199.760 EUR
220.000 EUR
3 hab
270 m²
Rénovée avec soin, la toiture en ardoise et la façade ont été restaurées pour retrouver leur splendeur d'antan. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec de magnifiques sols en parquet de chêne, des poutres apparentes, et des cheminées en pierre de taille ou en marbre, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante.
Dès votre entrée, vous serez captivé par ce couloir traversant en travertin à cabochons, menant à un escalier magistral. La demeure propose un salon et une salle à manger raffinés, 5 chambres – dont une pratique au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un cabinet de toilette. Bien que des travaux de décoration et quelques ajustements électriques soient à prévoir, ces éléments offrent l'opportunité de personnaliser ce lieu historique selon vos goûts.
La maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur Air/Eau, complété, pour les jours les plus froids, par une chaudière au fuel. De plus, 2 climatisations réversibles assurent un confort optimal toute l'année. Le double vitrage, installé sur des châssis en chêne, combine une amélioration énergétique et phonique avec le respect du caractère ancien.
L'espace extérieur comprend une petite véranda, véritable sas, donnant sur un jardinet arrière, ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à ce tableau historique.
Cette propriété est idéale pour les professions libérales ou les amoureux des demeures anciennes, offrant un cadre de vie unique, empreint d'histoire, à deux pas des célèbres vignobles de Champagne. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de l'histoire en faisant de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 760 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 Très belle maison bourgeoise en pierres située dans une ville Auboise traversée par la Seine propre et claire à l'entrée des vignobles de champagne. Cette maison est érigée sur une très belle cave avec arches et clés de voutes dont la première pierre date de 1574. Entrez dans l'histoire en acquérant cette magnifique bâtisse dont le toit ardoisé et la façade ont été entièrement remis en état. De belles pièces sur parquet chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre de taille ou marbre. Entrée traversante en travertin à cabochons, escalier magistral. Salon, Salle à manger, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un cabinet de toilette. Prévoir des travaux de décoration et quelques reprises électriques. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et, en cas de grand froid, complément par chaudière fuel, 2 climatisations réversibles. Double vitrage rapporté sur châssis chêne. Cet ensemble propose également une verrière sur le jardinet arrière, un garage. Idéal profession libérale ou amoureux des demeures anciennes.