1.650.000 EUR
3 hab
449 m²
- NET OPERATING PROFIT: Over 4% per year (net return after all costs).
- GROSS INCOME: Over 7.5% of the total investment value.
- REDUCED COMMISSION COSTS: Thanks to a 50% regular guest base, the profit margin is significantly higher than the market average.
- CAPITAL GROWTH: Stable double-digit growth in the value of the property in this exclusive micro-locationPROPERTY DESCRIPTION – PREMIUM STANDARDS
The property consists of 6 modern apartments, each of which offers:- CONFIGURATION: 2 spacious bedrooms + 2 bathrooms + open-space living room.
- PRIVATE ROOF TERRACE: Each unit has its own roof terrace with UNOBSTRUCTED AND PERMANENT VIEW OF THE SEA.
- ADDITIONAL SPACES: Ground terrace and secured private parking space for each unit.
- CONDITION: Fully equipped (custom-made furniture, high-end technology, air conditioning, WiFi) - NO ADDITIONAL INVESTMENTS.A LOCATION THAT SELLS ITSELF
Ražanac is profiled as a destination for guests with high spending power who are looking for authenticity and peace.- FIRST ROW TO THE SEA: A position that guarantees long-term value.
- NEAR INFRASTRUCTURE: Zadar airport (20 km), highway, city of Zadar and the island of Pag in the palm of your hand.WHY THIS PROPERTY?You are not only buying an object, you are buying - PROVEN CASH-FLOW. Ideal for investors looking for a safe return on capital with minimal operational risk.Call today!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Ver más Ver menos ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUSNÍCH APARTMÁNŮ – 1. ŘADA K MOŘIZavedený obchodní systém s 50% podílem přímých rezervací a garantovaným výhledem na mořeFINANČNÍ UKAZATELE (INVESTIČNÍ POTENCIÁL)
- ČISTÝ PROVOZNÍ ZISK: Více než 4 % ročně (čistý výnos po všech nákladech).
- HRUBÝ PŘÍJEM: Více než 7,5 % z celkové investiční hodnoty.
- SNÍŽENÉ NÁKLADY NA PROVIZE: Díky 50% pravidelné hostské základně je zisková marže výrazně vyšší než průměr na trhu.
- RŮST KAPITÁLU: Stabilní dvouciferný růst hodnoty nemovitosti v této exkluzivní mikrolokaciPOPIS NEMOVITOSTI – PREMIUM STANDARDY
Nemovitost se skládá ze 6 moderních apartmánů, z nichž každý nabízí:- KONFIGURACE: 2 prostorné ložnice + 2 koupelny + obývací pokoj s otevřeným prostorem.
- SOUKROMÁ STŘEŠNÍ TERASA: Každá jednotka má vlastní střešní terasu s NEZAKRÝVANÝM A TRVALÝM VÝHLEDEM NA MOŘE.- DALŠÍ PROSTORY: Přízemní terasa a zabezpečené soukromé parkovací místo pro každou jednotku.- STAV: Plně vybavený (nábytek na míru, špičková technologie, klimatizace, WiFi) - ŽÁDNÉ DALŠÍ INVESTICE.LOKALITA, KTERÁ SE PRODÁVÁ SAMA
Ražanac se profiluje jako destinace pro hosty s vysokou kupní silou, kteří hledají autenticitu a klid.- PRVNÍ ŘADA U MOŘE: Poloha, která zaručuje dlouhodobou hodnotu.- BLÍZKÁ INFRASTRUKTURA: Letiště Zadar (20 km), dálnice, město Zadar a ostrov Pag na dlani.PROČ TUTO NEMOVITOST?Nekupujete jen objekt, kupujete - PROKAZATELNÝ CASH-FLOW. Ideální pro investory, kteří hledají bezpečný výnos z kapitálu s minimálním provozním rizikem.Zavolejte ještě dnes!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac.ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUS-APARTMENTS – ERSTE REIHE ZUM MEEREtabliertes Geschäftsmodell mit 50 % Direktbuchungen und garantiertem MeerblickFINANZKENNZAHLEN (INVESTITIONSPOTENZIAL)- NETTO-BETRIEBSGEWINN: Über 4 % pro Jahr (Nettorendite nach Abzug aller Kosten).- BRUTTOEINNAHMEN: Über 7,5 % des gesamten Investitionswerts.- REDUZIERTE PROVISIONSKOSTEN: Dank eines Stammgastanteils von 50 % ist die Gewinnspanne deutlich höher als der Marktdurchschnitt.- KAPITALWACHSTUM: Stabiles zweistelliges Wertwachstum der Immobilie in dieser exklusiven Lage.OBJEKTBESCHREIBUNG – PREMIUM-STANDARDS
Die Immobilie besteht aus 6 modernen Apartments, die jeweils Folgendes bieten:- AUFTEILUNG: 2 geräumige Schlafzimmer + 2 Badezimmer + offener Wohnbereich. - PRIVATE DACHTERRASSE: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Dachterrasse mit unverbaubarem und permanentem Meerblick.- ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN: Terrasse im Erdgeschoss und gesicherter privater Parkplatz für jede Wohneinheit.- AUSSTATTUNG: Voll ausgestattet (maßgefertigte Möbel, High-End-Technik, Klimaanlage, WLAN) – KEINE WEITEREN INVESTITIONEN ERFORDERLICH.EIN LAGE, DIE FÜR SICH SELBST IST
Ražanac ist ein Reiseziel für anspruchsvolle Gäste, die Authentizität und Ruhe suchen.- ERSTE REIHE ZUM MEER: Eine Lage, die langfristigen Wert garantiert.- INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE: Flughafen Zadar (20 km), Autobahn, Stadt Zadar und die Insel Pag sind schnell erreichbar.WARUM DIESE IMMOBILIE?Sie erwerben nicht nur ein Objekt, sondern einen nachweislichen Cashflow. Ideal für Anleger, die eine sichere Kapitalrendite bei minimalem operationellem Risiko suchen.Rufen Sie noch heute an!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac.ZADAR, RAŽANAC - PREMIUM rezidencija 1. red do moraLuksuz koji se sam isplaćuje!Predstavljamo jedinstvenu priliku za kupnju prestižne nekretnine na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Ražancu. Ova moderna zgrada s 6 luksuznih apartmana nudi savršen spoj privatnosti, vrhunske arhitekture i trajnog, neometanog pogleda na more.NEKRETNINA KAKVA JE RIJETKOST NA TRŽIŠTU
Ovaj objekt nije građen samo za najam, već kao dugoročna vrijednost za vlasnika koji traži beskompromisnu kvalitetu:Arhitektonska izvrsnost: 6 suvremenih jedinica s 2 prostrane spavaće sobe, 2 kupaonice i sunčanim open-space dnevnim boravkom.Privatne krovne terase: Svaki apartman posjeduje vlastitu krovnu oazu s koje se pruža panoramski pogled na more koji se nikada ne može zakloniti."Turn-key" rješenje: Potpuna opremljenost namještajem po mjeri, vrhunskom tehnikom i sustavima klimatizacije. Bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Ekskluzivna pogodnost: Budući vlasnik dobiva mogućnost ugovaranja korištenja velikog bazena za svoje goste, čime nekretnina dobiva status luksuznog resorta.POSLOVANJE GRATIS: Vaša investicija s nula rizika
Kupnjom ove nekretnine, na dar dobivate uhodani i visoko profitabilni poslovni sustav. Dok drugi kupuju prazne zidove, vi preuzimate gotov portfelj koji vam otplaćuje ratu kredita ili osigurava lagodan život:Poklonjen "Know-how": Preuzimate brend s bazom od 50% stalnih gostiju i izravnim bookingom.Financijska snaga: Neto operativni profit od preko 4% godišnje i bruto prihod iznad 7,5% – vrijednosti koje su vam osigurane od prvog dana.Manje provizija: Zahvaljujući direktnim rezervacijama, profitna margina ostaje vama, a ne platformama.LOKACIJA KOJA DEFINIRA PRESTIŽ
Smještena u mirnom okruženju Ražanca, destinacije poznate po čistoći mora i autentičnom ugođaju, ova nekretnina nudi:Prvi red do mora: Pozicija koja jamči stabilan dvoznamenkasti rast vrijednosti (capital growth).Blizina svega bitnog: Zračna luka Zadar (20 km), autocesta i povijesni grad Zadar na dohvat ruke.ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Ovo je rijetka tržišna prilika gdje kupujete luksuznu nekretninu na moru, a besplatno dobivate dokazani novčani tok (cash-flow).Umjesto da trošite godine na uhodavanje posla, ovdje od prvog dana uživate u plodovima investicije dok nekretnina kontinuirano dobiva na vrijednosti.Nazovite već danas i osigurajte svoju budućnost na Jadranskoj obali!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUSAPARTMAN – 1. SOR A TENGERFELETTJól bevált üzleti rendszer 50%-os közvetlen foglalással és garantált tengerre néző kilátássalPÉNZÜGYI MUTATÓK (BEFEKTETÉSI POTENCIÁL)- NETTÓ ÜZEMELÉSI EREDMÉNY: Több mint 4% évente (nettó hozam minden költség után).- BRUTTÓ JÖVEDELEM: A teljes befektetési érték több mint 7,5%-a.- CSÖKKENTETT JUTALÉKKÖLTSÉGEK: Az 50%-os törzsvendégbázisnak köszönhetően a haszonkulcs jelentősen magasabb, mint a piaci átlag.- TŐKENŐVEKVÉS: Az ingatlan értékének stabil, kétszámjegyű növekedése ebben az exkluzív mikrolokációbanINGATLAN LEÍRÁSA – PRÉMIUM SZINTAz ingatlan 6 modern apartmanból áll, amelyek mindegyike a következőket kínálja:- KIALAKÍTÁS: 2 tágas hálószoba + 2 fürdőszoba + nyitott terű nappali- SAJÁT TETŐTERASZ: Minden egységhez saját tetőterasz tartozik, akadálytalan és állandó tengerre néző kilátással.- TOVÁBBI HELYISÉGEK: Földszinti terasz és biztonságos, privát parkolóhely minden egységhez.- ÁLLAPOT: Teljesen felszerelt (egyedi bútorok, csúcstechnológia, légkondicionáló, WiFi) - NINCS KIEGÉSZÍTŐ BEFEKTETÉS.EGY MAGÁT ELADÓ HELYSZÍNRažanac a nagy vásárlóerővel rendelkező vendégek kedvelt úti célja, akik az autentikusságot és a nyugalmat keresik.- ELSŐ SOR A TENGERPARTON: Olyan elhelyezkedés, amely hosszú távú értéket garantál.- KÖZELI INFRASTRUKTÚRA: Zadar repülőtér (20 km), autópálya, Zadar városa és Pag szigete a tenyerében.MIÉRT EZ AZ INGATLAN?Nem csak egy tárgyat vásárol, hanem egy BEVÁLT PÉNZFORGALOMOT. Ideális azoknak a befektetőknek, akik biztonságos tőkemegtérülést keresnek minimális működési kockázattal.Hívjon még ma!Kedves ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac.ZADAR, RAŽANAC – 6 APPARTAMENTI DI LUSSO – PRIMA FILA SUL MAREStruttura commerciale consolidata con il 50% di prenotazioni dirette e vista mare garantita.INDICATORI FINANZIARI (POTENZIALE DI INVESTIMENTO)
- UTILE NETTO OPERATIVO: Oltre il 4% annuo (reddito netto al netto di tutti i costi).- RICAVI LORDI: Oltre il 7,5% del valore totale dell'investimento.- COMMISSIONI RIDOTTI: Grazie a una base di ospiti fidelizzati del 50%, il margine di profitto è significativamente superiore alla media di mercato.CRESCITA DEL CAPITALE: Crescita stabile a doppia cifra del valore dell'immobile in questa esclusiva micro-località.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – STANDARD PREMIUM
L'immobile è composto da 6 moderni appartamenti, ognuno dei quali offre:- CONFIGURAZIONE: 2 ampie camere da letto + 2 bagni + soggiorno open space.- TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO: Ogni unità dispone di una terrazza privata sul tetto con VISTA MARE SENZA OSTACOLI E PERMANENTE.- SPAZI AGGIUNTIVI: Terrazza al piano terra e posto auto privato custodito per ogni unità.- CONDIZIONI: Completamente arredato (mobili su misura, tecnologia di alta gamma, aria condizionata, Wi-Fi) - NESSUN INVESTIMENTO AGGIUNTIVO.UNA POSIZIONE CHE SI VENDE DA SOLA
Ražanac è una destinazione ideale per ospiti con elevato potere d'acquisto, alla ricerca di autenticità e tranquillità.- PRIMA FILA SUL MARE: Una posizione che garantisce un valore a lungo termine.- VICINO ALLE INFRASTRUTTURE: Aeroporto di Zara (20 km), autostrada, città di Zara e isola di Pag a portata di mano.PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?Non state acquistando solo un immobile, state acquistando un FLUSSO DI CASSA COMPROVATO. Ideale per investitori alla ricerca di un ritorno sicuro sul capitale con un rischio operativo minimo. Chiamateci oggi stesso!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXE APPARTEMENTEN – EERSTE RIJ AAN ZEEGoedlopend bedrijfssysteem met 50% directe boekingen en gegarandeerd zeezichtFINANCIËLE INDICATOREN (INVESTERINGSPOTENTIEEL)
- NETTO BEDRIJFSWINST: Meer dan 4% per jaar (netto rendement na aftrek van alle kosten).- BRUTO-INKOMSTEN: Meer dan 7,5% van de totale investeringswaarde.- LAGERE COMMISSIEKOSTEN: Dankzij een vaste gastenbasis van 50% is de winstmarge aanzienlijk hoger dan het marktgemiddelde.- WAARDEVERMEERDERING: Stabiele groei met dubbele cijfers in de waarde van het pand op deze exclusieve microlocatie.OMSCHRIJVING VAN HET PAND – PREMIUM STANDAARDEN
Het pand bestaat uit 6 moderne appartementen, die elk het volgende bieden:- INDELING: 2 ruime slaapkamers + 2 badkamers + open woonkamer.- PRIVÉ DAKTERRAS: Elke unit beschikt over een eigen dakterras met ONBELEMMERD EN PERMANENT UITZICHT OP DE ZEE.- EXTRA RUIMTE: Terras op de begane grond en een beveiligde privéparkeerplaats voor elke unit.- CONDITIE: Volledig uitgerust (meubels op maat, hoogwaardige technologie, airconditioning, wifi) - GEEN EXTRA INVESTERINGEN NODIG.EEN LOCATIE DIE VOOR ZICHZELF VERKOOPT
Ražanac profileert zich als een bestemming voor gasten met een hoog bestedingsvermogen die op zoek zijn naar authenticiteit en rust.- EERSTE RIJ AAN ZEE: Een locatie die waarde op lange termijn garandeert.- DICHTBIJ INFRASTRUCTUUR: Luchthaven Zadar (20 km), snelweg, de stad Zadar en het eiland Pag binnen handbereik.WAAROM DEZE WONING?U koopt niet zomaar een object, u koopt - BEWEZEN CASHFLOW. Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een veilig rendement op hun kapitaal met minimaal operationeel risico.Bel vandaag nog!Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, RAŽANAC – 6 LUKSUSOWYCH APARTAMENTÓW – PIERWSZY RZĄD DO MORZAUgruntowany system biznesowy z 50% bezpośrednich rezerwacji i gwarantowanym widokiem na morzeWSKAŹNIKI FINANSOWE (POTENCJAŁ INWESTYCYJNY)
- ZYSK OPERACYJNY NETTO: Ponad 4% rocznie (zwrot netto po odliczeniu wszystkich kosztów).
- DOCHÓD BRUTTO: Ponad 7,5% całkowitej wartości inwestycji.
- OBNIŻONE KOSZTY PROWIZJI: Dzięki 50% stałej bazie gości, marża zysku jest znacznie wyższa niż średnia rynkowa.
- WZROST KAPITAŁU: Stabilny, dwucyfrowy wzrost wartości nieruchomości w tej ekskluzywnej mikrolokalizacjiOPIS NIERUCHOMOŚCI – STANDARDY PREMIUM
Nieruchomość składa się z 6 nowoczesnych apartamentów, z których każdy oferuje:- KONFIGURACJA: 2 przestronne sypialnie + 2 łazienki + salon z otwartą przestrzenią.
- PRYWATNY TARAS NA DACHU: Każdy apartament posiada własny taras na dachu z NIEZAKŁÓCONYM I STAŁYM WIDOKIEM NA MORZE.
- DODATKOWE MIEJSCA: Taras na parterze i strzeżone, prywatne miejsce parkingowe dla każdego apartamentu.
- STAN: W pełni wyposażone (meble na zamówienie, wysokiej klasy sprzęt, klimatyzacja, Wi-Fi) - BRAK DODATKOWYCH INWESTYCJI.LOKALIZACJA, KTÓRA SIĘ SPRZEDAJE
Ražanac jest reklamowany jako miejsce docelowe dla gości o wysokiej sile nabywczej, którzy szukają autentyczności i spokoju.- PIERWSZY RZĄD DO MORZA: Lokalizacja gwarantująca długoterminową wartość.
- BLISKOŚĆ INFRASTRUKTURY: Lotnisko w Zadarze (20 km), autostrada, miasto Zadar i wyspa Pag w zasięgu ręki.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?Kupujesz nie tylko obiekt, ale - SPRAWDZONY PRZEPŁYW PIENIĘŻNY. Idealna oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego zwrotu kapitału przy minimalnym ryzyku operacyjnym.Zadzwoń już dziś!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ЗАДАР, РОЖАНАЦ – 6 РОСКОШНЫХ АПАРТАМЕНТОВ – ПЕРВЫЙ РЯД К МОРЕХорошо налаженная система бронирования с 50% прямыми бронированиями и гарантированным видом на мореФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ)
- ЧИСТАЯ ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ: Более 4% в год (чистая прибыль после всех расходов).- ВАЛОВЫЙ ДОХОД: Более 7,5% от общей стоимости инвестиций.- СНИЖЕННЫЕ КОМИССИОННЫЕ РАСХОДЫ: Благодаря 50% постоянной базе гостей, маржа прибыли значительно выше среднерыночной.- РОСТ КАПИТАЛА: Стабильный двузначный рост стоимости недвижимости в этом эксклюзивном микрорайоне.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – ПРЕМИАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ
Объект состоит из 6 современных апартаментов, каждый из которых предлагает:- КОНФИГУРАЦИЯ: 2 просторные спальни + 2 ванные комнаты + гостиная открытой планировки. - ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА НА КРЫШЕ: Каждый номер имеет собственную террасу на крыше с БЕСПРЕПЯТСТВЕННЫМ И ПОСТОЯННЫМ ВИДОМ НА МОРЕ.- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛОЩАДКИ: Терраса на первом этаже и охраняемое частное парковочное место для каждого номера.- СОСТОЯНИЕ: Полностью оборудовано (мебель на заказ, высокотехнологичное оборудование, кондиционер, Wi-Fi) - ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.МЕСТО, КОТОРОЕ САМО СЕБЯ РАСПРОСТРАНЯЕТ
Ражанац позиционируется как место отдыха для гостей с высоким уровнем дохода, которые ищут аутентичности и спокойствия.- ПЕРВЫЙ РЯД К МОРЕ: Расположение, гарантирующее долгосрочную ценность.- БЛИЗОСТЬ К ИНФРАСТРУКТУРЕ: Аэропорт Задара (20 км), автомагистраль, город Задар и остров Паг — все в ваших руках.ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ?Вы покупаете не просто объект, вы покупаете — ПРОВЕРЕННЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК. Идеально подходит для инвесторов, ищущих безопасную доходность капитала с минимальным операционным риском.Звоните сегодня!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUSNÝCH APARTMÁNOV – 1. RAD K MORJUZavedený obchodný systém s 50 % priamymi rezerváciami a garantovaným výhľadom na moreFINANČNÉ UKAZOVATELE (INVESTIČNÝ POTENCIÁL)
- ČISTÝ PREVÁDZKOVÝ ZISK: Viac ako 4 % ročne (čistý výnos po všetkých nákladoch).
- HRUBÝ PRÍJEM: Viac ako 7,5 % z celkovej investičnej hodnoty.
- ZNÍŽENÉ NÁKLADY NA PROVÍZIE: Vďaka 50 % pravidelnej hosťovskej základni je zisková marža výrazne vyššia ako priemer na trhu.
- RAST KAPITÁLU: Stabilný dvojciferný rast hodnoty nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej mikrolokáciiPOPIS NEHNUTEĽNOSTI – PRÉMIOVÉ ŠTANDARDY
Nehnuteľnosť pozostáva zo 6 moderných apartmánov, z ktorých každý ponúka:- KONFIGURÁCIA: 2 priestranné spálne + 2 kúpeľne + obývacia izba s otvoreným priestorom.
- SÚKROMNÁ STREŠNÁ TERASA: Každá jednotka má vlastnú strešnú terasu s NEPREKRYTÝM A TRVALÝM VÝHĽADOM NA MORE.- ĎALŠIE PRIESTORY: Prízemná terasa a zabezpečené súkromné parkovacie miesto pre každú jednotku.- STAV: Plne vybavené (nábytok na mieru, špičková technológia, klimatizácia, WiFi) - ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE.LOKÁCIA, KTORÁ SA PREDÁVA SAMA
Ražanac sa profiluje ako destinácia pre hostí s vysokou kúpnou silou, ktorí hľadajú autentickosť a pokoj.- PRVÝ RAD K MORU: Poloha, ktorá zaručuje dlhodobú hodnotu.- BLÍZKOSŤ INFRAŠTRUKTÚRY: Letisko Zadar (20 km), diaľnica, mesto Zadar a ostrov Pag na dlani.PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?Nekupujete len objekt, kupujete - PREUKÁZANÝ PEŇAŽNÝ TOK. Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný výnos z kapitálu s minimálnym prevádzkovým rizikom.Zavolajte ešte dnes!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac.ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXURY APARTMENTS – 1ST ROW TO THE SEAWell-established business system with 50% direct booking and guaranteed sea viewFINANCIAL INDICATORS (INVESTMENT POTENTIAL)
- NET OPERATING PROFIT: Over 4% per year (net return after all costs).
- GROSS INCOME: Over 7.5% of the total investment value.
- REDUCED COMMISSION COSTS: Thanks to a 50% regular guest base, the profit margin is significantly higher than the market average.
- CAPITAL GROWTH: Stable double-digit growth in the value of the property in this exclusive micro-locationPROPERTY DESCRIPTION – PREMIUM STANDARDS
The property consists of 6 modern apartments, each of which offers:- CONFIGURATION: 2 spacious bedrooms + 2 bathrooms + open-space living room.
- PRIVATE ROOF TERRACE: Each unit has its own roof terrace with UNOBSTRUCTED AND PERMANENT VIEW OF THE SEA.
- ADDITIONAL SPACES: Ground terrace and secured private parking space for each unit.
- CONDITION: Fully equipped (custom-made furniture, high-end technology, air conditioning, WiFi) - NO ADDITIONAL INVESTMENTS.A LOCATION THAT SELLS ITSELF
Ražanac is profiled as a destination for guests with high spending power who are looking for authenticity and peace.- FIRST ROW TO THE SEA: A position that guarantees long-term value.
- NEAR INFRASTRUCTURE: Zadar airport (20 km), highway, city of Zadar and the island of Pag in the palm of your hand.WHY THIS PROPERTY?You are not only buying an object, you are buying - PROVEN CASH-FLOW. Ideal for investors looking for a safe return on capital with minimal operational risk.Call today!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46460Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com