Exclusividad: En Buschwiller 68220 a 5 minutos de la frontera suiza: Ubicada en un entorno tranquilo, esta hermosa casa unifamiliar de 240 m², completamente renovada en 2024 por un arquitecto, le ofrece un lugar excepcional para vivir en una parcela de 694 m². Con 202 m² de suelo radiante y 179 m² de superficie habitable, esta casa combina el confort moderno con el auténtico encanto. Distribuida en tres niveles, ofrece 6 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños (uno con bañera, el otro con ducha) y 2 aseos (uno de ellos separado). La cocina, totalmente amueblada y equipada, hará las delicias de los amantes de la cocina. Las grandes ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas proporcionan un aislamiento óptimo y bañan el interior de luz natural. En el exterior, un balcón, una terraza y un jardín invitan a disfrutar de momentos de relajación en familia o con amigos. El terreno es apto para una piscina, ofreciendo la posibilidad de crear un verdadero oasis de frescura. La vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante, alimentada por una bomba de calor reciente (2024), que garantiza un confort térmico óptimo. Un sótano y una bodega completan el conjunto, ofreciendo un precioso espacio de almacenamiento. En el lado del aparcamiento, un garaje con puerta automática para un coche y una cochera para dos vehículos, con toma de corriente para la carga de vehículos eléctricos, garantizan practicidad y comodidad. Esta casa es una verdadera favorita, lista para convertirse en el escenario de sus más hermosos recuerdos familiares. Planta baja: - Hermosa entrada con un gran vestidor que ofrece un espacio de almacenamiento ideal para su ropa y accesorios. - Espacio para una oficina - Dormitorio: Una cómoda habitación de 11 m², propicia para la relajación. - Despensa: Espacio práctico que alberga la bomba de calor y el descalcificador, lo que permite mantener los sistemas de confort al alcance de la mano. Planta alta: - Salón: Un gran salón de 43m² abierto a una cocina, ideal para momentos en familia o con amigos. - Dormitorio: Una habitación de 10 m², perfecta para recibir invitados o para un niño. - Baño: Equipado con ducha a ras de suelo, que ofrece un espacio moderno y funcional, así como un aseo separado para mayor comodidad. En la segunda planta: - Mezzanine: Un espacio polivalente de 25 m², que se puede utilizar como sala de juegos, despacho o rincón de lectura. - Dos dormitorios: Cada uno de 17 m², con armarios de pared, que proporcionan almacenamiento adicional y un espacio agradable para los ocupantes. - Baño: Un cuarto de baño de 12 m², que incluye bañera y WC, para un confort óptimo. Esta casa combina funcionalidad y espacio, ideal para una familia o para aquellos que buscan un entorno de vida cómodo y acogedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 1110,00 € y 1550,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tarjeta Pro. CPI ... • Aire acondicionado ADC ... Traducción al alemán: In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m². Mit einer Fußbodenheizung auf 202 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eins davon separat). Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche wird die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und durchfluten das Innere mit natürlichem Licht. Draußen laden ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zu entspannenden Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Grundstück ist für den Bau eines Pools geeignet und bietet somit die Möglichkeit, eine echte Frische-Oase zu schaffen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Wärmepumpe (2024) betrieben wird, mmm optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Ein Keller und ein Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto und ein Carport für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten praktische und komfortable Lösungen. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, bereit, der Rahmen für Ihre schönsten Familienerinnerungen zu werden. Erdgeschoss: - Schöner Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank, der idealen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. - Ein Bereich für ein Büro - Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer von 11 m², das zum Entspannen einlädt. - Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter, mmm alle Komfortsysteme griffbereit zu haben. Obergeschoss: - Wohnzimmer: Ein großes, 43 m² großes Wohn- und Esszimmer, offen zur Küche, ideal für Familienmomente oder Zusammenkünfte mit Freunden. - Schlafzimmer: Ein 10 m² großes Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder ein Kind. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer italienischen Dusche, bietet es einen modernen und funktionalen Raum sowie eine separate Toilette für mehr Komfort. Dachgeschoss: - Mezzanine: Ein vielseitiger Raum von 25 m², der als Spielzimmer, Büro oder Leseecke genutzt werden kann. - Zwei Schlafzimmer: Jeweils 17 m² groß, mit Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Bewohnern einen angenehmen Raum bieten. - Badezimmer: Ein 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, für optimalen Komfort. Dieses Haus kombiniert Funktionalität und Raum und ist ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein komfortables und einladendes Wohnumfeld suchen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 1110,00 € und 1550,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Gewerbelizenznummer: CPI ... • AC ADC ... Traducción al inglés: En Buschwiller 68220, a solo 5 minutos de la frontera suiza**: Situada en un entorno tranquilo, esta hermosa casa unifamiliar de 240 m², totalmente renovada en 2024 por un arquitecto, ofrece un entorno de vida excepcional en una parcela de 694 m². Con 202 m² de suelo radiante y 179 m² de espacio habitable, esta casa combina el confort moderno con el auténtico encanto. Distribuida en tres niveles, ofrece 6 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños (uno con bañera y el otro con ducha) y 2 aseos (uno de ellos separado). La cocina, totalmente amueblada y equipada, hará las delicias de los amantes de la cocina. Las grandes ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas garantizan un aislamiento óptimo y bañan el interior de luz natural. En el exterior, un balcón, una terraza y un jardín invitan a disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. La parcela es apta para piscina, ofreciendo la posibilidad de crear un verdadero oasis de frescura. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor reciente (2024), lo que garantiza un confort térmico óptimo. Un sótano y una bodega completan la propiedad, proporcionando valiosos espacios de almacenamiento. Para aparcar, hay un garaje con puerta automática para un coche y una cochera para dos vehículos, con una toma de corriente para la carga de vehículos eléctricos, lo que garantiza practicidad y comodidad. Esta casa es una verdadera joya, lista para convertirse en el escenario de sus más bellos recuerdos familiares. Planta baja: - Hermosa entrada con un gran armario, que proporciona un espacio de almacenamiento ideal para su ropa y accesorios. - Un espacio para oficina - Dormitorio: Un cómodo dormitorio de 11 m², perfecto para relajarse. - Despensa: Zona práctica que alberga la bomba de calor y el descalcificador, manteniendo todos los sistemas de confort al alcance de la mano. Planta baja: - Salón-comedor: Un gran espacio diáfano de 43 m² contiguo a la cocina, ideal para reuniones familiares o para entretener a los amigos. - Dormitorio: Un dormitorio de 10 metros cuadrados, perfecto para invitados o un niño. - Baño: Equipado con ducha italiana, ofrece un espacio moderno y funcional, junto con un aseo separado para mayor comodidad. Segunda planta: - Mezzanine: Un espacio versátil de 25 m² que puede servir como sala de juegos, oficina o rincón de lectura. - Dos dormitorios: Cada uno de 17 m², con armarios empotrados, que ofrecen almacenamiento extra y un espacio agradable para los ocupantes. - Baño: Un cuarto de baño de 12 m² con bañera e inodoro, para un confort óptimo. Esta casa combina funcionalidad y espacio, ideal para una familia o para aquellos que buscan un entorno de vida c...
