¡Parar! ¡No te lo pierdas! Esta propiedad comercial señalizada de doble esquina de 2.42 acres cuenta con 163 pies de frente a la carretera en SR44 / E Gulf hasta Lake Hwy (27,900 AADT) y 537 pies en S Highview Avenue. Zonificada GNC Commercial, esta propiedad permite una variedad de usos comerciales, incluyendo tiendas minoristas, oficinas, restaurantes, opciones para sentarse y drive-thru, entre otros. A menos de 5 millas de la propiedad, encontrará un centro comercial con Walmart, TJ Maxx, Lowe's y varios restaurantes y opciones de servicio rápido. Ubicado en la entrada de The Villages of Citrus Hills, Pine Ridge, Crystal Oaks y Black Diamond, la propiedad brinda acceso a poblaciones florecientes en Floral City (7.8 millas), Lecanto (8.8 millas), Beverly Hills (11.5 millas), Crystal River (16.6 millas) y Homosassa (18.8 millas). Con la reciente expansión de Suncoast Parkway y futuras extensiones, el condado de Citrus está preparado para un crecimiento histórico en la MSA de Tampa. A solo 15 minutos en automóvil de la propiedad, le espera una base de clientes ideal de 46,361 residentes, con una edad promedio de 58 años y un ingreso familiar promedio de $ 65,000. Los fuertes gastos de los consumidores del mercado revelan que el 66% de los residentes cenan en restaurantes o asadores, y el 89% frecuentan establecimientos de comida rápida. Además, con una edad promedio de 58 años, la población del área ha gastado más de $106 millones en servicios de atención médica. Como parte del Condado de Citrus, que actualmente alberga a 153,600 residentes, se proyecta que el área experimente un crecimiento exponencial, alcanzando un estimado de 350,000 residentes según el Código de Desarrollo de Tierras del Condado de Citrus para 2030. Ubicado dentro de Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, clasificado como el 18º más grande de los EE. UU., El condado de Citrus está emergiendo como uno de los principales mercados inmobiliarios de la nación.