Se permiten todas las viviendas comerciales + del propietario. Para nave, almacén, producción, etcétera. También se permite el coche, la venta al por mayor, el gimnasio, la pensión de la pensión del instalador, la escuela y la guardería/asociación cultural/religión. Ubicación: Parque industrial MA-Neckarau/Almenhof. Cerca de Suntat, metro, McDonalds/McDrive. Conectado casi directamente con el camino de entrada SAP Arena / A6. Conspirar: - 1.615 m², 2ª fila, parcialmente urbanizado, callejón sin salida. - Todos los intercambios permitidos, excepto la diversión. - Muy tranquilo pero muy cerca del centro. - A menos de 10 minutos del centro de MA. - A 6 minutos de StraBa + autobús. - Muy fácil de llegar desde todas las direcciones, también desde LU y desde todas las autopistas. La propiedad es lo suficientemente grande para las PYMES, la superficie útil está muy bien cortada y completamente vallada. Gracias a la 2ª fila, no se puede ver desde la calle. El camino de entrada de la propiedad tiene 4,10 m de ancho y, por lo tanto, también es fácil de usar para grandes Sprinters, autocaravanas + camiones de hasta al menos 7,5 t. El camino de entrada + la explanada del garaje ya están pavimentados. El sistema de garaje de 4 pliegues y el contenedor marítimo de 20 pies son parte de él. Además: Muy alto rendimiento solar y la propiedad ya está equipada con fibra óptica de última generación. Zona comercial MA-Neckarau/Wattstraße tipo ́GE ́. Muy tranquilo a pesar de la zona comercial. Se acabó el tráfico ferroviario regular adyacente, se acabó la producción industrial adyacente, se acabaron los vecinos residenciales directos y, gracias a la ubicación en un callejón sin salida, se acabó el molesto tráfico de paso/entrega. Uso de acuerdo con el plan de desarrollo: Todos los negocios excepto el entretenimiento. También se permiten expresamente: cultura, escuela, deportes, salud, iglesia/religión. Uso ideal: - Comercio/almacén/producción, supermercado especializado, comercio de velocistas/pequeña logística/automóvil, vivienda comercial como pensión, pensión de instalador, apartamentos con servicios (cerca, por ejemplo, ... ... ... ), instalaciones escolares, guarderías/guarderías deportivas, iglesia/mezquita/asociación cultural, espacios exclusivos de coworking, StartupCampus etcetera., gimnasio, centro de salud, veterinario/clínica veterinaria. Muchos otros proyectos también son concebibles aquí con previsión + creatividad. En unos años, es posible que se permita (debe) permitir el desarrollo residencial privado aquí. La microlocalización ya está bien desarrollada para esto y la gente ya vive "en privado" por todas partes. Importante: La propiedad ha estado en barbecho durante 10 años, está cubierta de maleza y necesita trabajo.
