210.000 EUR
270.000 EUR
274.000 EUR
264.000 EUR
265.000 EUR
2 hab
56 m²
227.700 EUR
2 hab
46 m²
Idéalement située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et des commerces. Le bien se compose d'un séjour cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud, véritable bain de lumière idéal pour vos repas en extérieur, un wc indépendant et une salle d'eau, à l'étage deux chambres confortables, un deuxième toilette avec lavabo vient compléter ce bien permettant la création d'une suite Parentale. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privée située juste devant la maison plus la possibilité de stationner un second véhicule devant, un atout rare et pratique sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif stratégique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes par son exposition optimale et son mode de vie 'tout à pied'. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter du soleil méditerranéen, de la plage et du centre du village à quelques mètres en toute sérénité.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo Grau d'Agde: Charmantes Haus mit 2 Schlafzimmern, Südterrasse und privatem Parkplatz. In begehrter Lage in Grau d'Agde, innerhalb einer sicheren Wohnanlage, erwartet Sie dieses funktionale Haus mit privilegiertem Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Meer und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einer hellen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein separates WC und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein zweites WC mit Waschbecken, die die Möglichkeit bieten, eine Master-Suite einzurichten. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die Option für ein zweites Fahrzeug sind vorhanden ein seltener und praktischer Vorteil in dieser Gegend. Ob Sie ein Haus als Hauptwohnsitz, als Sommerresidenz oder als Kapitalanlage suchen: Dieses Haus wird mit seiner optimalen Ausrichtung und der zentralen Lage, in der alles fußläufig erreichbar ist, all Ihre Erwartungen erfüllen. Genießen Sie die mediterrane Sonne, den Strand und das Ortszentrum in absoluter Ruhe nur wenige Schritte entfernt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter ... zur Verfügung. Alain Merlo Grau d'Agde: Charming 2-bedroom house with south-facing terrace and private parking. Ideally located in a sought-after area of Grau d'Agde, within a secure gated community, discover this functional house offering a privileged living environment in close proximity to the sea and shops. The property comprises a living room with an equipped kitchen opening onto a pleasant, south-facing private terrace, bathed in natural light and perfect for al fresco dining. There is also a separate WC and a shower room. Upstairs, two comfortable bedrooms and a second WC with a washbasin complete the layout, allowing for the creation of a master suite. Parking is provided by a private space directly in front of the house, plus the possibility of parking a second vehicle a rare and practical advantage in this area. Whether you are looking for a primary residence, a summer getaway, or a strategic rental investment, this house will meet all your expectations with its optimal exposure and convenient 'everything within walking distance' lifestyle. An opportunity not to be missed to enjoy the Mediterranean sun, the beach, and the village center just steps away in complete tranquility. I am available for any further information at ... Alain Merlo