Thomas CHEVALIER, Asesor Inmobiliario Profesional y Residencial, le ofrece este edificio de 270 m², ideal para combinar la actividad profesional y la vida privada, en una vasta parcela de 20 áreas en "Bennwihr-Gare" (zona artesanal), al precio de 735.000 euros (honorarios pagados por el vendedor) Construida en 2004, esta propiedad ofrece un entorno de vida tranquilo sin vis-à-vis, y oficinas perfectamente equipadas y funcionales en la planta baja. En la planta superior, un apartamento de 135 m² dispone de un amplio salón de 60 m² orientado al oeste, con una cocina abierta de 20M2, tanto en el salón como en una terraza de 20 m². La superficie habitable también incluye 2 dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo y bañera, un aseo separado y un trastero adicional. En el exterior, disfrutará de una piscina (8x4m) y de una sala de 60 m² a acondicionar (reserva adicional u otros). La planta baja ofrece 135 m² de oficinas, divididos en 4 despachos, con 1 aseo PMR, otro aseo, una sala de archivo, u otro, una ducha, así como más de 10 plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad. Principales activos: calma absoluta, espacios modulares, gran terraza, piscina, trastero adicional y numerosas plazas de aparcamiento cubiertas. No se pierda esta oportunidad ideal y única para un profesional que desea establecer su negocio mientras vive en el lugar. Disponible por teléfono los 7 días de la semana Precio: 735 000 euros gastos de agencia pagados por el vendedor DPE: Clase D GEI: Clase D Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: 2000 euros. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Thomas CHEVALIER, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Thomas CHEVALIER actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC colmar 808 410 625 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 383518 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Thomas CHEVALIER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: colmar 808 410 625 - . Features: - SwimmingPool - Furnished - Garden
