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Lincoln - Casa y vivienda unifamiliar se vende
463.958 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
3 hab
2 dorm
1 baños
Referencia:
EDEN-T99311693
/ 99311693
Referencia:
EDEN-T99311693
País:
GB
Ciudad:
Lincolnshire
Código postal:
LN6 7EY
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
- Garden Ver más Ver menos A quaint, extended cottage with a traditional feel has been recently refurbished to an extremely high standard now providing an immaculate, well appointed, light and airy home. Currently with 2 bedrooms and a shower room, planning permission has been granted to create a further 2 bedrooms, one en suite, upstairs. The ground floor has 3 good-sized reception rooms, a hall, WC and a kitchen which leads via French doors into a lovely dining room with further doors onto the beautifully landscaped, sunny garden.The leafy location is perfect for accessing all you might need on foot whether schools, shops, surgeries, sports facilities and green spaces whilst the heart of the historic city is only a ten minute drive.• A beautifully refurbished, light and airy, extended cottage
• New, Heritage-style uPvc, double-glazed windows throughout
• Top quality fixtures and fittings
• Original, renovated, herringbone parquet floors in hall and living room
• Solid hardwood bamboo flooring in kitchen and dining room
• All internal doors oak with brass fittings and beehive knobs
• Recently installed combi boiler under 10 year guarantee
• 2 bedrooms, one with bespoke wardrobes in dressing area
• New Brockway hardwick wool carpet fitted in principal bedroom
• Porcelain-tiled shower room with large shower and underfloor heating
• Bespoke fitted kitchen with quartz worktops, splashbacks and sills
• All Siemens integrated kitchen appliances including washing machine
• French doors from kitchen into dining room
• Dual aspect dining room with vaulted ceiling, French doors to garden
• Dual aspect living room with feature fireplace fitted by Ignite Fires
• Triple aspect study/playroom with French doors onto rear courtyard
• Entrance hall with downstairs WC
• High-speed fibre internet
• Contained, sunny, secluded, wraparound garden recently landscaped
• Porcelain patio with lavender border; Japanese-style gravelled areas
• Rear courtyard garden with garden shed and gated pathway to drive
• Newly laid, Sorrento-blocked drive with mature flowering shrubs Location
Although the property is on the main road it is on a corner well set back behind thick evergreen hedging with the entrance in Doddington Avenue. A primary and secondary school are within easy reach and Ruston Sports & Social Club and Lincolnshire County Cricket Club within an easy walk. A children’s playground is nearby, so too a Fun Farm leisure facility.About a 10 minute drive takes you into the very heart of the vibrant city which has a rich and interesting history. During the Roman era Lincoln was known as 'Lindum Colonia' developed from an Iron Age Settlement on the River Witham. The two most notable attractions are the spectacular 11th century Cathedral and the Castle close to Bailgate Court in the city's cultural Cathedral Quarter. Lincoln has two universities, the University of Lincoln and Bishop Grosseteste, and the city is full of a diverse range of shopping.
The Bailgate is the Uphill section of Lincoln where you can enjoy walking around the castle gardens and cathedral, and the popular Bailgate shopping area – quirky streets full of specialist shops including boutiques, antique shops, crafts, book and gift shops, not to mention tea rooms and restaurants. These quaint shops are surrounded by the remains of medieval Lincoln, black timber-framed buildings and even some hidden Romans remains. Enjoy regular artists’ and farmers’ markets in the Castle Square as well as the annual Christmas Market. It also has the Usher Art Gallery and The Collection Museum slightly further down the hill.Schools
There is a wide choice of schools in the vicinity. The Priory Witham Academy is a mixed, non-selective state school providing education for pupils ranging from age 3 up to 18 in the sixth form. It is rated Good by Ofsted and less than a mile or a 3 minute drive from the property. North Hykeham All Saints C of E Primary (2 miles) is also rated Good. Other popular options for secondary education include The Priory LSST Academy (2.5 miles), North Kesteven Academy (1.8 miles), and Sir Robert Pattinson’s Academy (1.9 miles). Swallow’s Nest Pre-School and Nutwood Children’s Day Nursery are very close by. In the private sector, the highly regarded Lincoln Minster Schools (Prep and Senior) are about a 10 minute drive in the centre of the city.Seller Insights“We were attracted to the property because it is quite unique to the area. Thought to be built in the 30s, it has a quirky cottagey look and although we are in a city, we are surrounded by nice, individual properties and it is quite a green area; we overlook trees opposite and we have thick, quite high red robin and laurel hedges along the boundary with the roads. The house is well set back in a corner and our entrance is in Doddington Avenue, a cul de sac. The single-storey wings were added at different times, the left-hand one quite a long time ago and the right-hand one in 2006.”“With the house being of a good age the walls are thick and the ceilings downstairs are high giving a good sense of space. Combined with all new modern windows with the latest specifications for the double-glazing, not only is it very warm but also incredibly quiet inside.”“The open fire is a striking centrepiece to the living room with its classic stone surround, herringbone brick in the recess, and a granite hearth all restored and installed by Ignite Fires in Welton.”
“All the renovation work we have done has been very carefully considered using the best quality materials and finishes, deliberating over every little detail. For instance, there is soft LED lighting above the coving in the vaulted ceiling of the dining room. Also, we introduced an archway from the main bedroom into the dressing area. The newly fitted ‘His and Hers’ wardrobes and storage are bespoke, painted solid timber. They are perfectly divided for well organised storage with hanging space, shelving and room for shoes; the open shelving is lit from within. Three dimmer switches either side of the bed mean you can conveniently control all the lights in the room with ease.”“All the kitchen integrated appliances are Siemens which include a fridge freezer, a 5-burner gas hob with the central one for a wok, a slimline dishwasher, a main eye-level oven with warming drawer below and combi microwave with grill above, and an integrated washing machine.”“Planning permission was granted in the autumn 2023 to extend upwards either side to provide 2 more bedrooms, one en suite. Even if you just added one of the bedrooms, say above the dining room which allows for the en suite, it would then become a very nice 3 bedroom house. All the plans and renderings are available to see.”“Use of the rooms is very versatile. The smaller bedroom upstairs will take a standard double bed if required. Downstairs, the study is a lovely, triple aspect room that opens through French doors onto the rear courtyard which, like the rest of the garden, captures the sun most of the day. If not used as an office, it could be a playroom or even a studio for hobbies, yoga, gym or some kind of business (with the correct consents).”“We have completely landscaped the garden laying a porcelain-paved patio whilst introducing a Japanese flavour with circular granite stepping stones curving through raked gravel areas. The fencing is all new, as is the driveway, the entrance of which we widened lowering the kerbstones and putting down new tarmac and Sorrento-block paving.”“It’s a great place to live with an M&S Food Hall, a Sainsbury’s (Argos within), an Aldi and an Elite Fish & Chip Shop all within a 5 minute walk. Also by foot, the Newark Road Surgery is about 10 minutes and an excellent pub serving food, The Swan Holme, is about 15 minutes. Swallow’s Nest pre-school nursery, a church and a post box are just over the road.”Services: Mains gas, electricity, water and drainage; gas central heating (underfloor in bathroom)
Local Authority: Lincoln City Council
Council Tax Band: C
Tenure: Freehold
EPC Rating CFeatures:
- Garden Причудливый, расширенный коттедж с традиционной атмосферой был недавно отремонтирован в соответствии с чрезвычайно высокими стандартами, теперь обеспечивая безукоризненный, хорошо оборудованный, светлый и просторный дом. В настоящее время с 2 спальнями и душевой комнатой, было получено разрешение на создание еще 2 спален, одна с ванной комнатой, наверху. На первом этаже расположены 3 просторные гостиные, холл, туалет и кухня, которая ведет через французские двери в прекрасную столовую с дальнейшими дверями в красивый ландшафтный солнечный сад. Зеленое расположение идеально подходит для того, чтобы добраться пешком до всего, что вам может понадобиться, будь то школы, магазины, кабинеты, спортивные сооружения и зеленые насаждения, в то время как сердце исторического города находится всего в десяти минутах езды. • Красиво отремонтированный, светлый и просторный, расширенный коттедж • Новый, в стиле наследия uPvc, окна с двойным остеклением повсюду • Высококачественная сантехника и фурнитура • Оригинальные, отремонтированные, паркетные полы елочкой в холле и гостиной • Полы из массива твердой древесины бамбука на кухне и в столовой • Все внутренние двери дубовые с латунной фурнитурой и ручками-ульями • Недавно установленный комбинированный котел с 10-летней гарантией • 2 спальни, один со сделанными на заказ шкафами в гардеробной • Новый шерстяной ковер Brockway в главной спальне • Душевая комната, выложенная фарфоровой плиткой, с большой душевой кабиной и полом с подогревом • Сделанная на заказ оборудованная кухня со столешницами из кварца, фартуками и подоконниками • Вся встроенная кухонная техника Siemens, включая стиральную машину • Французские двери из кухни в столовую • Двойная столовая со сводчатым потолком, Французские двери в сад • Двухсторонняя гостиная с камином, оборудованным Ignite Fires • Трехсторонний кабинет/игровая комната с французскими дверями на задний двор • Прихожая с туалетом на нижнем этаже • Высокоскоростной оптоволоконный интернет • Изолированный, солнечный, уединенный, окруженный садом, недавно благоустроенным • Фарфоровый внутренний дворик с лавандовым бордюром; Покрытые гравием участки в японском стиле • Сад на заднем дворе с садовым сараем и закрытой дорожкой для проезда • Недавно проложенная, заблокированная Сорренто дорога со зрелыми цветущими кустарниками Расположение Хотя собственность находится на главной дороге, она находится на углу, хорошо расположенном за толстой вечнозеленой изгородью со входом на Доддингтон-авеню. Начальная и средняя школа находятся в пределах легкой досягаемости, а спортивный и социальный клуб Ruston и крикетный клуб графства Линкольншир - в нескольких минутах ходьбы. Неподалеку находится детская игровая площадка и развлекательный центр Fun Farm. Примерно в 10 минутах езды находится самое сердце оживленного города, который имеет богатую и интересную историю. В римскую эпоху Линкольн был известен как «Колония Линдум», возникшая из поселения железного века на реке Уитхэм. Двумя наиболее примечательными достопримечательностями являются впечатляющий Кафедральный собор 11-го века и замок недалеко от Бейлгейт-Корт в культурном Кафедральном квартале города. В Линкольне есть два университета, Университет Линкольна и Бишоп Гроссетест, и город полон разнообразного ассортимента магазинов. Бейлгейт - это горный район Линкольна, где вы можете насладиться прогулкой по замковым садам и собору, а также популярному торговому району Бейлгейт - причудливым улицам, полным специализированных магазинов, включая бутики, антикварные магазины, ремесленные, книжные и сувенирные магазины, не говоря уже о чайных комнатах и ресторанах. Эти причудливые магазины окружены остатками средневекового Линкольна, черными деревянными каркасными зданиями и даже некоторыми скрытыми останками римлян. Наслаждайтесь регулярными рынками художников и фермеров на Замковой площади, а также ежегодной рождественской ярмаркой. Здесь также есть Художественная галерея Ашера и Музей коллекций немного ниже по холму. Школы В окрестностях есть большой выбор школ. Priory Witham Academy - это смешанная, неселективная государственная школа, предоставляющая образование ученикам в возрасте от 3 до 18 лет в шестом классе. Он имеет рейтинг «Хорошо» от Ofsted и находится менее чем в миле или 3 минутах езды от отеля. North Hykeham All Saints C of E Primary (2 мили) также имеет рейтинг «Хорошо». Другие популярные варианты среднего образования включают Академию Priory LSST (2,5 мили), Академию Северного Кестевена (1,8 мили) и Академию сэра Роберта Паттинсона (1,9 мили). Дошкольное учреждение Swallow's Nest и детский детский сад Nutwood Children's Day Nursery находятся совсем рядом. Что касается частного сектора, то высоко оцененные школы Линкольн-Минстера (подготовительная и старшая школы) находятся примерно в 10 минутах езды в центре города. Seller Insights «Нас привлекла недвижимость, потому что она довольно уникальна для этого района. Считается, что он был построен в 30-х годах, он имеет причудливый коттеджный вид, и хотя мы находимся в городе, мы окружены красивыми, индивидуальными объектами недвижимости, и это довольно зеленая зона; Напротив мы видим деревья, а вдоль границы с дорогами у нас густые, довольно высокие изгороди из красной малиновки и лавра. Дом хорошо расположен в углу, и наш вход находится в тупике Доддингтон-авеню. Одноэтажные флигели добавлялись в разное время, левое – довольно давно, а правое – в 2006 году». «Поскольку дом находится в хорошем возрасте, стены толстые, а потолки внизу высокие, что создает хор... Una pintoresca casa de campo extendida con un ambiente tradicional ha sido recientemente renovada a un nivel extremadamente alto que ahora ofrece una casa inmaculada, bien equipada, luminosa y aireada. Actualmente con 2 dormitorios y un baño con ducha, se ha concedido permiso de planificación para crear otros 2 dormitorios, uno en suite, en la planta superior. La planta baja tiene 3 salas de recepción de buen tamaño, un vestíbulo, un aseo y una cocina que conduce a través de puertas francesas a un hermoso comedor con más puertas al hermoso jardín soleado. La frondosa ubicación es perfecta para acceder a todo lo que pueda necesitar a pie, ya sean escuelas, tiendas, consultorios, instalaciones deportivas y espacios verdes, mientras que el corazón de la ciudad histórica está a solo diez minutos en coche. • Una casa de campo ampliada, bellamente renovada, luminosa y espaciosa • Ventanas nuevas de PVC de estilo patrimonial con doble acristalamiento • Accesorios y accesorios de alta calidad • Suelos de parquet originales, renovados, en espiga en el vestíbulo y la sala de estar • Suelos de bambú macizo en la cocina y el comedor • Todas las puertas internas de roble con herrajes de latón y pomos de colmena • Caldera combinada recientemente instalada con 10 años de garantía • 2 dormitorios, uno con armarios a medida en el vestidor • Nueva alfombra de lana Brockway hardwick instalada en el dormitorio principal • Cuarto de baño con azulejos de porcelana con ducha grande y calefacción por suelo radiante • Cocina equipada a medida con encimeras de cuarzo, salpicaderos y umbrales • Todos los electrodomésticos de cocina integrados de Siemens, incluida la lavadora • Puertas francesas de la cocina al comedor • Comedor de doble aspecto con techo abovedado, Puertas francesas al jardín • Sala de estar de doble aspecto con chimenea equipada por Ignite Fires • Estudio/sala de juegos de triple aspecto con puertas francesas que dan al patio trasero • Hall de entrada con aseo en la planta baja • Internet de fibra de alta velocidad • Jardín contenido, soleado, aislado y envolvente recientemente ajardinado • Patio de porcelana con borde de lavanda; Áreas de grava de estilo japonés • Patio trasero con cobertizo de jardín y camino cerrado para conducir • Camino recién colocado, bloqueado por Sorrento con arbustos maduros en flor Ubicación Aunque la propiedad está en la carretera principal, está en una esquina bien situada detrás de un espeso seto de hoja perenne con la entrada en Doddington Avenue. Una escuela primaria y secundaria están a poca distancia y Ruston Sports & Social Club y Lincolnshire County Cricket Club a poca distancia a pie. En las inmediaciones hay un parque infantil y un centro de ocio Fun Farm. A unos 10 minutos en coche se encuentra el corazón de la vibrante ciudad, que tiene una historia rica e interesante. Durante la época romana, Lincoln era conocida como 'Lindum Colonia', desarrollada a partir de un asentamiento de la Edad de Hierro en el río Witham. Las dos atracciones más notables son la espectacular Catedral del siglo XI y el Castillo cerca de Bailgate Court en el barrio cultural de la Catedral de la ciudad. Lincoln tiene dos universidades, la Universidad de Lincoln y Bishop Grosseteste, y la ciudad está llena de una amplia gama de tiendas. El Bailgate es la sección cuesta arriba de Lincoln, donde se puede disfrutar de un paseo por los jardines del castillo y la catedral, y la popular zona comercial de Bailgate, calles extravagantes llenas de tiendas especializadas que incluyen boutiques, tiendas de antigüedades, artesanías, libros y regalos, sin mencionar salones de té y restaurantes. Estas pintorescas tiendas están rodeadas por los restos del Lincoln medieval, edificios con entramado de madera negra e incluso algunos restos romanos ocultos. Disfrute de los mercados regulares de artistas y agricultores en la Plaza del Castillo, así como del mercado anual de Navidad. También tiene la Galería de Arte Usher y el Museo de la Colección un poco más abajo en la colina. Escuelas Hay una amplia variedad de escuelas en los alrededores. La Academia Priory Witham es una escuela estatal mixta y no selectiva que brinda educación a alumnos de 3 a 18 años en el sexto curso. Está calificado como Bueno por Ofsted y está a menos de una milla o 3 minutos en coche de la propiedad. North Hykeham All Saints C of E Primary (2 millas) también tiene una calificación de Bueno. Otras opciones populares para la educación secundaria incluyen The Priory LSST Academy (2.5 millas), North Kesteven Academy (1.8 millas) y Sir Robert Pattinson's Academy (1.9 millas). Swallow's Nest Pre-school y Nutwood Children's Day Nursery están muy cerca. En el sector privado, las prestigiosas escuelas Lincoln Minster (Prep y Senior) están a unos 10 minutos en coche en el centro de la ciudad. "Nos atrajo la propiedad porque es bastante única en la zona. Pensada en los años 30, tiene un peculiar aspecto cottagey y, aunque estamos en una ciudad, estamos rodeados de bonitas propiedades individuales y es una zona bastante verde; Tenemos miramos a los árboles de enfrente y tenemos setos gruesos y bastante altos de petirrojo y laurel a lo largo del límite con las carreteras. La casa está bien situada en una esquina y nuestra entrada está en Doddington Avenue, un callejón sin salida. Las alas de una sola planta se añadieron en diferentes momentos, la de la izquierda hace bastante tiempo y la de la derecha en 2006". "Dado que la casa tiene una buena antigüedad, las paredes son gruesas y los techos de la planta baja son altos, lo que da una buena sensación de espacio. Combinado con todas las nuevas ventanas modernas con las últimas especificaciones para el doble acristalamiento, no solo es muy cálido, sino también increíblemente silencioso por dentro". "La chimenea es una llamativa pieza central de la sala de estar con su clásico marco de piedra, ladrillo en espiga en el hueco y un hogar de granito, todo restaurado e instalado por Ignite Fires en Welton". "Todo el trabajo de renovación que hemos realizado ha sido muy cuidadoso utilizando materiales y acabados de la mejor calidad, deliberando sobre cada pequeño detalle. Por ejemplo, hay una suave iluminación LED sobre la moldura en el techo abovedado del comedor. Además, introdujimos un arco desde el dormitorio principal hasta el vestidor. Los armarios y el almacenamiento de 'Él y Ella' recién equipados son de madera maciza pintada a medida. Están perfectamente divididos para un almacenamiento bien organizado con espacio para colgar, estanterías y espacio para zapatos; La estantería abierta está iluminada desde el interior. Tres reguladores de intensidad a cada lado de la cama significan que puede controlar cómodamente todas las luces de la habitación con facilidad". "Todos los electrodomésticos integrados en la cocina son de Siemens, que incluyen un frigorífico con congelador, una placa de gas de 5 fuegos con la central para un wok, un lavavajillas delgado, un horno principal a la altura de los ojos con cajón calentador debajo y microondas combinado con parrilla arriba, y una lavadora integrada". "En otoño de 2023 se concedió el permiso de obras para ampliarse hacia arriba a ambos lados y proporcionar 2 dormitorios más, uno de ellos en suite. Incluso si solo agregara uno de los dormitorios, digamos encima del comedor que permite el baño, se convertiría en una casa muy agradable de 3 dormitorios. Todos los planos y representaciones están disponibles para ver". "El uso de las habitaciones es muy versátil. El dormitorio más pequeño de arriba llevará una cama doble estándar si es necesario. En la planta baja, el estudio es una encantadora habitación de triple aspecto que se abre a través de puertas francesas al patio trasero que, como el resto del jardín, captura el sol la mayor parte del día. Si no se usa como oficina, podría ser una sala de juegos o incluso un estudio para pasatiempos, yoga, gimnasio o algún tipo de negocio (con los consentimientos correctos)". "Hemos ajardinado completamente el jardín, colocando un patio pavimentado de porcelana al tiempo que introducimos un sabor japonés con escalones circulares de granito que se curvan a través de áreas de grava rastrillada. La valla es toda nueva, al igual que el camino de entrada, cuya entrada ensanchamos bajando los bordillos y colocando nuevo pavimento de asfalto y bloques de Sorrento". "Es un gran lugar para vivir, con un M&S Food Hall, un Sainsbury's (Argos dentro), un Aldi y una tienda de pescado y patatas fritas de élite, todo a 5 minutos a pie. También a pie, el Newark Road Surgery está a unos 10 minutos y un excelente pub que sirve comida, The Swan Holme, está a unos 15 minutos. La guardería preescolar Swallow's Nest, una iglesia y un buzón están justo al otro lado de la carretera". Servicios: Gas de red, electricidad, agua y desagüe; Calefacción central de gas (suelo radiante en el baño) Autoridad local: Ayuntamiento de Lincoln Banda impositiva del concejo: C Tenencia: Freehold Calificación EPC CFeatures:
- Garden Ένα γραφικό, εκτεταμένο εξοχικό σπίτι με παραδοσιακή αίσθηση έχει ανακαινιστεί πρόσφατα σε εξαιρετικά υψηλά πρότυπα παρέχοντας τώρα ένα άψογο, καλά εξοπλισμένο, ελαφρύ και ευάερο σπίτι. Αυτή τη στιγμή με 2 υπνοδωμάτια και ντους, έχει χορηγηθεί πολεοδομική άδεια για τη δημιουργία επιπλέον 2 υπνοδωματίων, το ένα en suite, στον επάνω όροφο. Το ισόγειο διαθέτει 3 καλούς χώρους υποδοχής, ένα χολ, WC και μια κουζίνα που οδηγεί μέσω γαλλικών θυρών σε μια υπέροχη τραπεζαρία με περαιτέρω πόρτες στον όμορφα διαμορφωμένο, ηλιόλουστο κήπο. Η καταπράσινη τοποθεσία είναι ιδανική για πρόσβαση σε όλα όσα μπορεί να χρειαστείτε με τα πόδια, είτε πρόκειται για σχολεία, καταστήματα, ιατρεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου, ενώ η καρδιά της ιστορικής πόλης απέχει μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. • Ένα όμορφα ανακαινισμένο, φωτεινό και ευάερο, εκτεταμένο εξοχικό σπίτι • Νέα, Heritage-style uPvc, παράθυρα με διπλά τζάμια σε όλους τους χώρους • Φωτιστικά και εξαρτήματα κορυφαίας ποιότητας • Αυθεντικά, ανακαινισμένα, παρκέ δάπεδα ψαροκόκαλο στο χολ και το σαλόνι • Μασίφ ξύλινα δάπεδα μπαμπού στην κουζίνα και την τραπεζαρία • Όλες οι εσωτερικές πόρτες δρυός με ορειχάλκινα εξαρτήματα και πόμολα κυψέλης • Πρόσφατα εγκατεστημένος λέβητας combi με εγγύηση 10 ετών • 2 υπνοδωμάτια, ένα με ειδικές ντουλάπες στην γκαρνταρόμπα • Νέο χαλί από μαλλί Brockway hardwick τοποθετημένο στο κύριο υπνοδωμάτιο • Ντους με πλακάκια πορσελάνης με μεγάλο ντους και ενδοδαπέδια θέρμανση • Εντοιχισμένη κουζίνα κατά παραγγελία με πάγκους χαλαζία, splashbacks και περβάζια • Όλες οι ενσωματωμένες συσκευές κουζίνας της Siemens, συμπεριλαμβανομένου του πλυντηρίου ρούχων • Γαλλικές πόρτες από κουζίνα σε τραπεζαρία • Τραπεζαρία διπλής όψης με θολωτή οροφή, Γαλλικές πόρτες στον κήπο • Σαλόνι διπλής όψης με τζάκι που τοποθετείται από την Ignite Fires • Τριπλή μελέτη / playroom με γαλλικές πόρτες στην πίσω αυλή • Είσοδος με WC στον κάτω όροφο • Internet υψηλής ταχύτητας οπτικών ινών • Περιορισμένος, ηλιόλουστος, απομονωμένος, περιμετρικός κήπος πρόσφατα διαμορφωμένος • Αίθριο από πορσελάνη με περίγραμμα λεβάντας. Περιοχές με χαλίκι ιαπωνικού στιλ • Κήπος πίσω αυλής με υπόστεγο κήπου και περιφραγμένο μονοπάτι για οδήγηση • Πρόσφατα τοποθετημένη, μπλοκαρισμένη από το Σορέντο κίνηση με ώριμους ανθισμένους θάμνους Τοποθεσία Αν και το ακίνητο βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο, βρίσκεται σε γωνιακό πηγάδι πίσω από παχιά αειθαλή αντιστάθμιση με την είσοδο στη λεωφόρο Doddington. Ένα σχολείο πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης είναι εύκολα προσβάσιμο, ενώ το Ruston Sports & Social Club και το Lincolnshire County Cricket Club βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει παιδική χαρά, καθώς και εγκαταστάσεις αναψυχής Fun Farm. Περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο σας μεταφέρει στην καρδιά της ζωντανής πόλης που έχει μια πλούσια και ενδιαφέρουσα ιστορία. Κατά τη διάρκεια της ρωμαϊκής εποχής το Λίνκολν ήταν γνωστό ως «Lindum Colonia» που αναπτύχθηκε από έναν οικισμό της Εποχής του Σιδήρου στον ποταμό Witham. Τα δύο πιο αξιοσημείωτα αξιοθέατα είναι ο εντυπωσιακός καθεδρικός ναός του 11ου αιώνα και το κάστρο κοντά στο Bailgate Court στην πολιτιστική συνοικία του καθεδρικού ναού της πόλης. Το Λίνκολν έχει δύο πανεπιστήμια, το Πανεπιστήμιο του Λίνκολν και το Bishop Grosseteste, και η πόλη είναι γεμάτη από ένα ευρύ φάσμα αγορών. Το Bailgate είναι το ανηφορικό τμήμα του Λίνκολν, όπου μπορείτε να απολαύσετε το περπάτημα γύρω από τους κήπους του κάστρου και τον καθεδρικό ναό, καθώς και τη δημοφιλή εμπορική περιοχή Bailgate - ιδιόμορφους δρόμους γεμάτους εξειδικευμένα καταστήματα, όπως μπουτίκ, καταστήματα με αντίκες, χειροτεχνίες, καταστήματα βιβλίων και δώρων, για να μην αναφέρουμε αίθουσες τσαγιού και εστιατόρια. Αυτά τα γραφικά καταστήματα περιβάλλονται από τα ερείπια του μεσαιωνικού Λίνκολν, μαύρα ξύλινα κτίρια και ακόμη και μερικά κρυμμένα ρωμαϊκά ερείπια. Απολαύστε τακτικές αγορές καλλιτεχνών και αγροτών στην πλατεία του Κάστρου, καθώς και την ετήσια χριστουγεννιάτικη αγορά. Έχει επίσης την Πινακοθήκη Usher και το Μουσείο Συλλογής λίγο πιο κάτω από το λόφο. Σχολεία Υπάρχει μεγάλη ποικιλία σχολείων στην περιοχή. Η Ακαδημία Priory Witham είναι ένα μικτό, μη επιλεκτικό κρατικό σχολείο που παρέχει εκπαίδευση σε μαθητές ηλικίας από 3 έως 18 ετών στην έκτη μορφή. Έχει βαθμολογηθεί ως καλό από το Ofsted και απέχει λιγότερο από ένα μίλι ή 3 λεπτά οδικώς από το κατάλυμα. Το North Hykeham All Saints C of E Primary (2 μίλια) βαθμολογείται επίσης ως καλό. Άλλες δημοφιλείς επιλογές για δευτεροβάθμια εκπαίδευση περιλαμβάνουν την Ακαδημία The Priory LSST (2,5 μίλια), την Ακαδημία North Kesteven (1,8 μίλια) και την Ακαδημία του Sir Robert Pattinson (1,9 μίλια). Το Swallow's Nest Pre-School και το Nutwood Children's Day Nursery βρίσκονται πολύ κοντά. Στον ιδιωτικό τομέα, τα ιδιαίτερα αναγνωρισμένα σχολεία Lincoln Minster (Prep και Senior) απέχουν περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο στο κέντρο της πόλης. Πληροφορίες πωλητή "Μας προσέλκυσε το ακίνητο επειδή είναι αρκετά μοναδικό για την περιοχή. Πιστεύεται ότι χτίστηκε τη δεκαετία του '30, έχει μια ιδιόμορφη εξοχική εμφάνιση και παρόλο που βρισκόμαστε σε μια πόλη, είμαστε περιτριγυρισμένοι από ωραίες, μεμονωμένες ιδιοκτησίες και είναι μια αρκετά πράσινη περιοχή. Έχουμε θέα στα δέντρα απέναντι και έχουμε χοντρούς, αρκετά ψηλούς κόκκινους φράχτες κοκκινολαίμηδων και δάφνης κατά μήκος των ορίων με τους δρόμους. Το σπίτι βρίσκεται σε μια γωνία και η είσοδός μας βρίσκεται στη λεωφόρο Doddington, ένα αδιέξοδο. Οι μονώροφες πτέρυγες προστέθηκαν σε διαφορετικές χρονικές στιγμές, η αριστερή πριν από πολύ καιρό και η δεξιά το 2006». "Με το σπίτι να είναι σε καλή ηλικία, οι τοίχοι είνα... Ein malerisches, erweitertes Ferienhaus mit traditionellem Ambiente wurde kürzlich zu einem extrem hohen Standard renoviert und bietet nun ein makelloses, gut ausgestattetes, helles und luftiges Zuhause. Derzeit mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad, wurde die Baugenehmigung erteilt, um weitere 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, im Obergeschoss zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 geräumige Empfangsräume, ein Flur, WC und eine Küche, die über französische Türen in ein schönes Esszimmer mit weiteren Türen in den wunderschön angelegten, sonnigen Garten führt. Die grüne Lage ist perfekt, um alles, was Sie brauchen, zu Fuß zu erreichen, ob Schulen, Geschäfte, Praxen, Sportanlagen und Grünflächen, während das Herz der historischen Stadt nur zehn Autominuten entfernt ist. • Ein wunderschön renoviertes, helles und luftiges, erweitertes Ferienhaus • Neue, doppelt verglaste Fenster im Heritage-Stil • Hochwertige Einrichtungsgegenstände • Originale, renovierte Fischgrätparkettböden im Flur und im Wohnzimmer • Massiver Hartholz-Bambusboden in Küche und Esszimmer • Alle Innentüren aus Eiche mit Messingbeschlägen und Bienenstockknöpfen • Kürzlich installierter Kombikessel mit 10 Jahren Garantie • 2 Schlafzimmer, eines mit maßgefertigten Kleiderschränken im Ankleidebereich • Neuer Brockway-Hardwick-Wollteppich im Hauptschlafzimmer • Porzellangefliestes Duschbad mit großer Dusche und Fußbodenheizung • Maßgeschneiderte Einbauküche mit Quarz-Arbeitsplatten, Küchenrückwänden und Fensterbänken • Alle integrierten Siemens-Küchengeräte einschließlich Waschmaschine • Fenstertüren von der Küche zum Esszimmer • Esszimmer mit zwei Aspekten und gewölbter Decke, Französische Türen zum Garten • Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt und Kamin von Ignite Fires • Dreifaches Arbeits-/Spielzimmer mit französischen Türen zum hinteren Innenhof • Eingangshalle mit WC im Erdgeschoss • Highspeed-Glasfaser-Internet • Geschlossener, sonniger, abgeschiedener, umlaufender Garten, der kürzlich angelegt wurde • Porzellanterrasse mit Lavendelumrandung; Schotterflächen im japanischen Stil • Hinterhofgarten mit Gartenhaus und eingezäuntem Weg zum Fahren • Neu angelegte, von Sorrent blockierte Auffahrt mit reifen blühenden Sträuchern Lage Obwohl das Anwesen an der Hauptstraße liegt, befindet es sich an einer Ecke, gut zurückgesetzt, hinter dicker immergrüner Hecke mit dem Eingang in der Doddington Avenue. Eine Grund- und Sekundarschule sind leicht zu erreichen und der Ruston Sports & Social Club und der Lincolnshire County Cricket Club sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe, ebenso wie eine Freizeiteinrichtung auf dem Fun Farm. Etwa 10 Autominuten bringen Sie in das Herz der pulsierenden Stadt, die eine reiche und interessante Geschichte hat. Während der Römerzeit war Lincoln als "Lindum Colonia" bekannt und entwickelte sich aus einer eisenzeitlichen Siedlung am Fluss Witham. Die beiden bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten sind die spektakuläre Kathedrale aus dem 11. Jahrhundert und das Schloss in der Nähe des Bailgate Court im kulturellen Kathedralenviertel der Stadt. Lincoln hat zwei Universitäten, die University of Lincoln und die Bishop Grosseteste, und die Stadt ist voll von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Bailgate ist der Uphill-Abschnitt von Lincoln, wo Sie einen Spaziergang durch die Schlossgärten und die Kathedrale sowie das beliebte Einkaufsviertel Bailgate genießen können - skurrile Straßen voller Fachgeschäfte wie Boutiquen, Antiquitätengeschäfte, Kunsthandwerks-, Buch- und Souvenirläden, ganz zu schweigen von Teestuben und Restaurants. Diese malerischen Geschäfte sind umgeben von den Überresten des mittelalterlichen Lincoln, schwarzen Fachwerkgebäuden und sogar einigen versteckten römischen Überresten. Genießen Sie regelmäßige Künstler- und Bauernmärkte auf dem Schlossplatz sowie den jährlichen Christkindlmarkt. Etwas weiter unten auf dem Hügel befinden sich auch die Usher Art Gallery und das Collection Museum. Schulen Es gibt eine große Auswahl an Schulen in der Nähe. Die Priory Witham Academy ist eine gemischte, nicht-selektive staatliche Schule, die Schülern im Alter von 3 bis 18 Jahren in der Oberstufe Unterricht bietet. Es wird von Ofsted als gut bewertet und ist weniger als eine Meile oder eine 3-minütige Fahrt von der Unterkunft entfernt. North Hykeham All Saints C of E Primary (2 Meilen) wird ebenfalls mit Gut bewertet. Weitere beliebte Optionen für die Sekundarschulbildung sind The Priory LSST Academy (2,5 Meilen), North Kesteven Academy (1,8 Meilen) und Sir Robert Pattinson's Academy (1,9 Meilen). Die Swallow's Nest Pre-School und die Nutwood Children's Day Nursery befinden sich ganz in der Nähe. Im privaten Sektor sind die hoch angesehenen Lincoln Minster Schools (Prep und Senior) etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. "Wir waren von der Immobilie angezogen, weil sie in der Gegend einzigartig ist. Es wird angenommen, dass es in den 30er Jahren erbaut wurde, hat einen skurrilen Cottage-Look und obwohl wir in einer Stadt sind, sind wir von schönen, individuellen Immobilien umgeben und es ist eine ziemlich grüne Gegend; Wir blicken auf gegenüberliegende Bäume und haben dichte, recht hohe Rotkehlchen- und Lorbeerhecken entlang der Grenze zu den Straßen. Das Haus liegt gut in einer Ecke und unser Eingang befindet sich in der Doddington Avenue, einer Sackgasse. Die einstöckigen Flügel wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten hinzugefügt, der linke vor ziemlich langer Zeit und der rechte im Jahr 2006." "Da das Haus in einem guten Alter ist, sind die Wände dick und die Decken im Erdgeschoss hoch, was ein gutes Raumgefühl vermittelt. In Kombination mit allen neuen modernen Fenstern mit den neuesten Spezifikationen für die Doppelverglasung ist es nicht nur sehr warm, sondern auch unglaublich leise im Inneren." "Der offene Kamin ist ein markantes Herzstück des Wohnzimmers mit seiner klassischen Steinumrandung, Fischgrätziegeln in der Nische und einem Granitkamin, die alle von Ignite Fires in Welton restauriert und installiert wurden." "Alle Renovierungsarbeiten, die wir durchgeführt haben, wurden sehr sorgfältig durchdacht, wobei die besten Materialien und Oberflächen verwendet wurden, wobei jedes kleine Detail durchdacht wurde. So befindet sich beispielsweise eine sanfte LED-Beleuchtung über der Leiste in der gewölbten Decke des Esszimmers. Außerdem haben wir einen Torbogen vom Hauptschlafzimmer in den Ankleidebereich eingeführt. Die neu eingerichteten Kleiderschränke und Stauräume für Sie und Ihn sind aus maßgeschneidertem, lackiertem Massivholz. Sie sind perfekt unterteilt und bieten Platz für eine gut organisierte Aufbewahrung mit Hängefläche, Regalen und Platz für Schuhe. Das offene Regal wird von innen beleuchtet. Drei Dimmschalter auf beiden Seiten des Bettes bedeuten, dass Sie alle Lichter im Raum bequem und einfach steuern können." "Alle in die Küche integrierten Geräte sind von Siemens, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 5-Flammen-Gasherd mit dem zentralen für einen Wok, ein schlanker Geschirrspüler, ein Hauptofen auf Augenhöhe mit Wärmeschublade unten und eine Kombi-Mikrowelle mit Grill oben sowie eine integrierte Waschmaschine." "Im Herbst 2023 wurde die Baugenehmigung erteilt, um auf beiden Seiten nach oben zu erweitern, um 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen, eines davon mit Bad. Selbst wenn Sie nur eines der Schlafzimmer hinzufügen würden, sagen wir über dem Esszimmer, das das eigene Bad ermöglicht, würde es dann ein sehr schönes Haus mit 3 Schlafzimmern werden. Alle Pläne und Renderings sind zu sehen." "Die Nutzung der Räume ist sehr vielseitig. Das kleinere Schlafzimmer im Obergeschoss nimmt bei Bedarf ein Standard-Doppelbett auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer in einem schönen Zimmer mit drei Aspekten, das sich durch französische Türen zum hinteren Innenhof öffnet, der, wie der Rest des Gartens, die meiste Zeit des Tages die Sonne einfängt. Wenn es nicht als Büro genutzt wird, könnte es ein Spielzimmer oder sogar ein Studio für Hobbys, Yoga, Fitnessstudio oder eine andere Art von Geschäft sein (mit den richtigen Einwilligungen)." "Wir haben den Garten komplett landschaftlich gestaltet, indem wir eine mit Porzellan gepflasterte Terrasse angelegt und gleichzeitig ein japanisches Flair mit kreisförmigen Granittrittsteinen eingeführt haben, die sich durch geharkte Kiesflächen schlängeln. Die Umzäunung ist komplett neu, ebenso wie die Einfahrt, deren Eingang wir verbreitert haben, indem wir die Bordsteine abgesenkt und einen neuen Asphalt und Sorrento-Blockpflaster verlegt haben." "Es ist ein großartiger Ort zum Leben mit einer M & S Food Hall, einem Sainsbury's (Argos darin), einem Aldi und einem Elite Fish & Chip Shop, die alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie die Newark Road Surgery in etwa 10 Minuten und in einem ausgezeichneten Pub mit Essen, The Swan Holme, in etwa 15 Minuten. Der Kindergarten von Swallow's Nest, eine Kirche und ein Briefkasten befinden sich gleich auf der anderen Straßenseite." Dienstleistungen: Gas, Strom, Wasser und Abwasser; Gaszentralheizung (Fußboden im Badezimmer) Lokale Behörde: Lincoln Stadtrat Steuerbande: C Laufzeit: Grundbesitz EPC Einstufung CFeatures:
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