295.000 EUR
519 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Ver más Ver menos V Pisaku, na atraktivním místě pouhých přibližně 100 metrů od moře, se prodává stavební pozemek s platným stavebním povolením a hotovým projektem na výstavbu moderního bytového domu s bazénem.Pisak je malé dalmatské městečko ležící mezi Omiší a Makarskou, známé svým čistým mořem, přírodními zátokami a klidnějším středomořským životním stylem. Poloha poskytuje dobré spojení do Omiše a dalších míst na dalmatském pobřeží, přičemž blízkost moře je jednou z hlavních předností této nemovitosti.Na pozemek bylo vydáno platné stavební povolení pro výstavbu samostatně stojící bytové budovy s jednou třípatrovou bytovou jednotkou a pomocnou budovou, tj. bazénem.Projekt počítá s budovou typu suterén + přízemí + 1. patro s plochou střechou. Celková hrubá stavební plocha bytového domu je 299,73 m², zatímco hrubá podlahová plocha je 99,91 m².Součástí projektu je i bazén o rozloze 34,42 m², který umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si soukromý venkovní prostor pro relaxaci a venkovní bydlení.Projekt je již rozpracován a je v souladu s aktuálním územním plánem a povolení definuje všechny klíčové podmínky lokality, včetně umístění budovy, počtu podlaží, plochy, vzdálenosti od hranic stavebního pozemku, plochy zeleně a parkovacích míst.Zvláštní výhodou této nemovitosti je skutečnost, že kupující nezačíná od začátku projektování a získávání povolení, ale může pokračovat v realizaci již schváleného projektu. Zároveň stávající projekt může představovat kvalitní základ pro rozvoj nemovitosti dle vlastních potřeb, v souladu s podmínkami pravomocného stavebního povolení.Projekt počítá s pěti venkovními parkovacími místy na samostatném pozemku v povolených 200 metrech od stavebního pozemku, v souladu s podmínkami stavebního povolení.Pozemek se nachází pod místní komunikací, přičemž mezi pozemkem a mořem je zelený pás, což dále přispívá k otevřenosti lokality a pocitu soukromí. Moře je vzdálené přibližně 100 metrů a centrum města přibližně 400 metrů.Vzhledem k kombinaci atraktivní lokality, blízkosti moře a již získaného stavebního povolení představuje nemovitost zajímavou příležitost pro výstavbu soukromé rezidence nebo investiční nemovitosti k turistickému pronájmu.List vlastnictví, stavební povolení a projektová dokumentace jsou k dispozici.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Omiš, Pisak.In Pisak, in attraktiver Lage nur ca. 100 Meter vom Meer entfernt, steht ein Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und einem fertigen Projekt für den Bau eines modernen Wohnhauses mit Swimmingpool zum Verkauf.Pisak ist eine kleine dalmatinische Stadt zwischen Omiš und Makarska, bekannt für ihr klares Meer, ihre natürlichen Buchten und ihren entspannten mediterranen Lebensstil. Die Lage bietet gute Anbindungen nach Omiš und zu anderen Orten an der dalmatinischen Küste, und die Nähe zum Meer ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie.Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohnhauses mit einer dreigeschossigen Wohneinheit und einem Nebengebäude (Swimmingpool) vor.Das Projekt sieht ein Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Flachdach vor. Die Bruttogeschossfläche des Wohnhauses beträgt 299,73 m², die Bruttogeschossfläche 99,91 m².Das Projekt umfasst auch einen 34,42 m² großen Swimmingpool, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen privaten Außenbereich zum Entspannen und für ein angenehmes Leben im Freien zu schaffen.Das Projekt ist bereits fertiggestellt und entspricht dem aktuellen Bebauungsplan. Die Baugenehmigung legt alle wichtigen Standortbedingungen fest, darunter die Lage des Gebäudes, die Geschosszahl, die Fläche, den Abstand zur Grundstücksgrenze, die Grünflächen und die Stellplätze.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer nicht von vorn mit der Planung und der Einholung der Genehmigungen beginnen muss, sondern die Umsetzung des bereits genehmigten Projekts fortsetzen kann. Gleichzeitig bietet das bestehende Projekt eine solide Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung der Immobilie gemäß den Bestimmungen der Baugenehmigung.Das Projekt sieht fünf Außenstellplätze auf einem separaten Grundstück innerhalb der zulässigen 200 Meter vom Baugrundstück vor, gemäß den Bestimmungen der Baugenehmigung.Das Grundstück liegt unterhalb der Anliegerstraße. Zwischen dem Grundstück und dem Meer verläuft ein Grünstreifen, der die Weitläufigkeit und gleichzeitig die Privatsphäre des Standorts unterstreicht. Das Meer ist ca. 100 Meter, das Stadtzentrum ca. 400 Meter entfernt.Dank der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der bereits vorliegenden Baugenehmigung bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für den Bau eines privaten Wohnhauses oder einer Ferienimmobilie.Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Projektdokumentation sind vorhanden.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Omiš, Pisak.U Pisku, na atraktivnoj lokaciji svega približno 100 metara od mora, prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za izgradnju moderne stambene zgrade s bazenom.Pisak je malo dalmatinsko mjesto smješteno između Omiša i Makarske, poznato po čistom moru, prirodnim uvalama i mirnijem mediteranskom načinu života. Lokacija pruža dobru povezanost s Omišem i ostalim mjestima dalmatinske obale, dok blizina mora predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine.Za zemljište je izdana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju slobodnostojeće stambene zgrade s jednom troetažnom stambenom jedinicom i pomoćnom građevinom, odnosno bazenom.Projektom je predviđena zgrada katnosti suteren + prizemlje + 1. kat, s ravnim krovom. Ukupna građevinska bruto površina stambene zgrade iznosi 299,73 m², dok bruto tlocrtna površina iznosi 99,91 m².U sklopu projekta predviđen je i bazen površine 34,42 m², čime je budućem vlasniku omogućeno stvaranje privatne vanjske zone za odmor i boravak na otvorenom.Projekt je već izrađen i usklađen s važećim prostornim planom, a dozvolom su definirani svi ključni lokacijski uvjeti, uključujući položaj građevine, katnost, površine, udaljenosti od granica građevne čestice, površinu zelenila i parkirališna mjesta.Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da kupac ne kreće od početka projektiranja i ishođenja dozvola, već može nastaviti s realizacijom već odobrenog projekta. Istovremeno, postojeći projekt može predstavljati kvalitetnu osnovu za razvoj nekretnine prema vlastitim potrebama, u skladu s uvjetima pravomoćne građevinske dozvole.Projektom je predviđeno pet vanjskih parkirnih mjesta na zasebnoj čestici udaljenoj unutar dopuštenih 200 metara od građevne čestice, sukladno uvjetima građevinske dozvole.Zemljište se nalazi ispod lokalne prometnice, dok se između parcele i mora nalazi zeleni pojas, što dodatno doprinosi otvorenosti lokacije i osjećaju privatnosti. More je udaljeno približno 100 metara, a centar mjesta oko 400 metara.Zbog kombinacije atraktivne lokacije, blizine mora i već ishođene pravomoćne građevinske dozvole, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju privatne rezidencije ili investicijskog objekta za turistički najam.Dostupni su vlasnički list, pravomoćna građevinska dozvola i projektna dokumentacija.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Pisakban, vonzó helyen, mindössze 100 méterre a tengertől, eladó egy építési telek érvényes építési engedéllyel és egy kész projekttel egy modern, úszómedencés lakóépület építésére.Pisak egy kis dalmát város Omiš és Makarska között, amely tiszta tengeréről, természetes öbleiről és békésebb mediterrán életmódjáról ismert. A helyszín jó összeköttetést biztosít Omišnal és a dalmát tengerpart más helyeivel, miközben a tengerhez való közelség az ingatlan egyik fő értéke.A telekre érvényes építési engedélyt adtak ki egy szabadon álló lakóépület építésére, amely egy háromszintes lakóegységből és egy melléképületből, azaz úszómedencéből áll.A projekt egy pince + földszint + emelet szinttel rendelkező, lapostetős épületet irányoz elő. A lakóépület teljes bruttó építési területe 299,73 m², míg a bruttó alapterület 99,91 m².A projekthez tartozik egy 34,42 m²-es úszómedence is, amely lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy privát kültéri területet alakítson ki a pihenésre és a szabadtéri életre.A projekt már kiépült, összhangban van a jelenlegi területrendezési tervvel, és az engedély meghatározza az összes kulcsfontosságú helyszíni feltételt, beleértve az épület elhelyezkedését, emeletszámát, területét, a telekhatároktól való távolságát, a zöldterület nagyságát és a parkolóhelyek számát.Ennek az ingatlannak a különleges előnye, hogy a vevő nem a tervezéssel és az engedélyek beszerzésével kezdi, hanem folytathatja a már jóváhagyott projekt megvalósítását. Ugyanakkor a meglévő projekt minőségi alapot jelenthet az ingatlan saját igényei szerinti fejlesztéséhez, a végleges építési engedély feltételeinek megfelelően.A projekt öt kültéri parkolóhelyet biztosít egy külön telken, az építési telektől megengedett 200 méteren belül, az építési engedély feltételeinek megfelelően.A telek a helyi út alatt található, míg a telek és a tenger között zöldövezet található, ami tovább hozzájárul a helyszín nyitottságához és a magánélet érzetéhez. A tenger körülbelül 100 méterre, a városközpont pedig körülbelül 400 méterre található.A vonzó elhelyezkedés, a tenger közelsége és a már megszerzett építési engedély kombinációjának köszönhetően az ingatlan érdekes lehetőséget kínál magánlakás vagy turisztikai bérbeadásra alkalmas befektetési ingatlan építésére.A tulajdoni lap, az építési engedély és a projekt dokumentációja rendelkezésre áll.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Omiš, Pisak.A Pisak, in una posizione privilegiata a soli 100 metri circa dal mare, è in vendita un terreno edificabile con permesso di costruzione valido e progetto definitivo per la realizzazione di un moderno edificio residenziale con piscina.Pisak è una piccola cittadina dalmata situata tra Omiš e Makarska, nota per il suo mare cristallino, le baie naturali e un tranquillo stile di vita mediterraneo. La posizione offre ottimi collegamenti con Omiš e altre località della costa dalmata, mentre la vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà.È stato rilasciato un permesso di costruzione valido per il terreno per la realizzazione di un edificio residenziale indipendente con un'unità abitativa su tre piani e un edificio annesso, ovvero una piscina.Il progetto prevede un edificio con seminterrato + piano terra + primo piano, con tetto piano. La superficie lorda totale edificabile dell'edificio residenziale è di 299,73 m², mentre la superficie lorda calpestabile è di 99,91 m².Il progetto include anche una piscina di 34,42 m², che consentirà al futuro proprietario di creare uno spazio esterno privato per il relax e la vita all'aria aperta.Il progetto è già stato sviluppato ed è conforme al piano regolatore vigente; il permesso di costruire definisce tutte le principali condizioni di ubicazione, tra cui la posizione dell'edificio, il numero di piani, la superficie, la distanza dai confini del lotto edificabile, l'area verde e i posti auto.Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'acquirente non dovrà partire da zero per la progettazione e l'ottenimento dei permessi, ma potrà procedere con la realizzazione del progetto già approvato. Allo stesso tempo, il progetto esistente può rappresentare una solida base per sviluppare la proprietà secondo le proprie esigenze, in conformità con i termini del permesso di costruire definitivo.Il progetto prevede cinque posti auto esterni su un lotto separato entro i 200 metri consentiti dal lotto edificabile, in conformità con i termini del permesso di costruire.Il terreno si trova al di sotto della strada principale, mentre tra la proprietà e il mare si estende una fascia verde che contribuisce ulteriormente all'apertura del luogo e alla sensazione di privacy. Il mare dista circa 100 metri, mentre il centro abitato si trova a circa 400 metri.Grazie alla combinazione di una posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e al permesso di costruire già ottenuto, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la costruzione di una residenza privata o di un immobile da investimento per affitti turistici.L'atto di proprietà, il permesso di costruire e la documentazione progettuale sono disponibili.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr In Pisak, op een aantrekkelijke locatie op slechts circa 100 meter van de zee, staat een bouwgrond te koop met een geldige bouwvergunning en een afgerond ontwerp voor de bouw van een modern woongebouw met zwembad.Piskak is een kleine Dalmatische stad, gelegen tussen Omiš en Makarska, bekend om zijn heldere zee, natuurlijke baaien en een rustige mediterrane levensstijl. De locatie biedt goede verbindingen met Omiš en andere plaatsen aan de Dalmatische kust, terwijl de nabijheid van de zee een van de belangrijkste pluspunten van dit perceel is.Er is een geldige bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een vrijstaand woongebouw met één wooneenheid van drie verdiepingen en een bijgebouw, namelijk een zwembad.Het ontwerp voorziet in een gebouw met een kelder + begane grond + eerste verdieping, met een plat dak. De totale bruto bebouwde oppervlakte van het woongebouw bedraagt 299,73 m², waarvan 99,91 m² bruto vloeroppervlak.Het project omvat ook een zwembad van 34,42 m², waardoor de toekomstige eigenaar een privé buitenruimte kan creëren om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.Het project is reeds ontwikkeld en sluit aan op het huidige bestemmingsplan. De bouwvergunning definieert alle belangrijke locatievoorwaarden, waaronder de locatie van het gebouw, het aantal verdiepingen, de oppervlakte, de afstand tot de perceelsgrenzen, de hoeveelheid groen en de parkeerplaatsen.Een bijzonder voordeel van dit object is dat de koper niet helemaal opnieuw hoeft te beginnen met het ontwerpen en verkrijgen van vergunningen, maar kan voortbouwen op het reeds goedgekeurde project. Tegelijkertijd kan het bestaande project een goede basis vormen voor de verdere ontwikkeling van het object naar eigen wensen, conform de voorwaarden van de definitieve bouwvergunning.Het project voorziet in vijf parkeerplaatsen op een apart perceel binnen de toegestane 200 meter van het bouwperceel, conform de voorwaarden van de bouwvergunning.Het perceel ligt lager dan de lokale weg, met een groene strook tussen het perceel en de zee, wat bijdraagt aan de openheid van de locatie en een gevoel van privacy. De zee ligt op ongeveer 100 meter afstand en het stadscentrum op ongeveer 400 meter.Door de combinatie van een aantrekkelijke locatie, de nabijheid van de zee en de reeds verkregen bouwvergunning, biedt het perceel een interessante mogelijkheid voor de bouw van een privéwoning of een investeringsobject voor toeristische verhuur.De eigendomsakte, bouwvergunning en projectdocumentatie zijn beschikbaar.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr W Pisaku, w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie około 100 metrów od morza, na sprzedaż jest działka budowlana z ważnym pozwoleniem na budowę i gotowym projektem pod budowę nowoczesnego budynku mieszkalnego z basenem.Pisak to małe dalmatyńskie miasteczko położone między Omišem a Makarską, znane z czystego morza, naturalnych zatok i spokojnego, śródziemnomorskiego stylu życia. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z Omišem i innymi miejscowościami na wybrzeżu Dalmacji, a bliskość morza jest jednym z głównych atutów tej nieruchomości.Dla działki wydano ważne pozwolenie na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego z jednym trzykondygnacyjnym lokalem mieszkalnym i budynkiem pomocniczym – basenem.Projekt przewiduje budowę budynku z piwnicą + parterem + piętrem, z płaskim dachem. Całkowita powierzchnia zabudowy brutto budynku mieszkalnego wynosi 299,73 m², a powierzchnia użytkowa brutto 99,91 m².Projekt obejmuje również basen o powierzchni 34,42 m², który pozwoli przyszłemu właścicielowi stworzyć prywatną przestrzeń do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.Projekt jest już gotowy i zgodny z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, a pozwolenie na budowę określa wszystkie kluczowe warunki lokalizacyjne, w tym lokalizację budynku, liczbę kondygnacji, powierzchnię, odległość od granic działki, tereny zielone i miejsca parkingowe.Szczególną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że nabywca nie musi zaczynać od projektowania i uzyskiwania pozwoleń, lecz może kontynuować realizację już zatwierdzonego projektu. Jednocześnie istniejący projekt może stanowić solidną bazę do zagospodarowania nieruchomości według własnych potrzeb, zgodnie z warunkami ostatecznego pozwolenia na budowę.Projekt przewiduje pięć zewnętrznych miejsc parkingowych na wydzielonej działce w odległości 200 metrów od działki budowlanej, zgodnie z warunkami pozwolenia na budowę.Działka znajduje się poniżej drogi lokalnej, a między działką a morzem rozciąga się pas zieleni, co dodatkowo zwiększa otwartość lokalizacji i poczucie prywatności. Odległość do morza wynosi około 100 metrów, a do centrum miasta około 400 metrów.Dzięki połączeniu atrakcyjnej lokalizacji, bliskości morza i uzyskanego pozwolenia na budowę, nieruchomość stanowi interesującą możliwość budowy domu jednorodzinnego lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem turystyczny.Do dyspozycji jest akt własności, pozwolenie na budowę i dokumentacja projektowa.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr В Писаке, в привлекательном месте всего в 100 метрах от моря, продается земельный участок под застройку с действующим разрешением на строительство и готовым проектом современного жилого дома с бассейном.Писак — небольшой далматинский городок, расположенный между Омишем и Макарской, известный своим чистым морем, живописными бухтами и более спокойным средиземноморским образом жизни. Местоположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с Омишем и другими местами на далматинском побережье, а близость к морю является одним из главных преимуществ этой недвижимости.Выдано действующее разрешение на строительство отдельно стоящего жилого дома с одной трехэтажной жилой единицей и вспомогательным зданием, то есть бассейном.Проект предусматривает здание с цокольным этажом + первым этажом + вторым этажом, с плоской крышей. Общая площадь застройки жилого дома составляет 299,73 м², а общая площадь помещений — 99,91 м².Проект также включает в себя бассейн площадью 34,42 м², что позволяет будущему владельцу создать частную открытую зону для отдыха и жизни на свежем воздухе.Проект уже разработан и соответствует действующему плану застройки, а разрешение определяет все ключевые условия местоположения, включая расположение здания, количество этажей, площадь, расстояние от границ участка, площадь зеленых насаждений и парковочных мест.Особым преимуществом этой недвижимости является то, что покупателю не нужно начинать проектирование и получение разрешений с нуля, а можно продолжить реализацию уже утвержденного проекта. В то же время существующий проект может представлять собой качественную основу для развития недвижимости в соответствии со своими потребностями и условиями окончательного разрешения на строительство.Проект предусматривает пять открытых парковочных мест на отдельном участке в пределах разрешенных 200 метров от строительной площадки, в соответствии с условиями разрешения на строительство.Участок расположен ниже местной дороги, а между участком и морем проходит зеленая зона, что дополнительно способствует открытости местности и ощущению уединенности. Море находится примерно в 100 метрах, а центр города — примерно в 400 метрах.Благодаря привлекательному местоположению, близости к морю и уже полученному разрешению на строительство, данная недвижимость представляет собой интересную возможность для строительства частного жилого дома или инвестиционного объекта для сдачи в аренду туристам.Документы на право собственности, разрешение на строительство и проектная документация имеются в наличии.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист на брокерские услуги доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr V Pisaku, na atraktívnom mieste len približne 100 metrov od mora, sa predáva stavebný pozemok s platným stavebným povolením a hotovým projektom na výstavbu moderného bytového domu s bazénom.Pisak je malé dalmatínske mestečko ležiace medzi Omišom a Makarskou, známe svojím čistým morom, prírodnými zátokami a pokojnejším stredomorským životným štýlom. Lokalita poskytuje dobré spojenie s Omišom a ďalšími miestami na dalmatínskom pobreží, pričom blízkosť mora je jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti.Na pozemok bolo vydané platné stavebné povolenie na výstavbu samostatne stojaceho bytového domu s jednou trojposchodovou bytovou jednotkou a pomocnou budovou, t. j. bazénom.Projekt predpokladá budovu s rozlohou suterén + prízemie + 1. poschodie s plochou strechou. Celková hrubá stavebná plocha bytového domu je 299,73 m², pričom hrubá podlahová plocha je 99,91 m².Súčasťou projektu je aj bazén s rozlohou 34,42 m², ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si súkromný vonkajší priestor na relax a bývanie v prírode.Projekt je už vypracovaný a je v súlade s aktuálnym územným plánom a povolenie definuje všetky kľúčové podmienky lokality vrátane umiestnenia budovy, počtu poschodí, plochy, vzdialenosti od hraníc stavebného pozemku, plochy zelene a parkovacích miest.Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že kupujúci nezačína od začiatku s projektovaním a získavaním povolení, ale môže pokračovať v realizácii už schváleného projektu. Zároveň existujúci projekt môže predstavovať kvalitný základ pre rozvoj nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb, v súlade s podmienkami konečného stavebného povolenia.Projekt počíta s piatimi vonkajšími parkovacími miestami na samostatnom pozemku v povolených 200 metrov od stavebného pozemku, v súlade s podmienkami stavebného povolenia.Pozemok sa nachádza pod miestnou komunikáciou, pričom medzi pozemkom a morom sa nachádza zelený pás, čo ďalej prispieva k otvorenosti lokality a pocitu súkromia. More je vzdialené približne 100 metrov a centrum mesta približne 400 metrov.Vďaka kombinácii atraktívnej lokality, blízkosti mora a už získaného stavebného povolenia predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na výstavbu súkromnej rezidencie alebo investičnej nehnuteľnosti na turistický prenájom.List vlastníctva, stavebné povolenie a projektová dokumentácia sú k dispozícii.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Omiš, Pisak.In Pisak, in an attractive location only approximately 100 meters from the sea, a building plot is for sale with a valid building permit and a finished project for the construction of a modern residential building with a swimming pool.Pisak is a small Dalmatian town located between Omiš and Makarska, known for its clear sea, natural bays and a more peaceful Mediterranean lifestyle. The location provides good connections to Omiš and other places on the Dalmatian coast, while the proximity to the sea is one of the main values of this property.A valid building permit has been issued for the land for the construction of a free-standing residential building with one three-story residential unit and an auxiliary building, i.e. a swimming pool.The project envisages a building with a basement + ground floor + 1st floor, with a flat roof. The total gross construction area of the residential building is 299.73 m², while the gross floor area is 99.91 m².The project also includes a 34.42 m² swimming pool, which allows the future owner to create a private outdoor area for relaxation and outdoor living.The project has already been developed and is in line with the current spatial plan, and the permit defines all key location conditions, including the location of the building, number of floors, area, distance from the boundaries of the building plot, area of greenery and parking spaces.A special advantage of this property is the fact that the buyer does not start from the beginning of the design and obtaining permits, but can continue with the implementation of the already approved project. At the same time, the existing project can represent a quality basis for developing the property according to their own needs, in accordance with the terms of the final building permit.The project provides for five outdoor parking spaces on a separate plot within the permitted 200 meters from the building plot, in accordance with the terms of the building permit.The land is located below the local road, while there is a green belt between the plot and the sea, which further contributes to the openness of the location and a sense of privacy. The sea is approximately 100 meters away, and the town center is approximately 400 meters away.Due to the combination of an attractive location, proximity to the sea and the already obtained building permit, the property represents an interesting opportunity for the construction of a private residence or an investment property for tourist rental.The title deed, building permit and project documentation are available.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49400Iva Sabljić Martinović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr