1.299.000 EUR Este versátil edificio de apartamentos con una unidad comercial integrada ofrece una atractiva oportunidad de inversión. La propiedad se extiende en tres niveles, incluido el sótano, e incluye una unidad comercial en la planta baja y seis unidades residenciales en los pisos superiores. Una amplia zona de aparcamiento completa la oferta. En la planta baja hay una unidad comercial que consta de una oficina de aprox. 20 m² y un restaurante de aprox. 200 m². El restaurante tiene capacidad para 45 a 60 comensales y cuenta con dos habitaciones, una zona de bar y amplias zonas de cocina. La oferta se complementa con aseos de invitados, así como aseos para el personal y vestuarios en la zona trasera. En las dos plantas superiores hay un total de seis unidades residenciales, que están diseñadas como apartamentos de 2 habitaciones con cocina americana y baño. Algunos de los apartamentos disponen de baño con bañera. Tres de los apartamentos fueron ampliamente renovados hace unos años. El sótano ofrece seis habitaciones subterráneas, que se asignan a los apartamentos individuales. Además, hay una gran sala en el sótano para el restaurante, que se utiliza como tienda de bebidas, entre otras cosas. En una habitación separada hay tres grandes tanques de aceite que suministran calor al edificio. El sistema de calefacción se renovó por completo en 2016. Cada uno de los apartamentos dispone de una plaza de aparcamiento, por lo que hay un total de seis plazas de aparcamiento disponibles. Doce plazas de aparcamiento adicionales están disponibles para el restaurante. La oficina, el restaurante y dos apartamentos en la 1ª planta y en el ático están actualmente vacíos y necesitan una renovación. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 3.700 euros de alquiler básico al mes. En los últimos cuatro años no se ha producido ningún aumento de alquiler, lo que significa que existe la posibilidad de aumentar los ingresos. Esta propiedad ofrece una combinación ideal de espacio residencial y comercial y es interesante tanto para inversores como para propietarios-ocupantes. Después de la renovación de las unidades vacantes, existe un gran potencial para aumentar aún más los ingresos. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita de inmediato! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 118 kWh; Fuente de energía: gasóleo de calefacción; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2009; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. 12 hab 580 m² terreno 1.000 m² Bad Homburg
