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A 3 minutos de Cahors

Francia > Mediodía-Pirineos > Lot > Lamagdelaine
339.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

6 hab
4 dorm
1 baños
230 m²
terreno 4.664 m²
Referencia: TXNV-T27568 / d98c3ca50a6046c6
Casa independiente con vistas impresionantes y acceso privado al río Lot Esta amplia casa sin vecinos cercanos ofrece un entorno de vida excepcional en un terreno cerrado de 4.650 m². Ubicada en un entorno natural tranquilo, disfruta de una vista despejada de las colinas y acceso directo al río Lot, ideal para amantes de la naturaleza y la pesca. El jardín, bien cuidado, cuenta con un pozo, árboles frutales y un huerto. Una casa con encanto y amplios espacios Construida en 1971 con materiales de calidad, esta propiedad ofrece una superficie total de 356 m², de los cuales 230 m² son habitables, con la posibilidad de renovarla a su gusto. ?? Planta baja: Amplio recibidor Cocina independiente Comedor / sala de estar con chimenea Un dormitorio Oficina Baño con ducha y aseo independiente ?? Primera planta: Hermoso altillo, anteriormente utilizado como sala de relajación Hi-Fi, con paredes de corcho para una perfecta insonorización Suite principal con balcón Dormitorio con lavabo y balcón Aseo independiente ?? Sótano completo: Garaje para tres coches Taller Lavadero Bodega Una propiedad única con gran potencial ? Equipada con bomba de calor y chimenea ? Sin vecinos cercanos, rodeada de terrenos no edificables ? Posibilidad de construir un embarcadero privado Se requiere alguna renovación (suelos, cocina, baños), pero con algunas mejoras, esta propiedad se convertirá en una joya única en un entorno idílico. ?? ¡No pierda esta oportunidad y programe una visita! Ver más Ver menos Freistehendes Haus mit atemberaubender Aussicht und privatem Zugang zum Lot Dieses großzügige Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn bietet eine außergewöhnliche Wohnlage auf einem 4.650 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Inmitten einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung genießen Sie einen weiten Blick auf die Hügel und direkten Zugang zum Fluss Lot – ideal für Naturliebhaber und Angler. Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, Obstbäume und einen Gemüsegarten. Ein Haus mit Charme und großzügigen Räumen Das Haus wurde 1971 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 356 m², davon 230 m² Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann. ?? Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Separate Küche Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Dusche und separates WC ?? Obergeschoss: Wunderschöne offene Galerie, ehemals als Hi-Fi-Entspannungsbereich genutzt, mit Korkwänden für perfekte Schalldämmung Elternsuite mit Balkon Schlafzimmer mit Waschbecken und Balkon Separates WC ?? Voll unterkellert: Garage für drei Autos Werkstatt Waschküche Weinkeller Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial ? Wärmepumpe und Kamin ? Keine direkten Nachbarn, umgeben von nicht bebaubarem Land ? Möglichkeit, einen privaten Bootssteg zu bauen Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich (Bodenbeläge, Küche, Badezimmer), doch mit etwas Modernisierung verwandelt sich diese Immobilie in ein einzigartiges Traumhaus in idyllischer Lage. ?? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Casa independiente con vistas impresionantes y acceso privado al río Lot Esta amplia casa sin vecinos cercanos ofrece un entorno de vida excepcional en un terreno cerrado de 4.650 m². Ubicada en un entorno natural tranquilo, disfruta de una vista despejada de las colinas y acceso directo al río Lot, ideal para amantes de la naturaleza y la pesca. El jardín, bien cuidado, cuenta con un pozo, árboles frutales y un huerto. Una casa con encanto y amplios espacios Construida en 1971 con materiales de calidad, esta propiedad ofrece una superficie total de 356 m², de los cuales 230 m² son habitables, con la posibilidad de renovarla a su gusto. ?? Planta baja: Amplio recibidor Cocina independiente Comedor / sala de estar con chimenea Un dormitorio Oficina Baño con ducha y aseo independiente ?? Primera planta: Hermoso altillo, anteriormente utilizado como sala de relajación Hi-Fi, con paredes de corcho para una perfecta insonorización Suite principal con balcón Dormitorio con lavabo y balcón Aseo independiente ?? Sótano completo: Garaje para tres coches Taller Lavadero Bodega Una propiedad única con gran potencial ? Equipada con bomba de calor y chimenea ? Sin vecinos cercanos, rodeada de terrenos no edificables ? Posibilidad de construir un embarcadero privado Se requiere alguna renovación (suelos, cocina, baños), pero con algunas mejoras, esta propiedad se convertirá en una joya única en un entorno idílico. ?? ¡No pierda esta oportunidad y programe una visita! Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison sans voisinage, située sur un terrain clos de 4 650 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les collines et un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager. Une maison de caractère aux beaux volumes Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante Salle à manger / séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle d'eau et WC À l'étage : Superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, avec isolation phonique en liège Suite parentale avec balcon Chambre avec lavabo et balcon WC indépendant Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir trois voitures Atelier Buanderie Cave Un bien rare avec un fort potentiel: Pompe à chaleur et cheminée Aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles Possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, ce bien deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Vrijstaande woning met adembenemend uitzicht en privétoegang tot de Lot Deze ruime, vrijstaande woning zonder directe buren biedt een uitzonderlijke woonomgeving op een volledig omheind perceel van 4.650 m². Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving geniet u van een prachtig uitzicht op de heuvels en heeft u directe toegang tot de rivier de Lot – ideaal voor natuurliefhebbers en vissers. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een waterput, fruitbomen en een moestuin. Een karaktervol huis met royale ruimtes Gebouwd in 1971 met hoogwaardige materialen, biedt deze woning een totale oppervlakte van 356 m², waarvan 230 m² woonruimte, die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. ?? Begane grond: Ruime entree Gesloten keuken Eetkamer / woonkamer met open haard Een slaapkamer Kantoorruimte Badkamer met douche en apart toilet ?? Eerste verdieping: Prachtige mezzanine, voorheen gebruikt als Hi-Fi ontspanningsruimte, met kurkwanden voor perfecte geluidsisolatie Master suite met balkon Slaapkamer met wastafel en balkon Apart toilet ?? Volledig onderkelderd: Garage voor drie auto's Werkplaats Wasruimte Wijnkelder Een zeldzame kans met veel potentieel ? Voorzien van een warmtepomp en open haard ? Geen directe buren, omgeven door niet-bebouwbare grond ? Mogelijkheid om een privésteiger te bouwen Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden nodig (vloeren, keuken, badkamers), maar na modernisering wordt deze woning een unieke parel op een idyllische locatie. ?? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Detached house with stunning views and private access to the Lot River Treat yourself to an exceptional living environment with this spacious house with no neighbors, located on a 4,650 m² enclosed plot. Nestled in the heart of a peaceful environment, it offers unobstructed views of the hills and direct access to the Lot River, ideal for nature and fishing lovers. The carefully maintained garden features a well, fruit trees, and a vegetable garden. A characterful house with beautiful volumes Built in 1971 with quality materials, this residence offers 356 m² of total surface area, including 230 m² of living space, to be refreshed according to your tastes. On the ground floor: Spacious entrance Separate kitchen Dining room / living room with fireplace One bedroom An office Shower room and WC Upstairs: Superb mezzanine, formerly dedicated to a relaxation area Hi-Fi, with cork soundproofing Master suite with balcony Bedroom with sink and balcony Separate WC Full basement: Garage for three cars Workshop Laundry room Cellar A rare property with great potential: Heat pump and fireplace No vis-à-vis, surrounded by non-constructible land Possibility of creating a private pontoon to fully enjoy the Lot Renovation work is required (floor coverings, kitchen, shower rooms), but once brought up to date, this property will become a real gem in an idyllic setting. Visit without delay!
Referencia: TXNV-T27568
País: FR
Ciudad: LAMAGDELAINE
Código postal: 46090
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Gastos: 230 EUR / mes
IBI: 2.065 EUR
Superficie: 230 m²
Terreno: 4.664 m²
Habitaciones: 6
Dormitorios: 4
Cuartos de baño: 1
Aseos: 2
Número de plantas: 1
Cocina equipada: Sí
Modo de calefacción: Eléctrico
Certificado Energético: 259
Gases de efecto invernadero: 7
Aparcamiento(s): 1
Garajes: 1
Balcón: Sí
Terassa: Sí

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