tan bueno como nuevo apartamento de lujo en el ático, amarre propio del barco directamente en la casa, sin barreras, aparcamiento subterráneo, con una hermosa vista del Müggel-Spree, terraza en la azotea circundante, sauna, chimenea, cocina de muy alta calidad, equipamiento de alta calidad Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso.*Inglés : Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. El moderno y nuevo complejo de villas con un total de 14 unidades residenciales fue construido en 2017. De este modo, el ático en venta se completó en 2023. El apartamento cumple con los más altos estándares y fue ocupado por primera vez en marzo de este año. Tanto en el apartamento como en toda la casa no hay retrasos en la renovación. La inversión inmobiliaria se gestiona bien y de forma sostenible. Un verdadero confort de vida, equipado con sauna, chimenea, terraza envolvente en la azotea, ventanales de suelo a techo con vistas al Müggelspree, ascensor, una cocina de muy alta calidad, son solo una parte digna de mención del ático de diseño de alta calidad. Todo esto y más enriquece el plano de planta óptimo. Debido a la ubicación directa en el agua, se elimina la humedad opresiva en el centro de la ciudad de Berlín. El aislamiento 1A con triple acristalamiento de las ventanas, así como nuestra propia planta combinada de calor y electricidad, mantienen bajos los costos de energía. Dentro del Hirschgarten es casi familiar, la gente se conoce y se ayuda. Todavía no se ha completado toda la planta. Para el comprador, esto se traduce en un potencial de crecimiento desproporcionadamente alto. La cuota mensual de la casa es de 659,69 € más las reservas de 80,13 €El precio de compra incluye, entre otras cosas, la plaza de aparcamiento subterráneo, el embarcadero propio y la exclusiva cocina equipada. En el plano de planta adjunto, las áreas de habitación y sala de estar están indicadas para su orientación. Complejo de casas chalet construido en 2017- Apartamento terminado en 2023 -Altura del techo 3.00m -Focos de techo en todo el apartamento -Ascensor/Ascensor -Vista sobre el Müggelspree -Puerta de entrada con triple cerradura de seguridad -Calefacción por suelo radiante -Triple acristalamiento -4 habitaciones (más "habitación de escalera de caracol"), haciendo un total de 4,5 habitaciones -2 baños -1 aseo de cortesía con espacio para lavadora y secadora -Cocina equipada de alta calidad de Hecker, hecha a medida -Vaporizador Miele con cajón calentador -Cafetera totalmente automática Miele para tres tipos de café -Frigorífico Liebherr con máquina para hacer cubitos de hielo -Placa de inducción con extractor de aire de conducto plano Miele • Encimeras Dekton de 20 mm • Amplias velas de techo de sauna con iluminación LED integrada y fibra óptica (cielo estrellado) -Muebles de baño de Burgbad -bañera exenta by Hösch -Control inteligente de persianas domésticas -Conexión de fibra óptica -puertas enrasadas (con marco de aluminio especial, invisibles) con bisagras internas y cerradura con pestillo magnético, de aprox. 2,40 m de altura -Puerta batiente pivotante entre el dormitorio y el baño principal Alféizares de ventanas de madera maciza de roble -Ventanales de suelo a techo que dan a la terraza envolvente -Parquet de roble viejo, hecho a mano, espesor útil de 4 mm -Mueble de vajilla con acristalamiento de titanio e iluminación interior -Aceitunas de ventana de Lucia, técnica de clip -chimenea individual de tres lados con compartimentos de almacenamiento integrados de metal y madera, potencia máxima de 10,0 kW, el cristal se puede empujar hacia arriba -escalera de caracol francesa histórica -Clase de eficiencia energética B ... Y así sucesivamente... Plaza de aparcamiento subterráneo y amarre de barcos (8m x 3,7m) directamente en frente de la casa incluidos. Dos habitaciones en el sótano con aprox. 8 metros cuadrados cada una, que están absolutamente secas y tienen un enchufe y luz, se pueden preparar como sala de manualidades, por ejemplo. Si se desea, se puede comprar una plaza de aparcamiento exterior directamente en la casa. Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree:El apartamento con vistas al Müggelspree está situado en el idílico Hirschgartenufer, en el campo y a la vez cerca de la ciudad. El transporte público, como el S-Bahn, el tranvía y el autobús, todo ello justo fuera de la puerta y, por tanto, la posibilidad de llegar al centro de Berlín en muy poco tiempo. La joya Bölschestrasse, con sus tiendas individuales, y el casco antiguo de Köpenick están a tiro de piedra. Restaurantes, cines, pubs, pero también clubes náuticos, gimnasios o hermosas rutas de ciclismo y senderismo alrededor de Erpetal, Müggelsee, Dämeritzsee, Langensee, etc. hacen que la zona sea extremadamente atractiva. Los gritos de las gaviotas y la cercana pulsación de la capital, una deliciosa mezcla que rara vez se encuentra de esta manera. Así que si te gusta la naturaleza y todavía quieres la vida en la gran ciudad, este es el lugar para ti. *Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o proceden de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *¿Quieres vender tu propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes, tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Utilizamos nuestra experiencia para asesorarle en la valoración realista de su propiedad y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en relación con nuestras propiedades. También puede ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono en el ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria Features: - Balcony - Terrace - Lift
