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Nieul-le-Dolent - Casa y vivienda unifamiliar se vende
750.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T99732343
/ 99732343
Referencia:
EDEN-T99732343
País:
FR
Ciudad:
Nieul Le Dolent
Código postal:
85430
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
266 m²
Terreno:
2.557 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 1.821 EUR | 1.798 EUR |
| Talmont-Saint-Hilaire | 2.424 EUR | 2.761 EUR |
| Longeville-sur-Mer | 2.290 EUR | - |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 2.712 EUR | - |
| Jard-sur-Mer | 2.669 EUR | 2.638 EUR |
| Château-d'Olonne | 3.102 EUR | 3.580 EUR |
| Aizenay | 1.799 EUR | - |
| Angles | 2.063 EUR | - |
| Vandea | 1.760 EUR | 2.560 EUR |
| Les Sables-d'Olonne | 3.631 EUR | 4.098 EUR |
| Grues | 1.795 EUR | - |
| La Tranche-sur-Mer | 3.051 EUR | 3.060 EUR |
| La Faute-sur-Mer | 2.740 EUR | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2.122 EUR | - |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 1.821 EUR | - |
| Le Fenouiller | 2.454 EUR | - |
| Sainte-Hermine | 1.153 EUR | - |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3.165 EUR | 3.592 EUR |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2.763 EUR | 2.696 EUR |
| Soullans | 2.183 EUR | - |
This description has been automatically translated from French. Ver más Ver menos C'est à proximité de la Roche-sur-Yon que cette magnifique propriété en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain.
Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale.
Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village.
A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa.
L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un WC complètent le palier.
A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente.
Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété.
Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan.
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 euros à 6 040 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Logement à consommation énergétique excessive.
Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... It is near La Roche-sur-Yon that this magnificent stone property stands on more than 260m2 of living space. A unique two-story building from the village, this property, labeled as a heritage foundation, extends over more than 2500m2 of land.Cultivating a deconstructed, almost asymmetrical style, the architect of the time gave this villa, which has survived almost the entirety of the 20th century, architectural uniqueness.From the entrance, the elegance of a living room adorned with polished oak flooring and a functional fireplace promises warm moments in winter. Adjoining it is a sumptuous library that stands where the village's first pharmacy once was. Opposite, there is an authentic dining room decorated with period vitrified oak flooring. From this room, the fully renovated kitchen is accessible, adding a touch of modernity to the villa.The walnut staircase from 1907 grants access to the upper level. This floor comprises three bedrooms, including a master suite, a large dressing room, a bathroom, and a separate toilet.The second and last floor is served by a timeless pitch pine staircase. On this level, two other bedrooms and a dormitory provide accommodation for children and grandchildren for a weekend. A period bathroom and a toilet complete the landing.At the back of the building, a pool unfolds in a pleasant garden ensuring moments of calm and relaxation. Former horse stables, 4 boxes reminiscent of the past, enhance the garden space. A summer kitchen, a carport, and a garage complete the amenities of this property.Symbol of history and architecture, this villa is located just minutes from shops, 20 minutes from La Roche-sur-Yon, and 30 minutes from the ocean.ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: EEstimated amount of annual energy expenses for standard use: 4,430 euros to 6,040 euros (average energy prices indexed as of 01/01/2021).Housing with excessive energy consumption.Contact (EI): Antony Guyot ... Commercial agent registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 2023AC00245. Fees are the responsibility of the seller.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... />
This description has been automatically translated from French.