367.500 EUR
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Le Pouliguen - Apartamentos y condominios se vende
310.800 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T96740921
/ 96740921
Referencia:
EDEN-T96740921
País:
FR
Ciudad:
Le Pouliguen
Código postal:
44510
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
66 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
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« Résidence LE DOMAINE DE CRAMPHORE » au Pouliguen
Avec une rentabilité nette de charges de 4.60%
Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours
La Résidence :
Résidence LE DOMAINE DE CRAMPHORE
74 Bd de l'Atlantique, 44510 Le Pouliguen
https:// ... /fr-fr/de_location-le-pouliguen
Emplacement & prestations de qualité :Paris : 4h en voiture ou 3h30 en TGV, Les Gares de la Baule et du POULIGEN sont respectivement à 2 et 5KM, ainsi que l’aéroport International de Nantes Atlantique qui se situe à 85 km
La résidence se situe également à proximité du centre-ville et des commerces, et à 5 min du Casino Barrière de la Baule
le Domaine de CRAMPHORE, situé à seulement 400 m de la mer et 800 m de la première plage, la résidence offre un cadre idyllique et ressourçant dans un quartier résidentiel du Pouliguen. - Prix & loyer :Prix au m2 vendu actuellement à 5000 €/m2 à comparer avec : 6000 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.
Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net indexation à l IRL non plafonné
Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions loyer iso garanti jusqu’en septembre 2029 à minima. - Gestion sans souci :Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer intéressant en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés.
Le Bien :
Appartement T3 de 66 m2 avec 2 terrasses de 33.40 m2 et de 28.80 m2 au 1e etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 310 800€
Loyer annuel : 14 243€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 869€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Ver más Ver menos Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme PREMIUM 4*
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