Copie los enlaces a continuación a: Ver la propiedad en nuestro sitio web, realtordr.com ➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visite el perfil del agente inmobiliario, Andy Jean ➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Esta finca de aguacate de 255,600m2 ofrece una excelente oportunidad de inversión en la próspera región agrícola y ecoturística de Barahona, República Dominicana. Abarcando una extensión sustancial de tierra fértil, la granja alberga 10,000 árboles de aguacate maduros, cada uno con una vida útil de hasta 75 años, produciendo rendimientos constantes año tras año. La operación es de bajo mantenimiento, rentable y ofrece un importante potencial de crecimiento, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para los inversores como para aquellos que buscan flujos de ingresos pasivos. Detalles operativos: Las operaciones de la granja están optimizadas para lograr la eficiencia, lo que requiere una gestión diaria mínima. Las tareas rutinarias incluyen el mantenimiento básico, como el corte de césped y la limpieza de arbustos, la aplicación de fertilizantes una vez al año y la poda de árboles cada dos años. Un supervisor dedicado, que ha estado con la granja desde sus inicios, supervisa estas actividades. Durante las temporadas de cosecha, que ocurren dos veces al año (agosto-septiembre y noviembre-febrero), se contratan entre 15 y 20 trabajadores adicionales. 1- Cosecha y Producción: Los árboles de aguacate dan frutos una vez al año, pero debido a las diferentes variedades en la granja, efectivamente hay dos temporadas de cosecha. La producción actual de la finca, que funciona a un nivel casi orgánico con un uso mínimo de fertilizantes, tiene un promedio de 375.000 aguacates al año. 2- Finanzas y Rentabilidad: El modelo financiero es sencillo y altamente rentable: Costos Operativos Anuales: RD$1,000,000 ($17,500 USD). Producción anual: 375.000 aguacates. Precio actual de mercado: RD$20 por aguacate. Ingresos brutos: RD$7,500,000 ($130,000 USD). Este cálculo se basa en estimaciones conservadoras, teniendo en cuenta las fluctuaciones naturales del rendimiento y un ciclo de producción de dos años (ya que los árboles de aguacate producen la mitad de la cantidad cada dos años). Potencial de crecimiento futuro: Planta de extracción de aceite de aguacate: Dado que el aceite de aguacate ha aumentado su demanda como producto saludable, la construcción de una pequeña instalación de extracción podría aumentar significativamente la rentabilidad. Desarrollo del Ecoturismo: A medida que el gobierno de la República Dominicana invierte fuertemente en la promoción de Barahona como uno de los principales destinos de ecoturismo, esta granja ofrece una oportunidad única para capitalizar esta tendencia. Inversión adicional para construir villas con vista al mar, rodeadas de plantaciones de aguacates y bordeadas por un río que fluye. Estas villas podrían obtener lucrativas tarifas por noche, lo que convierte a este proyecto en una empresa muy lucrativa en el creciente mercado del ecoturismo. Beneficios adicionales de la inversión: Ventajas fiscales: La naturaleza agrícola del negocio garantiza cero impuestos, un beneficio significativo según la ley de la República Dominicana. Estructura Corporativa: La granja es propiedad de una corporación, lo que permite al comprador ahorrar un 3% en los costos de cierre a través de una transferencia de propiedad simplificada. Resumen: Esta granja de aguacate es una combinación ideal de rentabilidad estable y crecimiento futuro escalable. Con operaciones bien administradas, bajos costos y el potencial de expansión hacia la producción de aceite de aguacate o el ecoturismo, la granja ofrece una oportunidad de inversión diversificada. Ya sea que esté buscando ingresar al sector agrícola o expandir una cartera existente, esta inversión brinda rendimientos inmediatos, beneficios fiscales y múltiples caminos para el desarrollo futuro. Features: - Garden
