Urbanización de un edificio de apartamentos de 6 plantas/plantas sobre rasante, más sótano, en la mejor zona residencial de Berlín Alt-Hohenschönhausen *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés : Este Expose está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes Sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ La parcela edificable actual, con una superficie construida de unos 700 m2, se construirá de acuerdo con el § 34 BauGB, al igual que los edificios vecinales circundantes. La parcela de esquina se encuentra entre dos muros cortafuegos y debe construirse con un edificio de apartamentos de 6 plantas. La superficie bruta a alcanzar será de unos 3.000 m2 sobre rasante, lo que corresponde a una superficie habitable de unos 1.550 m2. De acuerdo con una solicitud preliminar de construcción que ya ha expirado, esto corresponde a unas 18 unidades residenciales, así como a 3 segmentos de oficinas. Una nueva solicitud de construcción de conexión tendría que volver a presentarse a la autoridad de construcción, por lo que esto ya representa un tipo y tamaño claros. Un área aún más grande en general sería posible a través de una planificación bien pensada. La propiedad está completamente desarrollada y tiene un frente de 6 pisos de aproximadamente 38.00 m de largo orientado al sur en un pequeño parque. La parcela rectangular tiene las dimensiones de aproximadamente 17.90 m x 38.60 m El precio de compra es el siguiente, con un precio por m2 GFA (superficie bruta), con 1.300 €/m2 x 3.000 m2 GFA es de unos 3,9 millones de € de precio de compra. -Parcela edificable totalmente desarrollada -Parcela esquinera -aprox. 700 m2 de superficie construida -Desarrollo como el vecindario circundante de acuerdo con § 34 BauGB -Promoción en 6 plantas, aprox. 3.000 m2 de superficie bruta sobre rasante -corresponde, por ejemplo, a unos 18 apartamentos y 3 áreas de oficinas comerciales de acuerdo con la investigación preliminar de construcción anterior - con una buena planificación y una nueva investigación preliminar de construcción se podría lograr una mayor capacidad de volumen -más sótano -Zona ajardinada adecuada La parcela edificable ofrecida se encuentra en 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen, cerca de Obersee / Orankesee, con unos 35,00 metros corridos de lado sur sin obstáculos, en un parque, en una ubicación extremadamente buena y preferida. *Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o propietario. se originan a partir de documentos de objetos y se reproducen aquí según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. En el procedimiento adicional para la propiedad, se requiere una prueba de liquidez.** *El precio de compra mencionado aquí, así como los datos clave obvios sobre la propiedad, son solo informativos y no constituyen una oferta vinculante. Esta exposición es una información preliminar. Le invitamos a solicitar una exposición completa de la propiedad. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *¿Quieres vender tu propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes, tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Utilizamos nuestra experiencia para asesorarle en la valoración realista de su propiedad y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en relación con nuestras propiedades. También puede ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono en el ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria
