1.180.000 EUR
8 hab
482 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Ver más Ver menos Ve městě Pag je na prodej víceúčelová komerční a rezidenční budova, která se nachází v první řadě u moře s přímým přístupem na pláž a otevřeným výhledem na moře. Nemovitost kombinuje komerční prostory, tři bytové jednotky a vlastní parkoviště, díky čemuž je vhodná k bydlení, turistickému pronájmu a pokračování v cateringové činnosti.V přízemí budovy se nachází plně vybavený komerční prostor, který v současné době funguje jako restaurace. Podle majitele restaurace nepřetržitě funguje již více než šest let, po celý rok, má organizovaný rozvoz jídla a vybudovanou základnu stálých zákazníků.Restaurace byla kompletně zrekonstruována a moderně zařízena přibližně před třemi měsíci. Většina cateringového vybavení je téměř nová a stále v záruce.Profesionální kuchyně je vybavena dvěma velkými kuchyňskými digestořemi s novým ventilačním systémem, studenou a teplou komorou, originální pecí na pizzu Dome 7, profesionálními fritézami a šestiplotýnkovým sporákem. Součástí vybavení je pec Kopa, gril na dřevěné uhlí, elektrický gril, vařič těstovin, ohřívač omáček, nová osmipláchová konvekční trouba, profesionální chladničky a topné lampy.Elektrické a plynové instalace a rozvody vody a kanalizace v obchodních prostorách jsou zcela nové. Restaurace má samostatnou třífázovou 40kW přípojku elektřiny a vlastní přípojky vody a kanalizace, oddělené od zbytku budovy.Restaurace má kapacitu přibližně 80 až 90 hostů. Prostor umožňuje příjem větších skupin a pořádání oslav až pro 80 osob s možností provozu po celý rok a za různých povětrnostních podmínek.Dle majitele má restaurace základnu přibližně 700 stálých zákazníků. Případný přenos kontaktní základny musí být zajištěn v souladu s platnými předpisy o ochraně osobních údajů.Obytná část budovy se skládá ze tří samostatných jednotek: jednoho velkého bytu, jednoho středně velkého bytu a jedné garsonky. Výše uvedené jednotky umožňují soukromé bydlení, ubytování zaměstnanců nebo přivýdělek prostřednictvím turistických a dlouhodobých pronájmů.Existuje potenciál pro výstavbu dalších dvou větších bytů nebo apartmánů. Možnost, rozsah a podmínky výstavby musí být potvrzeny v souladu s platným územním plánem, stavební dokumentací a podmínkami příslušných orgánů.Zařízení má vlastní parkoviště pro pět vozidel, přičemž další parkovací možnosti jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti.Budova se nachází v dopravně dostupné lokalitě ve městě Pag, v první řadě k moři a hned vedle pláže. Poloha umožňuje celoroční podnikání a propojení pohostinství s ubytovacími kapacitami.Nemovitost se prodává jako funkční obchodně-bytová jednotka s plně vybavenou restaurací, třemi bytovými jednotkami a parkovacím místem. Zařízení zahrnuté v prodeji, obchodní výsledky, potřebná povolení, stav vlastnictví a podmínky pro případné rozšíření jsou poskytnuty k prohlídce a ověření zájemci o prodej.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.In Pag steht ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf, das sich in erster Reihe zum Meer befindet und direkten Strandzugang sowie einen unverbauten Meerblick bietet. Das Objekt vereint Gewerbeflächen, drei Wohneinheiten und einen eigenen Parkplatz und eignet sich daher sowohl für Wohnzwecke als auch für die Ferienvermietung und die Weiterführung des Gastronomiebetriebs.Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant. Laut Eigentümer ist das Restaurant seit über sechs Jahren ganzjährig geöffnet, bietet einen Lieferservice an und verfügt über einen festen Stammkundenkreis.Das Restaurant wurde vor etwa drei Monaten komplett renoviert und modern eingerichtet. Die meisten Geräte sind neuwertig und haben noch Garantie.Die professionelle Küche ist mit zwei großen Dunstabzugshauben mit neuem Belüftungssystem, einem Kühl- und einem Warmhalteraum, einem OEM Dome 7 Pizzaofen, professionellen Fritteusen und einem Sechs-Flammen-Herd ausgestattet. Die Ausstattung umfasst einen Kopa-Ofen, einen Holzkohlegrill, einen Elektrogrill, einen Nudelkocher, einen Saucenwärmer, einen neuen Konvektionsofen mit acht Blechen, professionelle Kühlschränke und Wärmelampen.Die Elektro- und Gasinstallationen sowie die Versorgungs- und Abwassersysteme in den Geschäftsräumen sind komplett neu. Das Restaurant verfügt über einen separaten Drehstromanschluss (40 kW) sowie eigene Wasser- und Abwasseranschlüsse, die vom Rest des Gebäudes getrennt sind.Das Restaurant bietet Platz für ca. 80 bis 90 Gäste. Die Räumlichkeiten ermöglichen die Bewirtung größerer Gruppen und die Ausrichtung von Feiern für bis zu 80 Personen und sind ganzjährig und bei unterschiedlichen Wetterbedingungen geöffnet.Laut Inhaber hat das Restaurant einen Stammkundenkreis von ca. 700 Gästen. Jede mögliche Weitergabe der Kundendaten erfolgt unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen.Der Wohnbereich des Gebäudes besteht aus drei separaten Einheiten: einer großen Wohnung, einer mittelgroßen Wohnung und einem Studio-Apartment. Die genannten Einheiten eignen sich für private Nutzung, als Mitarbeiterunterkunft oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle durch touristische und langfristige Vermietung.Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere größere Wohnungen zu errichten. Die Machbarkeit, der Umfang und die Bedingungen des Bauvorhabens müssen anhand des gültigen Bebauungsplans, der Bauunterlagen und der Vorgaben der zuständigen Behörden geprüft werden.Das Objekt verfügt über fünf eigene Parkplätze; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Pag, in erster Reihe zum Meer und direkt am Strand. Die Lage ermöglicht ganzjährige Geschäftstätigkeit und die Kombination von Gastronomie und Beherbergung.Die Immobilie wird als funktionale Wohn- und Geschäftseinheit mit einem voll ausgestatteten Restaurant, drei Wohneinheiten und Parkplätzen verkauft. Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung, die Geschäftsergebnisse, die erforderlichen Genehmigungen, die Eigentumsverhältnisse und die Bedingungen für eine mögliche Erweiterung können vom Interessenten eingesehen und geprüft werden.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.Prodaje se poslovno-stambena zgrada mješovite namjene u gradu Pagu, smještena u prvom redu do mora, uz neposredan pristup plaži i otvoren pogled na more. Nekretnina objedinjuje poslovni prostor, tri stambene jedinice i vlastiti parking, zbog čega je pogodna za stanovanje, turistički najam i nastavak ugostiteljskog poslovanja.U prizemlju zgrade nalazi se potpuno opremljen poslovni prostor koji trenutačno posluje kao restoran. Prema navodima vlasnika, restoran radi neprekidno više od šest godina, tijekom cijele godine, te ima organiziranu dostavu hrane i izgrađenu bazu stalnih kupaca.Restoran je potpuno renoviran i moderno uređen prije približno tri mjeseca. Većina ugostiteljske opreme gotovo je nova i još se nalazi pod jamstvom.Profesionalna kuhinja opremljena je dvjema velikim kuhinjskim napama s novim ventilacijskim sustavom, hladnom i toplom komorom, pizza peći OEM Dome 7, profesionalnim fritezama i štednjakom sa šest plamenika. Oprema uključuje i Kopa peć, roštilj na ugljen, električni roštilj, kuhalo za tjesteninu, grijač za umake, novi konvektomat s osam plehova, profesionalne hladnjake i grijaće lampe.Električne i plinske instalacije te sustavi dovoda i odvodnje u poslovnom prostoru potpuno su novi. Restoran ima zaseban trofazni priključak električne energije snage 40 kW te vlastite priključke vode i odvodnje, odvojene od ostatka zgrade.Kapacitet restorana iznosi približno 80 do 90 gostiju. Prostor omogućuje prihvat većih grupa i organiziranje proslava za do 80 osoba, uz mogućnost rada tijekom cijele godine i u različitim vremenskim uvjetima.Prema informacijama vlasnika, restoran raspolaže bazom od približno 700 stalnih kupaca. Eventualni prijenos kontaktne baze potrebno je urediti u skladu s primjenjivim propisima o zaštiti osobnih podataka.Stambeni dio zgrade sastoji se od triju zasebnih jedinica: jednog velikog apartmana, jednog apartmana srednje veličine i jednog studio apartmana. Navedene jedinice omogućuju privatno stanovanje, smještaj zaposlenika ili ostvarivanje dodatnog prihoda turističkim i dugoročnim najmom.Postoji potencijal za dogradnju još dvaju većih apartmana ili stanova. Mogućnost, opseg i uvjete dogradnje potrebno je potvrditi prema važećem prostornom planu, građevinskoj dokumentaciji i uvjetima nadležnih tijela.Objekt ima vlastiti parking za pet vozila, dok su dodatne mogućnosti parkiranja dostupne u neposrednoj blizini.Zgrada se nalazi na prometno dostupnoj lokaciji u gradu Pagu, u prvom redu do mora i neposredno uz plažu. Položaj omogućuje cjelogodišnje poslovanje te povezivanje ugostiteljske djelatnosti sa smještajnim kapacitetima.Nekretnina se prodaje kao funkcionalna poslovno-stambena cjelina s opremljenim restoranom, trima stambenim jedinicama i prostorom za parkiranje. Oprema uključena u prodaju, poslovni rezultati, potrebne dozvole, vlasnički status i uvjeti mogućeg proširenja daju se na uvid i provjeru zainteresiranom kupcu.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Pag városában eladó egy vegyes funkciójú kereskedelmi és lakóépület, a tengertől nyíló első sorban, közvetlen tengerparti bejárattal és nyílt kilátással a tengerre. Az ingatlan üzlethelyiséget, három lakóegységet és saját parkolót egyesít, így alkalmas lakások, turisztikai bérbeadás és a vendéglátóipar folytatására.Az épület földszintjén egy teljesen felszerelt üzlethelyiség található, amely jelenleg étteremként működik. A tulajdonos szerint az étterem több mint hat éve folyamatosan, egész évben működik, szervezett ételkiszállítással és kiépített törzsvendégbázissal rendelkezik.Az éttermet körülbelül három hónapja teljesen felújították és modern berendezéssel látták el. A vendéglátóipari berendezések nagy része szinte új, és még garancia alatt áll.A professzionális konyha két nagy, új szellőztetőrendszerrel ellátott páraelszívóval, hideg- és melegkamrával, egy OEM Dome 7 pizzakemencével, professzionális fritőzökkel és egy hatégős tűzhellyel van felszerelve. A felszereléshez tartozik egy Kopa sütő, faszenes grill, elektromos grill, tésztafőző, szószmelegítő, új nyolctálcás légkeveréses sütő, professzionális hűtőszekrények és fűtőlámpák.Az üzlethelyiség elektromos és gázszerelése, valamint az ellátó- és csatornarendszere teljesen új. Az étterem különálló, háromfázisú, 40 kW-os elektromos csatlakozással, valamint saját víz- és csatornacsatlakozással rendelkezik, amelyek elkülönülnek az épület többi részétől.Az étterem befogadóképessége körülbelül 80-90 vendég. A tér lehetővé teszi nagyobb csoportok fogadását és akár 80 fős ünnepségek szervezését is, egész évben és eltérő időjárási körülmények között is.A tulajdonos szerint az étteremnek körülbelül 700 törzsvendége van. A kapcsolattartói bázis esetleges átruházását a személyes adatok védelmére vonatkozó vonatkozó szabályozásoknak megfelelően kell intézni.Az épület lakórésze három különálló egységből áll: egy nagy apartmanból, egy közepes méretű apartmanból és egy stúdiólakásból. A fent említett egységek lehetővé teszik a magánlakást, az alkalmazottak elszállásolását vagy a turisztikai és hosszú távú bérbeadás révén kiegészítő jövedelemszerzést.Lehetőség van további két nagyobb apartman vagy lakás építésére. Az építkezés lehetőségét, terjedelmét és feltételeit a hatályos területrendezési terv, az építési dokumentáció és az illetékes hatóságok feltételei szerint kell megerősíteni.A létesítmény öt jármű számára saját parkolóval rendelkezik, további parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre a közvetlen közelben.Az épület Pag városában, forgalommal megközelíthető helyen található, az első sorban a tengertől, közvetlenül a strand mellett. A helyszín lehetővé teszi az egész éves üzleti tevékenységet, valamint a vendéglátóipar összekapcsolását a szálláslehetőségekkel.Az ingatlan funkcionális üzleti-lakóegységként kerül értékesítésre, teljesen felszerelt étteremmel, három lakóegységgel és parkolóhellyel. Az eladásban szereplő berendezéseket, az üzleti eredményeket, a szükséges engedélyeket, a tulajdonjog státuszát és az esetleges bővítés feltételeit az érdeklődő vevő megtekintheti és ellenőrizheti.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.Un edificio a uso misto, commerciale e residenziale, è in vendita nella città di Pag, situato in prima fila sul mare, con accesso diretto alla spiaggia e vista aperta sul mare. L'immobile combina spazi commerciali, tre unità abitative e un parcheggio privato, risultando adatto per la vendita di abitazioni, affitti turistici e la prosecuzione dell'attività di ristorazione.Al piano terra dell'edificio si trova uno spazio commerciale completamente attrezzato, attualmente adibito a ristorante. Secondo il proprietario, il ristorante è in funzione ininterrottamente da oltre sei anni, offrendo un servizio di consegna a domicilio e consolidando una clientela fissa.Il ristorante è stato completamente ristrutturato e arredato in stile moderno circa tre mesi fa. La maggior parte delle attrezzature per la ristorazione è praticamente nuova e ancora in garanzia.La cucina professionale è dotata di due grandi cappe aspiranti con un nuovo sistema di ventilazione, una camera fredda e una camera calda, un forno per pizza OEM Dome 7, friggitrici professionali e un piano cottura a sei fuochi. L'attrezzatura comprende un forno Kopa, una griglia a carbone, una griglia elettrica, una cuocipasta, uno scaldavivande, un nuovo forno a convezione a otto teglie, frigoriferi professionali e lampade riscaldanti.Gli impianti elettrici e del gas, così come gli impianti di alimentazione e scarico dell'attività, sono completamente nuovi. Il ristorante dispone di un allacciamento elettrico trifase separato da 40 kW e di un proprio allacciamento idrico e fognario, distinto dal resto dell'edificio.Il ristorante ha una capienza di circa 80-90 persone. Lo spazio consente di accogliere gruppi più numerosi e di organizzare eventi per un massimo di 80 persone, con la possibilità di operare durante tutto l'anno e in diverse condizioni climatiche.Secondo il proprietario, il ristorante ha una base di circa 700 clienti abituali. Qualsiasi eventuale trasferimento del database dei contatti deve essere concordato in conformità con le normative vigenti in materia di protezione dei dati personali.La parte residenziale dell'edificio è composta da tre unità separate: un appartamento di grandi dimensioni, un appartamento di medie dimensioni e un monolocale. Le suddette unità sono adatte per uso residenziale privato, alloggio per dipendenti o per generare un reddito aggiuntivo tramite affitti turistici e a lungo termine.Esiste la possibilità di costruire altri due appartamenti di dimensioni maggiori. La fattibilità, la portata e le condizioni della costruzione devono essere confermate in base al piano regolatore vigente, alla documentazione edilizia e alle autorizzazioni delle autorità competenti.L'immobile dispone di un parcheggio privato per cinque veicoli, con ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.L'edificio si trova in una posizione facilmente accessibile nel centro di Pag, in prima fila sul mare e proprio accanto alla spiaggia. La posizione consente un'attività commerciale durante tutto l'anno e un'integrazione tra ristorazione e strutture ricettive.L'immobile viene venduto come unità commerciale-residenziale funzionale, con ristorante completamente attrezzato, tre unità abitative e posto auto. Le attrezzature incluse nella vendita, i risultati dell'attività, i permessi necessari, la situazione proprietaria e le condizioni per un eventuale ampliamento sono a disposizione dell'acquirente interessato per la verifica.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com In Pag, een plaats met gemengde commerciële en residentiële functies, staat een pand te koop. Het is direct aan zee gelegen, met toegang tot het strand en een vrij uitzicht op zee. Het pand combineert commerciële ruimte, drie wooneenheden en een eigen parkeerplaats, waardoor het geschikt is voor bewoning, toeristische verhuur en de voortzetting van de horecaactiviteiten.Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste commerciële ruimte die momenteel als restaurant in gebruik is. Volgens de eigenaar is het restaurant al meer dan zes jaar onafgebroken het hele jaar door geopend en heeft het een bezorgservice en een vaste klantenkring opgebouwd.Het restaurant is ongeveer drie maanden geleden volledig gerenoveerd en modern ingericht. De meeste horeca-apparatuur is zo goed als nieuw en valt nog onder de garantie.De professionele keuken is uitgerust met twee grote afzuigkappen met een nieuw ventilatiesysteem, een koel- en warmhoudcel, een OEM Dome 7 pizzaoven, professionele frituurpannen en een zespits gasfornuis. De apparatuur omvat een Kopa-oven, een houtskoolgrill, een elektrische grill, een pastakoker, een sauswarmer, een nieuwe heteluchtoven met acht trays, professionele koelkasten en warmtelampen.De elektrische en gasinstallaties en de water- en rioleringssystemen in het bedrijfspand zijn volledig nieuw. Het restaurant heeft een aparte driefasen-elektriciteitsaansluiting van 40 kW en eigen water- en rioleringsaansluitingen, gescheiden van de rest van het gebouw.Het restaurant heeft een capaciteit van circa 80 tot 90 gasten. De ruimte is geschikt voor het ontvangen van grotere groepen en het organiseren van feesten voor maximaal 80 personen, met de mogelijkheid om het hele jaar door en onder verschillende weersomstandigheden te opereren.Volgens de eigenaar heeft het restaurant een klantenbestand van circa 700 vaste klanten. Een eventuele overdracht van het klantenbestand dient te worden geregeld in overeenstemming met de geldende regelgeving inzake de bescherming van persoonsgegevens.Het woongedeelte van het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden: een groot appartement, een middelgroot appartement en een studio-appartement. Deze wooneenheden zijn geschikt voor privébewoning, personeelshuisvesting of extra inkomsten via toeristische en langetermijnverhuur.Er bestaat de mogelijkheid om nog twee grotere appartementen of flats te bouwen. De mogelijkheid, omvang en voorwaarden van de bouw dienen te worden bevestigd aan de hand van het geldende bestemmingsplan, de bouwdocumentatie en de voorwaarden van de bevoegde autoriteiten.Het pand beschikt over eigen parkeergelegenheid voor vijf voertuigen, terwijl er in de directe omgeving extra parkeermogelijkheden zijn.Het gebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie in de stad Pag, direct aan zee en aan het strand. De locatie maakt het mogelijk om het hele jaar door zaken te doen en de horeca te combineren met accommodatie.Het pand wordt verkocht als een functionele bedrijfs- en wooneenheid met een volledig uitgerust restaurant, drie wooneenheden en parkeergelegenheid. De inbegrepen inventaris, bedrijfsresultaten, benodigde vergunningen, eigendomsstatus en voorwaarden voor mogelijke uitbreiding worden ter inzage en verificatie aan de geïnteresseerde koper verstrekt.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com W miejscowości Pag, w pierwszej linii brzegowej, na sprzedaż jest wielofunkcyjny budynek handlowo-mieszkalny. Nieruchomość składa się z powierzchni komercyjnej, trzech lokali mieszkalnych oraz własnego parkingu, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania, wynajmu turystycznego oraz prowadzenia działalności gastronomicznej.Na parterze budynku znajduje się w pełni wyposażona przestrzeń komercyjna, która obecnie pełni funkcję restauracji. Według właściciela, restauracja działa nieprzerwanie od ponad sześciu lat, przez cały rok, oferując dowóz jedzenia i gromadząc liczną bazę stałych klientów.Restauracja została gruntownie odnowiona i nowocześnie urządzona około trzech miesięcy temu. Większość sprzętu gastronomicznego jest praktycznie nowa i nadal objęta gwarancją.Profesjonalna kuchnia wyposażona jest w dwa duże okapy kuchenne z nowym systemem wentylacji, komorę grzewczą i chłodniczą, piec do pizzy OEM Dome 7, profesjonalne frytkownice oraz kuchenkę sześciopalnikową. Wyposażenie obejmuje piec Kopa, grill węglowy, grill elektryczny, urządzenie do gotowania makaronu, podgrzewacz do sosów, nowy piec konwekcyjny z ośmioma blachami, profesjonalne lodówki i lampy grzewcze.Instalacje elektryczne i gazowe oraz systemy zasilania i odprowadzania wody w lokalu są całkowicie nowe. Restauracja posiada oddzielne, trójfazowe przyłącze elektryczne o mocy 40 kW oraz własne przyłącza wodno-kanalizacyjne, oddzielone od reszty budynku.Restauracja może pomieścić od około 80 do 90 gości. Przestrzeń pozwala na przyjmowanie większych grup oraz organizację przyjęć do 80 osób, z możliwością funkcjonowania przez cały rok i w różnych warunkach pogodowych.Według właściciela, restauracja posiada bazę około 700 stałych klientów. Ewentualne przeniesienie bazy kontaktów musi zostać uzgodnione zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych.Część mieszkalna budynku składa się z trzech oddzielnych lokali: jednego dużego apartamentu, jednego średniego apartamentu i jednego kawalerki. Wyżej wymienione lokale umożliwiają zamieszkanie na własny rachunek, zakwaterowanie pracowników lub dodatkowe źródło dochodu poprzez wynajem turystyczny i długoterminowy.Istnieje możliwość budowy dwóch kolejnych, większych apartamentów lub mieszkań. Możliwość, zakres i warunki zabudowy muszą zostać potwierdzone zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, dokumentacją budowlaną oraz warunkami odpowiednich organów.Obiekt posiada własny parking na pięć samochodów, a dodatkowe miejsca parkingowe są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie.Budynek znajduje się w dogodnej lokalizacji w miejscowości Pag, w pierwszym rzędzie od morza, tuż przy plaży. Lokalizacja umożliwia całoroczną działalność gospodarczą i połączenie branży gastronomicznej z obiektami noclegowymi.Nieruchomość sprzedawana jest jako funkcjonalny lokal mieszkalno-usługowy z w pełni wyposażoną restauracją, trzema lokalami mieszkalnymi i miejscem parkingowym. Wyposażenie wchodzące w skład oferty, wyniki działalności, niezbędne pozwolenia, status własnościowy oraz warunki ewentualnej rozbudowy są udostępniane do wglądu i weryfikacji zainteresowanemu nabywcy.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com В городе Паг продается многофункциональное коммерческо-жилое здание, расположенное в первом ряду от моря, с прямым выходом на пляж и открытым видом на море. Объект сочетает в себе коммерческие помещения, три жилых блока и собственную парковку, что делает его подходящим для проживания, сдачи в аренду туристам и продолжения деятельности в сфере общественного питания.На первом этаже здания находится полностью оборудованное коммерческое помещение, которое в настоящее время функционирует как ресторан. По словам владельца, ресторан работает непрерывно более шести лет, круглый год, организовал доставку еды и сформировал базу постоянных клиентов.Ресторан был полностью отремонтирован и модернизирован примерно три месяца назад. Большая часть оборудования для общественного питания практически новая и находится на гарантии.Профессиональная кухня оборудована двумя большими вытяжками с новой системой вентиляции, холодильной и варочной камерами, печью для пиццы OEM Dome 7, профессиональными фритюрницами и шестиконфорочной плитой. Оборудование включает в себя печь Kopa, угольный гриль, электрический гриль, аппарат для приготовления пасты, подогреватель соусов, новую восьмиконфорочную конвекционную печь, профессиональные холодильники и нагревательные лампы.Электро- и газопроводы, а также системы водоснабжения и водоотведения в помещении полностью новые. Ресторан имеет отдельное трехфазное электроснабжение мощностью 40 кВт и собственные водопроводные и канализационные коммуникации, отдельные от остальной части здания.Вместимость ресторана составляет приблизительно 80-90 гостей. Пространство позволяет принимать большие группы и организовывать торжества до 80 человек, с возможностью работы круглый год и в различных погодных условиях.По словам владельца, у ресторана около 700 постоянных клиентов. Любая возможная передача контактной базы должна осуществляться в соответствии с действующими правилами защиты персональных данных.Жилая часть здания состоит из трех отдельных помещений: одной большой квартиры, одной квартиры среднего размера и одной квартиры-студии. Указанные выше помещения могут использоваться как жилые помещения для частного проживания, размещения персонала или для получения дополнительного дохода от туристической и долгосрочной аренды.Существует потенциал для строительства еще двух более крупных квартир. Возможность, масштабы и условия строительства должны быть подтверждены действующим планом застройки, строительной документацией и условиями компетентных органов.Объект имеет собственную парковку на пять автомобилей, а дополнительные парковочные места доступны в непосредственной близости.Здание расположено в удобном с точки зрения транспортной доступности месте в городе Паг, в первом ряду от моря и прямо у пляжа. Местоположение позволяет вести бизнес круглый год и связывать предприятия общественного питания с гостиничными помещениями.Объект продается как функциональный бизнес-жилой комплекс с полностью оборудованным рестораном, тремя жилыми помещениями и парковкой. Оборудование, включенное в продажу, результаты деятельности, необходимые разрешения, статус собственности и условия возможного расширения предоставляются для ознакомления и проверки заинтересованным покупателем.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com V meste Pag sa predáva viacúčelová komerčná a obytná budova, ktorá sa nachádza v prvom rade pri mori s priamym prístupom na pláž a otvoreným výhľadom na more. Nehnuteľnosť kombinuje komerčné priestory, tri bytové jednotky a vlastné parkovisko, vďaka čomu je vhodná na bývanie, turistický prenájom a pokračovanie v cateringovej činnosti.Na prízemí budovy sa nachádza plne vybavený komerčný priestor, ktorý v súčasnosti funguje ako reštaurácia. Podľa majiteľa reštaurácia prevádzkuje nepretržite viac ako šesť rokov, počas celého roka, má organizovaný rozvoz jedla a vybudovanú základňu stálych zákazníkov.Reštaurácia bola kompletne zrekonštruovaná a moderne zariadená približne pred tromi mesiacmi. Väčšina cateringového vybavenia je takmer nová a stále je v záruke.Profesionálna kuchyňa je vybavená dvoma veľkými kuchynskými digestorami s novým vetracím systémom, studenou a teplou komorou, originálnou pecou na pizzu Dome 7, profesionálnymi fritézami a šesťhorákovým sporákom. Vybavenie zahŕňa pec Kopa, gril na drevené uhlie, elektrický gril, varič cestovín, ohrievač omáčok, novú osemplechovú konvekčnú pec, profesionálne chladničky a vykurovacie lampy.Elektrické a plynové inštalácie a systémy zásobovania a odvodnenia v obchodných priestoroch sú úplne nové. Reštaurácia má samostatnú trojfázovú 40 kW elektrickú prípojku a vlastné prípojky vody a odvodnenia, oddelené od zvyšku budovy.Reštaurácia má kapacitu približne 80 až 90 hostí. Priestor umožňuje príjem väčších skupín a organizovanie osláv až pre 80 osôb s možnosťou prevádzky počas celého roka a za rôznych poveternostných podmienok.Podľa majiteľa má reštaurácia základňu približne 700 stálych zákazníkov. Prípadný prenos kontaktnej základne musí byť zabezpečený v súlade s platnými predpismi o ochrane osobných údajov.Obytná časť budovy pozostáva z troch samostatných jednotiek: jedného veľkého apartmánu, jedného stredne veľkého apartmánu a jednej garsónky. Vyššie uvedené jednotky umožňujú súkromné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo dodatočný príjem prostredníctvom turistických a dlhodobých prenájmov.Existuje potenciál na výstavbu ďalších dvoch väčších apartmánov alebo bytov. Možnosť, rozsah a podmienky výstavby musia byť potvrdené v súlade s platným územným plánom, stavebnou dokumentáciou a podmienkami príslušných orgánov.Zariadenie má vlastné parkovisko pre päť vozidiel, pričom ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti.Budova sa nachádza v dopravne dostupnej lokalite v meste Pag, v prvom rade pri mori a hneď vedľa pláže. Lokalita umožňuje celoročné podnikanie a prepojenie stravovacích služieb s ubytovacími kapacitami.Nehnuteľnosť sa predáva ako funkčná obchodno-bytová jednotka s plne vybavenou reštauráciou, tromi bytovými jednotkami a parkovacím miestom. Zariadenie zahrnuté v predaji, obchodné výsledky, potrebné povolenia, stav vlastníctva a podmienky pre prípadné rozšírenie sú poskytnuté na obhliadku a overenie záujemcovi o kúpu.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.A mixed-use commercial and residential building is for sale in the town of Pag, located in the first row to the sea, with direct access to the beach and an open view of the sea. The property combines commercial space, three residential units and its own parking lot, making it suitable for housing, tourist rental and the continuation of the catering business.On the ground floor of the building there is a fully equipped commercial space that is currently operating as a restaurant. According to the owner, the restaurant has been operating continuously for more than six years, throughout the year, and has organized food delivery and a built-up base of regular customers.The restaurant was completely renovated and modernly decorated approximately three months ago. Most of the catering equipment is almost new and is still under warranty.The professional kitchen is equipped with two large kitchen hoods with a new ventilation system, a cold and hot chamber, an OEM Dome 7 pizza oven, professional fryers and a six-burner stove. The equipment includes a Kopa oven, charcoal grill, electric grill, pasta cooker, sauce warmer, new eight-tray convection oven, professional refrigerators and heating lamps.The electrical and gas installations and the supply and drainage systems in the business premises are completely new. The restaurant has a separate three-phase 40 kW electricity connection and its own water and drainage connections, separate from the rest of the building.The restaurant has a capacity of approximately 80 to 90 guests. The space allows for the reception of larger groups and the organization of celebrations for up to 80 people, with the possibility of operating throughout the year and in different weather conditions.According to the owner, the restaurant has a base of approximately 700 regular customers. Any possible transfer of the contact base must be arranged in accordance with applicable regulations on the protection of personal data.The residential part of the building consists of three separate units: one large apartment, one medium-sized apartment and one studio apartment. The aforementioned units allow for private residence, employee accommodation or additional income through tourist and long-term rentals.There is potential for the construction of two more larger apartments or flats. The possibility, scope and conditions of the construction must be confirmed according to the valid spatial plan, construction documentation and the conditions of the competent authorities.The facility has its own parking for five vehicles, while additional parking options are available in the immediate vicinity.The building is located in a traffic-accessible location in the town of Pag, first row to the sea and right next to the beach. The location allows for year-round business and connecting the catering industry with accommodation capacities.The property is being sold as a functional business-residential unit with a fully equipped restaurant, three residential units and parking space. The equipment included in the sale, business results, necessary permits, ownership status and conditions for possible expansion are provided for inspection and verification by the interested buyer.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49388Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com