INICIO DE LA CONSTRUCCIÓN - FINALIZACIÓN ESTIMADA PARA EL TERCER TRIMESTRE DE 2025. Para los inversores y propietarios-ocupantes que se preparan para 2025 con un rumbo lucrativo, encuentren un Compass, un almacén especializado y de primera calidad dentro de un nuevo parque empresarial. Se han diseñado 12 híbridos de oficina / almacén con acabados impresionantes, que incluyen puertas de persianas enrollables motorizadas, energía trifásica, amplio acristalamiento y conectividad lista para NBN para Internet de alta velocidad. Todas las unidades se benefician de una amplia fachada a Frankston Dandenong Road, lo que garantiza que todas las marcas locales y líderes en la industria tengan la oportunidad de exponerse de primera manera a una vasta área de captación. Más allá de la visibilidad inigualable, la ubicación se encuentra en el corazón de Seaford, a 1,5 km* del Peninsula Link y a 2,9 km* del Eastlink.  El posicionamiento estratégico de la propiedad ha atraído la atención de marcas globales de venta al por menor, recreación y almacenamiento, incluidas Guzmán y Gómez, Starbucks, Planet Fitness y StorHub. La propiedad, que incluye 13 lotes industriales adicionales inquilinos, se convertirá en un centro local de actividad comercial y el principal complejo comercial en Seaford. Los almacenes disponibles se beneficiarán de un fácil acceso a los servicios de la finca, así como de un amplio tráfico peatonal y de vehículos que atraerá la finca. - 12 híbridos de oficina/almacén de entre 178 y 269 m²*. - Cada edificio tiene un entrepiso de oficinas que va de 50 a 80 metros cuadrados*. - Situado a la entrada de un nuevo Parque Empresarial. - Zonificación industrial 1. - Visibilidad directa y acceso a Frankston - Dandenong Road. - Unidades industriales altamente especializadas y premium. - Los negocios vecinos incluyen Guzmán & Gómez, Starbucks, Planet Fitness y StorHub. - A 1,5 km* del Enlace de la Península. - A 2,9 km* del Eastlink. Seaford ha estado madura para este tipo de oferta industrial de última generación durante años. Los datos nos dicen que el crecimiento de los alquileres, la tasa de ventas y la lista de espera no hacen más que crecer, así que lánzate al ruedo y pon tu 2025 en la trayectoria correcta. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios COMPASSBUSINESSPARK.COM.AU

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* Potencial de desarrollo (STTP) * El contrato de arrendamiento vence en agosto de 2026 * Devolución de $ 31,907 PA + GST y gastos * Inquilino seguro a largo plazo * Acceso trasero para entregas y área de patio * Estacionamiento trasero para el personal en el lugar *Cocina americana * Amenidades para el personal * Trastero * Concurrida fachada de la autopista Nepean * Estacionamiento en la calle en la parte delantera y trasera de la tienda

70 m²

terreno 191 m²

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La unidad 17, 10 Klauer Street, Seaford, está como nueva. Al haber sido utilizada solo para almacenamiento durante su vida útil de dos años, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Ahora que se vende con un contrato de arrendamiento con un año de ejecución, presenta una excelente oportunidad para comprar por debajo del valor de mercado. Características de la propiedad: * Alimentación trifásica *Ducha * Puerta enrollable motorizada * 3 espacios para autos *Cocina americana * Amplio camino de entrada Detalles del alquiler: * Contrato de arrendamiento que vence el 3 de noviembre de 2025 * Una opción adicional de tres (3) años * Alquiler neto actual de $35,380.50pa  * 3% Revisiones anuales

229 m²

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Teska Carson se complace en presentar 154 Austin Road, Seaford a la venta a través de una subasta pública el viernes 31 de mayo a la 1 p.m. en el sitio. La propiedad está bien ubicada dentro de una zona comercial de barrio de buen rendimiento que cuenta con una combinación de calidad de minoristas y proveedores de servicios. Los aspectos más destacados de la oportunidad incluyen: - Ingresos de $19,622 al año más GST y gastos - Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años (5 x 5) a partir del 1 de julio de 2024 - Revisiones de alquileres: IPC anual y mercado en opción - Terreno rectangular de 185m2* zonificado Comercial 1 con 6 metros* de frente y acceso trasero - Superficie construida de 149m2* - Potencial para un mayor desarrollo (STCA) - Acceso inmediato a la autopista Eastlink y a una gran selección de comodidades de estilo de vida, como Frankston CBD, Peninsula Kingswood Country Golf Club Llame para obtener más información o para concertar una inspección. *aprox.

149 m²

terreno 185 m²

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