CARGANDO... 299.000 EUR ¡Entra en este acogedor apartamento que no es solo un hogar, sino un lugar de generosidad y luz! Situado en el tercer piso de un encantador edificio de apartamentos cerca de la estación de tren de Augsburgo-Oberhausen, aquí le espera un oasis de seguridad. La sala de estar le da la bienvenida con un reflector que baña la habitación en un ambiente cálido, un lugar que invita a crear recuerdos y vivir la vida al máximo. El dormitorio ofrece un oasis de paz, mientras que la habitación de los niños tiene espacio para la imaginación y la aventura. En la cocina, puede dejar que su mirada vage por los tejados de Augsburgo mientras prepara las comidas, un panorama inspirador que inspira sus sentidos. El baño, por su parte, promete momentos de frescura y relajación, donde el estrés del día desaparece. Un amplio pasillo le guía suavemente a través de este apartamento cuidadosamente diseñado y le invita a explorar cada rincón. Además, una habitación en el sótano le ofrece la oportunidad de almacenar tesoros personales de forma segura y diseñar de manera óptima su espacio vital. Y hay un espacio de estacionamiento opcional para su vehículo, lo que le brinda la comodidad de llegar a su hogar sin preocuparse por el estacionamiento. Bienvenido a su nuevo santuario donde la comodidad, la comodidad y un toque de calidez le esperan en un lugar que realmente da la sensación de hogar. El certificado de eficiencia energética destaca la sólida eficiencia energética de este inmueble, que no solo beneficia al medio ambiente, sino también a sus servicios públicos. Con un valor de 97 kWh / ( m².a ) y clase "C", puede esperar una solución de vida sostenible y económica. No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal. Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con información personal completa (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). 3 hab 71 m² planta 3 Augsburg
CARGANDO... ¡Nos complace presentarle esta extraordinaria oportunidad de inversión en el centro de Augsburgo! Este edificio de apartamentos con 8 unidades residenciales y una unidad comercial en Augsburgo-Lechhausen no solo promete sólidos ingresos por alquiler, sino que también ofrece un gran potencial de desarrollo para los promotores inmobiliarios. Este edificio de apartamentos cuenta con 8 apartamentos repartidos en tres plantas. Los diferentes tamaños y diseños ofrecen una amplia gama de opciones para dirigirse a diferentes grupos de destino de inquilinos. Los apartamentos están amueblados en un estilo contemporáneo y los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable. La amplia zona de la tienda en la planta baja es ideal para uso comercial y tiene su propia entrada, así como escaparates, que son ideales para presentar productos o servicios. El edificio de apartamentos está actualmente parcialmente alquilado, lo que actualmente le garantiza un alquiler neto anual fiable de 53.880. La propiedad ya cuenta con un permiso de construcción para un carro de tres en mano y otros proyectos que ofrecen un potencial de desarrollo adicional. Esto permite ampliar el edificio y abre nuevas perspectivas para aumentar el valor y optimizar la rentabilidad. Gracias a los ingresos estables por alquiler y al permiso ya existente para optimizar la propiedad, hace de esta propiedad una inversión extremadamente rentable en una ubicación céntrica de Augsburgo. El certificado de consumo de energía da el valor de 108,1 kWh/m²a, del que resulto la clase energética "D", la principal fuente de energía es el gasóleo de calefacción. Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con información personal completa (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). * No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Sebastian Trommer - Immosky Munich* 15 hab 1.210 m² terreno 820 m² Augsburg