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Casas y Pisos en venta : Augsburg

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¡Nos complace presentarle esta extraordinaria oportunidad de inversión en el centro de Augsburgo! Este edificio de apartamentos con 8 unidades residenciales y una unidad comercial en Augsburgo-Lechhausen no solo promete sólidos ingresos por alquiler,...

¡Nos complace presentarle esta extraordinaria oportunidad de inversión en el centro de Augsburgo! Este edificio de apartamentos con 8 unidades residenciales y una unidad comercial en Augsburgo-Lechhausen no solo promete sólidos ingresos por alquiler, sino que también ofrece un gran potencial de desarrollo para los promotores inmobiliarios. Este edificio de apartamentos cuenta con 8 apartamentos repartidos en tres plantas. Los diferentes tamaños y diseños ofrecen una amplia gama de opciones para dirigirse a diferentes grupos de destino de inquilinos. Los apartamentos están amueblados en un estilo contemporáneo y los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable. La amplia zona de la tienda en la planta baja es ideal para uso comercial y tiene su propia entrada, así como escaparates, que son ideales para presentar productos o servicios. El edificio de apartamentos está actualmente parcialmente alquilado, lo que actualmente le garantiza un alquiler neto anual fiable de 53.880. La propiedad ya cuenta con un permiso de construcción para un carro de tres en mano y otros proyectos que ofrecen un potencial de desarrollo adicional. Esto permite ampliar el edificio y abre nuevas perspectivas para aumentar el valor y optimizar la rentabilidad. Gracias a los ingresos estables por alquiler y al permiso ya existente para optimizar la propiedad, hace de esta propiedad una inversión extremadamente rentable en una ubicación céntrica de Augsburgo. El certificado de consumo de energía da el valor de 108,1 kWh/m²a, del que resulto la clase energética "D", la principal fuente de energía es el gasóleo de calefacción. Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con información personal completa (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). * No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Sebastian Trommer - Immosky Munich*

15 hab

1.210 m²

terreno 820 m²

Augsburg

Adéntrate en el mundo de este singular apartamento de 3 habitaciones y déjate seducir por su encanto y modernidad. Aquí, la arquitectura contemporánea y el mobiliario de alta calidad se fusionan para crear una verdadera fiesta para los sentidos. El a...

Adéntrate en el mundo de este singular apartamento de 3 habitaciones y déjate seducir por su encanto y modernidad. Aquí, la arquitectura contemporánea y el mobiliario de alta calidad se fusionan para crear una verdadera fiesta para los sentidos. El año de construcción 2015 no solo garantiza estándares modernos, sino también soluciones innovadoras que llevan su confort de vida a un nuevo nivel. Cada habitación de este apartamento brilla con un nuevo esplendor y satisface incluso las necesidades de vida más exigentes. El plano de planta bien pensado incluye no solo tres habitaciones, sino también un aseo de invitados separado, que promete una comodidad adicional. Lo más destacado es el sótano, equipado con una toma de corriente y un interruptor de luz, que ofrece mucho espacio de almacenamiento y flexibilidad. Además, hay un sótano separado para bicicletas, lo que hace que su vida cotidiana sea aún más cómoda. El espacio de estacionamiento directamente en la propiedad le brinda un acceso conveniente a la puerta principal y le brinda una sensación de seguridad y protección. Además, el soleado balcón orientado al sur en la planta baja invita a pasar horas de relax en un ambiente privado y disfrutar de la belleza del entorno. Con un certificado de exigencia energética que acredita un valor de 129,1 kWh/(m²a) y una clase energética "A", puedes estar seguro de que tu hogar no solo protege tu confort, sino también el medio ambiente. La principal fuente de energía, el gas natural H, garantiza no solo un suministro de energía eficiente, sino también una vida sostenible en armonía con la naturaleza. No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Paul Kusenack-Immosky Munich 0151 / 5420 8414 *** Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con datos personales completos (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). Features: - Balcony

3 hab

86 m²

Augsburg

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