquí desde 2017 y renovando recientemente su contrato de arrendamiento a partir de noviembre de 2023. Esto eleva los ingresos anuales por arrendamiento a $ 15,957.77 + GST y gastos; Un retorno sustancial para una inversión modesta en un área que solo crece en valor. Hablando de eso, estás sentado al otro lado de la calle de Kew Junction; el bullicioso centro comercial del este de Melbourne y, en consecuencia, al lado de la intersección de Princess Street, High Street y Studley Park Road. Si toma Bridge Road, llegará al CBD en 20 minutos, mientras que la autopista Eastern Freeway se encuentra a 1,8 km*. El transporte público es tan sencillo como caminar 100 m* hasta la parada de tranvía que da servicio a los tranvías 48 y 109, que te llevará a la ciudad en 28 minutos. - Arrendado a SPS Payroll Services Pty Ltd desde 2017. - Rendimiento de alquiler actual de $ 15,957.77 + GST y gastos. - 56 m²* de superficie total de construcción con oficinas divididas. - Calefacción y refrigeración en toda la casa. - Acceso las 24 horas con gimnasio y ducha. - Ree'Philz Café en el lugar. - A 1,8 km* de la autopista del este. - A 100 m* de los tranvías 48 y 109. - A 6 km* del distrito financiero de Melbourne. PUNTO DE VISTA: No solo el activo está construido para ser seguro, sino que las empresas circundantes como Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services y Peregrine Accountants atraen al tipo de clientela de primer nivel que no lo mantendrá despierto por la noche. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

56 m²

Kew

330.441 EUR

318.202 EUR

2 hab

2 dorm

86 m²

Hall

275.367 EUR

180.519 EUR

PUNTO DE INTERÉS: Limpio, conciso y comercialmente calculado: asegúrese uno de los lugares de la suite de Clayton. Se trata de una ordenada superficie de 72 m²* de moqueta, donde cada centímetro ha sido meticulosamente diseñado para un trabajo funcional. Hay una pequeña cocina, tres espacios asignados para el automóvil y calefacción y refrigeración en todo el activo. Y para las comodidades consideradas, hay acceso en ascensor, comodidades para discapacitados y una cafetería en el lugar a la vuelta de la esquina. Ya sea que esté en el mercado para ser el propietario o el inquilino (o ambos), vale la pena saber que el centro comercial Brandon Park está a poca distancia en automóvil, al igual que el Victorian Heart Hospital. Sin embargo, ahorrará en gasolina con un viaje diario que se inclina por el uso de Monash, Springvale Road y Eastern Freeway, todas se consideran arterias locales aquí.  - 72 m² de superficie construida. - Zonificación de uso especial 6. - 3 plazas asignadas para el coche. - Ascensor incluido. - Muy cerca de la Universidad de Monash y del centro comercial Brandon Park. - Fácil acceso a la autopista Monash y Eastern. PUNTO DE VISTA:  Perfil de suburbio alto, suite de bajo mantenimiento, y una opción lucrativa para ampliar su cartera o el entorno de trabajo de su pequeña empresa. *Aprox. Los precios no incluyen el GST

72 m²

Clayton

52 m²

Point Cook

680 m²

Cheltenham

Teska Carson se complace en ofrecer Ground Floor, 165 Gladstone Street, South Melbourne para venta privada. Situado debajo del proyecto 'Night Fall' de BPM Corp, esta es una oportunidad increíble para que los propietarios ocupantes e inversores aseguren un espacio comercial de oficinas/tiendas en la planta baja en una ubicación probada y codiciada. Los atributos clave de esta oferta incluyen: - Propietario, ocupante u oportunidad de inversión perfecto, situado en el codiciado suburbio de South Melbourne - Una superficie total construida de 102 m²* - Se ofrece como una carcasa fría y con posesión vacante, lo que permite la máxima flexibilidad para que los compradores potenciales se ajusten a sus especificaciones - Con ventanas de doble altura, gran luz natural en todas partes y un suelo abierto flexible, la propiedad ofrece una variedad de usos, incluidos oficinas, comercios, médicos u hospitalarios (STCA) - Formando el componente de la planta baja del exitoso desarrollo 'Night Fall' de BPM Corp, que comprende 45 apartamentos y 1 unidad comercial - Proximidad a todas las formas de transporte público, incluida la estación de tren ligero de Montague Street (250 m), así como a los autobuses a lo largo de Montague Street y City Road *aproximado Por favor, llame para obtener más información. Lucas Bisset ... Reece Israel ...

102 m²

South Melbourne

Gross Waddell ICR se complace en presentar al mercado esta oportunidad de reurbanización aprobada con permiso dentro del suburbio residencial de primera línea de Malvern East, ubicado cerca de una gran cantidad de comodidades de estilo de vida envidiables y más. • Permiso recientemente aprobado para el desarrollo de apartamentos con locales comerciales en planta baja en 6 niveles • Proyecto magníficamente diseñado por los renombrados arquitectos de Melbourne Ascui & Co. • El proyecto comprende NSA de 2,115 metros cuadrados (apartamentos) con una mezcla de 1, 2 y 3 dormitorios más 2 unidades comerciales • Propiedad total de 817 m²* actualmente mejorada por dos propiedades comerciales con potencial para generar ingresos • Zonificación Comercial Flexible 1 (C1Z) que permite una gran cantidad de usos finales y resultados de desarrollo alternativos (STCA) • Ubicado en el recinto activo cerca de la estación de tren de Holmesglen, redes de autobuses, tiendas y cafés, el Instituto Holmesglen, el centro comercial Chadstone, la autopista sin peaje Monash y más Para obtener más información o para organizar una inspección, póngase en contacto directamente con el equipo de Gross Waddell ICR.

terreno 817 m²

Chadstone

98 m²

Northcote

24.477 EUR

Esta es una oportunidad de inversión a muy buen precio. El propietario está motivado para vender por menos de lo que lo compró, así que haga una oferta. Estas plazas seguras de tamaño doble están situadas muy cerca del aeropuerto de Sídney, actualmente alquilado a Park N Fly en virtud de un acuerdo a largo plazo, lo que lo convierte en una inversión atractiva y segura. Park N Fly ofrece servicios de aparcamiento fiables y seguros durante todo el año para los viajeros que van y vienen del aeropuerto de Sídney. También ofrecen servicios de transporte gratuitos a sus clientes. Con este contrato de arrendamiento en vigor, el comprador puede beneficiarse de un flujo de ingresos estable. Ingresos, últimos 3 años para una plaza de coche doble: 2021 fue cero durante 12 meses debido al COVID 2022 fue de aproximadamente $1,800 por 12 meses 2023 fue de $2,896 por 12 meses A pesar de que está por debajo de los niveles pre-covid, la trayectoria gradual es ascendente y estoy seguro de que seguirá subiendo. Gastos para una plaza de coche doble: Tarifas del Consejo: $ 196 / Q por doble ($ 784 PA) Tarifas de Strata: $ 140 / Q por doble ($ 560 PA) El rendimiento neto para 2023 fue de $1,552 (espacio para autos dobles) Para obtener más detalles o para concertar una inspección, póngase en contacto con el agente de listado Gavin Sanna en el ... Descargo de responsabilidad: Al preparar este documento, hemos hecho todo lo posible para garantizar que toda la información contenida en este documento sea verdadera y precisa, pero no aceptamos ninguna responsabilidad y renunciamos a toda responsabilidad con respecto a cualquier error, omisión, inexactitud o declaración errónea contenida en este documento.

53 m²

terreno 53 m²

Mascot

Teska Carson se complace en presentar Shop 2, 218-224 High Street, Ashburton a la venta por Expresiones de Interés.  Ubicada en la próspera avenida comercial de High Street Ashburton Village, esta excelente inversión de nivel de entrada es ideal para el inversor astuto.  Puntos clave de la oferta:  - Ingresos: $45,540 p.a. (al 01/12/2023)  - Plazo de arrendamiento: 3 + 3 + 3 años (iniciado el 01/12/2022) - Aumentos anuales: 3.5% - Área construida: 87m² - Aparcamiento en el lugar en el título Para obtener más información o para concertar una inspección, no dude en llamar.

87 m²

Ashburton

¡Compre un estrato titulado espacio seguro para el automóvil antes de que suban los precios! ¡El aeropuerto de Sydney está de vuelta y el negocio de Park & Fly está en auge! El aeropuerto de Sídney, el más concurrido de Australia, está en auge y se espera que los viajes regresen más que nunca. Una selección de espacios para autos individuales y dobles. Arrendado a Park N Fly en virtud de un sólido acuerdo a largo plazo, que presenta una perspectiva de inversión atractiva y segura. Park N Fly es famoso por sus servicios de aparcamiento fiables y seguros, que atienden a los viajeros durante todo el año, y ofrecen un acceso sin problemas al aeropuerto de Sídney. Su compromiso se extiende a proporcionar servicios de transporte gratuitos para la comodidad de sus clientes. Beneficios: - Benefíciese del crecimiento - Ubicación del aeropuerto de Sídney - Sin comisión de gestión - 8 bahías de lavado de autos asignadas - Park N Fly paga todos los gastos, excepto los gravámenes de estratos y las tasas municipales. - Asegurado y patrullado, bien iluminado con seguridad las 24 horas Con este lucrativo contrato de arrendamiento en vigor, el comprador puede esperar una fuente de ingresos constante y confiable. Cada propietario participará de las ganancias de la operación del estacionamiento, que se pagan trimestralmente. Excelente manera de ingresar al mercado inmobiliario de Sydney o agregar a su cartera existente. Ingreso anual potencial de más de $5,600* para una persona sencilla y $11,200* para una doble *Antes del COVID. Gastos: Tarifas del consejo para espacio para un solo automóvil: $ 173 por trimestre Gravamen de estratos por espacio para un solo automóvil: $ 76 por trimestre Tarifas del consejo para un espacio para dos autos: $ 196 por trimestre Gravamen de estratos por un espacio para dos vagones: $140 por trimestre Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con Gavin Sanna en el ...

28 m²

Mascot

Gross Waddell ICR y MMJ bienes raíces recomiendan la tienda 5 en 108 Glen Iris Road en Glen Iris, para subasta. Situado en la planta baja del complejo boutique, justo enfrente del parque Ferndale. Actualmente vacante, apto para inversores, propietarios-ocupantes. Las características de la propiedad incluyen: · El área total de construcción es de 106 metros cuadrados · 2 plazas de aparcamiento subterráneo · Adecuado para uso minorista, de restauración o de oficina · Ubicado en la carretera principal, justo enfrente de Ferndale Park · Situado en la planta baja del complejo boutique de apartamentos Iris, hay 36 apartamentos de lujo y 5 puntos de venta · vacante · Adecuado para inversores, propietarios para su propio uso

106 m²

Ashburton

PUNTO DE INTERÉS: Precio de Venta - $420,000* Precio de arrendamiento - $29,000 por año* Situada en el parque empresarial Port IT en el distrito de Fisherman's Bend de Port Melbourne, esta oficina independiente de 112 m²* ofrece una excelente oportunidad para que los propietarios, ocupantes, inversores e inquilinos aseguren una propiedad dentro de un suburbio marginal de la ciudad en constante evolución. Situado a solo 2,5 km* del distrito financiero de Melbourne, y muy cerca de las principales arterias viales, como CityLink, Westgate Freeway y Tullamarine Freeway, la A2.1, 63-85 Turner Street ofrece una accesibilidad y funcionalidad incomparables. - 112,6 m²* de superficie total. - 3 plazas de coche en el hotel. - Espacios de trabajo diáfanos y divididos. - Amenidades de cocina y aseo. - Excelente luz natural. PUNTO DE VISTA: La accesibilidad de Port Melbourne desde todo Melbourne es uno de los principales atractivos para el suburbio. Si a esto le añadimos el valor excepcional que se encuentra dentro de su recinto comercial e industrial, es una receta para el éxito futuro. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson recomienda las tiendas 1, 2 y 3 en 95 Bell Street en el área de Coburg. Ubicado a la vuelta de la esquina con alto tráfico peatonal. Las características de la propiedad incluyen: · 5 + 5 + 5 condiciones de alquiler · Ingresos anuales de $103,000 · Superficie construida 150 metros cuadrados · El flujo de personas es grande, un total de 25 metros de frente · Negocio a largo plazo

150 m²

Coburg