En una zona tranquila cerca de Momjan, a solo 7 km del paso fronterizo de Dragonja, estamos vendiendo una hermosa propiedad de 19.062m2 en un total de seis parcelas, que juntas completan una hermosa propiedad de forma regular. En la parcela hay dos edificios de viviendas y una pequeña edificación auxiliar. La parte edificable (3 parcelas) de 3134m2 está vallada. Vista parcial al mar, distancia del mar 9km. Una excelente oportunidad para todos los que quieran un paraíso en la naturaleza, agricultura autosostenible, un gran potencial para el turismo también. radiodifusión, talleres, etc. Esta propiedad única es realmente una rareza en el mercado con su inclusión, tamaño, ubicación y microclima. La propiedad está ubicada en un pueblo con solo unas pocas casas (el primer vecino está a unos 100 m, el segundo a 400 m) en una colina vinícola cerca de Momjan. Hace años, en la propiedad se producía vino. El acceso directo a la propiedad es desde una carretera pública. Hay dos edificios en la propiedad, una gran casa residencial con una superficie total de más de 280m2 rodeada de grandes terrazas y una pérgola, un banco bajo una morera de más de 100 años, una casa de invitados separada de aprox. 100m2 y un edificio de servicios más pequeño de 30m2. Viejos tipos de árboles y arbustos dan frutos abundantemente cada año: almendras, nueces, avellanas, higos, ciruelas, cerezas, aceitunas y laurel). Toda la propiedad se encuentra en una suave pendiente de una colina y tiene un microclima beneficioso, desde el primer piso de la casa se puede ver parcialmente el mar. El siguiente pueblo está a unos 2 km. Casa principal: La principal, antigua casa de campo, tiene una superficie habitable neta de más de 280m2 y unos 100m2 de espacio ático sin terminar. La casa fue completamente renovada en el año 2000. En la planta baja hay una cocina de concepto abierto con comedor y sala de estar, baño, dormitorio y salida a la terraza oeste y sur. Hay una chimenea central de leña en la sala de estar, que sopla aire caliente en la habitación, y también hay radiadores eléctricos y un calentador de gas en la cocina. Las baldosas de terracota se colocan en el suelo. Una estancia saludable está garantizada por las paredes exteriores de 60 cm de espesor hechas de piedra de Istria, que refrescan la casa en verano y la mantienen caliente en invierno. Subimos las enormes escaleras hasta el primer piso, donde hay dos dormitorios con mucho espacio que permite la disposición de dos apartamentos, un baño y un balcón orientado al norte. En la segunda planta, hay una buhardilla de aprox. 100 m2, donde se podría organizar un alojamiento adicional. Casa de huéspedes: La casa de invitados tiene una sala de estar, cocina y baño en la planta baja, y dos dormitorios en el primer piso, con un total aproximado de 100m2. La cerámica se coloca en la planta baja y el laminado en la planta superior. Sería posible construir hasta 3 edificios más en la parte edificable de la propiedad. En la ladera, que desciende suavemente hacia el valle debajo de la casa, hay una gran parcela agrícola, apta para el cultivo, la viticultura, la olivicultura, la autosuficiencia, o tal vez para plantaciones de plantas mediterráneas y hierbas de su elección. Toda la propiedad se encuentra en un rincón tranquilo de naturaleza virgen. La ubicación y la propiedad ofrecen muchas posibilidades diferentes, por lo que es solo cuestión de su imaginación, de qué manera y con qué visión creará su propio pedazo de paraíso aquí para vivir, crear o alquilar. Hay varias tabernas y bodegas locales excelentes en los alrededores. Buje (tiendas, gasolinera, municipio, juzgado, oficina de correos, farmacia...) 4km Paso fronterizo de Dragonja: 7.5 km Playa de Kanegra: 13 km Koper: 22km Liubliana: 110 km ¿Llevas tiempo buscando algo similar? ¿Hemos despertado tu imaginación y tus ganas de vivir y crear en la naturaleza? ¡Eres bienvenido a visitar! Condición de compra: De acuerdo con la ley de la República de Croacia, el comprador paga un impuesto sobre las transacciones inmobiliarias del 3% y una comisión del 3% Features: - Internet - Garden