1.845.000 EUR
1.695.000 EUR
1.845.000 EUR
1.680.000 EUR
1.890.000 EUR
1.495.000 EUR
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, un immeuble en pierre de standing sublimé par une rénovation complète, se déployant sur deux niveaux, offrant deux appartements distincts et un local commercial attenant.
Au rez-de-chaussée, pénétrez dans un appartement de cinq pièces, s'étendant sur 140 m² habitables. La vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse enchantée, un jardin verdoyant et une piscine accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, promet des bons moments de convivialité. Trois chambres élégantes, une salle de bains raffinée, une salle d'eau moderne et un grand cellier équipé complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave offre des possibilités de rangement additionnelles. Une place de parking en location ajoute une touche de praticité à ce lieu de vie.
À l'étage, le duplex de 172 m² habitables vous invite à la découverte. Un vaste séjour, prolongé par une terrasse ensoleillée, vous accueille dans une atmosphère sereine et élégante. La cuisine ouverte, dotée d'équipements modernes, se prête à toutes vos inspirations culinaires. Quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau offrent des espaces de vie généreux et raffinés. Une cave au sous-sol et une place de parking en location complètent cet appartement.
Le local commercial attenant, d'une superficie de 35 m², libre de toute occupation, offre une opportunité unique pour un projet professionnel ou un espace additionnel selon vos besoins.
Ce bien immobilier, alliant charme d'antan et confort moderne, vous attend pour écrire les pages d'une nouvelle vie, au coeur de Bordeaux.
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez BEAUGAR Luxury Properties.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. BEAUGAR Luxury Properties presents a rare gem in the heart of Bordeaux, in the Nansouty district. Discover this exceptional real estate ensemble, a distinguished stone building enhanced by a complete renovation, spread over two levels, offering two distinct apartments and an adjoining commercial space. On the ground floor, enter a five-room apartment, extending over 140 m² of living space. The vast living room of 56 m², bathed in light, opens onto an enchanted terrace, a lush garden, and a welcoming pool. The fully equipped open kitchen promises wonderful moments of conviviality. Three elegant bedrooms, a refined bathroom, a modern shower room, and a large equipped pantry complete this harmonious space. In the basement, a cellar offers additional storage possibilities. A rented parking space adds a touch of practicality to this living space. Upstairs, the 172 m² duplex invites you to explore. A spacious living room, extended by a sunny terrace, welcomes you into a serene and elegant atmosphere. The open kitchen, equipped with modern appliances, lends itself to all your culinary inspirations. Four spacious bedrooms, two shower rooms, a bathroom, and an office offer generous and refined living spaces. A cellar in the basement and a rented parking space complete this apartment. The adjoining commercial space, with an area of 35 m², free of any occupation, offers a unique opportunity for a professional project or an additional space according to your needs. This property, combining the charm of yesteryear with modern comfort, awaits you to write the pages of a new life, in the heart of Bordeaux. For any visit requests or additional information, contact BEAUGAR Luxury Properties.This description has been automatically translated from French.