999.000 EUR
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Île-aux-Moines - Casa y vivienda unifamiliar se vende
999.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96569197
/ 96569197
Referencia:
EDEN-T96569197
País:
FR
Ciudad:
Ile-Aux-Moines
Código postal:
56780
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
141 m²
Terreno:
623 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
Conçue avec une attention particulière à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence est un lieu de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. Sa structure bois, son isolation en fibres naturelles, son bardage et sa toiture en bois témoignent d'un souci constant de qualité et de durabilité.
D'une superficie totale de 141 m² environ, l'ensemble se déploie judicieusement sur une belle parcelle de 623 m².
La vie s'organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour ouvert sur une vaste terrasse bois exposée au sud, une cuisine attenante, un cellier, un WC invité et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une galerie ouverte sur le séjour, profitant de la lumière apportée par les baies vitrées au sud, mène à trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
La dépendance de 40 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; à l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine donnant sur le séjour.
Cet ensemble (maison + dépendance) est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol, salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.
Son exposition sud-ouest, l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.
Vous aurez également la possibilité de louer un box de rangement d'environ 7 m² dans une annexe indépendante pour vos vélos, paddle ou mobilier de jardin.
Un véritable projet de vie au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, à seulement 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Venez le découvrir et visiter les lots en cours de finition !
Le prix de vente est fixé à 999 000,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 969 903,00 euros net vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au ... ou par e-mail.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 361573. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Ver más Ver menos DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Cette maison et sa dépendance sont nichées au coeur du bourg de l'Ile aux Moines, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Dans son environnement paisible, ce projet d'architecte s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, préservant ainsi toute la magie et l'authenticité des lieux.
Conçue avec une attention particulière à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence est un lieu de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. Sa structure bois, son isolation en fibres naturelles, son bardage et sa toiture en bois témoignent d'un souci constant de qualité et de durabilité.
D'une superficie totale de 141 m² environ, l'ensemble se déploie judicieusement sur une belle parcelle de 623 m².
La vie s'organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour ouvert sur une vaste terrasse bois exposée au sud, une cuisine attenante, un cellier, un WC invité et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une galerie ouverte sur le séjour, profitant de la lumière apportée par les baies vitrées au sud, mène à trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
La dépendance de 40 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; à l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine donnant sur le séjour.
Cet ensemble (maison + dépendance) est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol, salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option.
Son exposition sud-ouest, l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.
Vous aurez également la possibilité de louer un box de rangement d'environ 7 m² dans une annexe indépendante pour vos vélos, paddle ou mobilier de jardin.
Un véritable projet de vie au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, à seulement 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Venez le découvrir et visiter les lots en cours de finition !
Le prix de vente est fixé à 999 000,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 969 903,00 euros net vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au ... ou par e-mail.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 361573. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . LETZTE GELEGENHEIT - Dieses Haus und sein Nebengebäude befinden sich im Herzen der Marktstadt Ile aux Moines, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Stränden und dem Hafen. In seiner ruhigen Umgebung fügt sich das Projekt dieses Architekten harmonisch in eine sorgfältig angelegte grüne Umgebung ein und bewahrt so den ganzen Zauber und die Authentizität des Ortes.
Entworfen mit besonderem Augenmerk auf Fluidität, Helligkeit und die Verwendung hochwertiger Materialien, ist diese Residenz ein privilegierter Ort zum Leben, an dem Komfort und Süße des Lebens herrschen. Die Holzstruktur, die Isolierung aus Naturfasern, die Holzverkleidung und das Dach zeugen von einem ständigen Bemühen um Qualität und Langlebigkeit.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m² ist das Anwesen sinnvoll auf einem schönen Grundstück von 623 m² verteilt.
Das Leben spielt sich in einer freundlichen Atmosphäre im Erdgeschoss ab, mit einem Wohnzimmer, das sich auf eine große Holzterrasse nach Süden öffnet, einer angrenzenden Küche, einer Speisekammer, einem Gäste-WC und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt eine Galerie, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet und das Licht der Erkerfenster im Süden nutzt, zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Das Nebengebäude von ca. 40 m² bietet einen zusätzlichen Raum, der sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Einrichtung eines Büros oder einer Werkstatt nach Ihren Wünschen eignet. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette; Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer.
Dieses Set (Haus + Nebengebäude) wird mit hochwertigen Oberflächen angeboten, darunter Farben, Bodenbeläge und ausgestattete Badezimmer. Küchenmöbel und -geräte sind optional.
Die Südwestausrichtung, die Verwendung von biobasierten Materialien, der Pelletofen und die zweiflutige Lüftung garantieren eine Energieeffizienz, die dem passiven Standard nahe kommt.
Sie haben auch die Möglichkeit, einen Abstellraum von ca. 7 m² in einem separaten Anbau für Ihre Fahrräder, Paddel oder Gartenmöbel zu mieten.
Ein echtes Projekt im Herzen der Perle des Golfs von Morbihan, nur 30 Minuten von Vannes und 2h30 von Paris mit dem TGV entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie es und besuchen Sie die Chargen, die gerade fertiggestellt werden!
Der Verkaufspreis wird auf 999.000,00 € HAI festgelegt, einschließlich 3 % Maklergebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer, d. h. 969.903,00 € netto zu zahlen sind. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter ... oder per E-Mail zu kontaktieren.
Diese Anzeige steht unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle VINCHON, einer Immobilienberaterin, die beim RSAC von Vannes unter der Nummer 448 662 783 registriert ist und im Namen von SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk im Internet, handelt. Eingetragener Firmensitz: ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Berufsausweis T und G Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Die finanzielle Garantie beträgt 1.500.000 € für den Fonds und 120.000 € für die zivilrechtliche Haftung. Mandats-Ref: 361573. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: VANNES 448662783 - .