Entre Chatillonnais y Auxois, una propiedad borgoñona de carácter de tipo antigua granja, con un estudio de artista, de 8 habitaciones principales distribuidas en 304 m2 de espacio habitable, incluyendo salón, salón, biblioteca, 5 dormitorios, dependencias, en un hermoso terreno boscoso de 4160 m2, con toldo para refugiar 3 coches en una parcela frente a la propiedad. La casa está situada al final de un pueblo tranquilo, sin vecinos inmediatos. Ravières, un pueblo con tiendas y estación de tren TER, está a 10 minutos, Montbard, un pueblo con estación TGV y todos los servicios, está a 15 minutos. Muchos lugares turísticos o localidades están cerca: Château d'Ancy le Franc, Forges de Buffon, la abadía de Fontenay a unos 20 minutos, Château de Tanlay y Maulnes, Chatillon sur Seine, Semur en Auxois, Tonnerre, a unos 30 minutos. La casa está situada al final del pueblo, bien aislada de la tranquila calle por un seto rural. Se accede por unos pocos escalones a través del jardín y hasta la terraza orientada al sur frente a la casa, con una encantadora piscina de piedra. El edificio tiene forma de L, con hermosas fachadas de piedra expuesta y un tejado plano de tejas sobre la casa. El jardín ofrece varias partes, boscosas y no pasadas por alto, con la terraza/jardín delante, un jardín con hermosos árboles en la parte trasera, a un lado, tras una magnífica piscina redondeada, un valle boscoso por el que serpentea un sendero bucólico. Este jardín va a ser reconquistado para devolverle todo su encanto. La casa, una antigua casa de campo, está compuesta por 2 partes que actualmente se comunican, históricamente una vivienda con su granero contiguo, que podría dividirse fácilmente verticalmente para formar 2 viviendas independientes o crear una gîte. Consta de: planta baja: gran entrada con piso de losa de Borgoña. Majestuoso salón de 62 m2, en triple exposición, incluyendo su ventana mirador al sur, con chimenea equipada con su estufa de leña, un hermoso suelo macizo de parquet y un techo francés que ofrece buena altura. Biblioteca, primer baño con lavabo. Salón/comedor con cocina semiabierta de 40 m2, suelo de piedra, techo francés, chimenea de piedra borgoñona con estufa de leña, fregadero de piedra, sala de doble exposición con acceso directo a la terraza sur o al jardín trasero. En continuidad, un pasillo conduce a un dormitorio, un segundo inodoro con lavabo y un baño. Arriba: hay 2 accesos posibles. Desde el salón, la escalera original conduce a un descanso de descanso/televisor que reparte 2 dormitorios de 13,50 m2 cada uno, uno con chimenea y armarios, un baño con asero, un tercer dormitorio grande de 30 m2 con un entresuelo de 15 m2. Desde la biblioteca, una escalera conduce al estudio del artista, un magnífico volumen catedralicio de 64 m2, iluminado por un techo de cristal, suelo de parquet macizo y estufa de leña. El taller comunica con el dormitorio del entresuelo. Un desván sobre la primera parte. Anexos: hermoso sótano abovedado, patio cubierto en terraza junto al salón, un taller y un trastero en fila, y justo enfrente, al otro lado de la calle, un gran refugio para aparcar 3 coches. Una propiedad llena de encanto y típica de la región, en un entorno tranquilo sin vecinos directos y sin aislamiento, ideal como segunda residencia con fácil acceso por carretera o tren desde París o Lyon. Con algunos refrescos, ya es habitable tal cual. Para un proyecto de residencia principal o la creación de alojamiento turístico, habrá que considerar trabajos de mejora algo más importantes. Precio: 189.000 euros, 5 % de honorarios de agencia que pagará el comprador, es decir, un precio excluyendo comisiones de 18.000 euros. CLASE DE ENERGÍA: F, 356 kWh/m2/año. CLASE CLIMÁTICA: F, 79 kgCO2/m2/año Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 16/07/2025 Viviendas con consumo energético excesivo: clase F Cantidad estimada del gasto energético anual para uso estándar: Côté France Immobilier - Red internacional inmobiliaria de Franco Belge - Asesores del norte al sur de Francia y 4 agencias a su servicio. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente independiente de ventas inmobiliarias de SARL Côté France (sin fondos de retención), el agente comercial es titular de la tarjeta de recorrido inmobiliario en nombre de la empresa SARL Côté France ... - Anuncio escrito y publicado por un agente -
