Situación Carmelite House goza de una ubicación comercial privilegiada en el centro de Banff y se beneficia de su destacada ubicación comercial, pero está a pocos pasos del paseo marítimo, el campo de golf, los paseos por el bosque y el río Deveron. Situada justo al lado de la carretera principal, la A98, una importante carretera costera en el noreste de Escocia, la propiedad está bien comunicada con excelentes redes de transporte público y por carretera y ofrece fácil acceso a Aberdeen, Peterhead e Inverness. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios y comodidades que incluyen tiendas, negocios e instalaciones de ocio, junto con instalaciones de educación primaria y secundaria y atención médica. Los minoristas nacionales existen junto a tiendas especializadas y hay una biblioteca, un museo, un centro deportivo, una piscina y un campo de golf de campeonato. Banff es la base perfecta para explorar los alrededores de Aberdeenshire con sus paisajes excepcionales, una gran cantidad de actividades históricas, culturales, al aire libre y de ocio. Se ofrecen campos ondulados, playas idílicas, cañadas escarpadas, campos de golf de campeonato, pesca de salmón y trucha de mar, rutas del whisky, ciudades costeras, burgos comerciales y castillos con torretas. La zona cuenta con el comercio turístico más extenso y diverso. La industria hotelera sigue siendo un sector sostenible y de alto valor en Banff, siendo el noreste un destino popular. La demanda de alojamiento de corta, fin de semana y larga estancia es alta y Carmelite House tiene una ubicación ideal para aprovechar al máximo y cumplir con estos requisitos. Business Carmelite House es un hotel / casa de huéspedes de larga data que ha sido propiedad y ha sido administrado por los propietarios actuales durante más de 28 años. Este es un negocio fácil de administrar que actualmente es operado por los propietarios sin la necesidad de personal. El estatus de hotel según la legislación no requiere la licencia de alquiler a corto plazo, ni está obligado a pagar tarifas comerciales. Los propietarios ahora se están jubilando y el negocio actualmente opera solo durante 6 meses al año solo en régimen de B & B. (Anteriormente operado como un hotel con licencia abierto todo el año). El negocio atrae a una mezcla de turistas, golfistas, pescadores de salmón / trucha marina y contratistas comerciales que trabajan en el área. En total hay 9 habitaciones de alquiler, 7 con baño privado y 2 con instalaciones compartidas. Este negocio rentable cuenta con excelentes cifras comerciales con altos niveles de ocupación durante la temporada alta. Hay un margen considerable para expandir el negocio • Restaurar el comercio durante todo el año • Restaurar almuerzos y cenas • Restaurar la licencia completa de alcohol • Utilizar el jardín trasero para alojamiento adicional con cocina (por ejemplo, cápsulas de glamping) Propiedad Esta propiedad georgiana catalogada B se divide en cuatro pisos, la propiedad ha sido bien mantenida y presentada en todo momento y ha conservado muchas características originales, como zócalos altos y cornisas en el techo. Entrando por la puerta principal en el nivel de la planta baja, que conduce al amplio pasillo con área de recepción y escaleras que conducen a los pisos superiores de las habitaciones de alquiler. Desde el área de recepción, se accede al gran y espacioso salón para residentes, al desayunador/comedor con 24 cubiertos y a una cocina totalmente equipada y bien mantenida. El hotel se beneficia de 9 amplias habitaciones de alquiler ubicadas en el primer y segundo piso que consisten en una combinación de tipos de habitaciones. Estas luminosas habitaciones están bien presentadas y han sido decoradas individualmente y ofrecen características modernas, incluidas 7 habitaciones con baño con ducha. Un cuarto de baño compartido separado y WC están disponibles para las dos habitaciones de alquiler sin baño privado. El alojamiento del propietario, que ocupa parte del primer piso, consta de 2 amplios dormitorios, siendo el principal un baño en suite. Desde el área de alojamiento del propietario, se accede al área del ático donde hay otras 2 habitaciones. El acceso a la planta baja se puede obtener desde el área de recepción o desde puertas externas separadas (delantera y trasera). Actualmente alberga el salón privado de los propietarios, la oficina, el lavadero, el aseo, la habitación que anteriormente se usaba como bar y un taller / trastero. Hay un gran margen para desarrollar esta área. Exterior Un jardín bien cuidado se encuentra en la parte delantera de la propiedad con una gran área de almacenamiento (mazmorra) debajo del jardín. En la parte trasera se encuentra la gran zona de aparcamiento privado (para hasta 8 vehículos), zona de patio y zona de lavado. Más allá de estos, se encuentra una gran área de jardín vallada que comprende un área de patio, un área de terraza, grandes huertos y un área de césped (esto sería adecuado para unidades adicionales de autoservicio, sujeto a permiso de planificación).
