559.000 EUR
520.000 EUR
650.000 EUR
598.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Ver más Ver menos OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - dům se 2 byty a 2 obchodními prostory + zahrada! PŘÍLEŽITOST!V přízemí domu jsou 2 nově zrekonstruované obchodní prostory. První obchodní prostory o čisté užitné ploše 200 m2 jsou upraveny jako krčma s krbem. Druhý obchodní prostor je řešen jako dílna mechanika s jeřábem. V prvním patře jsou 2 byty, z nichž první je 3+1 o výměře 150 m2 a druhý je 1+1 o výměře 40 m2. Zahrada v horním patře 200 m2 + parkování pro několik aut před provozovnou. JEDINEČNÁ NEMOVITOST VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! Určitě nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice formou turistiky. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti! OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy zasazenými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí z Opatije perfektní turistickou destinaci, uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což způsobilo návratnost investice 5 až 10 % a přilákalo zahraniční investory.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići.OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI – Haus mit 2 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen + Garten! GELEGENHEIT!Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 neu renovierte Geschäftsräume. Die ersten Geschäftsräume, mit einer Nettonutzfläche von 200 m2, sind als Taverne mit Kamin eingerichtet. Der zweite Betriebsraum ist als Schlosserwerkstatt mit Kran eingerichtet. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen, von denen die erste ein 3-Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 150 m2 und die zweite ein 1-Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m2 ist. Garten im Obergeschoss von 200 m2 + Parkplatz für mehrere Autos vor dem Geschäftslokal. EINZIGARTIGES ANWESEN IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auffallen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići.OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - kuća sa 2 stana i 2 poslovna prostora + okućnica! PRILIKA!U prizemlju kuće nalazi se 2 novo adaptirana poslovna prostora.Prvi poslovni prostor netto korisne površine 200 m2 uređen je kao konoba sa kaminom.Drugi poslovni prostor uređen je kao mehaničarska radionica sa dizalicom.Na katu se nalaze 2 stana od kojih je prvi 3S + DB površine 150 m2, a drugi 1S + DB površine 40 m2.Okućnica na gornjoj etaži površine 200 m2 + parking za više automobila ispred poslovnih prostora.UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - ház 2 lakással és 2 üzlethelyiséggel + kerttel! LEHETŐSÉG!A ház földszintjén 2 db frissen felújított üzlethelyiség található. Az első üzlethelyiség nettó 200 m2 hasznos alapterülettel kandallós tavernaként van kialakítva. A második üzlethelyiség egy daruval ellátott szerelőműhelyként van kialakítva. Az első emeleten 2 apartman található, amelyek közül az első egy 150 m2 alapterületű 3 hálószoba + nappali, a második pedig egy 1 hálószoba + nappali 40 m2 területtel. A felső szinten 200 m2-es kert + több autó parkolása az üzlethelyiség előtt. EGYEDI INGATLAN KIVÁLÓ ÉS EGYEDI HELYEN NAGY POTENCIÁVAL!!! Mindenképpen családi élet céljára szolgáló ingatlan, de idegenforgalmi formában befektetésnek is alkalmas. Légy egy lépéssel előrébb, és élj ezzel a ritka lehetőséggel! OPATIJA: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk utcákba fészkelnek, gazdag történelemmel. Abbázia városának utcáit sajátos építészetével kimagasló ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést eredményezett és külföldi befektetőket vonzott.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići.OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - casa con 2 appartamenti e 2 locali commerciali + giardino! OPPORTUNITÀ!Al piano terra della casa si trovano 2 spazi commerciali recentemente ristrutturati. Il primo locale commerciale, con una superficie utile netta di 200 m2, è adibito a taverna con camino. Il secondo spazio commerciale è adibito a officina meccanica dotata di gru. Al primo piano ci sono 2 appartamenti, il primo dei quali è un appartamento con 3 camere da letto + soggiorno con una superficie di 150 m2, e il secondo è un appartamento con 1 camera da letto + soggiorno con una superficie di 40 m2. Giardino al piano superiore di 200 m2 + parcheggio per più auto di fronte ai locali commerciali. PROPRIETÀ UNICA IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente un immobile adatto alla vita familiare, ma adatto anche come investimento a scopo turistico. Sii un passo avanti e approfitta di questa rara opportunità! ABBAZIA: Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attirato investitori stranieri.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - huis met 2 appartementen en 2 bedrijfsruimten + tuin! MOGELIJKHEID!Op de begane grond van het huis bevinden zich 2 onlangs gerenoveerde bedrijfsruimtes. De eerste bedrijfsruimte, met een netto gebruiksoppervlak van 200 m2, is ingericht als taverne met open haard. De tweede bedrijfsruimte is ingericht als autowerkplaats met kraan. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen, waarvan het eerste een 3-slaapkamer + woonkamer is met een oppervlakte van 150 m2, en het tweede een 1-slaapkamer + woonkamer is met een oppervlakte van 40 m2. Tuin op de bovenverdieping van 200 m2 + parkeergelegenheid voor meerdere auto's voor het bedrijfspand. UNIEK EIGENDOM OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Zeker een object voor het gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Wees een stap voor en profiteer van deze unieke kans! OPATIJA: Opatija, een prachtig kustplaatsje aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad ligt midden in de prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Onroerend goed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes vol geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit onroerend goed dat opvalt door de bijzondere architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een breed scala aan toeristische voorzieningen zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken. Ook de buurlanden zien Opatija als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen en de huurwoningen zijn uitstekend. Dit heeft geleid tot een rendement op de investering van 5% tot 10% en trekt buitenlandse investeerders aan.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - dom z 2 mieszkaniami i 2 lokalami użytkowymi + ogródek! MOŻLIWOŚĆ!Na parterze domu znajdują się 2 niedawno odnowione lokale użytkowe. Pierwszy lokal użytkowy o powierzchni użytkowej netto 200 m2 zaaranżowano jako karczmę z kominkiem. Drugie pomieszczenie biznesowe zaaranżowano jako warsztat mechaniczny z dźwigiem. Na pierwszym piętrze znajdują się 2 apartamenty, z których pierwszy to apartament 3-pokojowy + salon o powierzchni 150 m2, a drugi to apartament 1-pokojowy + salon o powierzchni 40 m2. Ogród na piętrze o powierzchni 200 m2 + parking na kilka samochodów przed lokalem handlowo-usługowym. UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!! Nieruchomość z pewnością nadaje się na cele rodzinne, ale sprawdzi się również jako inwestycja w turystykę. Bądź o krok do przodu i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji! OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży dla turystów z całego świata. Miasto położone jest u stóp góry Učka, pośród pięknej przyrody. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatiję otaczają urocze miasteczka ze starymi domami ukrytymi w wąskich uliczkach o bogatej historii. Ulice miasta Opatija składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta usług turystycznych to główne czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest wysoki, co powoduje zwrot z inwestycji na poziomie 5–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОПАТИЯ, МАТУЛИ, ЮШИЧИ - дом с 2 квартирами и 2 коммерческими помещениями + сад! ВОЗМОЖНОСТЬ!На первом этаже дома расположены два недавно отремонтированных коммерческих помещения. Первое хозяйственное помещение, чистой полезной площадью 200 м2, обустроено как таверна с камином. Второе торговое помещение организовано как механическая мастерская с краном. На первом этаже расположены 2 квартиры, первая из которых - 3-комнатная + гостиная, площадью 150 м2, а вторая - 1-комнатная + гостиная, площадью 40 м2. Сад на верхнем этаже площадью 200 м2 + парковка на несколько автомобилей перед зданием предприятия. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Безусловно, это недвижимость для семейного проживания, но также она подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата отличная, что обусловило доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - dom s 2 bytmi a 2 obchodnými priestormi + záhrada! PRÍLEŽITOSŤ!Na prízemí domu sa nachádzajú 2 novozrekonštruované obchodné priestory. Prvé obchodné priestory s čistou úžitkovou plochou 200 m2 sú upravené ako krčma s krbom. Druhý obchodný priestor je riešený ako dielňa mechanika so žeriavom. Na prvom podlaží sa nachádzajú 2 byty, z ktorých prvý je 3 + obývačka s rozlohou 150 m2 a druhý je 1 + obývačka s rozlohou 40 m2. Záhrada na hornom poschodí 200 m2 + parkovanie pre viacero áut pred obchodným priestorom. JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ VO VÝBORNEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme turistiky. Buďte o krok vpred a využite túto vzácnu príležitosť! OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija sú tvorené nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami, ktoré pochádzajú z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a množstvo turistických služieb sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu, uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo spôsobilo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákalo zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići.OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - house with 2 apartments and 2 business premises + garden! OPPORTUNITY!On the ground floor of the house there are 2 newly renovated business premises. The first business premises with a net usable area of 200 m2 is arranged as a tavern with a fireplace. The second business premises are arranged as a mechanic's workshop with a crane. On the first floor there are 2 apartments, the first of which is 3 bedrooms + living room with an area of 150 m2, and the second is 1 bedroom + living room with an area of 40 m2. The garden on the upper floor with an area of 200 m2 + parking for several cars in front of the business premises. UNIQUE PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! Certainly a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 41746Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr