360.000 EUR
430.000 EUR
430.000 EUR
320.000 EUR
350.000 EUR
a swimming pool measuring 8 x 3.75 m
an auxiliary building of approximately 20 m² (intended for a summer kitchen)
a spacious yard with the possibility of additional decoration (garden, lounge area, children's playground, etc.)The property is being sold unfurnished, in the condition as in the photos, which allows the future owner to decorate the interior according to their own taste.Thanks to its modern construction, quiet location and large garden, this property represents an excellent opportunity for family life, vacation or tourist rental.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Ver más Ver menos ISTRIE, KRŠAN – Moderní přízemní dům s bazénem na prostorném pozemkuKršan je klidná istrijská vesnice nedaleko Labinu, známá svou autentickou atmosférou, zelení a uvolněným životním stylem. Je ideální pro rodiny nebo investory, kteří hledají rekreační dům daleko od davů, ale s dobrým spojením. Je vzdálený jen asi 8–10 km od moře a pobřeží u Rabacu, což umožňuje rychlý přístup k plážím a zároveň zachování soukromí a klidu.V klidné části Kršanu se prodává moderní dům s bazénem, který se nachází na odlehlém a intimním místě, které poskytuje soukromí a zároveň je v blízkosti veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.Dům byl postaven v roce 2023 a nachází se na oploceném pozemku o rozloze 1 316 m², který nabízí četné možnosti pro úpravu dle vlastních přání.Celková hrubá plocha domu je 137 m², zatímco čistá obytná plocha je 111 m². Půdorys je funkční a moderně navržený.Centrální část domu se skládá z otevřeného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, ze které se vchází na krytou terasu a dále k bazénu s opalovací plochou a prostorem určeným pro letní kuchyň.Dům má tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí. Dále je zde toaleta pro hosty a samostatná místnost určená jako prádelna. Přízemí je vybaveno klimatizací, koupelny mají podlahové vytápění a obývací pokoj má komínové připojení - umožňuje vytápění tuhými palivy.Na pozemku se nachází:bazén o rozměrech 8 x 3,75 m
pomocná budova o rozloze přibližně 20 m² (určená pro letní kuchyň)prostorná zahrada s možností dodatečné úpravy (zahrada, odpočinková zóna, dětské hřiště atd.)Nemovitost se prodává nezařízená, ve stavu jako na fotografiích, což umožňuje budoucímu majiteli zařídit si interiér dle vlastního vkusu.Díky moderní konstrukci, klidné lokalitě a rozlehlé zahradě představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRIEN, KRŠAN – Modernes, ebenerdiges Haus mit Pool auf großzügigem GrundstückKršan ist ein ruhiges istrisches Dorf in der Nähe von Labin, bekannt für seine authentische Atmosphäre, die grüne Umgebung und den entspannten Lebensstil. Es ist ideal für Familien oder Investoren, die ein Ferienhaus abseits des Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung suchen. Nur ca. 8–10 km vom Meer und der Küste bei Rabac entfernt, bietet es schnellen Zugang zu den Stränden und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.In einem ruhigen Teil von Kršan steht ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf. Es befindet sich in einer abgeschiedenen und idyllischen Lage, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben in der Nähe sind.Das Haus wurde 2023 erbaut und liegt auf einem umzäunten, 1.316 m² großen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet.Die Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 137 m², die Nettowohnfläche 111 m². Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet.Das Herzstück des Hauses bildet ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse und weiter zum Pool mit Liegewiese und einem Bereich für eine Sommerküche führt.Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist klimatisiert, die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss für die Beheizung mit Festbrennstoffen.Auf dem Grundstück befinden sich:
ein Swimmingpool (8 x 3,75 m),
ein Nebengebäude von ca. 20 m² (für eine Sommerküche),
ein großzügiger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Lounge-Bereich, Kinderspielplatz etc.).Die Immobilie wird unmöbliert und im Zustand wie auf den Fotos verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem Geschmack gestalten kann.Dank seiner modernen Bauweise, der ruhigen Lage und des großen Gartens bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRA, KRŠAN – Moderna prizemnica s bazenom na prostranoj okućniciKršan je mirno istarsko mjesto u blizini Labina, poznato po autentičnom ugođaju, zelenilu i opuštenom načinu života. Idealno je za obitelji ili investitore koji traže kuću za odmor, daleko od gužve, ali s dobrom povezanošću. Udaljen je svega oko 8–10 km od mora i obale kod Rabac, što omogućuje brz pristup plažama uz zadržavanje privatnosti i mira.U mirnom dijelu mjesta Kršan, prodaje se moderna kuća s bazenom, smještena na uvučenoj i intimnoj lokaciji koja pruža privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život.Kuća je izgrađena 2023. godine te se nalazi na ograđenoj okućnici površine 1.316 m², koja nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.Ukupna bruto površina kuće iznosi 137 m², dok neto stambena površina iznosi 111 m². Tlocrt je funkcionalan i moderno osmišljen.Središnji dio kuće čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu te dalje na bazen sa sunčalištem i prostorom predviđenim za ljetnu kuhinju.Kuća raspolaže s tri komforne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatno, tu su i gostinjski WC te zasebna prostorija predviđena kao vešeraj. Prizemnica je opremljena klima uređajem, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje, a u dnevnom boravku smješten je priključak za dimnjak - što omogućuje grijanje na kruta goriva.Na okućnici se nalazi:
bazen dimenzija 8 x 3,75 m
pomoćni objekt površine cca 20 m² (predviđen za ljetnu kuhinju)
prostrano dvorište s mogućnošću dodatnog uređenja (vrt, lounge zona, dječje igralište i sl.)Nekretnina se prodaje nenamještena, u stanju kao na fotografijama, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu.Zahvaljujući modernoj gradnji, mirnoj lokaciji i velikoj okućnici, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, KRŠAN – Modern, egyszintes ház medencével, tágas telkenKršan egy csendes isztriai falu Labin közelében, amely autentikus hangulatáról, zöldövezetéről és nyugodt életmódjáról ismert. Ideális családok vagy befektetők számára, akik nyaralót keresnek, távol a tömegtől, de jó közlekedési kapcsolatokkal. Mindössze 8-10 km-re található a tengertől és a Rabac közelében található tengerparttól, amely gyors hozzáférést biztosít a strandokhoz, miközben megőrzi a magánéletet és a nyugalmat.Kršan csendes részén eladó egy modern, medencés ház, egy félreeső és meghitt helyen, amely biztosítja a magánéletet, ugyanakkor közel van mindenhez, ami a kényelmes élethez szükséges.A ház 2023-ban épült, és egy 1316 m²-es, bekerített telken található, amely számos lehetőséget kínál a saját kívánságok szerinti dekorációra.A ház teljes bruttó területe 137 m², míg a nettó lakóterület 111 m². Az alaprajz funkcionális és modern kialakítású.A ház központi részét egy nyitott terű nappali, konyha és étkező alkotja, amely egy fedett teraszra, majd a napozórésszel és egy nyári konyha számára kialakított térrel rendelkező medencéhez vezet.A házban három kényelmes hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, ami maximális kényelmet és magánéletet biztosít. Ezen kívül van egy vendég WC és egy külön helyiség, amely mosókonyhaként szolgál. A földszint légkondicionálóval felszerelt, míg a fürdőszobákban padlófűtés van, a nappaliban pedig kéménycsatlakozás található - ami lehetővé teszi a szilárd tüzelőanyaggal történő fűtést.A telken található:egy 8 x 3,75 m-es medenceegy kb. 20 m²-es melléképület (nyári konyha számára)egy tágas udvar további dekorációs lehetőséggel (kert, társalgó, játszótér stb.)Az ingatlan bútorozatlanul, a képeken látható állapotban kerül értékesítésre, ami lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint rendezze be a belső teret.Modern építésének, csendes elhelyezkedésének és nagy kertjének köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál családi életre, nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRIA, KRŠAN – Casa moderna su un unico piano con piscina su un ampio terrenoKršan è un tranquillo villaggio istriano vicino a Labin, noto per la sua atmosfera autentica, il verde e lo stile di vita rilassato. È ideale per famiglie o investitori alla ricerca di una casa vacanze, lontano dalla folla, ma ben collegata. Dista solo 8-10 km dal mare e dalla costa vicino a Rabac, il che consente un rapido accesso alle spiagge pur mantenendo privacy e tranquillità.In una zona tranquilla di Kršan, è in vendita una casa moderna con piscina, situata in una posizione appartata e intima che offre privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari per una vita confortevole.La casa è stata costruita nel 2023 e si trova su un terreno recintato di 1.316 m², che offre numerose possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti.La superficie lorda totale della casa è di 137 m², mentre la superficie abitabile netta è di 111 m². La planimetria è funzionale e dal design moderno.La parte centrale della casa è composta da un open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta e, successivamente, alla piscina con zona prendisole e spazio predisposto per una cucina estiva.La casa dispone di tre comode camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno di servizio e un locale separato adibito a lavanderia. Il piano terra è dotato di aria condizionata, mentre i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento e il soggiorno è predisposto per l'allacciamento alla canna fumaria, consentendo quindi il riscaldamento a combustibile solido.Sul terreno si trovano:
una piscina di 8 x 3,75 m
un edificio annesso di circa 20 m² (predisposto per una cucina estiva)
un ampio giardino con possibilità di ulteriori decorazioni (giardino, zona relax, area giochi per bambini, ecc.)L'immobile viene venduto non arredato, nello stato di fatto visibile nelle foto, lasciando al futuro proprietario la possibilità di arredare gli interni secondo i propri gusti.Grazie alla sua costruzione moderna, alla posizione tranquilla e all'ampio giardino, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, KRŠAN – Moderne gelijkvloerse woning met zwembad op een ruim perceelKršan is een rustig Istrisch dorp in de buurt van Labin, bekend om zijn authentieke sfeer, groene omgeving en ontspannen levensstijl. Het is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een vakantiehuis, weg van de drukte, maar met goede verbindingen. Het ligt op slechts 8-10 km van de zee en de kust bij Rabac, waardoor u snel toegang heeft tot de stranden met behoud van privacy en rust.In een rustig deel van Kršan staat een moderne woning met zwembad te koop, gelegen op een afgelegen en intieme locatie die privacy biedt, terwijl alle voorzieningen voor een comfortabel leven dichtbij zijn.De woning is gebouwd in 2023 en staat op een omheind perceel van 1.316 m², dat talloze mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten.De totale bruto oppervlakte van de woning is 137 m², terwijl de netto woonoppervlakte 111 m² bedraagt. De plattegrond is functioneel en modern vormgegeven.Het centrale deel van het huis bestaat uit een open woonkamer, keuken en eetkamer, die toegang biedt tot een overdekt terras en verder naar het zwembad met een liggedeelte en een ruimte die is ingericht als zomerkeuken.Het huis heeft drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy. Daarnaast is er een gastentoilet en een aparte ruimte die is ingericht als wasruimte. De begane grond is voorzien van airconditioning, de badkamers hebben vloerverwarming en de woonkamer heeft een schoorsteenaansluiting voor verwarming met vaste brandstoffen.Op het perceel bevindt zich:
een zwembad van 8 x 3,75 m
een bijgebouw van circa 20 m² (bedoeld als zomerkeuken)
een ruime tuin met mogelijkheden voor extra inrichting (tuin, loungehoek, speelplaats, etc.)De woning wordt ongemeubileerd verkocht, in de staat zoals op de foto's te zien is, waardoor de toekomstige eigenaar het interieur naar eigen smaak kan inrichten.Dankzij de moderne constructie, de rustige ligging en de grote tuin biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor gezinsleven, vakantie of toeristische verhuur.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, KRŠAN – Nowoczesny, parterowy dom z basenem na przestronnej działceKršan to spokojna istryjska wioska niedaleko Labina, znana z autentycznej atmosfery, zieleni i swobodnego stylu życia. Jest idealna dla rodzin lub inwestorów poszukujących domu wakacyjnego z dala od tłumów, ale z dobrym dojazdem. Znajduje się zaledwie około 8–10 km od morza i wybrzeża w pobliżu Rabacu, co umożliwia szybki dostęp do plaż, zachowując jednocześnie prywatność i spokój.W spokojnej części Kršanu na sprzedaż jest nowoczesny dom z basenem, położony w ustronnym i kameralnym miejscu, które zapewnia prywatność, a jednocześnie znajduje się w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia.Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1316 m², która oferuje liczne możliwości aranżacji według własnych upodobań.Całkowita powierzchnia brutto domu wynosi 137 m², a powierzchnia użytkowa netto 111 m². Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i nowocześnie zaprojektowany.Centralną część domu tworzy salon z otwartą przestrzenią, kuchnią i jadalnią, z której można wyjść na zadaszony taras, a dalej na basen z miejscem do opalania i przestrzenią przeznaczoną na kuchnię letnią.Dom posiada trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia maksymalny komfort i prywatność. Dodatkowo znajduje się toaleta dla gości oraz osobne pomieszczenie przeznaczone na pralnię. Parter wyposażony jest w klimatyzację, łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, a salon posiada przyłącze kominowe, co umożliwia ogrzewanie paliwem stałym.Na działce znajduje się:
basen o wymiarach 8 x 3,75 m
budynek pomocniczy o powierzchni około 20 m² (przeznaczony na kuchnię letnią)
przestronny ogród z możliwością dodatkowej aranżacji (ogród, kącik wypoczynkowy, plac zabaw dla dzieci itp.)Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, w stanie jak na zdjęciach, co pozwala przyszłemu właścicielowi na dowolną aranżację wnętrza.Dzięki nowoczesnej konstrukcji, spokojnej lokalizacji i dużemu ogrodowi, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania z rodziną, wypoczynku lub wynajmu turystycznego.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ИСТРИЯ, КРШАН – Современный одноэтажный дом с бассейном на просторном участкеКршан – тихая истрийская деревня недалеко от Лабина, известная своей аутентичной атмосферой, зеленью и спокойным образом жизни. Она идеально подходит для семей или инвесторов, ищущих дом для отдыха вдали от толпы, но с хорошим транспортным сообщением. До моря и побережья недалеко от Рабаца всего 8–10 км, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам, сохраняя при этом уединение и покой.В тихой части Кршана продается современный дом с бассейном, расположенный в уединенном и укромном месте, обеспечивающем приватность, но в то же время находящемся рядом со всеми удобствами, необходимыми для комфортной жизни.Дом был построен в 2023 году и расположен на огороженном участке площадью 1316 м², что предоставляет множество возможностей для обустройства по вашему желанию.Общая площадь дома составляет 137 м², а полезная жилая площадь — 111 м². Планировка функциональная и современная.Центральная часть дома состоит из гостиной, кухни и столовой открытой планировки, из которых можно выйти на крытую террасу, а затем к бассейну с зоной для загара и местом для летней кухни.В доме три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Кроме того, имеется гостевой туалет и отдельное помещение, предназначенное для прачечной. Первый этаж оборудован кондиционером, в ванных комнатах — подогревом пола, а в гостиной — подключением к камину, что позволяет отапливать помещение твердым топливом.На участке расположены:
бассейн размером 8 х 3,75 м;
вспомогательное здание площадью около 20 м² (предназначенное для летней кухни);
просторный двор с возможностью дополнительного обустройства (сад, зона отдыха, детская площадка и т. д.).Недвижимость продается без мебели, в состоянии, как на фотографиях, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по своему вкусу.Благодаря современной постройке, тихому местоположению и большому саду, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни, отдыха или туристической аренды.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, KRŠAN – Moderný jednoposchodový dom s bazénom na priestrannom pozemkuKršan je tichá istrijská dedinka neďaleko Labinu, známa svojou autentickou atmosférou, zeleňou a uvoľneným životným štýlom. Je ideálna pre rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú rekreačný dom, ďaleko od davov, ale s dobrým spojením. Je vzdialená len asi 8 – 10 km od mora a pobrežia pri Rabacu, čo umožňuje rýchly prístup k plážam a zároveň zachováva súkromie a pokoj.V tichej časti Kršanu sa predáva moderný dom s bazénom, ktorý sa nachádza na odľahlom a intímnom mieste, ktoré poskytuje súkromie a zároveň je blízko všetkých zariadení potrebných pre pohodlný život.Dom bol postavený v roku 2023 a nachádza sa na oplotenom pozemku o rozlohe 1 316 m², ktorý ponúka množstvo možností na zariadenie podľa vlastných predstáv.Celková hrubá plocha domu je 137 m², zatiaľ čo čistá obytná plocha je 111 m². Pôdorys je funkčný a moderne navrhnutý.Centrálnu časť domu tvorí otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, z ktorej sa vstupuje na krytú terasu a ďalej k bazénu s priestorom na opaľovanie a priestorom určeným na letnú kuchyňu.Dom má tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje maximálne pohodlie a súkromie. Okrem toho sa nachádza hosťovská toaleta a samostatná miestnosť určená ako práčovňa. Prízemie je vybavené klimatizáciou, kúpeľne majú podlahové kúrenie a obývacia izba má komínovú prípojku - ktorá umožňuje vykurovanie na tuhé palivá.Na pozemku sa nachádza:
bazén s rozmermi 8 x 3,75 m
pomocná budova o rozlohe približne 20 m² (určená na letnú kuchyňu)priestranný dvor s možnosťou dodatočnej úpravy (záhrada, oddychová zóna, detské ihrisko atď.)Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, v stave ako na fotografiách, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu.Vďaka modernej výstavbe, tichej lokalite a veľkej záhrade predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo turistický prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRIA, KRŠAN – Modern single-storey house with a swimming pool on a spacious plotKršan is a quiet Istrian village near Labin, known for its authentic atmosphere, greenery and relaxed lifestyle. It is ideal for families or investors looking for a holiday home, away from the crowds, but with good connections. It is only about 8–10 km from the sea and the coast near Rabac, which allows quick access to the beaches while maintaining privacy and peace.In a quiet part of Kršan, a modern house with a swimming pool is for sale, located in a secluded and intimate location that provides privacy, while at the same time being close to all the amenities needed for a comfortable life.The house was built in 2023 and is located on a fenced plot of 1,316 m², which offers numerous possibilities for decoration according to your own wishes.The total gross area of the house is 137 m², while the net living area is 111 m². The floor plan is functional and modernly designed.The central part of the house consists of an open concept living room, kitchen and dining room, which leads to a covered terrace and further to the pool with a sunbathing area and a space intended for a summer kitchen.The house has three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum comfort and privacy. In addition, there is a guest toilet and a separate room intended as a laundry room. The ground floor is equipped with air conditioning, while the bathrooms have underfloor heating, and the living room has a chimney connection - which allows heating with solid fuels.On the plot there is:
a swimming pool measuring 8 x 3.75 m
an auxiliary building of approximately 20 m² (intended for a summer kitchen)
a spacious yard with the possibility of additional decoration (garden, lounge area, children's playground, etc.)The property is being sold unfurnished, in the condition as in the photos, which allows the future owner to decorate the interior according to their own taste.Thanks to its modern construction, quiet location and large garden, this property represents an excellent opportunity for family life, vacation or tourist rental.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47366Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr