Rara oportunidad en Ambilly, Alta Saboya, encantadora casa tipo 7 con 3 dormitorios, una extensión de porche climatizada de 10,70 m² para un total de 171,41 m² de superficie útil y 161 m² de espacio habitable, con 2 amplios garajes. Déjate seducir por esta casa con el encanto de antaño, mezclando carácter y autenticidad con sus materiales seleccionados con gusto y calidad, convirtiéndola en atemporal. Sus hermosos volúmenes y su cálido ambiente ofrecen un entorno de vida único. En el corazón de una zona residencial muy popular, cerca de servicios, escuelas, tiendas, a 300 m de la parada de tranvía 17. Esta propiedad, ubicada en una parcela de 658 m², cumplirá con las expectativas de los amantes de las casas con carácter: En la planta baja elevada, un gran pasillo de 13 m² servido, una sala de estar con vista al jardín, una sala de estar de 31 m² con chimenea. En el anexo, una terraza climatizada, un entorno encantador y luminoso, una habitación real que se abre al jardín sur de 400 m², un espacio habitable bañado por la luz, que conecta armoniosamente el interior y el exterior. Con sus grandes ventanales y su cálido entorno, invita a disfrutar de la vista de la naturaleza circundante, sea cual sea la estación, un verdadero capullo para disfrutar de la dulzura de la vida. Adyacente, una estantería ofrece un espacio íntimo y elegante; Con sus estanterías de madera maciza, alberga un luminoso espacio de oficina, que se integra con gracia en la sala de estar principal, al tiempo que crea un ambiente acogedor e inspirador. El nivel se complementa con una cocina artesanal y un aseo. En el nivel superior, la zona de noche destaca por su elegancia y autenticidad. Compuesto por 3 amplios dormitorios con generosos volúmenes, incluyendo el dormitorio principal con su balcón privado. Un ambiente íntimo y relajante, los antiguos suelos de parquet o los techos altos, evocan todo el encanto de otra época, complementado con un despacho y un baño/WC. Un semisótano de 60 m² completa el conjunto parcialmente climatizado equipado con ventanas abatibles, compuesto por dos grandes habitaciones de 14 y 24 m², el lavadero de 15 m² y la sala de calderas de 13 m². Precio de venta Honorarios de la Agencia HAI incluidos: 598.000 €, a cargo del comprador. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de ... /> EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrita en la RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958 De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features: - Balcony
