Ubicada en el encantador barrio de Wilmersdorf, esta exquisita propiedad de 3 habitaciones ofrece una oportunidad de inversión única. Situado en la 3ª planta de un impresionante edificio antiguo, este apartamento rezuma el encanto clásico de Berlín con sus increíbles características arquitectónicas y su gran entrada. Actualmente alquilada, esta propiedad garantiza ingresos inmediatos por alquiler, lo que la convierte en una atractiva adición a su cartera de inversiones. La fachada y la entrada del edificio son un testimonio de la rica historia arquitectónica de Berlín, con intrincados detalles y artesanía. El apartamento consta de tres habitaciones bien proporcionadas, que ofrecen un amplio espacio para una vida cómoda. Situada en la 2ª planta, la propiedad se beneficia de abundante luz natural, lo que mejora el ambiente de los espacios habitables. Invertir en esta propiedad no solo asegura una parte del encanto histórico de Berlín, sino que también ofrece ingresos de alquiler constantes de una base de inquilinos confiable. Wilmersdorf es conocida por su mercado inmobiliario estable, y la demanda de propiedades de alquiler en esta área se mantiene constantemente alta. La ubicación deseable de la propiedad y sus características únicas garantizan la revalorización a largo plazo y la estabilidad del alquiler. La zona está rodeada de una gran cantidad de opciones de compras, desde boutiques hasta los principales puntos de venta, lo que garantiza que todas sus necesidades diarias se satisfagan con facilidad. El establecimiento cuenta con excelentes conexiones de transporte. Varias estaciones de U-Bahn se encuentran a poca distancia, lo que proporciona un acceso rápido al resto de Berlín. Las principales rutas de autobús también dan servicio a la zona, lo que mejora la conectividad. El vecindario ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen cafés, restaurantes y lugares culturales, lo que contribuye a un estilo de vida vibrante y conveniente. Wilmersdorf es conocida por sus hermosos parques y zonas verdes. Los cercanos Preussenpark y Volkspark Wilmersdorf ofrecen lugares perfectos para relajarse, realizar actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Wilmersdorf es una codiciada zona residencial conocida por su ambiente sereno, sus calles frondosas y su fuerte sentido de comunidad. La mezcla de encanto histórico y comodidades modernas lo convierte en un lugar deseable tanto para residentes como para inversores. El área alberga excelentes escuelas, instalaciones de atención médica y opciones recreativas, lo que la hace ideal tanto para familias como para profesionales. Esta propiedad de 3 habitaciones representa una oportunidad de inversión única en uno de los barrios más codiciados de Berlín. Con sus impresionantes características arquitectónicas, su estado de alquiler actual y su ubicación privilegiada, ofrece rendimientos inmediatos y a largo plazo. Aproveche la oportunidad de poseer una parte del patrimonio de Berlín mientras se beneficia de un activo estable y en revalorización. ¡Póngase en contacto con First Citiz Berlin hoy para concertar una visita! Información adicional Toda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor/es y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una tarifa de corretaje. A la firma de un contrato de compraventa de esta propiedad, el comprador deberá pagar a First Citiz GmbH los honorarios de corretaje por un importe del 3,57% (incluido el 19% de IVA) del precio de venta notarial de la propiedad. Área de la ciudad Charlottenburg-Wilmersdorf es el barrio más exclusivo de Berlín Occidental. La zona tiene un rico trasfondo histórico que data del siglo XVII y alberga varios monumentos como la iglesia conmemorativa y el castillo de Charlottenburg. El punto de referencia más conocido del distrito es la calle principal Kurfürstdendamm (Ku'damm para los berlineses), con numerosos centros comerciales como los grandes almacenes KadeWe y tiendas de marcas de lujo. La zona cuenta con varias zonas peatonales con grandes calles verdes empedradas y bonitas plazas como Oliver Platz y Savigny Platz, donde se pueden encontrar innumerables cafeterías, bares, restaurantes de especialidades locales e internacionales. La singular escena cultural del barrio se remonta a los dorados años 20 y alberga numerosas galerías de arte, exposiciones, teatros, museos y salas de ópera. El distrito residencial de clase alta alberga varias zonas verdes como el lago Lietzensee, Zoologischer Garten, Fennsee Volkspark, y está cerca de la región de los lagos náuticos de Wannsee, donde a los berlineses occidentales les encanta pasar el verano. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Características y comodidades Exquisito apartamento de 3 dormitorios en Wilmersdorf, Berlín, ideal para inversión. 3ª planta de un impresionante edificio histórico. Hermosos detalles arquitectónicos y entrada histórica. Alquilado con garantía de ingresos inmediatos y a largo plazo. Habitaciones amplias y con mucha luz natural. Fuerte mercado inmobiliario con alta demanda de alquiler. Muchas opciones de compras en las cercanías. Excelentes conexiones de transporte en metro y autobús. Rodeado de parques escénicos (Preussenpark, Volkspark). Vecindario tranquilo y deseable con escuelas, atención médica y recreación.
