+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡Bienvenido a esta propiedad única, que cautiva no solo por su tamaño, sino también por su encanto especial! En una amplia parcela de 1.089 m² hay una casa principal con 208 m² de superficie habitable y un idílico apartamento de vacaciones perfecto para aquellos que quieren combinar la vida y el alquiler. El edificio principal le ofrece cinco amplias habitaciones y tres elegantes baños, que impresionan por su mobiliario moderno y sus líneas claras. La acogedora chimenea proporciona un ambiente acogedor en los días fríos, mientras que la sauna privada es un verdadero punto culminante para los amantes de la relajación. Un garaje doble y una plaza de aparcamiento adicional completan el confort. El jardín, en forma de parque, es un verdadero oasis de paz y conecta armoniosamente la casa principal con el apartamento independiente. Ambas unidades tienen su propia entrada, lo que garantiza una agradable privacidad. El apartamento, con sus 38 m², es perfecto para invitados o ingresos adicionales: un baño elegantemente amueblado, una acogedora cocina y una terraza privada invitan a quedarse y relajarse. El acceso directo al jardín bien cuidado hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los inquilinos a corto plazo a través de Airbnb y Booking. Mensualmente, la casa de vacaciones genera un ingreso promedio de 1.300, lo que la convierte en una inversión valiosa. También hay disponibles dos estaciones de carga para coches eléctricos que ofrecen un valor añadido orientado al futuro, tanto para usted como para sus invitados. La casa y el apartamento se mantenían en constante mantenimiento. Desde el año 2008 se han llevado a cabo las siguientes obras de renovación: 2008: Renovación energéticamente eficiente de las paredes exteriores (aislamiento térmico), sustitución de las ventanas, el tejado con nuevo aislamiento, tuberías y sistema de calefacción 2018: Nuevos techos, pisos, puertas y azulejos en la sala y el comedor 2020: Apartamento vacacional completamente renovado 2021: Construcción de sauna y ducha de antesala, renovación completa de la terraza (así como de la entrada) y renovación del camino 2022: Estaciones de carga ( 2 piezas ) construidas para coches eléctricos 2023: Techo completamente aislado y nuevas ventanas Velux instaladas, una gran habitación dividida en tres habitaciones ( conversión a más habitaciones ) 2024: Recibidor, comedor y cocina reformados. Se está tramitando un nuevo certificado energético y en 2008 se renovó el sistema de calefacción. Esta propiedad combina comodidad, sostenibilidad y una lucrativa fuente de ingresos, un sueño para los propietarios que valoran la calidad y los usos versátiles. ¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono! Datos sobre el EnEV: Clase energética: F ; 170,4 kWh, fuente de energía: gas natural; Certificado de requerimiento energético; BJ-Anlagentechnik: 1998
