CARGANDO...

Kanfanar - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Croacia > Condado de Istria > Kanfanar

1.500.000 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

6 hab

4 dorm

5 baños

287 m²

terreno 2.276 m²

Referencia: IOUL-T20880 / 582125

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Modern and highly luxurious, single-storey villa, located in a peaceful and quiet green haven, only 20 km from the sea, in one of the most beautiful protected natural landscapes of Istria, in the Lim Channel area.We proudly present this unique villa, which is located in a beautiful location and which provides its visitors with a wonderful stay in nature, where you have the opportunity to relax with the chirping of birds, the scents of pine forests and wildflowers, and all this with a fantastic panoramic view of the hilly landscape and lush valleys. This villa offers the perfect place to escape from the busy city life and reconnect with nature, with all the comforts of a luxurious and modern lifestyle. Take this opportunity and become the proud owner of this villa, and we are sure that it will leave you speechless with every visit. VILLA DESCRIPTION: This is a modern single-storey villa consisting of 287m2 of living space. The decoration in the villa is of a special character because the combination of earthy tones and modern lines has created a special cohesion between modern man and nature, which surrounds the villa. Upon entering the villa, we find ourselves in a small lobby with a designated area for a wardrobe. The same lobby then introduces us to the villa's living area, which is designed according to the "open space" system, without partition walls. In the same area of the villa, there is a modern and superbly equipped kitchen with a kitchen island, then there is a dining room large enough for the whole family, as well as a spacious, comfortable living room, ideal for relaxing with your favorite series or movie. What certainly adorns the villa's living area are the larger sliding glass walls, with the help of which an almost unobstructed connection is created between the interior of the villa and the landscaped part of the garden. The covered area, which is located in the open air with a modern barbecue and dining table, is almost the perfect place for fun and relaxation with friends and family. The numerous glass surfaces of the villa have enriched the space with the perfect amount of natural daylight, which gives it a feeling of luxury, uniqueness and airiness. The communication between the interior of the villa and the landscaped environment is impeccable. A special detail of the villa is the atrium, which is located next to the dining table and kitchen, and where an old olive tree is located, which during the night hours, with smart lighting, creates a special atmosphere in the villa. The already mentioned lobby further separates the living area of the villa from the bedrooms. Namely, in the second part of the villa there are 4 spacious bedrooms, each of which has its own en-suite bathroom and its own access to the same landscaped garden. However, as this is a true private oasis of peace and privacy, we must not forget to point out that the villa also has its own SPA zone, equipped with a Finnish sauna and a Jacuzzi in a special and separate room. While you are staying in the sauna or Jacuzzi, you have the opportunity to completely immerse yourself in the moment with a beautiful and unique view of the hilly landscape. ADDITIONAL INFORMATION: * All rooms of the villa are air-conditioned with a smart air conditioning system. * The villa also has underfloor heating installed in all rooms of the villa. * A top-notch alarm system with cameras and motion sensors has been installed. * The villa is being sold fully furnished and equipped, as can be seen in the pictures. * Parking is provided next to the building, and it is possible to additionally cover it. * The ownership of the villa is neat, the owner is 1/1, without encumbrances, and the villa has all the necessary documentation. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a landscaped and maintained garden of a total of 2600m2. In short, it is a garden that gives the villa the maximum level of privacy and peace, it is completely fenced, and the villa is accessed with the help of an electric sliding gate with sensors. There is enough parking space for several cars on the garden, and the same parking can also be covered, according to the wishes and needs of the future owners. What adorns the villa's garden are certainly the local plants, trees and vegetation that can be found in this climate, which has achieved an almost unhindered connection of the villa and its garden with the natural environment. The real trump card of the garden is certainly the maximum private veranda that borders the 54m2 infinity pool. There are deck chairs next to the pool beach, and if we add a refrigerator and a barbecue to this formula, we have the perfect recipe for turning a stay in this part of the garden into deep relaxation or fun. The spacious and secured garden, which is surrounded by tall trees, offers you and your youngest family members, as well as pets, the perfect space for safe and carefree play. In short, this is a property worth your attention. We are sure that you will be just as enchanted as we were on your first visit to the property, and that this property will manage to separate you from the fast-paced city life and connect you with nature within just a few minutes of your stay. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ISTRIE, KANFANAR - Moderní a vysoce luxusní, jednopodlažní vila, která se nachází v klidném a tichém zeleném přístavu, pouhých 20 km od moře, v jedné z nejkrásnějších chráněných přírodních oblastí Istrie, v oblasti Limského průlivu.S hrdostí představujeme tuto jedinečnou vilu, která se nachází na krásném místě a svým návštěvníkům nabízí nádherný pobyt v přírodě, kde máte možnost relaxovat při cvrlikání ptactva, vůni borových lesů a divokých květin, to vše s fantastickým panoramatickým výhledem na kopcovitou krajinu a svěží údolí. Tato vila nabízí ideální místo pro únik od shonu městského života a spojení s přírodou s veškerým komfortem luxusního a moderního životního stylu. Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem této vily a jsme si jisti, že vás při každé návštěvě nechá v klidu. POPIS VILY: Jedná se o moderní přízemní vilu s obytnou plochou 287m2. Výzdoba ve vile má zvláštní charakter, protože spojení zemitých tónů a moderních linií vytvořilo zvláštní soudržnost moderního člověka a přírody, která vilu obklopuje. Po vstupu do vily se ocitneme v malé vstupní hale s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň. Stejná vstupní hala nás pak zavede do obytné části vily, která je navržena podle systému „open space“, bez příček. Ve stejném prostoru vily se nachází moderní a nadstandardně vybavená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem, dále jídelna dostatečně velká pro celou rodinu a také prostorný pohodlný obývací pokoj, ideální pro odpočinek u oblíbeného seriálu nebo filmu. Co jistě zdobí obytnou část vily, jsou velké posuvné prosklené stěny, které tvoří téměř nerušené propojení interiéru vily s upravenou částí zahrady. Tato krytá plocha, která se nachází pod širým nebem s moderním grilem a jídelním stolem, je téměř dokonalým místem pro zábavu a odpočinek s přáteli a rodinou. Četné prosklené plochy vily obohacují prostor dokonalým množstvím přirozeného denního světla a dodávají mu pocit luxusu, jedinečnosti a vzdušnosti. Komunikace mezi interiérem vily a upraveným prostředím je bezvadná. Zvláštním detailem vily je atrium umístěné vedle jídelního stolu a kuchyně, kde se nachází starý olivovník, který v nočních hodinách s chytrým osvětlením vytváří ve vile zvláštní atmosféru. Zmíněná vstupní hala dále odděluje obytnou část vily od ložnic. Konkrétně v druhé části vily jsou 4 prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a vlastní vstup do stejné upravené zahrady. Protože se však jedná o skutečnou soukromou oázu klidu a soukromí, nesmíme zapomenout podotknout, že vila má i vlastní SPA část vybavenou finskou saunou a vířivkou jacuzzi v samostatné a oddělené místnosti. Zatímco jste v sauně nebo vířivce, máte možnost se ponořit do okamžiku s krásným a jedinečným výhledem na kopcovitou krajinu. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Všechny pokoje ve vile jsou klimatizovány chytrým klimatizačním systémem. * Ve vile je dále instalováno podlahové vytápění ve všech místnostech vily. * Byl instalován nejmodernější poplašný systém s kamerami a pohybovými senzory. * Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, jak je vidět na obrázcích. * Parkování je zajištěno u objektu a je možné jej dodatečně zastřešit. * Vlastnictví vily je v pořádku, vlastník 1/1, bez věcných břemen, vila má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na upravené a udržované zahradě o celkové výměře 2600 m2. Je to zkrátka zahrada, která dává vile maximální míru soukromí a klidu, je kompletně oplocená a do vily se vstupuje pomocí elektrické posuvné brány s čidly. Ve dvoře je dostatek parkovacích míst pro několik aut, stejné parkovací stání lze zastřešit dle přání a potřeb budoucích majitelů. To, co zdobí zahradu vily, jsou jistě místní rostliny, stromy a vegetace, které v tomto klimatu běžně najdete, čímž bylo dosaženo téměř nerušeného propojení mezi vilou a její zahradou a přírodním prostředím. Skutečnou předností zahrady je jistě extrémně soukromá veranda, která lemuje nekonečný bazén o velikosti 54 m2. U pláže u bazénu jsou lehátka, a když k tomu receptu přidáme ledničku a gril, máme dokonalý recept, jak pobyt v této části zahrady proměnit v hlubokou relaxaci nebo zábavu. Prostorný a bezpečný dvůr, obklopený vysokými stromy, nabízí vám a vašim nejmladším členům rodiny, stejně jako vašim mazlíčkům, dokonalý prostor pro bezpečnou a bezstarostnou hru. Zkrátka jde o nemovitost, která stojí za vaši pozornost. Jsme si jisti, že při první návštěvě nemovitosti budete stejně okouzleni jako my a že během několika minut pobytu vás tato nemovitost dokáže oddělit od rychlého městského života a spojit vás s přírodou. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli zorganizovat prohlídku vily a jejího umístění, nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIEN, KANFANAR – Moderne und äußerst luxuriöse einstöckige Villa in einer friedlichen und ruhigen grünen Oase, nur 20 km vom Meer entfernt, in einer der schönsten geschützten Naturlandschaften Istriens, im Gebiet des Lim-Kanals.Wir präsentieren stolz diese einzigartige Villa, die sich in wunderschöner Lage befindet und ihren Besuchern einen wundervollen Aufenthalt in der Natur bietet, wo Sie die Möglichkeit haben, beim Zwitschern der Vögel, dem Duft der Kiefernwälder und Wildblumen zu entspannen, und das alles mit einem fantastischen Panoramablick auf die hügelige Landschaft und die üppigen Täler. Diese Villa bietet den perfekten Ort, um dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen und wieder in Kontakt mit der Natur zu kommen, mit allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen und modernen Lebensstils. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser Villa. Wir sind sicher, dass sie Sie bei jedem Besuch sprachlos machen wird. VILLABESCHREIBUNG: Dies ist eine moderne Villa im Erdgeschoss mit 287 m² Wohnfläche. Die Dekoration in der Villa hat einen besonderen Charakter, da die Kombination aus Erdtönen und modernen Linien einen besonderen Zusammenhalt zwischen dem modernen Menschen und der Natur, die die Villa umgibt, schafft. Beim Betreten der Villa befinden wir uns in einer kleinen Lobby mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe. Über dieselbe Lobby gelangen wir dann in den Wohnbereich der Villa, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Im selben Bereich der Villa befinden sich eine moderne und hervorragend ausgestattete Küche mit Kochinsel sowie ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen bei Ihrer Lieblingsserie oder Ihrem Lieblingsfilm. Was den Wohnbereich der Villa sicherlich schmückt, sind die großen Glasschiebewände, die eine nahezu ungehinderte Verbindung zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Teil des Gartens schaffen. Dieser überdachte Bereich im Freien mit modernem Grill und Esstisch ist ein nahezu perfekter Ort für die Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie. Die zahlreichen Glasflächen der Villa bereichern den Raum mit der perfekten Menge an natürlichem Tageslicht und verleihen ihm ein Gefühl von Luxus, Einzigartigkeit und Luftigkeit. Die Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und der landschaftlich gestalteten Umgebung ist einwandfrei. Ein besonderes Detail der Villa ist das neben Esstisch und Küche gelegene Atrium, in dem sich ein alter Olivenbaum befindet, der in den Nachtstunden mit geschickter Beleuchtung eine besondere Atmosphäre in der Villa schafft. Die bereits erwähnte Lobby trennt den Wohnbereich der Villa zusätzlich von den Schlafzimmern. Im zweiten Teil der Villa befinden sich nämlich 4 geräumige Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad en suite und eigenem Zugang zum gleichen angelegten Garten. Da es sich jedoch um eine echte private Oase der Ruhe und Privatsphäre handelt, dürfen wir nicht vergessen darauf hinzuweisen, dass die Villa auch über einen eigenen SPA-Bereich verfügt, der mit einer finnischen Sauna und einem Whirlpool in einem separaten und abgetrennten Raum ausgestattet ist. Während Sie in der Sauna oder im Whirlpool sind, haben Sie die Möglichkeit, mit einem wunderschönen und einzigartigen Ausblick auf die Hügellandschaft in den Moment einzutauchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Alle Räume der Villa sind mit einer intelligenten Klimaanlage klimatisiert. * Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung in allen Räumen der Villa. * Es wurde ein hochmodernes Alarmsystem mit Kameras und Bewegungssensoren installiert. * Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Parkplätze stehen neben der Anlage zur Verfügung und können zusätzlich überdacht werden. * Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind in Ordnung, Eigentümer 1/1, keine Belastungen und die Villa verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem angelegten und gepflegten Garten mit einer Gesamtfläche von 2600 m². Kurz gesagt handelt es sich um einen Garten, der der Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe verleiht. Er ist komplett eingezäunt und der Zugang zur Villa erfolgt mithilfe eines elektrischen Schiebetors mit Sensoren. Im Hof gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, und derselbe Parkplatz kann je nach Wunsch und Bedarf der zukünftigen Eigentümer überdacht werden. Was den Garten der Villa schmückt, sind sicherlich die einheimischen Pflanzen, Bäume und die Vegetation, die man normalerweise in diesem Klima findet, wodurch eine fast ungehinderte Verbindung zwischen der Villa und ihrem Garten und der natürlichen Umgebung erreicht wurde. Der wahre Schatz des Gartens ist sicherlich die äußerst private Veranda, die an den 54 m² großen Infinity-Pool grenzt. Neben dem Poolstrand gibt es Liegestühle, und wenn wir zu dieser Formel noch einen Kühlschrank und einen Grill hinzufügen, haben wir das perfekte Rezept, um einen Aufenthalt in diesem Teil des Gartens in tiefe Entspannung oder Spaß zu verwandeln. Der großzügige und sichere Hof, umgeben von hohen Bäumen, bietet Ihnen und Ihren jüngsten Familienmitgliedern sowie Ihren Haustieren den perfekten Platz für sicheres und unbeschwertes Spielen. Kurz gesagt, dies ist eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wir sind sicher, dass Sie genauso verzaubert sein werden wie wir bei Ihrem ersten Besuch des Anwesens und dass es Ihnen innerhalb weniger Minuten Ihres Aufenthalts gelingen wird, dieses Anwesen vom hektischen Stadtleben abzulösen und Sie mit der Natur zu verbinden. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRA, KANFANAR - Moderna i visoko luksuzna, prizemna vila, smještena u mirnom i tihom zelenom utočištu, udaljena svega 20 km od mora, u jednom od najljepših zaštićenih prirodnih krajolika Istre, u području Limskoga kanala.Ponosno predstavljamo ovu neponovljivu vilu koja se nalazi na lijepoj lokaciji i koja svojim posjetiocima omogućava prekrasan boravak u prirodi, gdje imate priliku odmoriti uz cvrkute ptica, mirise borovih šuma i divljega cvijeća, a sve to uz fantastičan panoramski pogled na brdoviti krajolik i bujne doline.
Ova vila nudi savršeno mjesto za bijeg iz užurbanog gradskog života i ponovno povezivanje s prirodom, uz svu udobnost luksuznog i modernog načina života.
Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom ove vile, a mi smo sigurni kako će vas ista, svakim dolaskom ponovno ostaviti bez teksta.OPIS VILE:
Riječ je o modernoj prizemnoj vili koja se sastoji od 287m2 stambenoga prostora. Uređenje u vili posebnog je karaktera jer je kombinacijom zemljanih tonova i modernih linija, nastala posebna kohezija modernog čovjeka i prirode, koja vilu i okružuje.Ulazom u prostor vile, nalazimo se u manjem predvorju s predviđenim prostorom za garderobu. Isto nas predvorje zatim uvodi prema dnevnome prostoru vile, koje je koncipirano po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. U istome se prostoru vile smjestila moderna i vrhunski opremljena kuhinja s kuhinjskim otokom, zatim tu se krije i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostran, komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje uz vašu najdražu seriju ili film.Ono što svakako krasi dnevni prostor vile, jesu veće klizne staklene stijenke, uz pomoć kojih nastaje gotovo neometana veza između unutrašnjeg prostora vile s uređenim dijelom okućnice. Tako natkriveni prostor, koji se smjestio na otvorenome zraku s modernim roštiljem i blagovaonskim stolom, predstavlja gotovo savršeno mjesto za zabavu i opuštanje s prijateljima i obitelji. Brojne staklene površine vile, obogatile su prostor sa savršenom količinom prirodne dnevne svjetlosti koja joj daje osjećaj luksuza, jedinstvenosti i prozračnosti. Komunikacija između unutrašnjosti vile i uređenog okoliša je besprijekorna.Poseban detalj vile predstavlja atrij, koji se nalazi uz blagovaonski stol i kuhinju, a gdje se smjestilo staro stablo maslina koje tijekom noćnih sati, uz pametno osvjetljenje, stvara jedan poseban ugođaj u vili.Već spomenuto predvorje, dalje, odvaja dnevni prostor vile od spavaćih soba. Naime, u drugome dijelu vile nalaze se 4 prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu en-suite kupaonicu i vlastiti pristup prema istoj uređenoj okućnici. No, kako je riječ o pravoj privatnoj oazi mira i privatnosti, nikako ne smijemo zaboraviti istaknuti da vila posjeduje i vlastitu SPA zonu, opremljenu s finskom saunom i Jacuzzijem i to u posebnoj i izdvojenoj prostoriji. Dok vi boravite u sauni ili Jacuzziju, imate priliku upotpuniti utonuti u trenutak uz predivan i neponovljiv pogled prema brdovitome krajoliku.DODATNE INFORMACIJE:
* Sve su prostorije vile klimatizirane s pametnim klima sustavom.
* Vila posjeduje i podno grijanje postavljeno u svim prostorijama vile.
* Postavljen je vrhunski alarmni sustav s kamerama i senzorima pokreta.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, kako je vidljivo i na slikama.
* Parking je osiguran uz objekt, a moguće ga je i dodatno natkriti.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, a vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.OPIS OKUĆNICE:
Vil je smještena na uređenoj i održavanoj okućnici od ukupno 2600m2. Ukratko, riječ je o okućnici koja vili daje maksimalnu razinu privatnosti i mira, u potpunosti je ograđena, a vili se pristupa uz pomoć električne pomične kapije sa senzorima.Na okućnici se nalazi dovoljno parking mjesta za više automobila, a isti je parking moguće i natkriti, sukladno željama i potrebama budućih vlasnika. Ono što krasi okućnicu vile svakako su lokalna bilja, stabla i raslinje koje i inače možete pronaći na ovome podneblju, čime se postigla gotovo nesmetana povezanost vile i njezine okućnice s prirodnim okruženjem.Pravi adut okućnice svakako jest maksimalno privatna veranda koja graniči s infinity bazenom od 54m2. Uz bazensku plažu smjestile su se ležaljke, ako u tu formulu dodamo i hladnjak, te roštilj imamo savršen recept kako bi boravak na ovome dijelu okućnice mogli pretvoriti u duboko opuštanje ili zabavu.Prostrana i osigurana okućnica, koja je okružena je visokim drvećem, vama i vašim najmlađim članovima obitelji, kao i kućnim ljubimcima, nudi savršen prostor za sigurnu i bezbrižnu igru.Ukratko, riječ je nekretnini vrijednoj vaše pažnje. Sigurni smo kako ćete već prilikom prvoga posjeta nekretnini biti jednako očarani kao i mi, te kako će vas ova nekretnina unutar samo nekoliko minuta boravaka uspjeti odvojiti od ubrzanog gradskog života i povezati s prirodom.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KANFANAR - Modern és rendkívül fényűző, egyszintes villa egy békés és csendes zöld menedékben, mindössze 20 km-re a tengertől, Isztria egyik legszebb védett természeti táján, a Lim-csatorna környékén.Büszkén mutatjuk be ezt az egyedülálló villát, mely gyönyörű helyen található, és csodálatos természeti tartózkodást kínál látogatóinak, ahol lehetőség nyílik a madárcsicsergés, a fenyvesek és a vadvirágok illata mellett a kikapcsolódásra, mindezt fantasztikus panorámával a dombos tájra és a buja völgyekre. Ez a villa tökéletes helyet kínál a városi élet nyüzsgése elől való elmeneküléshez, és a természettel való kapcsolatteremtéshez, a fényűző és modern életstílus minden kényelmével. Használja ki ezt a lehetőséget, és legyen ennek a villának a büszke tulajdonosa, és biztosak vagyunk benne, hogy minden látogatás alkalmával szóhoz jut. VILLA LEÍRÁSA: Ez egy modern földszinti villa, 287m2 lakóterülettel. A villa dekorációjának különlegessége, hogy a földszínek és a modern vonalak ötvözete a modern ember és a természet sajátos kohézióját hozta létre, amely körülveszi a villát. A villába belépve egy kis előcsarnokban találjuk magunkat, ahol egy gardróbhelyiség is van. Utána ugyanez az előcsarnok vezet minket a villa lakóterébe, amely a „nyílt tér” rendszer szerint van kialakítva, válaszfalak nélkül. A villa azonos részén található egy modern és kiválóan felszerelt konyha konyhaszigettel, valamint egy az egész család számára elég nagy étkező, valamint egy tágas, kényelmes nappali, mely ideális a kedvenc sorozatok vagy filmek kikapcsolódásához. A villa lakóterét minden bizonnyal a nagy eltolható üvegfalak díszítik, amelyek szinte akadálytalan kapcsolatot teremtenek a villa belseje és a parkosított kertrész között. Ez a fedett terület, amely a szabadban található, modern grillezővel és étkezőasztallal, szinte tökéletes hely a barátokkal és a családdal való szórakozásra és pihenésre. A villa számos üvegfelülete tökéletes mennyiségű természetes napfénnyel gazdagítja a teret, luxus, egyediség és légies érzetet adva benne. A villa belseje és a parkosított környezet közötti kommunikáció kifogástalan. A villa különleges részlete az étkezőasztal és a konyha mellett található átrium, ahol egy öreg olajfa található, amely az éjszakai órákban, ügyes világítással, különleges hangulatot varázsol a villában. A fent említett előcsarnok még jobban elválasztja a villa nappaliját a hálószobáktól. A villa második részében ugyanis 4 tágas hálószoba található, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és saját kijárattal ugyanabba a parkosított kertbe. Mivel azonban ez a béke és a magánélet igazi privát oázisa, nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a villa saját SPA részleggel is rendelkezik, melyben finn szauna és jacuzzi található külön és külön helyiségben. Amíg a szaunában vagy a jacuzziban tartózkodik, lehetősége van elmerülni a pillanatban, ahonnan gyönyörű és egyedi kilátás nyílik a dombos tájra. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa minden szobája légkondicionált, intelligens klímaberendezéssel. * A villa padlófűtéssel is rendelkezik a villa minden helyiségében. * Korszerű riasztórendszer került kiépítésre kamerákkal és mozgásérzékelőkkel. * A villa a képeken látható, teljesen bútorozottan és gépesítve eladó. * Parkolási lehetőség a létesítmény mellett biztosított, illetve pótlólagos lefedhető. * A villa tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, tehermentes, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy 2600m2 összterületű parkosított és gondozott kertben található. Röviden, ez egy kert, amely a maximális magánéletet és békét adja a villának, teljesen be van kerítve, és a villa érzékelőkkel ellátott elektromos tolókapuval közelíthető meg. Az udvarban több autónak is van elegendő parkolóhely, és ugyanaz a parkolóhely is lefedhető, a leendő tulajdonosok kívánsága és igénye szerint. A villa kertjét minden bizonnyal a helyi növények, fák és növényzet díszítik, amelyek ebben az éghajlatban szinte akadálytalan kapcsolatot teremtettek a villa és kertje, valamint a természeti környezet között. A kert igazi értéke minden bizonnyal a rendkívül privát veranda, amely az 54 m2-es végtelenített medencét határolja. A medencés strand mellett nyugágyak találhatók, és ha ehhez a formulához hozzáadunk egy hűtőszekrényt és egy grillsütőt, akkor megvan a tökéletes recept, hogy a kert ezen részében való tartózkodást mély pihenéssé vagy szórakozássá változtassuk. A magas fákkal körülvett tágas és biztonságos udvar tökéletes helyet kínál Önnek és legfiatalabb családtagjainak, valamint házi kedvenceinek a biztonságos és gondtalan játékhoz. Röviden, ez egy olyan ingatlan, amely megéri a figyelmet. Biztosak vagyunk benne, hogy első látogatása alkalmával Ön is ugyanolyan elvarázsolt lesz, mint mi voltunk, és az itt-tartózkodástól számított néhány percen belül ez az ingatlan elszakítja Önt a rohanó városi élettől, és összekapcsolja a természettel. További kérdéseivel, szükséges információival, vagy ha túrát szeretne szervezni a villában és annak elhelyezkedésében, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Moderna e lussuosa villa su un solo piano, situata in un'oasi verde e tranquilla, a soli 20 km dal mare, in uno dei più bei paesaggi naturali protetti dell'Istria, nella zona del Canale di Leme.Siamo orgogliosi di presentare questa villa unica, che si trova in una splendida posizione e offre ai suoi visitatori un meraviglioso soggiorno nella natura, dove avrete la possibilità di rilassarvi con il cinguettio degli uccelli, i profumi delle pinete e dei fiori selvatici, il tutto con una fantastica vista panoramica sul paesaggio collinare e sulle valli lussureggianti. Questa villa è il luogo perfetto per fuggire dal caos e dalla frenesia della vita cittadina e riconnettersi con la natura, con tutti i comfort di uno stile di vita lussuoso e moderno. Approfittate di questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di questa villa: siamo certi che vi lascerà senza parole a ogni visita. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si tratta di una moderna villa al piano terra con una superficie abitabile di 287 m2. L'arredamento della villa ha un carattere speciale perché la combinazione di toni terrosi e linee moderne crea una speciale coesione tra l'uomo moderno e la natura che circonda la villa. Entrando nella villa, ci troviamo in una piccola hall con uno spazio adibito a guardaroba. Lo stesso atrio ci conduce poi alla zona giorno della villa, progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Nella stessa zona della villa si trova una cucina moderna e ben attrezzata con isola, una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per rilassarsi guardando la propria serie o il proprio film preferito. Ciò che sicuramente impreziosisce la zona giorno della villa sono le grandi pareti scorrevoli in vetro, che creano un collegamento quasi ininterrotto tra l'interno della villa e la parte paesaggistica del giardino. Questa zona coperta, situata all'aperto e dotata di un moderno barbecue e di un tavolo da pranzo, è il luogo ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Le numerose superfici vetrate della villa arricchiscono lo spazio con la giusta quantità di luce naturale, conferendogli un senso di lusso, unicità e ariosità. La comunicazione tra l'interno della villa e l'ambiente paesaggistico è impeccabile. Un dettaglio particolare della villa è l'atrio, situato accanto al tavolo da pranzo e alla cucina, dove si trova un vecchio ulivo che, durante le ore notturne, grazie ad una sapiente illuminazione, crea un'atmosfera speciale nella villa. La suddetta hall separa ulteriormente la zona giorno della villa dalle camere da letto. Nello specifico, nella seconda parte della villa si trovano 4 spaziose camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato e il proprio accesso allo stesso giardino paesaggistico. Trattandosi però di una vera e propria oasi privata di pace e privacy, non possiamo dimenticare che la villa dispone anche di una propria area SPA, dotata di sauna finlandese e vasca idromassaggio in un ambiente separato e separato. Mentre siete nella sauna o nella vasca idromassaggio, avrete la possibilità di immergervi nel momento con una vista meravigliosa e unica sul paesaggio collinare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Tutte le stanze della villa sono dotate di aria condizionata tramite un sistema intelligente. * La villa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le sue stanze. * È stato installato un sistema di allarme all'avanguardia con telecamere e sensori di movimento. * La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, come si può vedere dalle foto. * Il parcheggio è disponibile accanto alla struttura ed è possibile anche coprirlo ulteriormente. * La proprietà della villa è regolare, proprietario 1/1, non ci sono gravami e la villa è dotata di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa è situata in un giardino paesaggistico e curato di una superficie totale di 2600m2. Insomma, si tratta di un giardino che garantisce alla villa il massimo livello di privacy e tranquillità, è completamente recintato e l'accesso alla villa avviene tramite un cancello scorrevole elettrico con sensori. Nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare diverse auto e lo stesso posto auto può essere coperto, in base ai desideri e alle esigenze dei futuri proprietari. Ciò che impreziosisce il giardino della villa sono sicuramente le piante, gli alberi e la vegetazione locali, normalmente presenti in questo clima, che hanno permesso di creare un legame quasi ininterrotto tra la villa, il suo giardino e l'ambiente naturale. Il vero punto di forza del giardino è sicuramente la veranda estremamente riservata che confina con la piscina a sfioro di 54 mq. Ci sono sedie a sdraio accanto alla spiaggia della piscina e se a questa formula aggiungiamo un frigorifero e un barbecue, abbiamo la ricetta perfetta per trasformare un soggiorno in questa parte del giardino in un momento di profondo relax o di divertimento. L'ampio e sicuro cortile, circondato da alberi ad alto fusto, offre a te, ai tuoi familiari più piccoli e ai tuoi animali domestici lo spazio perfetto per giocare in tutta sicurezza e spensieratezza. In breve, questa è una proprietà che merita la vostra attenzione. Siamo certi che fin dalla vostra prima visita alla proprietà rimarrete incantati come lo siamo stati noi e che nel giro di pochi minuti dal vostro soggiorno, questa struttura riuscirà a separarvi dalla frenetica vita cittadina e a riconnettervi con la natura. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, KANFANAR - Moderne en zeer luxueuze gelijkvloerse villa, gelegen in een oase van rust en groen, op slechts 20 km van de zee, in een van de mooiste beschermde natuurgebieden van Istrië, in het gebied van het Limkanaal.Wij presenteren met trots deze unieke villa, gelegen op een schitterende locatie. De villa biedt haar bezoekers een heerlijk verblijf in de natuur, waar u heerlijk kunt ontspannen bij het gefluit van vogels, de geur van dennenbossen en wilde bloemen en een fantastisch panoramisch uitzicht op het heuvelachtige landschap en de weelderige valleien. Deze villa is de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven en weer in contact te komen met de natuur, met alle gemakken van een luxe en moderne levensstijl. Grijp deze kans en word de trotse eigenaar van deze villa. Wij zijn ervan overtuigd dat u bij elk bezoek sprakeloos zult zijn. BESCHRIJVING VILLA: Dit is een moderne gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van 287 m2. De inrichting van de villa heeft een bijzonder karakter doordat de combinatie van aardse tinten en moderne lijnen een bijzondere samenhang creëert tussen de moderne mens en de natuur, die de villa omringt. Bij binnenkomst in de villa komen we in een kleine hal met een aparte ruimte voor een garderobe. Via dezelfde lobby komen we in het woongedeelte van de villa, dat is ontworpen volgens het ‘open space’-systeem, zonder scheidingswanden. In hetzelfde gedeelte van de villa bevindt zich een moderne en uitstekend uitgeruste keuken met kookeiland, evenals een eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin, en een ruime, comfortabele woonkamer, ideaal om te ontspannen met uw favoriete serie of film. Wat het woongedeelte van de villa zeker siert, zijn de grote glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat er een vrijwel onbelemmerde verbinding tussen het interieur van de villa en het aangelegde deel van de tuin. Deze overdekte ruimte, gelegen in de open lucht, is voorzien van een moderne barbecue en een eettafel. Het is de ideale plek om met vrienden en familie te ontspannen en te entertainen. De vele glazen oppervlakken van de villa zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht, wat een gevoel van luxe, uniekheid en luchtigheid creëert. De communicatie tussen het interieur van de villa en de landschappelijke omgeving is onberispelijk. Een bijzonder detail van de villa is het atrium, gelegen naast de eettafel en de keuken, waar een oude olijfboom staat, die in de nachtelijke uren met slimme verlichting voor een bijzondere sfeer in de villa zorgt. De eerder genoemde lobby scheidt het woongedeelte van de villa verder van de slaapkamers. In het tweede gedeelte van de villa bevinden zich namelijk 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en-suite en een eigen toegang tot dezelfde aangelegde tuin. Maar omdat het een echte privé-oase van rust en privacy is, mogen we niet vergeten te vermelden dat de villa ook over een eigen SPA-ruimte beschikt, uitgerust met een Finse sauna en een jacuzzi in een aparte en aparte ruimte. Terwijl u geniet van de sauna of jacuzzi, kunt u helemaal opgaan in het moment en genieten van het prachtige en unieke uitzicht op het heuvellandschap. EXTRA INFORMATIE: * Alle kamers in de villa zijn voorzien van airconditioning met een slim airconditioningsysteem. * De villa is tevens voorzien van vloerverwarming in alle kamers. * Er is een ultramodern alarmsysteem met camera's en bewegingssensoren geïnstalleerd. * De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zoals u op de foto's kunt zien. * Er is parkeergelegenheid direct naast het pand. Het is mogelijk om de parkeergelegenheid overdekt te laten plaatsen. * Het eigendom van de villa is in orde, eigenaar 1/1, er zijn geen bezwaren en de villa beschikt over alle benodigde documentatie. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De villa ligt in een aangelegde en onderhouden tuin met een totale oppervlakte van 2600m2. Kortom, het is een tuin die de villa maximale privacy en rust biedt, deze is volledig omheind en de toegang tot de villa gebeurt via een elektrische schuifpoort met sensoren. Er is voldoende parkeergelegenheid op het erf voor meerdere auto's. De parkeerplaats kan eventueel overdekt worden, naar de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaren. Wat de tuin van de villa zeker opvalt, zijn de inheemse planten, bomen en vegetatie die je normaal gesproken in dit klimaat vindt. Hierdoor ontstaat er een vrijwel ongehinderde verbinding tussen de villa, de tuin en de natuurlijke omgeving. De grootste troef van de tuin is ongetwijfeld de zeer privéveranda die grenst aan het 54m2 grote infinity zwembad. Er zijn ligstoelen bij het zwembadstrand en als we daar ook nog een koelkast en een barbecue aan toevoegen, hebben we het perfecte recept om een verblijf in dit deel van de tuin om te toveren tot een plek van diepe ontspanning of plezier. De ruime en veilige tuin, omgeven door hoge bomen, biedt u en uw jongste gezinsleden, maar ook uw huisdieren, de perfecte ruimte om veilig en zorgeloos te spelen. Kortom, dit is een object dat uw aandacht waard is. Wij zijn ervan overtuigd dat u net zo gecharmeerd zult zijn als wij waren bij uw eerste bezoek aan deze accommodatie. Binnen enkele minuten van uw verblijf kunt u zich hier losmaken van het hectische stadsleven en in contact komen met de natuur. Voor aanvullende vragen, informatie of als u een rondleiding door de villa en de omgeving wilt organiseren, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Nowoczesna i niezwykle luksusowa, parterowa willa, położona w spokojnej i cichej zielonej oazie, zaledwie 20 km od morza, w jednym z najpiękniejszych chronionych krajobrazów naturalnych Istrii, na obszarze Kanału Limskiego.Z dumą prezentujemy tę wyjątkową willę, położoną w pięknym miejscu i oferującą swoim gościom wspaniały pobyt na łonie natury, gdzie mają Państwo okazję zrelaksować się przy śpiewie ptaków, zapachu lasów sosnowych i dzikich kwiatów, a wszystko to z fantastycznym widokiem na pagórkowaty krajobraz i bujne doliny. Ta willa to idealne miejsce, w którym można uciec od zgiełku miejskiego życia i na nowo połączyć się z naturą, a jednocześnie cieszyć się wszystkimi wygodami luksusowego i nowoczesnego stylu życia. Skorzystaj z tej okazji i zostań dumnym właścicielem tej willi. Jesteśmy pewni, że każda wizyta w niej będzie dla Ciebie niezapomnianym przeżyciem. OPIS WILLI: Jest to nowoczesna willa parterowa o powierzchni mieszkalnej 287m2. Wystrój willi ma szczególny charakter, ponieważ połączenie ziemistych barw i nowoczesnych linii stworzyło szczególną spójność współczesnego człowieka z przyrodą otaczającą willę. Po wejściu do willi znajdziemy się w małym holu z wyznaczonym miejscem na garderobę. Ten sam hol prowadzi nas do części dziennej willi, która została zaprojektowana w systemie „open space”, bez ścianek działowych. W tej samej części willi znajduje się nowoczesna i doskonale wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną, a także jadalnia na tyle duża, że zmieści się w niej cała rodzina, a także przestronny, komfortowy salon, idealny do relaksu przy ulubionym serialu lub filmie. Ozdobą części mieszkalnej willi są niewątpliwie duże, przesuwane ściany ze szkła, które tworzą niemal nieograniczone połączenie między wnętrzem willi a zagospodarowaną częścią ogrodu. Ta zadaszona przestrzeń, położona na świeżym powietrzu, wyposażona w nowoczesny grill i stół jadalny, jest niemal idealnym miejscem do przyjmowania gości i relaksu w gronie przyjaciół i rodziny. Liczne szklane powierzchnie willi wzbogacają przestrzeń o odpowiednią ilość naturalnego światła, nadając jej poczucie luksusu, wyjątkowości i lekkości. Komunikacja pomiędzy wnętrzem willi a zagospodarowanym otoczeniem jest nienaganna. Szczególnym elementem willi jest atrium, znajdujące się obok stołu jadalnego i kuchni, gdzie rośnie stare drzewo oliwne, które w godzinach nocnych, dzięki pomysłowemu oświetleniu, tworzy w willi szczególną atmosferę. Wspomniany hol dodatkowo oddziela część dzienną willi od sypialni. Mianowicie w drugiej części willi znajdują się 4 przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę i własne wyjście do tego samego, zagospodarowanego ogrodu. Ponieważ jednak jest to prawdziwa prywatna oaza spokoju i prywatności, nie możemy zapomnieć o tym, że willa posiada również własną strefę SPA, wyposażoną w saunę fińską i jacuzzi w oddzielnym, osobnym pomieszczeniu. Będąc w saunie lub jacuzzi, masz okazję zatracić się w chwili obecnej, podziwiając piękny i niepowtarzalny widok na pagórkowaty krajobraz. INFORMACJE DODATKOWE: * Wszystkie pokoje w willi są klimatyzowane, wyposażone w inteligentny system klimatyzacji. * W każdym pomieszczeniu willi zainstalowano ogrzewanie podłogowe. * Zainstalowano najnowocześniejszy system alarmowy z kamerami i czujnikami ruchu. * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, tak jak widać na zdjęciach. * Przy obiekcie znajduje się parking, który można dodatkowo zadaszać. * Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, brak obciążeń, willa posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS OGRODU: Willa położona jest na zagospodarowanym i utrzymanym ogrodzie o łącznej powierzchni 2600m2. Krótko mówiąc, jest to ogród, który zapewnia willi maksymalny poziom prywatności i spokoju, jest całkowicie ogrodzony, a do willi można wjechać za pomocą elektrycznej bramy przesuwnej z czujnikami. Na podwórzu znajduje się wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla kilku samochodów, a to samo miejsce parkingowe może zostać zadaszone, zgodnie z życzeniami i potrzebami przyszłych właścicieli. Ozdobą ogrodu willi są bez wątpienia lokalne rośliny, drzewa i roślinność, które normalnie można spotkać w tym klimacie, dzięki czemu osiągnięto niemal niezakłóconą więź między willą i jej ogrodem a naturalnym środowiskiem. Prawdziwym atutem ogrodu jest z pewnością niezwykle prywatna weranda granicząca z basenem bez krawędzi o powierzchni 54 m2. Obok plaży przy basenie znajdują się leżaki, a jeśli dodamy do tego lodówkę i grill, otrzymamy idealny przepis na to, jak pobyt w tej części ogrodu może stać się głębokim relaksem i zabawą. Przestronny i bezpieczny dziedziniec, otoczony wysokimi drzewami, oferuje Tobie i Twoim najmłodszym członkom rodziny, a także Twoim pupilom, idealną przestrzeń do bezpiecznej i beztroskiej zabawy. Krótko mówiąc, jest to nieruchomość warta uwagi. Jesteśmy pewni, że już podczas pierwszej wizyty w naszym obiekcie będą Państwo tak samo zachwyceni jak my, a w ciągu zaledwie kilku minut pobytu obiekt ten pozwoli Państwu oderwać się od szybkiego tempa życia w mieście i połączyć się z naturą. Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, potrzebują Państwo informacji lub chcieliby Państwo zorganizować wycieczkę po willi i jej okolicy, prosimy o kontakt z nami w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Современная и очень роскошная одноэтажная вилла, расположенная в тихом и спокойном зеленом уголке, всего в 20 км от моря, в одном из самых красивых охраняемых природных ландшафтов Истрии, в районе Лимского канала. Мы с гордостью представляем эту уникальную виллу, которая расположена в красивом месте и предлагает своим посетителям прекрасный отдых на природе, где у вас есть возможность расслабиться под пение птиц, вдыхая ароматы соснового леса и полевых цветов, и все это с фантастическим панорамным видом на холмистый ландшафт и пышные долины. Эта вилла — идеальное место, где можно отдохнуть от городской суеты и воссоединиться с природой, наслаждаясь всеми удобствами роскошного и современного образа жизни. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте счастливым владельцем этой виллы, и мы уверены, что она будет оставлять вас без слов при каждом посещении. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Это современная одноэтажная вилла, жилая площадь которой составляет 287 м2. Убранство виллы имеет особый характер, поскольку сочетание землистых тонов и современных линий создало особую связь современного человека и природы, которая окружает виллу. Войдя на виллу, мы попадаем в небольшой вестибюль, где отведено место для гардероба. Из того же вестибюля мы попадаем в жилую зону виллы, которая спроектирована как «открытое пространство», без перегородок. В этой же зоне виллы находится современная и великолепно оборудованная кухня с кухонным островом, а также столовая, достаточно большая для всей семьи, а также просторная, уютная гостиная, идеально подходящая для отдыха за просмотром любимого сериала или фильма. Несомненным украшением жилой зоны виллы являются большие раздвижные стеклянные стены, которые создают практически беспрепятственную связь между внутренним пространством виллы и благоустроенной частью сада. Эта крытая площадка, расположенная на открытом воздухе с современным барбекю и обеденным столом, является практически идеальным местом для развлечений и отдыха с друзьями и семьей. Многочисленные стеклянные поверхности виллы наполняют пространство идеальным количеством естественного дневного света, придавая ему ощущение роскоши, уникальности и воздушности. Связь между интерьером виллы и ландшафтным дизайном безупречна. Особой деталью виллы является атриум, расположенный рядом с обеденным столом и кухней, где растет старое оливковое дерево, которое в ночные часы, благодаря продуманной подсветке, создает особую атмосферу на вилле. Вышеупомянутый вестибюль дополнительно отделяет жилую зону виллы от спален. А именно, во второй части виллы расположены 4 просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и собственный выход в тот же благоустроенный сад. Однако, поскольку это настоящий частный оазис покоя и уединения, нельзя не отметить, что на вилле также имеется собственная СПА-зона, оборудованная финской сауной и джакузи в отдельном помещении. Находясь в сауне или джакузи, у вас есть возможность погрузиться в настоящий момент, любуясь прекрасным и неповторимым видом на холмистый ландшафт. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Все комнаты виллы оборудованы интеллектуальной системой кондиционирования. * На вилле также установлены полы с подогревом во всех комнатах. * Установлена современная система сигнализации с камерами и датчиками движения. * Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, как видно на фотографиях. * Рядом с объектом предусмотрена парковка, возможно ее дополнительное накрытие. * Право собственности на виллу оформлено, собственник 1/1, обременений нет, на виллу имеются все необходимые документы. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на территории благоустроенного и ухоженного сада общей площадью 2600 м2. Короче говоря, это сад, который обеспечивает вилле максимальный уровень приватности и покоя, он полностью огорожен, а доступ на виллу осуществляется с помощью электрических раздвижных ворот с датчиками. Во дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей, и это же парковочное место может быть накрыто в соответствии с пожеланиями и потребностями будущих владельцев. Украшением сада виллы, безусловно, являются местные растения, деревья и растительность, которые обычно можно встретить в этом климате, что обеспечивает практически беспрепятственную связь виллы и ее сада с окружающей средой. Главным достоинством сада, безусловно, является очень уединенная веранда, граничащая с пейзажным бассейном площадью 54 м2. Рядом с пляжем у бассейна есть шезлонги, а если к этой формуле добавить холодильник и барбекю, то получится идеальный рецепт, как превратить пребывание в этой части сада в глубокую релаксацию или развлечение. Просторный и безопасный двор, окруженный высокими деревьями, предлагает вам и вашим самым маленьким членам семьи, а также вашим питомцам идеальное место для безопасных и беззаботных игр. Короче говоря, это объект, достойный вашего внимания. Мы уверены, что вы будете очарованы так же, как и мы, когда впервые посетили этот объект, и что всего за несколько минут пребывания этот объект отвлечет вас от стремительной городской жизни и соединит с природой. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна необходимая информация или вы хотите организовать экскурсию по вилле и ее местоположению, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38214 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 ISTRIA, KANFANAR - Moderná a vysoko luxusná jednoposchodová vila, ktorá sa nachádza v pokojnom a tichom zelenom prístave, len 20 km od mora, v jednej z najkrajších chránených prírodných oblastí Istrie, v oblasti Limského prielivu.S hrdosťou predstavujeme túto jedinečnú vilu, ktorá sa nachádza v nádhernej lokalite a svojim návštevníkom ponúka nádherný pobyt v prírode, kde máte možnosť relaxovať pri štebotaní vtákov, vôni borovicových lesov a poľných kvetov, a to všetko s fantastickým panoramatickým výhľadom na kopcovitú krajinu a bujné údolia. Táto vila ponúka ideálne miesto na únik od zhonu mestského života a opätovné spojenie s prírodou so všetkým komfortom luxusného a moderného životného štýlu. Využite túto príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom tejto vily a sme si istí, že pri každej návšteve vám zostane bez slov. POPIS VILY: Ide o modernú prízemnú vilu s obytnou plochou 287m2. Výzdoba vo vile má osobitný charakter, pretože kombinácia zemitých tónov a moderných línií vytvorila osobitnú súdržnosť moderného človeka a prírody, ktorá vilu obklopuje. Po vstupe do vily sa ocitneme v malej predsieni s vyhradeným priestorom na šatník. Tá istá predsieň nás potom vedie do obytnej časti vily, ktorá je riešená ako „open space“ priestor bez deliacich stien. V rovnakom priestore vily sa nachádza moderná a nadštandardne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, ako aj jedáleň dostatočne veľká pre celú rodinu, ako aj priestranná pohodlná obývačka ideálna na oddych pri obľúbenom seriáli či filme. To, čo určite zdobí obytnú časť vily, sú veľké posuvné presklené steny, ktoré vytvárajú takmer ničím nerušené prepojenie interiéru vily s upravenou časťou záhrady. Tento krytý priestor, ktorý sa nachádza pod holým nebom s moderným grilom a jedálenským stolom, je takmer dokonalým miestom na zábavu a oddych s priateľmi a rodinou. Početné presklené plochy vily obohacujú priestor o dokonalé množstvo prirodzeného denného svetla a dodávajú mu pocit luxusu, jedinečnosti a vzdušnosti. Komunikácia medzi interiérom vily a upraveným prostredím je bezchybná. Špeciálnym detailom vily je átrium, ktoré sa nachádza vedľa jedálenského stola a kuchyne, kde sa nachádza starý olivovník, ktorý v nočných hodinách so šikovným osvetlením vytvára vo vile osobitú atmosféru. Spomínaná lobby ďalej oddeľuje obytnú časť vily od spální. Konkrétne v druhej časti vily sú 4 priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a vlastný prístup do rovnakej upravenej záhrady. Keďže sa však jedná o skutočnú súkromnú oázu pokoja a súkromia, nesmieme zabudnúť upozorniť, že vila má aj vlastnú SPA časť vybavenú fínskou saunou a vírivkou v samostatnej a oddelenej miestnosti. Kým ste v saune alebo jacuzzi, máte možnosť ponoriť sa do okamihu s krásnym a jedinečným výhľadom na kopcovitú krajinu. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Všetky izby vo vile sú klimatizované s inteligentným klimatizačným systémom. * Vo vile je nainštalované aj podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vily. * Bol nainštalovaný najmodernejší poplašný systém s kamerami a pohybovými senzormi. * Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, ako je vidieť na obrázkoch. * Parkovanie je zabezpečené pri objekte a je možné ho aj dodatočne prekryť. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez vecných bremien, k vile je všetka potrebná dokumentácia. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na upravenej a udržiavanej záhrade o celkovej výmere 2600 m2. Je to skrátka záhrada, ktorá dáva vile maximálnu mieru súkromia a pokoja, je kompletne oplotená a do vily sa vchádza pomocou elektrickej posuvnej brány so senzormi. Vo dvore je dostatok parkovacích miest pre viacero áut, rovnaké parkovacie miesto je možné zastrešiť podľa želania a potrieb budúcich majiteľov. To, čo zdobí záhradu vily, sú určite miestne rastliny, stromy a vegetácia, ktorú v tejto klíme bežne nájdete, čím sa dosiahlo takmer ničím nerušené prepojenie vily so záhradou a prírodným prostredím. Skutočným prínosom záhrady je určite mimoriadne súkromná veranda, ktorá lemuje nekonečný bazén s rozlohou 54 m2. Pri pláži pri bazéne sú ležadlá a ak k tomu receptu pridáme chladničku a gril, máme dokonalý recept, ako premeniť pobyt v tejto časti záhrady na hlboký relax či zábavu. Priestranný a bezpečný dvor, obklopený vysokými stromami, ponúka vám a vašim najmladším členom rodiny, ako aj vašim domácim miláčikom dokonalý priestor na bezpečnú a bezstarostnú hru. Toto je skrátka nehnuteľnosť, ktorá stojí za vašu pozornosť. Sme si istí, že budete rovnako očarení ako my pri vašej prvej návšteve nehnuteľnosti a že v priebehu niekoľkých minút od vášho pobytu vás táto nehnuteľnosť dokáže oddeliť od rýchleho mestského života a spojiť vás s prírodou. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, alebo ak by ste si chceli zorganizovať obhliadku vily a jej lokality, nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Modern and highly luxurious, single-storey villa, located in a peaceful and quiet green haven, only 20 km from the sea, in one of the most beautiful protected natural landscapes of Istria, in the Lim Channel area.We proudly present this unique villa, which is located in a beautiful location and which provides its visitors with a wonderful stay in nature, where you have the opportunity to relax with the chirping of birds, the scents of pine forests and wildflowers, and all this with a fantastic panoramic view of the hilly landscape and lush valleys. This villa offers the perfect place to escape from the busy city life and reconnect with nature, with all the comforts of a luxurious and modern lifestyle. Take this opportunity and become the proud owner of this villa, and we are sure that it will leave you speechless with every visit. VILLA DESCRIPTION: This is a modern single-storey villa consisting of 287m2 of living space. The decoration in the villa is of a special character because the combination of earthy tones and modern lines has created a special cohesion between modern man and nature, which surrounds the villa. Upon entering the villa, we find ourselves in a small lobby with a designated area for a wardrobe. The same lobby then introduces us to the villa's living area, which is designed according to the "open space" system, without partition walls. In the same area of the villa, there is a modern and superbly equipped kitchen with a kitchen island, then there is a dining room large enough for the whole family, as well as a spacious, comfortable living room, ideal for relaxing with your favorite series or movie. What certainly adorns the villa's living area are the larger sliding glass walls, with the help of which an almost unobstructed connection is created between the interior of the villa and the landscaped part of the garden. The covered area, which is located in the open air with a modern barbecue and dining table, is almost the perfect place for fun and relaxation with friends and family. The numerous glass surfaces of the villa have enriched the space with the perfect amount of natural daylight, which gives it a feeling of luxury, uniqueness and airiness. The communication between the interior of the villa and the landscaped environment is impeccable. A special detail of the villa is the atrium, which is located next to the dining table and kitchen, and where an old olive tree is located, which during the night hours, with smart lighting, creates a special atmosphere in the villa. The already mentioned lobby further separates the living area of the villa from the bedrooms. Namely, in the second part of the villa there are 4 spacious bedrooms, each of which has its own en-suite bathroom and its own access to the same landscaped garden. However, as this is a true private oasis of peace and privacy, we must not forget to point out that the villa also has its own SPA zone, equipped with a Finnish sauna and a Jacuzzi in a special and separate room. While you are staying in the sauna or Jacuzzi, you have the opportunity to completely immerse yourself in the moment with a beautiful and unique view of the hilly landscape. ADDITIONAL INFORMATION: * All rooms of the villa are air-conditioned with a smart air conditioning system. * The villa also has underfloor heating installed in all rooms of the villa. * A top-notch alarm system with cameras and motion sensors has been installed. * The villa is being sold fully furnished and equipped, as can be seen in the pictures. * Parking is provided next to the building, and it is possible to additionally cover it. * The ownership of the villa is neat, the owner is 1/1, without encumbrances, and the villa has all the necessary documentation. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a landscaped and maintained garden of a total of 2600m2. In short, it is a garden that gives the villa the maximum level of privacy and peace, it is completely fenced, and the villa is accessed with the help of an electric sliding gate with sensors. There is enough parking space for several cars on the garden, and the same parking can also be covered, according to the wishes and needs of the future owners. What adorns the villa's garden are certainly the local plants, trees and vegetation that can be found in this climate, which has achieved an almost unhindered connection of the villa and its garden with the natural environment. The real trump card of the garden is certainly the maximum private veranda that borders the 54m2 infinity pool. There are deck chairs next to the pool beach, and if we add a refrigerator and a barbecue to this formula, we have the perfect recipe for turning a stay in this part of the garden into deep relaxation or fun. The spacious and secured garden, which is surrounded by tall trees, offers you and your youngest family members, as well as pets, the perfect space for safe and carefree play. In short, this is a property worth your attention. We are sure that you will be just as enchanted as we were on your first visit to the property, and that this property will manage to separate you from the fast-paced city life and connect you with nature within just a few minutes of your stay. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38214Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com