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Joinville-le-Pont - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.790.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96418630
/ 96418630
Referencia:
EDEN-T96418630
País:
FR
Ciudad:
Joinville Le Pont
Código postal:
94340
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
289 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
1
Aseos:
3
Aparcamiento(s):
1
Aire Acondicionado:
Sí
Terassa:
Sí
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Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos C'est dans l'une des rues les plus recherchées du quartier de Polangis, où, bras de Marne et végétation foisonnante cohabitent, que se déploie, tel un observatoire, cette maison de famille de 289m2, pensée par un architecte et bâtie en 2019. Commune dont la renommée n'est plus à faire, Joinville-le-Pont est aimée pour ses anciens studios de cinéma, ses guinguettes festives et ses bords de Marnes animés qui la dressent au rang d'ambassadrice d'un certain art de vivre français tant apprécié des familles. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, mène à une très belle pièce à vivre dont les nombreuses ouvertures l'inondent de lumière, invitant à la contemplation du bras de Marne. Une cuisine discrète et pourvue d'équipement haut de gamme sur mesure y prend également place. Quant à elle, la suite parentale de plain-pied est agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et possède un accès, lui aussi de plain-pied, à la terrasse végétalisée de la pièce à vivre. Terrasse qui mène au reste du jardin et à sa berge privée tant convoitée. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, une large baie offre une nouvelle fois de plus un point de vue unique, conférant à cet espace toute la quiétude souhaitée. Ici, quatre chambres, dont deux pourvues de très grands aménagements muraux, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, équipent cet étage parfaitement lumineux. Un second escalier mène aux 100m2 de combles qui proposent une généreuse chambre mansardée ainsi qu'un vaste espace bureau. Une seconde suite parentale peut y être encore rêvée grâce aux installations présentes. Les 76m2 supplémentaires qu'offrent le sous-sol, accueillent des surfaces indispensables à la vie de famille tels qu'une buanderie, un coin sport et des pièces de stockage. Cette demeure est définitivement une ode à Dame nature. Plongée dans une ambiance minérale et verdoyante, où les activités nautiques s'invitent au quotidien, elle offre un contraste dépaysant et ressourçant à seulement 10 minutes de la gare et à proximité de toutes les commodités. Aux portes de Paris, Joinville l'emblématique est inéluctablement un lieu où il fait bon vivre. RER Joinville-le-Pont Bords de Marne CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1230 euros et 1710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ... ». Vanessa Goracy ... EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace It is in one of the most sought-after streets of the Polangis district, where arms of the Marne and abundant vegetation coexist, that this 289m2 family house, designed by an architect and built in 2019, unfolds like an observatory. A town whose reputation is well established, Joinville-le-Pont is loved for its old film studios, its festive guinguettes and its lively banks of the Marnes which make it an ambassador of a certain French art of living so appreciated by families. The entrance, welcoming and functional, leads to a beautiful living room whose many openings flood it with light, inviting you to contemplate the arm of the Marne. There is also a discreet kitchen with high-end custom-made equipment. As for the single-storey master suite, it has a dressing room, a shower room with toilet and has access, also on the same level, to the green terrace of the living room. Terrace that leads to the rest of the garden and its coveted private shoreline. A separate toilet completes this level. Upstairs, a large window once again offers a unique view, giving this space all the tranquility desired. Here, four bedrooms, two of which have very large wall fittings, a shower room, a bathroom and a separate toilet, equip this perfectly bright floor. A second staircase leads to the 100m2 attic which offers a generous attic bedroom as well as a large office space. A second master suite can still be dreamed of thanks to the facilities present. The additional 76m2 offered by the basement accommodates essential areas for family life such as a laundry room, a sports area and storage rooms. This home is definitely an ode to Mother Nature. Immersed in a mineral and green atmosphere, where water activities are part of everyday life, it offers an exotic and rejuvenating contrast just 10 minutes from the train station and close to all amenities. On the outskirts of Paris, the emblematic Joinville is inevitably a place where life is good. RER Joinville-le-Pont Bords de Marne ENERGY CLASS: C/ CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1230 euros and 1710 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: " ... ". Vanessa Goracy ... EI - RSAC Commercial Agent: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Commercial Agent - RSAC number: 804 610 061 - CRETEIL.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace