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Saint-Christophe-Vallon - Casa multifamiliar se vende
133.000 EUR
Casa multifamiliar (En venta)
490 m²
Referencia:
TXNV-T20193
/ 12008358885
En el barrio de Saint-Christophe, en el corazón del pueblo y cerca de los comercios, este edificio de aproximadamente 490 m² ofrece potencial para crear 4 apartamentos, así como una antigua tienda en la planta baja y un garaje. En el nivel de la calle, hay un antiguo restaurante de aproximadamente 150 m², que incluye un bar de 55 m², una cocina de 17 m², una sala técnica de 14 m², una bodega abovedada de 8 m² y una sala de restaurante de aproximadamente 48 m². Está equipada con ventanas de doble acristalamiento y de una sola hoja, caldera de condensación y un acumulador de agua caliente sanitaria de 300 L. En la primera planta, se encuentra un apartamento T4 de aproximadamente 90 m², con 3 dormitorios de 12, 13 y 18 m², además de un salón-cocina de 34 m² y un aseo. Este apartamento está equipado con radiadores de hierro fundido conectados a la caldera del restaurante. En el segundo piso, hay un apartamento para reformar de aproximadamente 96 m², compuesto por 6 habitaciones, ofreciendo la posibilidad de transformarlo en un T4. En la tercera planta, hay un espacio abuhardillado convertible de aproximadamente 80 m² en la planta baja, lo que permite la creación de otro apartamento. Este conjunto incluye otro apartamento T4 de 75 m² con garaje de 41 m². El apartamento tiene 3 dormitorios (10, 9,5 y 7,5 m²), una cocina de aproximadamente 9 m², un salón de 32 m², un baño de aproximadamente 6,5 m² y un WC. Está equipada con doble acristalamiento y caldera de gas de condensación. Esta unidad está conectada al sistema de alcantarillado, con la necesidad de separar el agua de lluvia. El edificio tiene un fuerte potencial de alquiler debido a la alta demanda de la zona, por lo que es ideal para inversores o como primera inversión, con un apartamento que se puede entrar a vivir rápidamente. Es posible adquirir un apartamento adicional de aproximadamente 75 m² ya alquilado. Visita virtual disponible en nuestra web. Es posible obtener estimaciones de trabajo a través de nuestro bróker de obra para poder brindarle un mejor apoyo. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
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Im Viertel Saint-Christophe, im Herzen des Dorfes und in der Nähe von Geschäften, bietet dieses Gebäude mit ca. 490 m² das Potenzial, 4 Wohnungen sowie ein ehemaliges Geschäft im Erdgeschoss und eine Garage zu schaffen. Auf Straßenebene befindet sich ein ehemaliges Restaurant mit ca. 150 m², darunter eine 55 m² große Bar, eine 17 m² große Küche, ein 14 m² großer Technikraum, ein 8 m² großer Gewölbekeller und ein Restaurantraum mit ca. 48 m². Es ist mit Doppel- und Einfachverglasung, einem Brennwertkessel und einem 300-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine T4-Wohnung von ca. 90 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern von 12, 13 und 18 m², sowie einer Wohnküche von 34 m² und einem WC. Dieses Apartment ist mit Gusseisenheizkörpern ausgestattet, die an den Heizkessel des Restaurants angeschlossen sind. Im zweiten Stock befindet sich eine ca. 96 m² große, zu renovierende Wohnung mit 6 Zimmern, die in ein T4-Apartment umgebaut werden kann. Im dritten Obergeschoss befindet sich ein ausbaubarer Dachboden von ca. 80 m² im Erdgeschoss, der die Schaffung einer weiteren Wohnung ermöglicht. Zu diesem Set gehört eine weitere 75 m² große T4-Wohnung mit einer 41 m² großen Garage. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (10, 9,5 und 7,5 m²), eine Küche von ca. 9 m², ein Wohnzimmer von 32 m², ein Badezimmer von ca. 6,5 m² und ein WC. Es ist mit Doppelverglasung und einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Diese Einheit ist an die Kanalisation angeschlossen, wobei eine Trennung des Regenwassers notwendig ist. Aufgrund der hohen Nachfrage in der Gegend verfügt das Gebäude über ein starkes Vermietungspotenzial und ist daher ideal für Investoren oder als erste Investition mit einer schnell bezugsfertigen Wohnung. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar. Um Sie besser unterstützen zu können, besteht die Möglichkeit, über unseren Arbeitsmakler Arbeitskostenvoranschläge einzuholen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
En el barrio de Saint-Christophe, en el corazón del pueblo y cerca de los comercios, este edificio de aproximadamente 490 m² ofrece potencial para crear 4 apartamentos, así como una antigua tienda en la planta baja y un garaje. En el nivel de la calle, hay un antiguo restaurante de aproximadamente 150 m², que incluye un bar de 55 m², una cocina de 17 m², una sala técnica de 14 m², una bodega abovedada de 8 m² y una sala de restaurante de aproximadamente 48 m². Está equipada con ventanas de doble acristalamiento y de una sola hoja, caldera de condensación y un acumulador de agua caliente sanitaria de 300 L. En la primera planta, se encuentra un apartamento T4 de aproximadamente 90 m², con 3 dormitorios de 12, 13 y 18 m², además de un salón-cocina de 34 m² y un aseo. Este apartamento está equipado con radiadores de hierro fundido conectados a la caldera del restaurante. En el segundo piso, hay un apartamento para reformar de aproximadamente 96 m², compuesto por 6 habitaciones, ofreciendo la posibilidad de transformarlo en un T4. En la tercera planta, hay un espacio abuhardillado convertible de aproximadamente 80 m² en la planta baja, lo que permite la creación de otro apartamento. Este conjunto incluye otro apartamento T4 de 75 m² con garaje de 41 m². El apartamento tiene 3 dormitorios (10, 9,5 y 7,5 m²), una cocina de aproximadamente 9 m², un salón de 32 m², un baño de aproximadamente 6,5 m² y un WC. Está equipada con doble acristalamiento y caldera de gas de condensación. Esta unidad está conectada al sistema de alcantarillado, con la necesidad de separar el agua de lluvia. El edificio tiene un fuerte potencial de alquiler debido a la alta demanda de la zona, por lo que es ideal para inversores o como primera inversión, con un apartamento que se puede entrar a vivir rápidamente. Es posible adquirir un apartamento adicional de aproximadamente 75 m² ya alquilado. Visita virtual disponible en nuestra web. Es posible obtener estimaciones de trabajo a través de nuestro bróker de obra para poder brindarle un mejor apoyo. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Dans le secteur de Saint-Christophe, au cur du village et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 490 m² offre un potentiel pour créer 4 appartements, ainsi qu'un ancien commerce au rez-de-chaussée et un garage. En rez-de-rue, se trouve un ancien restaurant d'environ 150 m², comprenant un bar de 55 m², une cuisine de 17 m², un local technique de 14 m², une cave voûtée de 8 m² et une salle de restaurant d'environ 48 m². Il est équipé de double et simple vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 L. Au premier étage, se trouve un appartement T4 d'environ 90 m², comprenant 3 chambres de 12, 13 et 18 m², ainsi qu'un salon-cuisine de 34 m² et un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs en fonte raccordés à la chaudière du restaurant. Au deuxième étage, se trouve un appartement à rénover d'environ 96 m², composé de 6 pièces, offrant la possibilité de le transformer en T4. Au troisième étage, il y a des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, permettant de créer un autre appartement. Cet ensemble comprend un autre appartement T4 de 75 m² avec un garage de 41 m². L'appartement dispose de 3 chambres (10, 9,5 et 7,5 m²), d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour de 32 m², d'une salle de bain d'environ 6,5 m² et d'un WC. Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec la nécessité de séparer les eaux pluviales. L'immeuble présente un fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans le secteur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou comme premier investissement, avec un appartement habitable rapidement. Il est possible d'acquérir un appartement supplémentaire d'environ 75 m² déjà en location. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Il est possible d'obtenir des estimations de travaux via notre courtier en travaux pour mieux vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
In de wijk Saint-Christophe, in het hart van het dorp en dichtbij de winkels, biedt dit gebouw van circa 490 m² de mogelijkheid om 4 appartementen te creëren, evenals een voormalige winkel op de begane grond en een garage. Op straatniveau bevindt zich een voormalig restaurant van circa 150 m², inclusief een bar van 55 m², een keuken van 17 m², een technische ruimte van 14 m², een gewelfde kelder van 8 m² en een restaurantruimte van circa 48 m². Het is voorzien van dubbele en enkele beglazing, een condensatieketel en een boiler van 300 liter. Op de eerste verdieping bevindt zich een T4-appartement van circa 90 m², bestaande uit 3 slaapkamers van 12, 13 en 18 m², evenals een woonkamer-keuken van 34 m² en een toilet. Dit appartement is voorzien van gietijzeren radiatoren die zijn aangesloten op de verwarmingsketel van het restaurant. Op de tweede verdieping bevindt zich een te renoveren appartement van circa 96 m², bestaande uit 6 kamers, met de mogelijkheid om het om te vormen tot een T4. Op de derde verdieping bevindt zich op de begane grond een in te richten zolderruimte van circa 80 m², waardoor er eventueel nog een appartement gecreëerd kan worden. Deze set omvat nog een T4-appartement van 75 m² met een garage van 41 m². Het appartement heeft 3 slaapkamers (10, 9,5 en 7,5 m²), een keuken van circa 9 m², een woonkamer van 32 m², een badkamer van circa 6,5 m² en een toilet. Het is voorzien van dubbele beglazing en een condensatiegasketel. Deze unit is aangesloten op het rioolstelsel, waarbij het noodzakelijk is om het regenwater te scheiden. Het gebouw heeft een hoog verhuurpotentieel vanwege de grote vraag in de omgeving. Hierdoor is het ideaal voor investeerders of als eerste investering, aangezien het appartement snel te betrekken is. Virtuele tour beschikbaar op onze website. U kunt via onze werkmakelaar een offerte opvragen, zodat wij u beter kunnen ondersteunen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr »
In the Saint-Christophe area, in the heart of the village and close to shops, this building of approximately 490 m² offers potential to create 4 apartments, as well as a former shop on the ground floor and a garage. On the street level, there is a former restaurant of approximately 150 m², including a bar of 55 m², a kitchen of 17 m², a technical room of 14 m², a vaulted cellar of 8 m² and a restaurant room of approximately 48 m². It is equipped with double and single glazing, a condensing boiler and a 300 L domestic hot water tank. On the first floor, there is a T4 apartment of approximately 90 m², including 3 bedrooms of 12, 13 and 18 m², as well as a living room-kitchen of 34 m² and a WC. This apartment is equipped with cast iron radiators connected to the restaurant's boiler. On the second floor, there is a 96 m² apartment to renovate, consisting of 6 rooms, offering the possibility of converting it into a 4-room apartment. On the third floor, there is a convertible attic of approximately 80 m² on the ground floor, allowing the creation of another apartment. This complex includes another 75 m² 4-room apartment with a 41 m² garage. The apartment has 3 bedrooms (10, 9.5 and 7.5 m²), a kitchen of approximately 9 m², a living room of 32 m², a bathroom of approximately 6.5 m² and a toilet. It is equipped with double glazing and a condensing gas boiler. This complex is connected to the mains drainage system, with the need to separate rainwater. The building has strong rental potential due to the high demand in the area, making it ideal for investors or as a first investment, with an apartment quickly habitable. Virtual tour available on our website. It is possible to obtain work estimates via our works broker to better assist you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Referencia:
TXNV-T20193
País:
FR
Ciudad:
SAINT CHRISTOPHE VALLON
Código postal:
12330
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
IBI:
1.406 EUR
Superficie:
490 m²
Número de plantas:
3
Certificado Energético:
195
Gases de efecto invernadero:
31
Garajes:
1