PUNTO DE INTERÉS: Un título de dominio absoluto con nada más que posibilidades para su estado actual y futuro, este es su próximo cuartel general o su próximo proyecto. La superficie total del edificio de 378 m²* se puede segregar para que 1-2 ocupantes accedan al edificio y a sus servicios por separado. Hay un amplio y conveniente acceso a través del derecho de paso trasero trasero, estacionamiento en el lugar para 8 vehículos y una terraza con balcón en la parte delantera hacia Bluff Road. Es una ubicación estratégica para cualquier operador basado en servicios que busque una exposición premium, con esta sección de Bluff Road que cuenta con más de 4,74 millones de automóviles que pasan anualmente, lo que hace que esta propiedad de dos pisos funcione como edificio y valla publicitaria. Con una superficie total de terreno de 409 metros cuadrados* zonificada como comercial 1, también hay un tremendo potencial para el futuro desarrollo residencial o el valor comercial agregado (STCA), lo que convierte a esta dirección en una base (negra) para el éxito comercial futuro. - Se vende con posesión vacante. - Título de propiedad absoluta sobre un total de 409 m² de terreno. - 378 m²* de superficie total construida. - Segregado para 1-2 negocios con servicios y acceso separados. - Ingresos anticipados por arrendamiento: $110,000 por año neto - Zonificación comercial 1 con un límite de altura actual de 3 niveles. - Exposición principal en la carretera principal a más de 4.74 millones de automóviles que pasan anualmente. - 8 plazas de coche en la parte trasera. - A 4.2 km* de la Autopista Nepean. A cinco minutos a pie de la explanada y del centro comunitario de tiendas, restaurantes y helados de Black Rock, también está rodeado de algunos de los mejores campos de golf de Melbourne y de un fácil transporte público. El hospital de Sandringham también está justo al final de la calle, hay opciones de educación premium en un radio de 5 km* y Westfield Southland está a 3,1 km*. Si a esto le añadimos el hecho de que el Nepean está a 4,2 km* de aquí y Bay Road está a 1,8 km*, no habrá excusa para entrar en la oficina a las 9:30 am. PUNTO DE VISTA: El posicionamiento es el rey en el comercial. Y con una posesión vacante directamente en Bluff Road, cada ocupante oportunista tendrá que dar lo mejor de sí para asegurarla. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios 378 m² terreno 409 m² Black Rock
