164.900 EUR Casa de campo con alquiler por temporada. Situada en el corazón del valle del Lot, a las puertas de Capdenac, le espera esta casa de pueblo adosada llena de encanto y ventajas. La propiedad consta de una casa de piedra de 90 m², en su mayor parte reformada. Consta de un gran salón de 46 m² que se abre a una cocina de 18,7 m², todo ello con acceso a un gran balcón orientado al suroeste. Un dormitorio (16,8 m²), un aseo y un aseo con ducha (7,2 m²) y un ático convertible (aproximadamente 65 m²) completan el paquete. Además, queda por habilitar una gran habitación (38m²) con acceso independiente, lo que da la posibilidad de ampliar el espacio habitable o crear un estudio para alquilar. En el ala oeste de la casa, una T3 recién habilitada se dedica al alquiler por temporada desde hace casi dos años. Tiene un salón de 17m², una cocina (8m²), dos dormitorios (14,5m² y 14m²) y un baño con ducha + WC de 4,5m². Esta T3 proporciona unos ingresos de alquiler interesantes, o da la posibilidad de recibir a familiares/amigos. Esta propiedad se encuentra a unos cien metros del río, está ubicada en una parcela verde de 911m² con un pozo que se puede utilizar para regar las diferentes especies de árboles así como el huerto. La planta baja se organiza en diferentes sótanos para una superficie total de 134m² y un lavadero de 19,5m² sobre losa de hormigón. Esta propiedad atípica atraerá a cualquiera a quien le gusten las casas de campo renovadas y busque ingresos por alquiler (Bed and Breakfast / Air BnB / Casas rurales) con algo de trabajo. La calefacción se basa en una estufa de leña de 14 kw instalada en 2021 + algunos convectores adicionales, el saneamiento está conectado al alcantarillado, la carpintería fue reemplazada por doble acristalamiento en 2022 y el techo recién se controlará en 2024. El DPE está en clase energética E / B La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr » 5 hab 3 dorm 144 m² terreno 911 m² Bouillac