250.000 EUR
299.000 EUR
275.000 EUR
5 hab
108 m²
310.000 EUR
296.000 EUR
320.000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ver más Ver menos V okouzlující vesnici Krasica se nachází tento tradiční istrijský kamenný řadový dům, který nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Nemovitost se rozprostírá na třech podlažích o 36 m², což dohromady činí 108 m² obytné plochy. Na pozemku se nachází také registrovaná kamenná ruina o rozloze 15 m², která představuje další rozvojový potenciál.Pozemek poskytuje dostatek místa pro dvě soukromá parkovací stání, což je v této vyhledávané oblasti velkou výhodou. Nemovitost je určena k úplné rekonstrukci a bude předána jako ready to move in, kompletně zrenovovaná, ale nezařízená, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování a dokončení interiéru podle vlastních představ. Tím se vytváří ideální spojení mezi autentickou architekturou a moderní funkčností.Krasica je známá svou klidnou atmosférou, malebnými kopci a širokými výhledy na moře, které jsou typické pro severní Istrii. Vesnice nabízí rychlý přístup k nedalekým přímořským městům, vinařským trasám a místním gastronomickým destinacím, což ji činí velmi atraktivní pro ty, kteří hledají klid, ale zároveň chtějí zůstat v blízkosti služeb. Přirozené prostředí a tichá atmosféra činí z této lokality ideální místo pro rekreační nebo celoroční bydlení.Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou která je základem pro další postupy týkající se koupě v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě koupě činí provize kanceláře 3% + DPH a účtuje se při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Krasica.Im malerischen Dorf Krasica befindet sich dieses traditionelle istrische Reihen Steinhaus mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 36 m², was insgesamt 108 m² Wohnfläche ergibt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eingetragene Steinstorruine von 15 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.Das Grundstück bietet genügend Platz für zwei private Parkplätze, was in dieser begehrten Lage ein großer Vorteil ist. Die Immobilie ist für eine vollständige Renovierung vorgesehen und wird schlüsselfertig, vollständig renoviert jedoch unmöbliert übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen und den Innenbereich nach eigenen Wünschen gestalten kann. Dieser Ansatz erzeugt eine perfekte Verbindung aus authentischer Architektur und modernem Komfort.Krasica ist bekannt für seine ruhige Umgebung, sanften Hügel und weiten Meerblicke, die den Norden Istriens prägen. Das Dorf bietet eine schnelle Anbindung an nahegelegene Küstenstädte, Weinstraßen und lokale Feinschmeckerziele, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe suchen und dennoch nah an wichtigen Annehmlichkeiten sein möchten. Die natürliche Umgebung und die stille Atmosphäre machen es ideal als Feriendomizil oder Wohnsitz für das ganze Jahr.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans le charmant village de Krasica, cette maison traditionnelle istrienne en pierre offre une magnifique vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. La propriété s’étend sur trois niveaux de 36 m² chacun, pour une superficie totale de 108 m². Le terrain comprend également une ruine en pierre enregistrée de 15 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire.Le terrain dispose de suffisamment d’espace pour deux places de parking privées, un avantage considérable dans cette zone recherchée. La propriété est prévue pour une rénovation complète et sera livrée clé en main, entièrement restaurée mais non meublée, permettant au futur propriétaire d’emménager immédiatement et de personnaliser l’intérieur selon ses préférences. Ce concept crée un équilibre idéal entre architecture authentique et fonctionnalité moderne.Krasica est réputée pour son atmosphère paisible, ses collines douces et ses larges vues sur la mer qui caractérisent le nord de l’Istrie. Le village offre un accès rapide aux villes côtières, aux routes des vins et aux destinations gastronomiques locales, ce qui en fait un lieu très recherché pour les acheteurs en quête de tranquillité tout en souhaitant rester proches des commodités. Son cadre naturel et son ambiance sereine en font un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou principale.La visite du bien est possible avec un contrat de médiation signé qui constitue la base pour toutes les démarches ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d’achat la commission de l’agence est de 3% + TVA et est facturée lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Krasica.U slikovitom naselju Krasica nalazi se ova tradicionalna istarska kamena kuća u nizu koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni krajolik. Nekretnina se proteže na tri etaže, pri čemu svaka ima 36 m², što ukupno čini 108 m² stambenog prostora. Na parceli se nalazi i ucrtana kamena ruševina površine 15 m² koja dodatno proširuje razvojni potencijal.Parcela je dovoljno velika da omogući dva privatna parkirna mjesta, što je velika prednost u ovom iznimno traženom području. Kuća je predviđena za potpunu renovaciju i isporučuje se kao ključ u ruke, potpuno obnovljena, ali nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje i personalizaciju interijera prema vlastitim željama. Time se postiže savršen spoj autentične arhitekture i modernog komfora.Krasica je poznata po mirnom okruženju, valovitim brežuljcima i širokim pogledima na more koji obilježavaju sjevernu Istru. Naselje nudi brzu povezanost s obalnim gradićima, vinskim cestama i lokalnim gastronomskim destinacijama, što ga čini privlačnim kupcima koji traže mir, ali žele ostati blizu ključnih sadržaja. Prirodni ambijent i tišina čine je savršenim odabirom za kuću za odmor ili dom za cjelogodišnje življenje.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com A bájos Krasica faluban található ez a hagyományos, sorházas elrendezésű isztriai kőház, amely gyönyörű panorámás kilátást nyújt a tengerre és a környező tájra. Az ingatlan három szinten terül el, mindegyik 36 m² alapterületű, így összesen 108 m² lakóteret biztosít. A telken egy hivatalosan nyilvántartott 15 m²-es kőrom is található, amely további fejlesztési lehetőséget kínál.A telek elegendő helyet biztosít két privát parkoló számára, ami nagy előnyt jelent ezen a keresett területen. Az ingatlan teljes felújításra készült, és kulcsrakészen kerül átadásra, teljesen felújítva, de bútorozatlanul, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet, és saját ízlésének megfelelően alakíthatja a belső tereket. Ez a megoldás tökéletes egyensúlyt teremt az autentikus építészet és a modern funkcionalitás között.Krasica békés környezete, dombos tájai és széles tengerre néző kilátásai miatt ismert, amelyek Észak Isztria jellegzetes vonásai. A falu gyors hozzáférést biztosít a közeli tengerparti városokhoz, borutakhoz és helyi gasztronómiai célpontokhoz, így különösen vonzó a nyugalmat kereső, de a kényelmi szolgáltatásokhoz közel maradni vágyó vásárlók számára. Természetes környezete és nyugodt hangulata ideálissá teszi nyaralóként vagy egész éves otthonként.Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges amely alapot képez minden további eljáráshoz az adásvétellel kapcsolatban az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. Adásvétel esetén az ügynökségi jutalék 3% + áfa amelyet az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor számítanak fel.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a további együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Krasica.Situata nel pittoresco villaggio di Krasica, questa tradizionale casa istriana in pietra offre splendide viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli di 36 m² ciascuno, per un totale di 108 m² di spazio abitativo. Sul terreno è presente anche un rudere in pietra registrato di 15 m² che offre ulteriore potenziale edificabile.Il terreno dispone di spazio sufficiente per due posti auto privati, un grande vantaggio in questa zona molto richiesta. La casa è prevista per una ristrutturazione completa e verrà consegnata chiavi in mano, completamente rinnovata ma non arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi subito e personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Questo concetto crea un perfetto equilibrio tra architettura autentica e funzionalità moderna.Krasica è conosciuta per il suo ambiente tranquillo, le dolci colline e l’ampia vista sul mare che caratterizzano l’Istria settentrionale. Il villaggio offre un rapido accesso alle città costiere, alle strade del vino e alle rinomate destinazioni gastronomiche della zona, rendendolo particolarmente attraente per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi vicini. Il contesto naturale e l’atmosfera serena lo rendono ideale sia come casa vacanze sia come residenza per tutto l’anno.La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all’acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare ancora!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In het charmante dorp Krasica bevindt zich deze traditionele Istrische stenen rijwoning met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en het omliggende landschap. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen van elk 36 m², wat samen 108 m² woonruimte biedt. Op het perceel staat tevens een geregistreerde stenen ruïne van 15 m² die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt.Het perceel biedt voldoende ruimte voor twee privéparkeerplaatsen, een groot voordeel in deze gewilde omgeving. De woning is bestemd voor een volledige renovatie en wordt instapklaar opgeleverd, volledig vernieuwd maar ongemeubileerd, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken en het interieur naar eigen wens kan afwerken. Dit creëert een perfecte balans tussen authentieke architectuur en moderne functionaliteit.Krasica staat bekend om zijn rustige sfeer, glooiende heuvels en brede zeezichten die het noorden van Istrië kenmerken. Het dorp biedt snelle toegang tot nabijgelegen kustplaatsen, wijnroutes en lokale gastronomische bestemmingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die rust zoeken maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven. De natuurlijke omgeving en rustige ambiance maken het ideaal als vakantiehuis of permanente woning.Bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst die de basis vormt voor alle verdere stappen met betrekking tot de aankoop overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling. In geval van aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van de voorlopige overeenkomst of de koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W urokliwej miejscowości Krasica znajduje się ten tradycyjny istryjski dom z kamienia w zabudowie szeregowej, oferujący piękne panoramiczne widoki na morze i okoliczny krajobraz. Nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach, z których każdy ma 36 m², co łącznie daje 108 m² przestrzeni mieszkalnej. Na działce znajduje się również zarejestrowana kamienna ruina o powierzchni 15 m², dająca dodatkowe możliwości zabudowy.Działka zapewnia miejsce na dwa prywatne miejsca parkingowe, co jest dużą zaletą w tej poszukiwanej lokalizacji. Nieruchomość jest przeznaczona do pełnej renowacji i zostanie przekazana w standardzie pod klucz, całkowicie odnowiona, ale bez umeblowania, umożliwiając nowemu właścicielowi natychmiastowe zamieszkanie oraz indywidualną aranżację wnętrza. To rozwiązanie stanowi idealne połączenie autentycznej architektury i nowoczesnej funkcjonalności.Krasica jest znana ze spokojnej atmosfery, pagórkowatego terenu i szerokich widoków na morze, które są charakterystyczne dla północnej Istrii. Wieś oferuje szybki dostęp do pobliskich nadmorskich miasteczek, szlaków winnych i lokalnych atrakcji kulinarnych, co czyni ją bardzo atrakcyjną dla osób poszukujących spokoju, ale pragnących pozostać blisko udogodnień. Naturalne otoczenie i harmonijna atmosfera sprzyjają zarówno wypoczynkowi, jak i zamieszkaniu przez cały rok.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z zakupem zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku transakcji kupna prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub umowy kupna.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na dalszą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В очаровательной деревне Красица находится этот традиционный истарский каменный дом в рядовой застройке, предлагающий прекрасные панорамные виды на море и окружающий ландшафт. Недвижимость включает три уровня площадью 36 м² каждый, что в сумме составляет 108 м² жилого пространства. На участке также расположены зарегистрированные каменные руины площадью 15 м², предоставляющие дополнительный потенциал застройки.На территории достаточно места для двух частных парковочных мест, что является значительным преимуществом в этом востребованном районе. Недвижимость готова к полной реконструкции и будет передана в формате ключ в руки, полностью восстановленная, но без мебели, что позволит новому владельцу сразу въехать и оформить интерьер по своему вкусу. Такое решение создает идеальный баланс между аутентичной архитектурой и современной функциональностью.Красица известна своей спокойной атмосферой, холмистым рельефом и широкими видами на море, характерными для Северной Истрии. Деревня имеет удобный доступ к прибрежным городам, винным маршрутам и гастрономическим центрам, что делает ее привлекательной для покупателей, ищущих тишину, но не желающих удаляться от основных удобств. Природная среда и умиротворенная атмосфера делают ее идеальной как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V pôvabnej dedinke Krasica sa nachádza tento tradičný istrijský kamenný radový dom, ktorý ponúka nádherný panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu. Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží, pričom každé má 36 m², čo spolu predstavuje 108 m² obytného priestoru. Na pozemku sa nachádza aj evidovaná kamenná ruina s rozlohou 15 m², ktorá ponúka ďalší potenciál na rozvoj.Pozemok poskytuje dostatok miesta na dve súkromné parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou v tejto atraktívnej lokalite. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu a bude odovzdaná ako ready to move in, úplne zrenovovaná, no bez zariadenia, čo umožní novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať a prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Tento koncept vytvára ideálnu harmóniu medzi autentickou architektúrou a modernou funkčnosťou.Krasica je známa svojou pokojnpu atmosférou, malebnými kopcami a širokými výhľadmi na more, ktoré sú charakteristické pre severnú Istriu. Dedinka ponúka rýchly prístup k pobrežným mestám, vínnym cestám a miestnym gastronomickým cieľom, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokoj, ale nechcú byť ďaleko od dôležitých služieb. Jej prírodné prostredie a tichá atmosféra z nej robia ideálne miesto pre rekreačný dom aj celoročné bývanie.Obhliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou ktorá predstavuje základ pre ďalšie úkony súvisiace s kúpou v súlade so zákonom o sprostredkovaní realít. V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predbežnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naša misia. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Krasica.Set in the charming village of Krasica, this traditional terraced Istrian stone house offers beautiful panoramic views of the sea and the surrounding landscape. The property spans three levels of 36 m² each, providing a total of 108 m² of interior space. The plot also includes a registered 15 m² stone ruin, offering additional development potential.The land provides space for two private parking spots, a significant advantage in this desirable location. The property is planned for a complete renovation and will be delivered as a turn key home, fully restored but unfurnished, allowing the new owner to move in immediately and customise the interior according to personal preferences. This approach achieves an ideal balance between authentic architecture and modern functionality.Krasica is known for its peaceful setting, rolling hills and wide sea views that characterise northern Istria. The village offers quick access to nearby coastal towns, wine routes and well known local gourmet destinations, making it highly attractive to buyers seeking tranquillity with convenient access to essential amenities. Its natural surroundings and serene atmosphere make it ideal for both a holiday retreat and a year round residence.Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3614Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com