1.200.000 EUR
1.238.000 EUR
5 hab
600 m²
1.500.000 EUR
1.300.000 EUR
1.250.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Ver más Ver menos OPATIJA, MATULJI - Dům se zavedeným provozem v turistické půjčovněTento dům se nachází v blízkosti moře a je ideální pro osobní použití, obchodní aktivity nebo turistický pronájem. S luxusními interiéry, přizpůsobitelnými prostory a vynikající polohou nabízí četné možnosti. Patro - Luxusní apartmán s výhledem na moře První patro domu obsahuje prostorný apartmán se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní a spíží. Byt je vybaven luxusním nábytkem a má terasu s okouzlujícím výhledem na moře. Samostatné vnitřní mramorem obložené schodiště ještě více zdůrazňuje eleganci tohoto prostoru. Přízemí - Obchodní prostory a byt k pronájmu Přízemí je rozděleno na obchodní prostory s kancelářemi a sociálním zařízením a dvoupokojový byt k pronájmu. Stěny obložené knaufem umožňují jednoduché úpravy prostoru dle vašich potřeb při zachování stávajících podlah. Suterén -1 – obsahuje tři byty Dva jednopokojové apartmány s kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou a koupelnou. Jeden dvoupokojový apartmán s kuchyní, jídelnou, koupelnou a malou terasou. Všechny byty mají samostatné měřiče vody a elektřiny. Suterén -2 – Wellness zóna nebo tělocvična Prostorná část v druhé části suterénu je ideální pro přestavbu na soukromou Spa zónu, posilovnu nebo rekreační areál. K dispozici je také prádelna a žehlící místnost, ideální pro přípravu ložního prádla pro hosty. Venkovní prostor a zahrada Součástí dvora je kamenný gril a udržované schody, které vedou na prostorné parkoviště. Výborná poloha s potenciálem 5 minut autem do centra Opatije a cca 3 minuty do centra Matulje. Blízkost moře, krásné pláže a veškeré potřebné vybavení činí tuto nemovitost ideální pro bydlení, práci nebo turistický pronájem. Tato nemovitost je plná potenciálu k bydlení i jako investiční nemovitost. Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Mihotići.OPATIJA, MATULJI – Haus mit etabliertem Geschäft in der touristischen VermietungDieses Haus liegt in der Nähe des Meeres und eignet sich ideal für den persönlichen Gebrauch, für geschäftliche Aktivitäten oder für die touristische Vermietung. Mit luxuriösem Interieur, anpassbaren Räumen und einer hervorragenden Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Etage – Luxusapartment mit Meerblick Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Speisekammer. Die Wohnung ist mit luxuriösen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer. Eine separate, mit Marmor verkleidete Innentreppe unterstreicht die Eleganz dieses Raumes zusätzlich. Erdgeschoss - Geschäftsraum und Wohnung zu vermieten Das Erdgeschoss ist in einen Geschäftsraum mit Büros und einem Badezimmer sowie eine Zweizimmerwohnung zur Miete unterteilt. Mit Knauf verkleidete Wände ermöglichen eine einfache Anpassung des Raumes an Ihre Bedürfnisse unter Beibehaltung der vorhandenen Böden. Keller -1 – Enthält drei Wohnungen. Zwei Einzimmerwohnungen mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer. Eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Esszimmer, Bad und kleiner Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über separate Zähler für Wasser und Strom. Untergeschoss -2 – Wellnessbereich oder Fitnessstudio Der großzügige Bereich im zweiten Teil des Untergeschosses eignet sich ideal für die Umwandlung in eine private Spa-Zone, ein Fitnessstudio oder einen Erholungsbereich. Es gibt auch einen Wasch- und Bügelraum, in dem Sie die Bettwäsche für die Gäste vorbereiten können. Außenbereich und Garten Der Innenhof verfügt über einen Steingrill und eine gepflegte Treppe, die zu einem geräumigen Parkplatz führt. Ausgezeichnete Lage mit Potenzial, 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Opatija und etwa 3 Minuten vom Zentrum von Matulje entfernt. Die Nähe zum Meer, schönen Stränden und allen notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie ideal zum Wohnen, Arbeiten oder zur touristischen Vermietung. Diese Immobilie bietet viel Potenzial sowohl zum Wohnen als auch als Anlageobjekt. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Mihotići.OPATIJA, MATULJI - Kuća s uhodanim poslovanjem u turističkom najmuSmještena u blizini mora, ova kuća idealna je za osobnu upotrebu, poslovne aktivnosti ili turistički najam. S luksuznim interijerima, prilagodljivim prostorima i izvrsnom lokacijom, nudi brojne mogućnosti.Kat – Luksuzni stan s pogledom na more
Kat kuće sadrži prostran stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i smočnicom. Stan je opremljen luksuznim namještajem i ima terasu s očaravajućim pogledom na more. Zasebno unutarnje stepenište obloženo mramorom dodatno ističe eleganciju ovog prostora.Prizemlje – Poslovni prostor i apartman za najam
Prizemlje je podijeljeno na poslovni prostor s uredima i kupaonicom te dvosobni apartman za iznajmljivanje. Zidovi obloženi knaufom omogućuju jednostavne preinake prostora prema vašim potrebama, uz očuvanje postojećih podova.Suteren -1 – Sadrži tri apartmana
Dva jednosobna apartmana s kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom i kupaonicom.
Jedan dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i malom terasom.
Svi apartmani imaju odvojena brojila za vodu i struju.Suteren -2 – Wellness prostor ili teretana
Prostrani prostor u drugom dijelu suterena idealan je za preuređenje u privatnu Spa zonu, teretanu ili rekreativni prostor. Tu se nalazi i prostorija za pranje i peglanje, savršena za pripremu posteljine za goste.Vanjski prostor i okućnica
Okućnica uključuje kameni roštilj i uređene stepenice koje vode do prostranog parkirališta.Odlična lokacija s potencijalom 5 minuta vožnje automobilom do centra Opatije i oko 3 minute vožnje do centra Matulja.
Blizina mora, prekrasnih plaža i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za život, posao ili turistički najam.Ova nekretnina puna potencijala kako za život tako i kao investicijska nekretnina.OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Ház jól bejáratott vállalkozással turisztikai bérbeadásbanA tenger közelében található ez a ház ideális személyes használatra, üzleti tevékenységekre vagy turisztikai bérbeadásra. Fényűző belső tereivel, testreszabható tereivel és kiváló elhelyezkedésével számtalan lehetőséget kínál. Emelet - Tengerre néző luxuslakás A ház első emeletén egy tágas apartman található, három hálószobával, két fürdőszobával, nappalival, étkezővel, konyhával és kamrával. Az apartman luxus bútorokkal van felszerelve, és teraszáról varázslatos kilátás nyílik a tengerre. A különálló belső, márványburkolatú lépcső tovább hangsúlyozza ennek a térnek az eleganciáját. Földszint - Kiadó üzlethelyiség és lakás A földszinten egy irodahelyiséggel és fürdőszobával rendelkező üzlethelyiség és egy kétszobás lakás kiadó. A knauffal bélelt falak lehetővé teszik a tér egyszerű módosítását az Ön igényei szerint, a meglévő padlók megőrzése mellett. Pince -1 – Három lakást tartalmaz Két egyszobás apartman konyhával, nappalival, étkezővel és fürdőszobával. Egy kétszobás apartman konyhával, étkezővel, fürdőszobával és kis terasszal. Minden apartmanban külön víz és villanymérő található. Pince -2 – Wellness részleg vagy tornaterem Az alagsor második részében található tágas terület ideális privát gyógyfürdő zónává, edzőteremmé vagy rekreációs területté alakításhoz. Mosókonyha és vasaló is található, amely tökéletes az ágynemű előkészítésére a vendégek számára. Szabadtér és kert Az udvaron kőből készült grillsütő és gondozott lépcsők találhatók, melyek egy tágas parkolóba vezetnek. Kiváló elhelyezkedés, 5 percnyi autóútra Abbázia központjától és körülbelül 3 percre Matulje központjától. A tenger közelsége, a gyönyörű strandok és az összes szükséges létesítmény ideálissá teszi ezt az ingatlant lakhatásra, munkára vagy idegenforgalmi bérbeadásra. Ez az ingatlan tele van potenciállal lakhatásra és befektetésre egyaránt. Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Mihotići.OPATIJA, MATULJI - Casa con attività consolidata nell'affitto turisticoSituata vicino al mare, questa casa è ideale per uso personale, attività commerciale o locazione turistica. Con interni lussuosi, spazi personalizzabili e una posizione eccellente, offre numerose possibilità. Piano - Appartamento di lusso con vista mare Il primo piano della casa contiene un ampio appartamento con tre camere da letto, due bagni, soggiorno, sala da pranzo, cucina e dispensa. L'appartamento è arredato con mobili di lusso e dispone di una terrazza con un'incantevole vista sul mare. Una scala interna separata rivestita in marmo sottolinea ulteriormente l'eleganza di questo spazio. Piano Terra - Locale commerciale e appartamento in affitto Il piano terra è suddiviso in un locale commerciale con uffici e bagno e un bilocale in affitto. Le pareti rivestite in knauf consentono semplici modifiche dello spazio in base alle proprie esigenze, preservando i pavimenti esistenti. Seminterrato -1 – Contiene tre appartamenti Due monolocali con cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno. Un bilocale con cucina, sala da pranzo, bagno e terrazzino. Tutti gli appartamenti dispongono di contatori separati per acqua ed elettricità. Seminterrato -2 – Area benessere o palestra L'ampia zona nella seconda parte del seminterrato è ideale per essere trasformata in una zona Spa privata, palestra o area ricreativa. E' inoltre presente un locale lavanderia e stireria, perfetto per preparare la biancheria da letto per gli ospiti. Spazi esterni e giardino Il cortile comprende un barbecue in pietra e scale ben curate che conducono ad un ampio parcheggio. Posizione eccellente con potenziale a 5 minuti in auto dal centro di Opatija e circa 3 minuti dal centro di Matulje. La vicinanza del mare, delle bellissime spiagge e di tutti i servizi necessari rendono questa proprietà ideale per vivere, lavorare o affittare turisticamente. Questa proprietà è piena di potenziale sia come abitativo che come investimento immobiliare. Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Huis met een gerenommeerd bedrijf in toeristische verhuurGelegen vlakbij de zee, is dit huis ideaal voor persoonlijk gebruik, zakelijke activiteiten of toeristische verhuur. Met luxe interieurs, aanpasbare ruimtes en een uitstekende locatie biedt het talloze mogelijkheden. Verdieping - Luxe appartement met zeezicht Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een ruim appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. Het appartement is voorzien van luxe meubilair en heeft een terras met een betoverend uitzicht op de zee. Een aparte, met marmer beklede interne trap benadrukt nog meer de elegantie van deze ruimte. Begane grond - Bedrijfsruimte en appartement te huur De begane grond is verdeeld in een bedrijfsruimte met kantoren en badkamer en een tweekamerappartement te huur. Muren bekleed met knauf maken eenvoudige aanpassingen van de ruimte mogelijk volgens uw behoeften, terwijl de bestaande vloeren behouden blijven. Kelder -1 – Bevat drie appartementen Twee éénkamerappartementen met keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer. Eén tweekamerappartement met keuken, eetkamer, badkamer en klein terras. Alle appartementen hebben aparte meters voor water en elektriciteit. Kelder -2 – Wellnessruimte of fitnessruimte De ruime ruimte in het tweede deel van de kelder is ideaal om te verbouwen tot een privé Spa-zone, fitnessruimte of recreatieruimte. Er is ook een was- en strijkruimte, ideaal voor het opmaken van het beddengoed voor de gasten. Buitenruimte en tuin De binnenplaats is voorzien van een steengrill en een verzorgde trap die naar een ruime parkeerplaats leidt. Uitstekende locatie met potentieel 5 minuten met de auto naar het centrum van Opatija en ongeveer 3 minuten naar het centrum van Matulje. De nabijheid van de zee, prachtige stranden en alle benodigde faciliteiten maakt deze woning ideaal voor wonen, werken of toeristische verhuur. Dit pand biedt veel potentieel, zowel voor bewoning als als beleggingsobject. Opatija: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Dom z ugruntowaną działalnością w zakresie wynajmu turystycznegoPołożony blisko morza, ten dom jest idealny do użytku osobistego, prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu turystycznego. Luksusowe wnętrza, konfigurowalne przestrzenie i doskonała lokalizacja dają wiele możliwości. Piętro - Luksusowy apartament z widokiem na morze Na pierwszym piętrze domu znajduje się przestronny apartament z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, salonem, jadalnią, kuchnią i spiżarnią. Mieszkanie wyposażone jest w luksusowe meble i posiada taras z urokliwym widokiem na morze. Oddzielna wewnętrzna klatka schodowa wyłożona marmurem dodatkowo podkreśla elegancję tej przestrzeni. Parter - Powierzchnia biznesowa i mieszkanie do wynajęcia Parter podzielony jest na przestrzeń biznesową z gabinetami i łazienką oraz dwupokojowe mieszkanie do wynajęcia. Ściany wyłożone Knauf pozwalają na prostą modyfikację przestrzeni według własnych potrzeb, przy jednoczesnym zachowaniu istniejących podłóg. Piwnica -1 – Zawiera trzy mieszkania Dwa mieszkania jednopokojowe z kuchnią, salonem, jadalnią i łazienką. Jeden dwupokojowy apartament z kuchnią, jadalnią, łazienką i małym tarasem. Wszystkie apartamenty posiadają osobne liczniki na wodę i prąd. Piwnica -2 – Strefa Wellness lub siłownia Przestronna przestrzeń w drugiej części piwnicy idealnie nadaje się do adaptacji na prywatną strefę Spa, siłownię lub strefę rekreacyjną. Do dyspozycji Gości jest także pralnia i prasowalnia, w której można przygotować pościel dla gości. Przestrzeń zewnętrzna i ogród Na dziedzińcu znajduje się kamienny grill i zadbane schody prowadzące na przestronny parking. Doskonała lokalizacja z potencjałem 5 minut samochodem do centrum Opatiji i około 3 minuty do centrum Matulje. Bliskość morza, pięknych plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień sprawia, że jest to nieruchomość idealna do zamieszkania, pracy lub pod wynajem turystyczny. Nieruchomość posiada pełen potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, МАТУЛЬИ - Дом с налаженным бизнесом в сфере туристической арендыРасположенный недалеко от моря, этот дом идеально подходит для личного использования, деловой деятельности или туристической сдачи в аренду. Роскошные интерьеры, индивидуальное пространство и отличное расположение предлагают множество возможностей. Этаж - Роскошная квартира с видом на море. На первом этаже дома находится просторная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, столовой, кухней и кладовой. Квартира оборудована роскошной мебелью и имеет террасу с очаровательным видом на море. Отдельная внутренняя лестница, отделанная мрамором, еще больше подчеркивает элегантность этого помещения. Первый этаж - Бизнес-помещение и квартира в аренду. Первый этаж разделен на бизнес-помещение с офисами и санузлом и двухкомнатную квартиру в аренду. Стены, облицованные Кнауф, позволяют несложно видоизменить пространство под свои нужды, сохранив при этом имеющиеся полы. Цокольный этаж -1 – содержит три квартиры. Две однокомнатные квартиры с кухней, гостиной, столовой и ванной комнатой. Один двухкомнатный номер с кухней, столовой, санузлом и небольшой террасой. Во всех квартирах установлены отдельные счетчики на воду и электричество. Подвал -2 – оздоровительный центр или тренажерный зал. Просторная зона во второй части подвала идеально подходит для переоборудования в частную спа-зону, тренажерный зал или зону отдыха. Также имеется прачечная и гладильная комната, идеально подходящая для подготовки постельного белья для гостей. Открытая территория и сад. Во дворе есть каменный гриль и ухоженная лестница, ведущая на просторную парковку. Отличное расположение с возможностью 5 минут на машине до центра Опатии и около 3 минут до центра Матулье. Близость моря, прекрасных пляжей и всей необходимой инфраструктуры делает эту недвижимость идеальной для проживания, работы или туристической сдачи в аренду. Эта недвижимость полна потенциала как для проживания, так и в качестве инвестиционной недвижимости. Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MATULJI - Dom s dobre zavedenou prevádzkou v turistickej požičovniTento dom sa nachádza v blízkosti mora a je ideálny na osobné použitie, obchodné aktivity alebo turistický prenájom. S luxusnými interiérmi, prispôsobiteľnými priestormi a výbornou polohou ponúka množstvo možností. Poschodie - Luxusný apartmán s výhľadom na more Prvé poschodie domu obsahuje priestranný apartmán s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami, obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a špajzou. Byt je vybavený luxusným nábytkom a má terasu s očarujúcim výhľadom na more. Samostatné vnútorné schodisko obložené mramorom ešte viac zdôrazňuje eleganciu tohto priestoru. Prízemie - Obchodný priestor a byt na prenájom Prízemie je rozdelené na obchodný priestor s kanceláriami a sociálnym zariadením a dvojizbový byt na prenájom. Steny obložené knaufom umožňujú jednoduché úpravy priestoru podľa vašich potrieb pri zachovaní existujúcich podláh. Suterén -1 – obsahuje tri byty Dva jednoizbové byty s kuchyňou, obývacou izbou, jedálňou a kúpeľňou. Jeden dvojizbový apartmán s kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou a malou terasou. Všetky byty majú samostatné merače vody a elektriny. Suterén -2 – Wellness zóna alebo telocvičňa Priestranná časť v druhej časti suterénu je ideálna na prestavbu na súkromnú Spa zónu, telocvičňu alebo rekreačný areál. K dispozícii je tiež práčovňa a žehliareň, ideálna na prípravu posteľnej bielizne pre hostí. Vonkajší priestor a záhrada Súčasťou dvora je kamenný gril a dobre udržiavané schody, ktoré vedú na priestranné parkovisko. Výborná poloha s potenciálom 5 minút autom do centra Opatije a cca 3 minúty do centra Matulje. Blízkosť mora, krásne pláže a všetko potrebné vybavenie robí túto nehnuteľnosť ideálnou na bývanie, prácu alebo turistický prenájom. Táto nehnuteľnosť je plná potenciálu na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Mihotići.OPATIJA, MATULJI - House with an established tourist rental businessLocated near the sea, this house is ideal for personal use, business activities or tourist rental. With luxurious interiors, flexible spaces and an excellent location, it offers numerous possibilities. First floor - Luxury apartment with sea view The first floor of the house contains a spacious apartment with three bedrooms, two bathrooms, living room, dining room, kitchen and pantry. The apartment is equipped with luxurious furniture and has a terrace with a mesmerizing sea view. A separate internal staircase lined with marble further emphasizes the elegance of this space. Ground floor - Business space and apartment for rent The ground floor is divided into a business space with offices and a bathroom and a two-bedroom apartment for rent. The walls covered with Knauf allow for easy modifications of the space according to your needs, while preserving the existing floors. Basement -1 - Contains three apartments Two one-bedroom apartments with a kitchen, living room, dining room and bathroom. One two-bedroom apartment with a kitchen, dining room, bathroom and a small terrace. All apartments have separate water and electricity meters. Basement -2 – Wellness area or gym The spacious area in the second part of the basement is ideal for conversion into a private spa area, gym or recreational area. There is also a laundry and ironing room, perfect for preparing bed linen for guests. Outdoor area and garden The garden includes a stone barbecue and arranged stairs leading to a spacious parking lot. Excellent location with the potential of a 5-minute car drive to the center of Opatija and about a 3-minute drive to the center of Matulji. The proximity of the sea, beautiful beaches and all necessary amenities makes this property ideal for living, working or renting out as a tourist. This property is full of potential both for living and as an investment property. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36386Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com