Contacta con tu asesor inmobiliario: Carlos al ... Casa contemporánea ecológica – Diseño, confort y ubicación estratégica Combinando modernidad, confort premium y compromiso ecológico, esta casa ha sido diseñada para satisfacer las necesidades de familias y profesionales. Con su diseño optimizado, sus instalaciones sostenibles y su acceso directo al tranvía que conecta Basilea con sus alrededores, ofrece un entorno de vida excepcional. Distribución de espacios: Planta baja Un espacio independiente, ideal para la actividad profesional o el uso privado: Un dormitorio con baño privado. Aseo independiente. Acceso directo a una terraza de madera y a un jardín privado. Medio Nivel (1er piso) Una suite principal con vestidor y baño privado. Un pasillo que se puede convertir en una oficina o un rincón de lectura. 1ª planta Un salón amplio y luminoso, que combina salón y comedor. Acceso a un balcón sin vis-à-vis, perfecto para relajarse o compartir comidas al aire libre. Cocina abierta moderna, totalmente equipada, con isla central y electrodomésticos de bajo consumo. Un práctico lavadero, discretamente integrado en esta planta para mayor comodidad. 2ª planta Dos dormitorios luminosos y confortables. Un moderno cuarto de baño con ducha y bañera. Aseo independiente. Armario de pared empotrado en el pasillo para optimizar el almacenamiento. Características ecológicas: Eficiencia energética: DPE A, suelo radiante y bomba de calor eficiente. Calidad del agua: descalcificador incorporado. Confort térmico: aire acondicionado reversible para un interior agradable en todas las estaciones. Exteriores ajardinados: jardín privado, terraza de madera y balcón sin vis-à-vis. Seguridad: persianas eléctricas y puerta blindada. Durabilidad garantizada: diez años de garantía para una total tranquilidad. Ubicación estratégica Situada en las inmediaciones de colegios, tiendas y transporte público, esta casa se beneficia de un acceso directo al tranvía que facilita el viaje a Basilea y sus alrededores. Perfecto para familias que buscan una conexión rápida con Suiza o para profesionales transfronterizos. Adopte un estilo de vida sostenible y disfrute de un entorno de vida moderno y práctico. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para visitar esta casa excepcional y descubrir sus numerosos activos! Agente registrado en el RSAC de Mulhouse con el número 809534944 Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberaterin auf: Carlos unter ... Zeitgemäßes, umweltfreundliches Haus – Design, Komfort und strategische Lage Dieses Haus vereint Modernität, erstklassigen Komfort und ökologisches Engagement. Es wurde speziell entwickelt, mmm den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gerecht zu werden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, nachhaltigen Ausstattung und direktem Zugang zur Tram, die Basel und die Umgebung verbindet, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein unabhängiger Bereich, ideal für berufliche Zwecke oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Aseos separados. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Zwischengeschoss (1. Existencias) Eine Elternsuite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Ein Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. 1. Existencias Ein heller und geräumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Zugang zu einem Balkon ohne Einblick von außen – perfekt für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Eine moderne, offene Küche, komplett ausgestattet mit Kücheninsel und energiesparenden Geräten. Eine diskret integrierte Waschküche für zusätzlichen Komfort. 2. Acción Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Aseos separados. Ein Einbauschrank im Flur für optimalen Stauraum. Umweltfreundliche Merkmale: Energieeffizienz: Energieausweis A, Fußbodenheizung und leistungsstarke Wärmepumpe. Wasserqualität: Integrierte Wasserenthärtungsanlage. Thermischer Komfort: Umkehrbare Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenbereich: Privater Garten, Holzterrasse und Balkon ohne Einblick von außen. Sicherheit: Elektrische Rollläden und Sicherheitstür. Nachhaltige Guarantee: Zehnjährige Garantie für maximale Sicherheit. Strategische Lage In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses Haus direkten Zugang zur Tram, die schnelle Verbindungen nach Basel und in die Umgebung ermöglicht. Perfekt für Familien, die eine schnelle Verbindung zur Schweiz suchen, oder für Berufspendler. Wählen Sie einen nachhaltigen Lebensstil und genießen Sie ein modernes und praktisches Lebensumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, mmm dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und seine zahlreichen Vorteile zu entdecken! Agentin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética A, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 630,00 € y 940,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. . Bienvenidos a IMMO3F en Saint-Louis. En colaboración con LIBA&PARTNER AG Basel, vendemos sus propiedades en Suiza, Alemania y Francia. Nuestro equipo de 9 profesionales multilingües gestiona las transacciones de las casas publicadas en más de 100 portales en 44 países y 25 idiomas, incluyendo Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com y Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Utilizamos recorridos 3D de Matterport y drones para presentaciones óptimas. Nuestro comparador de créditos, vinculado a 30 bancos, te garantiza las mejores condiciones de préstamo. Features: - Balcony - Terrace
