64780 BIDARRAY, pueblo vasco conocido por sus actividades de rafting y aguas bravas y el sendero GR10 del Camino de Santiago. ANTIGUA CASA VASCA (1936) totalmente renovada en 2012 en 2 niveles que comprenden en la planta baja: 3 dormitorios, cuarto de ducha, aseo, despacho, sala de juegos, taller, bodega, sala de calderas (suelo radiante - bomba de calor). En la 1ª planta: salón doble de 51 m2 con chimenea insertable, salón con cocina amueblada y equipada de 24 m2, 2 dormitorios, cuarto de ducha, aseo, oficina, (es decir, 165 m2 de superficie habitable) 50 m2 de balcones recorren el 50% de la casa ofreciendo una vista impresionante del río. Parking exterior de 2 plazas. Terreno de 1465 m2 con un hermoso parque sombreado para cenar al aire libre, románticas noches de verano o con amigos, playa privada para nadar, hacer rafting, piragüismo, pesca, una dependencia. Enclavada en un entorno natural excepcional, esta propiedad es ideal para los amantes de la naturaleza que escapan del ajetreo y el bullicio de la ciudad y las concurridas playas. Tiene acceso directo al río NIVE para realizar actividades acuáticas y momentos de relajación junto al agua y ¿por qué no un picnic? Déjese seducir por el encanto de este encantador entorno porque las ventajas superan con creces las desventajas: riesgo de inundación en caso de lluvias muy intensas, solo 2 siniestros de 24 horas en los últimos 12 años. A partir de ahora, la casa está equipada con protecciones inflables temporales para el sellado total de puertas y ventanas (FLOWSTOP, competencia LEPINE 2023, validada por seguro) para evitar que el agua ingrese al RC. Por lo tanto, es con total serenidad que puede disfrutar de este entorno de vida tranquilo sin ser pasado por alto ni planificar el trabajo. Para relajarse o entrenar en deportes acuáticos: esta propiedad es ideal. El enlace A TER BAYONNE-SAINT JEAN PIED DE PORT está cerca (2 minutos). CLASE ENERGÉTICA: DPE 92 B, GEI clase climática 2 A. Importe estimado del gasto energético para uso estándar: 810 euros. Situado a 35 minutos del aeropuerto de BAYONA o BIARRITZ, a 20 minutos de CAMBO LES BAINS, A 15 minutos de ITXASSOU o SAINT JEAN PIED DE PORT, a 30 minutos de la FRONTERA ESPAÑOLA. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Annick DALBON, en ... o por correo electrónico en ... Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Annick DALBON actuando bajo la condición de agente comercial registrada en la RSAC BAYONNE 477675672 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato N°375901 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Annick DALBON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: BAYONNE 477675672 - .
