Guyscliffe Farm tiene mucho que ofrecer y es perfecto para aquellos que buscan un trozo de la buena vida en el corazón de la campiña del norte de Devon. Esta fabulosa casa de "estilo de vida" presenta una gama de diferentes oportunidades para el nuevo propietario y se encuentra en una idílica ubicación rural en las afueras del popular pueblo costero de Combe Martin. Ocupando una ubicación prominente y elevada, la propiedad se encuentra en el centro de sus propios terrenos, a los que se accede a través de un amplio camino de entrada, que equivalen a aproximadamente alrededor de 6 acres de tierra (2,43 hectáreas). Sin embargo, hay varias opciones para comprar tierras adicionales en parcelas separadas que podrían dar una superficie total de hasta 24.165 acres (9.779 hectáreas). Este terreno adicional está disponible por negociación separada. La posición excepcional ofrece vistas magníficas, ininterrumpidas y de gran alcance en todas las direcciones sobre la campiña vecina y Exmoor y hacia las colinas del Ahorcado, el canal de Bristol y la escarpada costa. Dentro de los terrenos hay un enorme granero moderno independiente de 75 pies x 45 pies que se ha dividido en diferentes unidades y, de nuevo, proporciona una amplia variedad de usos diferentes con algunos usos comerciales ligeros potenciales, así como sujeto a cualquier consentimiento necesario. Dentro del granero hay seis áreas diferentes que incluyen un almacén y una sala de máquinas, 2 talleres grandes y bien equipados, un gimnasio de 30 pies de largo, una sala de juegos / tienda y una unidad de almacenamiento que, en el pasado, se ha alquilado para proporcionar un ingreso adicional útil. Guyscliffe Farm también tiene su propio campamento para visitantes en tiendas de campaña solo en la actualidad. Esto se ejecuta bajo la regla de desarrollo permitido de 60 días que permite que el sitio opere sin una licencia para acampar o un permiso de planificación formal. La zona destinada al camping se encuentra en el lado norte de la explotación y dispone de seis parcelas, todas ellas con puntos de conexión eléctrica. Además de eso, parte del gran granero se ha convertido en duchas y aseos de nueva creación y una zona de aseo para que los campistas la utilicen mientras están en el lugar. Además, el camping goza de las mejores vistas de todas desde la propiedad, con la vista principal directamente hacia el valle y hacia el canal de Bristol y la escarpada costa. A partir de aquí, habrá unas puestas de sol espectaculares para disfrutar durante todo el año. El terreno rodea los edificios de la granja por todos lados y proporciona un alto grado de privacidad y aislamiento. Un amplio camino de entrada conduce a través de los jardines, que se ha ampliado recientemente para acomodar vehículos más grandes. Hay varios potreros en toda la explotación que son ideales para animales pequeños como caballos, ovejas, cabras, gallinas y patos. También hay un amplio espacio para la producción y el cultivo de hortalizas si se desea. El alojamiento en Guyscliffe Farm es particularmente versátil y perfecto para la familia más grande, la ocupación bifamiliar o para fines domésticos e ingresos, lo que aumenta aún más el potencial comercial general de la propiedad. Hay una casa principal de 4 dormitorios bien presentada, muy mejorada y recientemente modernizada, que es una moderna casa unifamiliar construida a mediados de la década de 1980 con el alojamiento diseñado para aprovechar al máximo las vistas excepcionales y de gran alcance con su diseño de nivel inverso. Parte de la casa en la planta baja se puede cerrar para formar un pequeño apartamento / anexo con su propio acceso independiente que consta de una sala de estar, cocina americana, un dormitorio doble en suite, así como un cuarto de baño con ducha y un aseo separado. Esta área de la propiedad es perfecta para un familiar anciano o dependiente o para hijos adolescentes tal vez. Además, esta unidad también podría alquilarse como alquiler de vacaciones de verano o como alquiler permanente en un arrendamiento de corto plazo asegurado. Los propietarios actuales han llevado a cabo muchos cambios positivos en la propiedad, agregando mucho a los edificios y al terreno para mejorar el potencial que ofrece la propiedad. Una adición realmente transformadora a la propiedad es la reciente construcción de una magnífica casa unifamiliar de estilo cabaña de 2 dormitorios de 60 pies x 20 pies que proporciona un alojamiento auxiliar de tamaño muy generoso a la casa principal. El edificio estructurado de madera se encuentra bajo un atractivo techo de pizarra natural con paneles solares fotovoltaicos (actualmente no conectados), y tiene impresionantes habitaciones con techos altos abovedados, así como una cocina / sala de estar / comedor de 30 pies de largo, una sala de televisión y un acogedor / salón. Ambas habitaciones tienen sus propias instalaciones modernas y bien equipadas con baño. Una vez más, las fabulosas vistas de la costa y el campo se pueden disfrutar desde casi todas las ventanas, así como desde las dos terrazas para tomar el sol y el área asignada y cerrada del jardín trasero. Esta casa adicional de nueva construcción es perfecta para aquellos que buscan una ocupación familiar doble, ya que ofrece todas las comodidades modernas de cualquier casa construida en mampostería. De hecho, los actuales propietarios han optado por ocupar esta parte de la propiedad como su hogar principal, lo que permite que la casa se alquile como casa de vacaciones o como alquiler permanente, para obtener ingresos, si se desea. Para aquellos que buscan credenciales ecológicas, Guyscliffe Farm tiene paneles solares fotovoltaicos en la parte superior del gran granero que complementa el suministro de electricidad a la casa principal y al granero y proporciona una tarifa de alimentación a la red nacional y devuelve alrededor de £ 600 por año. También hay almacenamiento de batería para este sistema. Hay una serie adicional de paneles solares fotovoltaicos en el techo de la cabaña para ayudar a proporcionar energía a la cabaña y también para canalizarla al almacenamiento de baterías. En la actualidad, este sistema no está completamente conectado. El agua se suministra de 2 manantiales naturales. El agua de los manantiales llena tanques de retención que suman un total de 33.000 litros ubicados en diferentes áreas de la propiedad. A continuación, el agua se bombea a la casa principal y a la cabaña, proporcionando una excelente presión de agua. También hay margen para añadir turbinas eólicas si es necesario y está sujeto a cualquier consentimiento necesario. LA CASA PRINCIPAL La casa principal de la familia es una casa unifamiliar moderna de nivel inverso construida a mediados de la década de 1980 diseñada para aprovechar al máximo las excelentes vistas de largo alcance. El alojamiento se distribuye en dos plantas, con la sala de estar principal en la planta baja superior y los dormitorios en la planta baja. La propiedad ha sido muy mejorada, modernizada y mejorada por los actuales propietarios para proporcionar un hogar versátil ideal para la familia moderna o para una familia con un pariente mayor o dependiente, ya que hay un área de la propiedad en la planta baja que se puede cerrar para formar un anexo / apartamento. Esta área también sería ideal para adolescentes que desean su propio espacio independiente. Además, esta zona podría ser vacacional o alquilada de forma permanente para proporcionar un ingreso complementario útil. La calefacción de la casa principal se suministra a través de una caldera de gas LP. También hay un Aga de gasóleo que se utiliza como respaldo para la calefacción y el suministro de agua caliente. El suministro de electricidad se complementa con los paneles solares fotovoltaicos que se encuentran en la parte superior del gran granero. La casa cuenta con habitaciones amplias y luminosas y consta de un vestíbulo de entrada donde hay acceso a un cuarto de baño con ducha que es particularmente útil cuando se trabaja en el jardín. La sala de estar principal tiene una sensación acogedora pero moderna de planta abierta con abundante luz y ventanas y puertas que disfrutan de las impresionantes vistas del campo y la costa. El área de la cocina de 16 pies de largo tiene una gama de unidades de madera construidas a mano complementadas con superficies de trabajo de pizarra. También hay una unidad de isla central con un fregadero Belfast de doble cuenco de cobre y una barra de desayuno. Está el Aga de gasoil, así como un horno integrado y una placa eléctrica y otras áreas de armarios construidos a mano del suelo al techo e incorporan espacio para una nevera / congelador de estilo americano. La cocina se abre al impresionante salón / comedor en forma de 'L' que tiene medidas máximas de 28 pies x 21 pies. En toda la habitación hay un atractivo suelo de madera de parquet en espiga que ha sido minuciosamente restaurado y colocado por los actuales propietarios. La habitación se encuentra en dos áreas distintas, proporcionando un espacio para una gran mesa de comedor y sillas, así como un amplio salón que tiene una chimenea de mármol y una estufa de leña que agrega carácter y ambiente a la propiedad y proporciona un punto focal a la habitación. Hay un vestidor empotrado con armarios y estanterías y puertas dobles acristaladas en la parte trasera que dan al jardín, mientras que en la parte delantera, las puertas se abren a un encantador balcón que disfruta de la vista ininterrumpida. Las escaleras conducen a la planta baja, donde hay cuatro dormitorios en total, cada uno con su propio cuarto de baño bien equipado. Dos de los dormitorios, junto con una cocina moderna y bien equipada, se pueden desconectar del resto de la casa para formar el anexo / apartamento si es necesario. Esto daría lugar al anexo de una sala de estar, ...
