Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20 ) le ofrece esta excepcional villa a 9 km de Narbona. Déjese seducir por esta propiedad que no se pasa por alto, donde el refinamiento y los servicios de alta gama se combinan armoniosamente para ofrecer un entorno de vida único, ubicado en el corazón de una popular zona residencial, a tiro de piedra de los servicios: tiendas, escuelas, colegio, farmacia, médicos, enfermeras... Consta de un cómodo hall de entrada, un amplio salón de techos altos con cocina equipada y amueblada abierta al salón-comedor con un total de 63 m2, dos dormitorios, dos master suites con vestidor y baño privado, un gran baño independiente, un vestidor adicional, un despacho y un lavadero. Conectado a la fibra y equipado con una alarma. La villa se abre a un jardín paisajístico de 1454 m2 regado automáticamente, magnificado por una piscina climatizada de 10 m por 4,5 m y 1,6 m de profundidad, equipada con una persiana enrollable motorizada y contigua al jacuzzi. Barbacoa, cocina de verano equipada y amplias terrazas completan este espacio. En la parte trasera de la propiedad hay un garaje para 1 vehículo, un gran patio que puede acomodar un barco o autocaravana, un taller, varias plazas de aparcamiento superior. La entrada de calor reversible es proporcionada por una bomba de calor que alimenta radiadores y splits. El consumo de energía está controlado por paneles fotovoltaicos (9KWH). Los marcos son de PVC con doble acristalamiento, forrados con mosquiteras. Algunas persianas están hechas de lamas y aluminio manual, otras son motorizadas. Su posición estratégica a pocos minutos de Narbona, sus playas y sus tesoros históricos lo convierten en una oportunidad única para aquellos que desean conciliar calidad de vida y facilidad de acceso. El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 2471 euros. Su precio: 730.000 euros de honorarios de agencia incluidos, 30.000 euros de honorarios de agencia pagados por el comprador al 4,29%, es decir, 700.000 euros excluyendo gastos. DPE: clase B y GEI: clase A. Importes medios estimados de gasto energético anual indexados a los años 2021, 2022, 2023 entre 1541 euros y 2085 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Marjorie MARTY, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Marjorie MARTY actuando en virtud de la condición de agente comercial registrada en la RSAC NARBONNE 447 664 780 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 382607 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,29 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador). Marjorie MARTY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NARBONNE 447 664 780 - .
