770.000 EUR
570.000 EUR
770.000 EUR
570.000 EUR
3 hab
157 m²
612.000 EUR
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2820 Ver más Ver menos Istrien, Vodnjan, Moderne luxusvilla mit pool und panoramablickZum Verkauf steht eine beeindruckende Luxusvilla in einer ruhigen Gegend von Galižana, Vodnjan. Diese moderne Immobilie bietet 136 m² Wohnfläche, die mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Raumkonzept mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Essbereich und einem Gäste-WC. Große Glaswände bieten einen atemberaubenden Blick auf den Pool, den wunderschön angelegten Garten mit einer Außenküche, einem Grillbereich und Panoramablick auf das umliegende Grün und die Brijuni-Inseln.Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zugänglich ist, befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein separates Bad teilen. Die Villa ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre gewährleistet, und bietet Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Alle Zimmer sind klimatisiert, und ein eingebauter Kamin ermöglicht den Einbau eines Kamins, was zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten bietet.Diese Immobilie ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da während der Tourismussaison ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft läuft, was eine ausgezeichnete Rendite garantiert.Lagebeschreibung:Galižana ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Vodnjan, das für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Nationalpark Brijuni bekannt ist, der atemberaubende Naturlandschaften und ein reiches kulturelles Erbe bietet. Die Region ist nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste entfernt und bietet eine ideale Lage sowohl für Entspannung als auch für Entdeckungen.Kontaktinformationen:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2820 Istra, Vodnjan, Moderna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledomNa prodaju je prekrasna luksuzna vila smještena u mirnom dijelu Galižane, Vodnjan. Ova moderna nekretnina obuhvaća 136 m² stambenog prostora, dizajnirana s posebnom pažnjom na detalje i vrhunske završne obrade. Vila je raspoređena na dva kata, nudeći dovoljno prostora za udobnost i opuštanje. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept s potpuno opremljenom kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom i gostinjskim toaletom. Velike staklene stijene pružaju prekrasan pogled na bazen, lijepo uređen vrt s vanjskom kuhinjom, roštiljem i panoramskim pogledom na okolno zelenilo i Brijunsko otočje.Na prvom katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama, nalazi se tri spavače jedna kupaona. Vila je potpuno ograđena, što osigurava privatnost, a nudi i parkirna mjesta za do četiri vozila. Sve prostorije su klimatizirane, a ugrađeni dimnjak omogućuje ugradnju kamina, što pruža dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.Ova nekretnina također predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, s već uhodanim poslom iznajmljivanja tijekom turističke sezone, što jamči odličan povrat ulaganja.Opis lokacije:Galižana je šarmantno naselje u blizini Vodnjana, poznato po svom mirnom okruženju i blizini Nacionalnog parka Brijuni, koji nudi zadivljujuće prirodne ljepote i bogatu kulturnu baštinu. Područje je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od Jadranske obale, što ga čini idealnim mjestom za opuštanje i istraživanje.Kontakt informacije:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2820 Istria, Vodnjan, Moderna villa di lusso con piscina e vista panoramicaIn vendita una splendida villa di lusso situata in una tranquilla zona di Galižana, Vodnjan. Questa moderna proprietà offre 136 m² di spazio abitativo, progettata con grande attenzione ai dettagli e rifinita con materiali di alta qualità. La villa si sviluppa su due piani, offrendo ampio spazio per il comfort e il relax. Il piano terra presenta un ampio open space con cucina completamente attrezzata, soggiorno, sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Le grandi vetrate offrono una vista mozzafiato sulla piscina, su un giardino ben curato con cucina esterna, area barbecue e viste panoramiche sulla vegetazione circostante e sulle Isole Brioni.Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, ospita una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto che condividono un bagno separato. La villa è completamente recintata, garantendo privacy, e dispone di parcheggio per fino a quattro veicoli. Tutte le stanze sono climatizzate, e il camino integrato offre la possibilità di installare un caminetto, garantendo un ulteriore comfort nei mesi più freschi.Questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un'attività di affitto ben avviata durante la stagione turistica, garantendo un eccellente ritorno sull'investimento.Descrizione della posizione:Galižana è un incantevole villaggio vicino a Vodnjan, noto per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, che offre paesaggi naturali mozzafiato e un ricco patrimonio culturale. L'area si trova a breve distanza dalla costa adriatica, rendendola un luogo ideale sia per il relax che per l'esplorazione.Contatti:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2820 Истрия, Воднян, Современная роскошная вилла с бассейном и панорамными видамиПродается великолепная роскошная вилла, расположенная в тихом районе Галижана, Воднян. Эта современная недвижимость площадью 136 м² была спроектирована с особым вниманием к деталям и использует высококачественные материалы. Вилла состоит из двух этажей и предлагает достаточно места для комфортного проживания и отдыха. На первом этаже расположена просторная зона с открытой планировкой, включающая полностью оборудованную кухню, гостиную, столовую и гостевой туалет. Большие стеклянные стены открывают потрясающий вид на бассейн, ухоженный сад с летней кухней, зону барбекю и панорамный вид на окружающую природу и острова Бриони.На второй этаж, который соединен внутренней лестницей, ведет к просторной главной спальне с собственной ванной комнатой, а также к двум дополнительным спальням, которые делят отдельную ванную комнату. Вилла полностью огорожена, что обеспечивает конфиденциальность, и предлагает парковку для четырех автомобилей. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а встроенный дымоход позволяет установить камин, создавая дополнительный комфорт в холодные месяцы.Эта недвижимость также является отличной инвестиционной возможностью, поскольку у виллы налаженный бизнес по сдаче в аренду в туристический сезон, что гарантирует высокую рентабельность вложений.Описание местоположения:Галижана — это очаровательная деревня недалеко от Водняна, известная своей спокойной атмосферой и близостью к Национальному парку Бриони, который предлагает потрясающие природные пейзажи и богатое культурное наследие. Район расположен всего в нескольких минутах езды от Адриатического побережья, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для исследований.Контактная информация:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2820 Istria, Vodnjan, Modern luxury villa with pool and panoramic viewsFor sale is a stunning luxury villa located in a peaceful area of Galižana, Vodnjan. This modern property boasts 136 m² of living space, designed with meticulous attention to detail and high-end finishes. The villa is spread over two floors, offering ample space for comfort and relaxation. The ground floor features an open-concept layout with a fully equipped kitchen, living room, dining area, and a guest toilet. Large glass walls provide stunning views of the swimming pool, a beautifully landscaped garden with an outdoor kitchen, barbecue area, and panoramic vistas of the surrounding greenery and the Brijuni Islands.The first floor, accessed by an internal staircase, includes a spacious master bedroom with an ensuite bathroom, along with two additional bedrooms that share a separate bathroom. The villa is fully fenced, providing privacy, and offers parking for up to four vehicles. All rooms are air-conditioned, and a built-in chimney allows for the installation of a fireplace, offering additional comfort during cooler months.This property is also a fantastic investment opportunity, with a well-established rental business during the tourist season, ensuring an excellent return on investment.Location Description:Galižana is a charming village near Vodnjan, known for its serene atmosphere and proximity to the Brijuni National Park, offering stunning natural landscapes and a rich cultural heritage. The area is just a short drive from the Adriatic coast, making it an ideal location for both relaxation and exploration.Contact Information:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2820